Постановление Правительства Калининградской области от 03.02.2015 № 50
О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 23 июля 2014 года N 477
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВОКАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу – Постановление
Правительства Калининградской
области от01.10.2018 № 586
3февраля 2015 г. N 50
г.Калининград
О внесении изменений впостановление Правительства
Калининградской области от23 июля 2014 года N 477
В соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014 года N 1278"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерацииот 5 мая 2014 года N 404" Правительство Калининградской области п о с т а н о в ля е т:
1. Внестив приложение к постановлению Правительства Калининградской области от 23 июля2014 года N 477 "Об утверждении порядка отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятияхпрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках реализациигосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"следующие изменения:
1) пункты 6-8, 20, 21, 23изложить в редакции согласно приложению N 1;
2) приложение N 1 к порядкуотбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства дляучастия в мероприятиях программы "Жилье для российской семьи" врамках реализации государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" изложить в редакции согласно приложению N 2;
3) приложение N 2 к порядкуотбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства дляучастия в мероприятиях программы "Жилье для российской семьи" врамках реализации государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" изложить в редакции согласно приложению N 3;
4) приложение N 3 к порядкуотбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства дляучастия в мероприятиях программы "Жилье для российской семьи" врамках реализации государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" изложить в редакции согласно приложению N 4.
2. Постановление вступает всилу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Калининградской области Н.Н. Цуканов
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 3февраля 2015 г. N 50
6. Министерство осуществляетследующие функции:
1) размещает на официальномсайте Министерства www.minstroy39.ru в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет":
- порядок отбора земельныхучастков, застройщиков, проектов жилищного строительства (далее - порядок) - впятидневный срок после утверждения такого порядка;
- сообщение об отборе, втом числе с указанием даты и времени проведения отбора, - не позднее 15(пятнадцати) рабочих дней до дня завершения приема заявок на отбор;
- протокол результатовотбора - в пятидневный срок после завершения отбора;
2) создает в установленномпорядке комиссию, утверждает ее состав и положение о комиссии;
3) обеспечивает прием, учети хранение заявок на участие в отборе, документов, представленных для участия вотборе;
4) запрашивает необходимыесведения в отношении предмета отбора в федеральных органах государственнойвласти, органах государственной власти Калининградской области, органахместного самоуправления и организациях;
5) рассматривает жалобы нарешения, принятые комиссией;
6) заключает соглашения(договоры) с застройщиками (далее - заявители), прошедшими отбор;
7) иные функции,необходимые для организации и проведения отбора в соответствии с действующимзаконодательством и настоящим порядком.
7. В рамках осуществлениясвоей деятельности комиссия:
1) по результатамрассмотрения представленных заявок и приложенных к ним документов принимаетрешение о допуске или недопуске заявителей к участиюв отборе;
2)рассматривает поступившие заявки, проводит проверку представленных заявителямиинформации и документов, оценивает их в соответствии с критериями итребованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках реализации государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации", утвержденными Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках реализациигосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"(далее - критерии и требования, утвержденные постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 5 мая 2014 года N 404);
3) подводит итоги отбора;
4) отменяет в установленномпорядке итоги отбора в отношении заявителей, прошедших отбор, если будетустановлено, что этот заявитель представил в комиссию недостоверную информацию,которая повлияла на проведение отбора и/или на решение комиссии.
8. Для участия в отборезаявители, имеющие на праве собственности или праве аренды земельные участки, всрок, установленный в сообщении об отборе, представляют в Министерство:
1) заявку на участие вотборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства(далее - заявка) по форме согласно приложению N 1 к настоящему порядку;
2) документы, прилагаемые кзаявке, в соответствии с перечнем документов, указанных в приложении N 2 кнастоящему порядку;
3) анкету проекта жилищногостроительства по форме согласно приложению N 3 к настоящему порядку;
4) отчет оценщика об оценкерыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в соответствии с пунктом 8критериев и требований, утвержденных Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 5 мая 2014 года N 404.
20. Результаты отбора могутбыть обжалованы заявителем в течение 5 (пяти) рабочих дней после размещения наофициальном сайте Министерства www.minstroy39.ru в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет" протокола результатов отбора.
21. Министерство в течение30 (тридцати) дней с момента поступления заявления готовит ответ на данноезаявление и сообщает о результатах обжалования заявителю.
23. По итогам отбора Министерствов течение 20 (двадцати) рабочих дней после размещения на официальном сайтеМинистерства www.minstroy39.ru в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" протокола результатов отбора готовит проект соглашения(договора) о реализации мероприятий по строительству жилья экономическогокласса, предусмотренных программой (далее - соглашение (договор)), и направляетего на согласование победителю отбора. Победитель отбора в течение 7 (семи)рабочих дней рассматривает проект соглашения (договора) и направляет письменноеуведомление Министерству о согласовании или о внесении изменений в данныйпроект соглашения (договора).
По итогам согласованияданного проекта соглашения (договора) Министерство заключает соглашение(договор) с победителем отбора.
Общий срок рассмотренияпроекта соглашения (договора) и заключения соглашения (договора) в соответствиис настоящим пунктом не должен превышать 40 (сорока) рабочих дней.
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 3 февраля 2015 г. N 50
ФОРМА
ВМинистерство строительства
Калининградской области
от __________________________
_____________________________
ЗАЯВКА
на участие вотборе земельных участков, застройщиков,
проектовжилищного строительства
Прошу отобрать земельныйучасток, расположенный по адресу: _____________________________________________________________для участия в программе "Жилье дляроссийской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" для реализации застройщиком________________________________________________________________
(наименование заявителя)
проекта жилищного строительства.
Настоящим заявлением вслучае признания победителем отбора принимаю следующие обязательства:
- ввести в эксплуатацию до1 июля 2017 года объекты жилищного строительства, общая площадь жильяэкономического класса в которых составляет не менее _____ тыс. кв. метров<*>;
-заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии сФедеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договорыучастия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектовдолевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, илизаключить в течение 6 (шести) месяцев после ввода в эксплуатациюмногоквартирного или жилого дома, в котором расположены жилые помещения,относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношениитаких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственные(муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса сорганами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, непревышающей установленную максимальную цену такого жилья.
Цену заключения указанныхвыше договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жильяэкономического класса предлагаю определить в размере _____ рублей за 1 кв. метробщей площади жилого помещения <**>;
- обеспечить припроектировании и строительстве в рамках проекта доступность зданий и сооруженийдля маломобильных групп населения;
-обеспечить выполнение обязательств застройщика, указанных в пунктах 7 и 8критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектовжилищного строительства для реализации программы "Жилье для российскойсемьи" в рамках реализации государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 5 мая 2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках реализации государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации".
Приложение:
1)__________________________________- ___ л.;
(наименование документа)
2)__________________________________- ___ л.;
(наименование документа)
и т.д.
Заявитель _________________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
--------------------------------
<*> Общая площадьжилья экономического класса должна составлять не менее 10 тыс. кв. метров.
<**>Не может превышать стоимость 1 кв. м жилья экономического класса, указанную впункте 3 основных условий и мер реализации программы "Жилье для российскойсемьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации", утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 5 мая 2014 N 404 "О некоторых вопросах реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках реализации государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 3февраля 2015 г. N 50
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, прилагаемых кзаявке на участие
в отборе земельныхучастков, застройщиков,
проектов жилищногостроительства
1. Анкета проекта,оформленная в соответствии с приложением N 3 к порядку отбора земельныхучастков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализациимероприятий программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
2. Правоустанавливающиедокументы на земельные участки для комплексного освоения, подтверждающие ихпринадлежность заявителю, осуществляющему реализацию проекта на правесобственности или праве аренды.
3. Выписка из единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним наземельный участок (оригинал или заверенная копия).
4. Кадастровая выписка оземельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости)(заверенная копия).
5. Градостроительный планземельного участка (заверенная копия).
6. Документ, подтверждающийполномочия лица на подачу заявки для участия в отборе.
--------------------------------
<*> Предоставляютсяпо желанию заявителя.
Приложение N 4
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 3февраля 2015 г. N 50
ФОРМА
АНКЕТАПРОЕКТА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
__________________________________________________________________
(наименование проекта)
_________________________________________________________________
Информация о земельномучастке
1. Земельный участокрасположен по адресу: ________________________________________________________________,площадь __________________________кв. метров, кадастровый номер____________________________________________.
2. Земельный участокнаходится в собственности/в аренде, чтоподтверждается:______________________________________________________________________________________________________________________.
| Параметр | Значение/сведения |
| Общая площадь, кв. метров: | |
| Информация о разрешенном использовании земельного участка, кв. метров, в том числе: | |
| основные | |
| условно разрешенные | |
| вспомогательные | |
| Предельная высотность, метров | |
| Разрешенная этажность, этажей | |
| Плотность застройки, кв. метров/гектаров | |
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют) | |
| Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеется/отсутствует) | |
| Информация о возможности разделения участка (имеется/отсутствует) | |
3. Земельный участокрасположен (указать нужный вариант):
- в границах населенного пункта или натерритории городского округа, городского поселения, сельского поселения___________________________;
- в 15 километрах отграницы населенного пункта _________________;
- в 5 километрах от границынаселенного пункта __________________;
- иное ______________________________________________________.
4. На земельном участкевозможно строительство _________ кв. метров общей площади жилых помещений, втом числе жилья экономического класса ____________ кв. метров.
Представленную информациюподтверждаю следующими документами:
1.______________________________________________________.
(наименование и номердокумента, кем и когда выдан)
2.______________________________________________________.
(наименование и номердокумента, кем и когда выдан)
и т.д.
Заявитель _________________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Информация опроекте жилищного строительства
I. Общаяинформация
| 1 | Информация о соответствии жилых помещений, возводимых по проекту жилищного строительства (далее - проект), требованиям по отнесению к жилью экономического класса, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" (соответствует/не соответствует) | |
| 2 | Информация о соответствии проекта пунктам 18 и 19 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков проектов жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (соответствует/не соответствует) | |
| 3 | Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (применяются (какие?)/не применяются) | |
| 4 | Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения/договор на техническое присоединение (имеется (указать реквизиты документов)/отсутствует) | |
| 5 | Информация об утверждении в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проекта планировки застраиваемой территории (имеется (какая?)/отсутствует) <*> | |
--------------------------------
<*> В случаеотсутствия проекта планировки застраиваемой территории заявитель представляетгарантийное письмо о сроках утверждения такого проекта, технические условия наподключение жилой застройки к сетям инженерно-технического обеспечения.
II.Количественные показатели проекта
| N п/п | Показатели | Единицы измерения | Количество | В том числе экономического класса |
| 1 | Общая площадь жилищного строительства: | |||
| многоэтажное жилищное строительство (этажность) | кв. метров | | | |
| малоэтажное жилищное строительство | кв. метров | | | |
| индивидуальное жилищное строительство | кв. метров | | | |
| 2 | Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам | |||
| 2014 | кв. метров | | | |
| 2015 | кв. метров | | | |
| 2016 | кв. метров | | | |
| 2017 | кв. метров | | | |
| 3 | Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 года), в том числе: | |||
| - стоимость жилищного строительства | млн. рублей | | | |
Предварительный расчетмаксимальной цены жилья экономического класса представляется в произвольнойформе отдельным документом.
III. Информацияоб объектах инженерной, социальной
итранспортной инфраструктуры
| 1.1. Стоимость строительства объектов, в том числе: | ||||
| социальной инфраструктуры | млн. рублей | | ||
| инженерной инфраструктуры | млн. рублей | | ||
| транспортной инфраструктуры | млн. рублей | | ||
| 2. Объекты коммунальной инфраструктуры | ||||
| 2.1. Организация газоснабжения (наименование, ОГРН) | | |||
| схема газоснабжения (есть/нет) | | |||
| | Сроки | Цена | ||
| 1) внешние сети газоснабжения | млн. рублей | | | |
| 2) внутриплощадочные сети газоснабжения | млн. рублей | | | |
| 3) утвержденные тарифы на газоснабжение на 2014 год | Население | Бюджет | Прочие | |
| | | | ||
| 2.2. Организация теплоснабжения (наименование, ОГРН) | ||||
| | Сроки | Цена | ||
| 1) внешние сети теплоснабжения | млн. рублей | | | |
| 2) внутриплощадочные сети теплоснабжения | млн. рублей | | | |
| 3) утвержденные тарифы на теплоснабжение на 2014 год | Население | Бюджет | Прочие | |
| | | | ||
| 2.3. Организация водоснабжения и водоотведения (наименование, ОГРН) | | |||
| | Сроки | Цена | ||
| 1) внешние сети водоснабжения и водоотведения | млн. рублей | | | |
| 2) внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения | млн. рублей | | | |
| 3) утвержденные тарифы на водоснабжение на 2014 год | Население | Бюджет | Прочие | |
| | | | ||
| 4) утвержденные тарифы на водоотведение на 2014 год | | | | |
| 2.4. Организация электроснабжения (наименование, ОГРН) | | | | |
| схема перспективного развития электроэнергетики | ||||
| схема газоснабжения (есть/нет) | ||||
| 3. Объекты социальной инфраструктуры: | ||||
| общеобразовательные организации | мест | | ||
| дошкольные общеобразовательные организации | мест | | ||
| поликлиники (больницы) | мест | | ||
| торговые центры | кв. метров | | ||
| торговля и офисы | кв. метров | | ||
| рекреационные зоны | кв. метров | | ||
| другое | кв. метров | | ||
| 4. Транспортная инфраструктура | | | ||
| обеспеченность паркингами | кв. метров/чел. | | ||
| обеспеченность дорогами общего пользования | кв. метров/чел. | | ||
| обеспеченность населения общественным транспортом | | |||
| Соответствие нормативам (соответствует/не соответствует) | | |||
Примечание: по разделу 2затраты указываются в случае, если застройщик возводит сети за свой счет и/илиоплачивает технологическое присоединение. В случае если застройщик, помимооплаты за технологическое присоединение, несет дополнительные затраты настроительство и/или реконструкцию сетевых объектов, указывается совокупныйобъем затрат.
Внешние сети - сетевыеобъекты, которые подлежат передаче в эксплуатацию сетевой организации (ресурсоснабжающие организации).
Внутриплощадочные сети -сетевые объекты, которые не передаются на баланс сетевой организации позавершении строительства.
Под организациями,определенными в подпунктах 2.1-2.3, понимаются организации, к сетям которыхпроисходит присоединение инженерных сетей проекта.
Представленную информациюподтверждаю следующими документами:
1.______________________________________________________.
(наименование и номер документа,кем и когда выдан)
2.______________________________________________________.
(наименование и номер документа,кем и когда выдан)
и т.д.
Заявитель _________________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Информация озастройщике
| 1 | Полное наименование | |
| 2 | Сокращенное наименование | |
| 3 | ИНН/КПП/ОГРН | |
| 4 | Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа | |
| 5 | Среднегодовой объем ввода жилья в соответствии с пунктом 10 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков проектов жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - критерии и требования, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404), тыс. кв. метров | |
| 6 | Документально подтвержденный опыт работы в качестве застройщика (реквизиты документов) в соответствии с пунктом 10 критериев и требований, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404, лет | |
| 7 | Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да/нет) | |
| 8 | Информация о соблюдении застройщиком нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (соблюдаются/не соблюдаются) | |
| 9 | Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеется/отсутствует) | |
| 10 | Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции объектов жилищного строительства (имеется/отсутствует) | |
Представленную информациюподтверждаю следующими документами:
1.______________________________________________________.
(наименование и номер документа,кем и когда выдан)
2.______________________________________________________.
(наименование и номер документа,кем и когда выдан)
и т.д.
Заявитель _________________ _______________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.