Постановление Правительства Калининградской области от 05.02.2015 № 53

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

Утратило силу – Постановление

Правительства Калининградской

области от01.10.2018 № 586

 

5 февраля 2015 г. N53

г. Калининград

 

О внесении изменений в постановлениеПравительства

Калининградской области от 15 августа 2014года N 525

 

 

В соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014 года N 1278"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерацииот 5 мая 2014 года N 404" и статьей 18 Уставного закона Калининградскойобласти "ОПравительстве Калининградской области" Правительство Калининградскойобласти п о с т а н о в л я   е   т:

1. Внестив постановление Правительства Калининградской области от 15августа 2014 года N 525 "Об установлении перечня категорий граждан,имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формированиясписков таких граждан и сводного по Калининградской области реестра такихграждан при реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами гражданРоссийской Федерации" следующие изменения:

1) в приложении N 1:

пункт 1 дополнитьподпунктом 7 следующего содержания:

"7) являющихсяинвалидами и относящихся к категории семей, имеющих детей-инвалидов.";

2) пункты 2-4, 7, 9, 16,29, 31, 34, 37, 38 приложения N 2 изложить в редакции согласно приложению N 1;

3)приложение N 2 к порядку формирования списков граждан, имеющих право наприобретение жилья экономического класса, и сводного по Калининградской областиреестра таких граждан при реализации программы "Жилье для российскойсемьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" изложить в редакции согласно приложению N 2.

2. Постановлениевступает в силу по истечении десяти дней после даты его официальногоопубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградской области                                                                    Н.Н. Цуканов

 

 

 

               Приложение N 1

к постановлениюПравительства

      Калининградской области

       от 5 февраля 2015 г. N 53

 

2. Настоящимпорядком формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса, и сводного по Калининградской области реестра такихграждан для участия в мероприятиях программы (далее - порядок) устанавливаетсямеханизм проведения проверки органами местного самоуправления муниципальныхобразований Калининградской области (далее - органы местного самоуправления)соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формированияорганами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретениежилья экономического класса в рамках программы, ведения уполномоченнойорганизацией - некоммерческой организацией "Фонд жилищного и социальногостроительства Калининградской области" (далее - НО "Фонд жилищного исоциального строительства Калининградской области") сводного поКалининградской области реестра граждан, включенных в такие списки.

Настоящийпорядок не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений,построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных дляреализации программы Федеральным фондом содействия развитию жилищногостроительства (далее - Фонд), за исключением порядка ведения НО "Фонджилищного и социального строительства Калининградской области" реестраграждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса в рамках программы. В целях реализации права на приобретение гражданамижилья экономического класса, построенного или строящегося на земельныхучастках, предоставленных для реализации программы Фондом, применяютсятребования постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "Осодействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения праваотдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса",правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретениежилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участкахФонда, и порядок, в частности, очередность, включения граждан в эти списки,установленные Законом Калининградской области "О содействии развитиюжилищного строительства на территории Калининградской области".

3. В соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 иприказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 5 мая 2014 года N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилыхпомещений к жилью экономического класса":

1) к жильюэкономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, которыесоответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жильюэкономического класса и цена договоров участия в долевом строительствемногоквартирного дома (договор купли-продажи) которых, а также государственных(муниципальных) контрактов на приобретение которых врасчете на 1 кв. метр общей площади не превышает стоимость 1 кв. метра жильяэкономического класса, указанную в пункте 3 основныхусловий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерацииот 5 мая 2014 г. N 404;

2)жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамкахпрограммы на территории Калининградской области, подлежит, соответственно,передаче или продаже по договорам участия в долевом строительствемногоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо подоговорам купли-продажи, заключенным в течение 6 (шести) месяцев после ввода вэксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено жилье, или жилых домов,относящихся к жилью экономического класса , по цене, не превышающей установленную стоимость такого жилья,гражданам Российской Федерации, которые имеют право на приобретение такогожилья в рамках программы;

3)цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов вотношении жилья экономического класса, не превышающая максимальную стоимостьтакого жилья, определяется по итогам отбора Министерством строительстваКалининградской области (далее - Министерство) застройщиков земельных участков,принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, иреализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства или поитогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жильяэкономического класса или комплексного освоения в целях строительства жильяэкономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерацииземельного участка, который находится или в государственной собственностисубъекта Российской Федерации, или в федеральной собственности, но полномочияпо управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органамгосударственной власти субъекта Российской Федерации, или в муниципальнойсобственности либо государственная собственность на который не разграничена.

4. Вцелях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса врамках реализации программы на территории Калининградской области органыместного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителейустановленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса в рамках программы, и формируют списки граждан, имеющихправо на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее -список граждан).

7. Министерство послеотбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства врамках реализации программы направляет в органы местного самоуправленияуведомление о начале формирования списков граждан, а также устанавливает срокначала формирования таких списков.

9. Для участия впрограмме граждане подают в орган местного самоуправления по месту регистрацииследующие документы:

1) заявление по форме,приведенной в приложении N 1 к настоящему порядку;

2) документы по перечню,приведенному в приложении N 2 к настоящему порядку.

16. Основаниями дляпринятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителякатегориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса врамках программы, являются:

1) непредставление илипредставление неполного комплекта документов, указанных в приложении N 2 кнастоящему порядку;

2) представлениенедостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

3) несоответствиегражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жильяэкономического класса в рамках программы.

29. Органы местногосамоуправления ежемесячно направляют списки граждан в НО "Фонд жилищного исоциального строительства Калининградской области" с указанием дополненийи изменений, которые были внесены в такой список.

31. НО "Фонджилищного и социального строительства Калининградской области" ведетсводный реестр граждан по форме, приведенной в приложении N 4 к настоящемупорядку, с указанием сведений, указанных в пункте 23 настоящего порядка, атакже:

1) сведений списковграждан, полученных от органов местного самоуправления;

2) полученных отзастройщиков сведений о заключении с гражданином договора участия в долевомстроительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в которомявляется жилье экономического класса, договора купли-продажи жильяэкономического класса и о государственной регистрации права собственностигражданина на такое жилье.

34. Сводныйреестр граждан до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, направляется НО"Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области"органам местного самоуправления, застройщикам, которые реализуют такие проектыжилищного строительства в рамках программы, а также ОАО "Агентство поипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК").

37. Вслучае выявления факта включения гражданина в два и более списка граждан приведении сводного реестра граждан НО "Фонд жилищного и социальногостроительства Калининградской области" не позднее 10 (десяти) рабочих днейсо дня выявления такого факта направляет сведения о таком факте гражданину иорганам местного самоуправления, которые приняли решение о его включении всписки граждан. Указанный гражданин в месячный срок со дня получениятаких сведений от НО "Фонджилищного и социального строительства Калининградской области" обязанподать заявление об исключении его из списков граждан в органы местногосамоуправления, за исключением одного по своему выбору.

В случае, если поистечении 3 (трех) месяцев со дня выявления указанного факта НО "Фонджилищного и социального строительства Калининградской области" не получитот органов местного самоуправления сведения об исключении гражданина из всехсписков граждан, за исключением одного, такое решение принимается НО "Фонджилищного и социального строительства Калининградской области".

38. Вцелях информационного обеспечения приобретения гражданами жилья экономическогокласса застройщики, реализующие проект жилищного строительства в рамкахпрограммы на территории Калининградской области, представляют в органы местногосамоуправления и НО "Фонд жилищного и социального строительстваКалининградской области" следующую информацию:

1) о готовностизастройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирныхдомов, объектами долевого строительства по которым является жильеэкономического класса (далее - договор участия в долевом строительстве жильяэкономического класса), с гражданами, включенными в списки граждан;

2) о вводе вэксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщиказаключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами,включенными в списки граждан;

3) о дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономическогокласса в течение 6 (шести) месяцев после ввода в эксплуатацию объектажилищного строительства;

4) о проектах договоровучастия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоровкупли-продажи жилья экономического класса, а также о жилых помещениях, объектахдолевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе общейплощади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о ценетаких договоров;

5) обобщем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, вотношении которых застройщик готов заключить такие договоры участия в долевомстроительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жильяэкономического класса; о количестве заключенных застройщиком договоровкупли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевомстроительстве жилья экономического класса, а также государственных(муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономического класса.

 

 

 

              Приложение N 2

к постановлению Правительства

       Калининградской области

       от 5 февраля 2015 г. N 53

 

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, представляемых для включения всписок граждан,

имеющих право на приобретение жилья экономическогокласса

в рамках программы "Жилье для российскойсемьи"

 

1. Паспорт или инойдокумент, удостоверяющий личность гражданина-заявителя.

2. Документы,подтверждающие принадлежность граждан-заявителей к категории (категориям)граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамкахпрограммы <*>.

--------------------------------

<*> Граждане вправе непредставлять документы, которые находятся в распоряжении органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, подведомственныхгосударственным органам или органам местного самоуправления организациях.

 

3. Документы или копиидокументов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членахего семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (длянесовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степеньродства или свойства по отношению к гражданину и место постоянного проживаниятаких членов семьи гражданина:

1) выписка из домовойкниги, копия лицевого счета;

2) заверенная копиясвидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;

3) справка о составесемьи.

4. Документ опредоставлении либо отказе в возможности предоставления банками ипредоставляющими займы юридическими лицами ипотечных кредитов (займов)гражданам, имеющим потребность в предоставлении ипотечного кредита (займа).