Постановление Правительства Калининградской области от 01.04.2015 № 170

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

01 апреля 2015 года № 170

г. Калининград

 

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия

регионального значения,режимов использования земель

и градостроительныхрегламентов в границах данных зон

и внесенииизменений в постановление Правительства

Калининградской области от06 июня 2013 года № 386

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», статьей 23 Закона Калининградскойобласти «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградскойобласти», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля2008 года № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации» Правительство Калининградской области  п о с т а н о в л я ет:

1. Утвердить границы зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Дворец графа Ойленбургского»,начало XVIII века, расположенного по адресу: г. Калининград,ул. Фрунзе, д. 11, 13, 15, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить режимы использованияземель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Дворец графа Ойленбургского»,начало XVIII века, расположенного по адресу: г. Калининград,ул. Фрунзе, д. 11, 13, 15, литер А, согласноприложению № 2.

3. Утвердить границы зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Здание земельного управления»,1880 год, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Фрунзе, д. 11, 13, 15,литер Е, согласно приложению № 3.

4. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты вграницах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Зданиеземельного управления», 1880 год, расположенного по адресу: г. Калининград, ул.Фрунзе, д. 11, 13, 15, литер Е, согласно приложению №4.

5. Внести в приложение № 1 к постановлениюПравительства Калининградской области от 06 июня2013 года № 386 «Об утверждении границ территорий и зон охраны объектовкультурного наследия регионального значения, находящихся на территорииКалининградской области, режимов использования земель и градостроительныхрегламентов в границах данных зон» (с дополнениями и изменениями,внесенными постановлением Правительства Калининградской области от 21 января2014 года № 10) следующие изменения:

1) в таблице 1:

- строки 74 и 149 исключить;

- строки 75-250 считатьстроками 74-248 соответственно;

2) схему № 51 исключить;

3) схемы № 52-168 считать схемами № 51-167 соответственно.

6. Службе государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области (Л.Н. Копцевой):

1) обеспечить надлежащее хранение проектов зон охранывышеназванных объектов культурного наследия регионального значения;

2) направить копию настоящего постановления в администрацию городского округа«Город Калининград»;

3) обеспечить представление в федеральныйорган исполнительной власти, уполномоченный в области государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета иведения государственного кадастра недвижимости, сведений об утвержденныхграницах зон охраны объектов культурного наследия.

7. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальномуопубликованию.

 

 

 

Губернатор

Калининградской области                                                                Н.Н. Цуканов

 

 

 

                 Приложение № 1

к постановлению Правительства

      Калининградской области

    от 01 апреля 2015 года № 170

 

Г Р А Н И Ц Ы

зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения «Дворец графа Ойленбургского», начало XVIII века,расположенного по адресу:

г. Калининград, ул. Фрунзе, д. 11,13,15, литер А

 

Глава 1. Границы зон охраны

 

Схема № 1

 

1. В целях охраны и наилучшего восприятия объекта культурного наследия предусмотрены две подзоны - ЗР-1, ЗР-2- зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в составе одного участка с закрепленным кадастровым номером 39:15:132519:2 и координатными точками1 - 9.

 

Глава 2. Описание границ зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности подзоны ЗР-1

 

2. Граница подзоны ЗР-1 проходитот точки 1, находящейся на краснойлинии нечетной стороныул. Фрунзе г. Калининграда, и являетсякрайней юго-западной точкой рассматриваемой территории, далее на север по границе, разделяющей подзону ЗР-1 и зону охраняемого природного ландшафтаЗОЛ, до точки 13 на восток по границе,разделяющей подзоны ЗР-1 и ЗР-2, затем до точки 14 протяженностью 34,2 м,далее поворачивает отточки 14 на север по границе, разделяющей подзоны ЗР-1 и ЗР-2, иидет до точки 15 протяженностью 46,1 м,далее поворачивает от точки 15 на восток по границе,разделяющей подзоны ЗР-1 и ЗР-2, и направляется до точки 16, совпадающей с точкой З, образованной при соприкосновении подзон ЗР-1, ЗР-2и территории объекта культурного наследиярегионального значения «Зданиеземельного управления», 1880 год (далее - Здание земельногоуправления), протяженностью 27,8 м,далее поворачивает от точки16на юг по границе,разделяющей подзону ЗР-1 и территорию Здания земельного управления, и идет до точки22, совпадающей с точкой Ж границытерритории Здания земельногоуправления, протяженностью   23,0 м, далее поворачивает от точки 22 на востокпо границе, разделяющей подзону ЗР-1 и территорию Здания земельного управления, и проходит до точки 23, совпадающей с точкой Л, находящейся на расстоянии 1 м от наружнойстены восточного фасада Зданияземельного управления, протяженностью 24,2м, далее поворачивает от точки23, находящейся на расстоянии 1 м от линии застройки, и идет вдоль восточного фасадапоздней пристройки на юг до точки 24, совпадающей с точкой Д - крайнейсеверо-восточной точкой границытерритории объектакультурного наследия регионального значения   «Дворец графа Ойленбургского»,начало XVIII века (далее - Дворец графа Ойленбургского),протяженностью 23,3 м, далее поворачивает от точки 24 на запад и идет по границе,разделяющей подзону ЗР-1 и территорию Дворцаграфа Ойленбургского, до точки 25, совпадающей с точкой Г границы территории Дворцаграфа Ойленбургского, протяженностью 24,4 м, далее поворачивает от точки 25 на юг и движетсяпо границе, разделяющей подзону ЗР-1 и территорию Дворца графа Ойленбургского,  до точки26, совпадающей с точкой В границы территории Дворца графа Ойленбургского, протяженностью 2,7 м, далее поворачивает от точки 26 на запад и следует по границе, разделяющей подзону ЗР-1 и территорию Дворца графа Ойленбургского,  до  точки  27,совпадающей  с  точкой  Б, находящейся на расстоянии 1 м от наружнойстены западного фасадаДворца графа Ойленбургского, протяженностью 24,1 м,далее поворачивает от точки 27 на юг и направляется по границе,разделяющей подзону ЗР-1 и территорию Дворца графа Ойленбургского,  проходящейвдоль и с отступомна один метр от его западного фасада до точки28, совпадающей с точкой А - крайнейюго-западной точкой границытерритории Дворца графа Ойленбургского, лежащей на красной линии нечетной стороны ул. Фрунзег. Калининграда, протяженностью 17,2 м, далее поворачивает от точки 28, находящейся на красной линии застройкинечетной стороны ул. Фрунзег. Калининграда, и следует на запад по красной линии, совпадающей с границей подзоны ЗР-1, до точки 1 протяженностью 37,9 м. Граница подзоны ЗР-1 проходитдалее от точки 21, совпадающей с крайней северо-западной точкой И границы территории Зданияземельного управления, и движетсяна север по границе, разделяющей подзоны ЗР-1 и ЗР-2 через точку17 до точки 18 протяженностью 17,7 м,далее поворачивает от точки 18, являющейся общей точкой на межевой границе рассматриваемой территории между подзонами ЗР-1 и ЗР-2 севернойее части и направляется на восток по границе наружной стены северного фасада поздней диссонирующей застройки до точки19 протяженностью 20,3 м, далее поворачивает от точки 19 на юг и следуетвдоль восточного фасада поздней диссонирующей пристройки с отступомот наружной стены на 1м доточки 20, совпадающей с крайней северо-восточной точкой Кграницы территории Здания земельного управления, протяженностью 17,8 м,далее поворачивает от точки 20 на запади идет по границе разделяющей подзону ЗР-1 и территорию Здания земельного управления, до точки21 протяженностью 21,8 м.

 

Глава 3. Каталог координат характерных (поворотных)точек

границ зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности подзоныЗР-1

 

Таблица 1

№ п/п	Номер поворотных точек	Координата
		X	Y
1	2	3	4
1	17	354733,4	1190211,7
2	18	354742,4	1190210,4
3	19	354745,8	1190230,4
4	20	354728,2	1190233,2
5	21	354724,8	1190211,7
6	22	354689,4	1190214,7
7	23	354728,2	1190233,2
8	24	354670,0	1190242,1
9	25	354666,4	1190218,0
10	26	354663,7	1190218,4
11	27	354660,0	1190194,6
12	28	354643,0	1190197,5
13	1	354636,7	1190160,2
14	13	354657,3	1190157,3
15	14	354662,4	1190191,1
16	15	354707,9	1190183,8
17	16	354712,2	1190211,2

 

Глава 4. Описание границ зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности подзоны ЗР-2

 

3. Граница подзоны ЗР-2 проходит от точки 13, являющейся крайней юго-западной точкойподзоны ЗР-2, далее на северпо границе, разделяющей подзону ЗР-2 и зону охраняемого природного ландшафта ЗОЛ, до точки 12 протяженностью  76,3 м, далее поворачивает от точки 12 на восток и направляетсяпо границе межевания с севернойстороны рассматриваемого участка территории через точку 11 до точки18 протяженностью 65,5 м, далееповорачивает от точки 18 на юг и следует по границе,разделяющей две подзоны ЗР-1 и ЗР-2, до точки 17 протяженностью 9,1 м, далее поворачивает от точки 17 и движется на юг по границе,разделяющей подзоны ЗР-1, ЗР-2 и территорию Здания земельного управления,через точку 21 до точки 16, совпадающей с точкой З, образованной при соприкосновении подзон ЗР-1, ЗР-2 и территории Зданияземельного управления, протяженностью 21,3 м, далее поворачивает от точки 16 на запад и идет по границе,разделяющей подзоны ЗР-1 и ЗР-2, до точки 14 протяженностью  46,1м, далее поворачивает от точки 14 на запад и направляется по границе, разделяющей подзоны ЗР-1 и ЗР-2, до точки 13 протяженностью  34,2 м.

 

Глава 5. Каталог координат характерных (поворотных)точек границ

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

подзоны ЗР-2

 

Таблица 2

№ п/п	Номер поворотных  точек	Координата
		X	Y
1	2	3	4
1	13	354657,3	1190157,3
2	14	354662,4	1190191,1
3	15	354707,9	1190183,8
4	16	354712,2	1190211,2
5	17	354733,4	1190211,7
6	18	354742,4	1190210,4
7	12	354732,7	1190145,6

 

Глава 6. Описание границ зоны охраняемогоприродного ландшафта

 

4. Граница территории зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ проходитот точки 1, находящейся на красной линии нечетной стороныул. Фрунзе г. Калининграда и являющейся крайней юго-восточной точкой зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ, и следует назапад по красной линии, совпадающей с границей зоны охраняемого природного ландшафтаЗОЛ, до поворотной точки2 протяженностью 53,2м, далее поворачивает от точки2 по радиусу границы межевания, совпадающей с границей ЗОЛ в северо-западном направлении к ул. Клинической г. Калининграда, до точки 7 на север и движется по границе межевания,совпадающей с границей ЗОЛ, вдоль ул. Клиническойг. Калининграда с западной ее стороны до точки 8 протяженностью 55,8 м,далее поворачивает от точки 8 на северо-восток и направляется по границе межевания, совпадающей с границей ЗОЛ вдоль ул. Клиническойг. Калининграда, до точки 9 протяженностью 36,5 м, далее поворачивает от точки 9 на восток и идет по границе межевания, совпадающей с границей севернойчасти территории ЗОЛ, до точки 10 протяженностью 16,8 м,далее поворачивает от точки 10 на юг и движется по границе межевания,совпадающей с границейЗОЛ, до точки 11, находящейся на общей границе подзоны ЗР-2 и зоны ЗОЛ, протяженностью 8,6 м,далее поворачивает от точки 11 на запад и следует по границе, разделяющей подзону ЗР-2 и зонуЗОЛ, до точки 12 протяженностью 2,8 м, далее поворачивает от точки 12 на юги проходит по границе территории зоны охраняемого природного ландшафтаЗОЛ, имеющей общую границу на востокес подзонами ЗР-2 и ЗР-1,до точки 1протяженностью  97,1м.

 

Глава 7. Каталог координат характерных (поворотных)точек границ

зоны охраняемого природного ландшафта

 

Таблица 3

№ п/п	Номер поворотных точек	Координата
		X	Y
1	2	3	4
1	1	354636,7	1190160,2
2	2	354628,0	1190107,6
3	3	354631,2	1190097,8
4	4	354636,7	1190091,0
5	5	354643,3	1190087,0
6	6	354651,2	1190084,7
7	7	354656,3	1190085,1
8	8	354707,6	1190107,2
9	9	354738,3	1190127,0
1	2	3	4
10	10	354740,5	1190143,7
11	11	354733,3	1190148,4
12	12	354732,7	1190145,6

 

 

 

               Приложение №2

к постановлению Правительства

      Калининградской области

    от 01 апреля 2015 года № 170

 

Р Е Ж И М Ы

использования земель и градостроительные регламенты

в границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Дворец графа Ойленбургского»,

начало XVIII века,расположенного по адресу: г. Калининград,

ул. Фрунзе, д. 11, 13, 15,  литер А

 

Глава 1. Режимы использования земель

и  градостроительныерегламенты

в  границах зонырегулирования застройки

и  хозяйственнойдеятельности  подзоныЗР-1

 

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

 

Таблица1

№ п/п	Вид использования
1	2
1	Основные виды разрешенного использования
2	Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа
3	Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и  организации городского и внегородского значения
4	Офисы
5	Представительства
6	Судебные и юридические органы
7	Кредитно-финансовые  учреждения
8	Конгресс-холлы
9	Экспоцентры, международные выставки
10	Образовательные центры
11	Культурно-просветительные  центры
12	Торгово-развлекательные комплексы (центры)
13	Культурно-развлекательные комплексы (центры)
14	Многофункциональные развлекательные комплексы
15	Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создание санитарно-защитной зоны
16	Детские дошкольные учреждения
17	Многопрофильные учреждения дополнительного образования
18	Учреждения социальной защиты
19	Амбулаторно-поликлинические  учреждения
1	2
20	Станции скорой помощи
21	Аптеки
22	Пункты оказания первой медицинской помощи
23	Гостиницы
24	Информационные туристические центры
25	Учреждения культуры и искусства городского значения
26	Музеи, пинакотеки, детские музеи
27	Выставочные центры, галереи
28	Лектории
29	Архивы, информационные центры
30	Учреждения культуры и искусства локального и районного значения
31	Магазины
32	Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны
33	Объекты бытового обслуживания
34	Центральные предприятия связи
35	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
36	Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, районные и городские военные комиссариаты
37	Отделения, участковые пункты милиции
38	Детские площадки
39	Площадки для отдыха
40	Площадки для выгула собак
41	Условно разрешенные виды использования
42	Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
43	Высшие учебные заведения
44	Торгово-выставочные комплексы
45	Временные торговые объекты
46	Временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников
47	Сезонные обслуживающие объекты
48	Ветлечебницы без содержания животных
49	Вспомогательные виды разрешенного использования
50	Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

 

Глава 2. Режим использования земель

и градостроительные регламенты

 

2. На территорииподзоны ЗР-1 разрешается:

1) реконструкция объектовкапитального строительства в габаритах, не превышающих существующие, с сохранением исторического принципа периметральной застройки квартала,исторических красных линий, основных композиционных осей зданий, использованием традиционных элементов стилистики – высокие кровли,архитектурные детали, акценты градофомирующих углов(башни, шпили), с соблюдением исторической структурыфасадного фронта;

2)компенсационное строительство в режимерегенерации;

3) строительство 2- и 3-этажных зданий административно-культурного назначения по красной линии ул. Фрунзе (без отступа от неё)      в стилистике исторической застройки, с сохранением исторического принципа периметральной планировки квартала;

4)восстановление утраченной планировки;

5)восстановление утраченных исторических зданий;

6) санация внутриквартальной застройки со сносом малоценныхстроений, диссонирующих зданийи сооружений (объектов коммунального, складского назначения, промышленных объектов);

7) проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства территории посредством устройства газонов, посадкидревесно-кустарниковых насаждений,размещения малых архитектурных форм;

8) выполнениетребований общего характера:

9) обеспечение пожарнойбезопасности;

10) защита от динамических воздействий;

11) защита отакустических воздействий;

12) размещение информационных вывесок;

13) сохранениегидрогеологических и экологических условий;

14) сохранениеисторической планировки улиц;

15) сохранениеисторически сложившихся границземельных участков;

16) формирование пешеходных зон;

17) устройство автостоянок для обслуживания объектовна территории зоны, в том числе с использованием подземного пространства по специальному согласованию;

18)использование подземного пространства с учетом охраны культурного слоя;

19)перепрофилирование функциональногоназначения территорий и зданий, занятыхпроизводственными объектами,на обслуживающие, деловые и жилые функции.

3. На территории подзоныЗР-1 запрещается:

1) размещение объектовкапитального строительства и некапитальных сооружений (павильоны, киоски, навесы),не соответствующих режимурегенерации историко-градостроительной среды;

2) снос:

- зданий и сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия;

- исторических зданийи их частей без проведения историко- культурной экспертизы;

3) использование нехарактерных строительных и отделочных материалов при реконструкции и ремонте прилегающей и/или расположенной в непосредственной близостик объекту культурного наследия застройки, чтобы не нарушить целостности восприятия историко-градостроительной, архитектурно-художественной среды объектакультурного наследия;

4) размещение на фасадах и крышах инженерного оборудования и инженерных сетей икоммуникаций;

5) прокладка открытымпутем инженерных сетейи коммуникаций по территории;

6) размещениерекламы и рекламных конструкций;

7) организация открытыхили закрытых автостоянок.

 

Глава 3. Режимы использования земель

и градостроительные регламенты в границахзоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности подзоны ЗР-2

 

4. Виды разрешенногоиспользования земельных участкови объектов капитального строительства:

 

Таблица 2

№ п/п	Вид использования
1	2
1	Основные виды разрешенного использования
2	Многоквартирные жилые дома в 5-7 этажей
3	Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа
4	Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации городского и внегородского значения
5	Офисы
6	Представительства
7	Судебные и юридические органы
8	Кредитно-финансовые  учреждения
9	Конгресс-холлы
10	Экспоцентры, международные выставки
11	Образовательные центры
12	Культурно-просветительные  центры
13	Торгово-развлекательные комплексы (центры)
14	Культурно-развлекательные комплексы (центры)
15	Многофункциональные развлекательные комплексы
16	Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны
17	Детские дошкольные учреждения
18	Многопрофильные учреждения дополнительного образования
19	Учреждения социальной защиты
20	Амбулаторно-поликлинические  учреждения
21	Станции скорой помощи
22	Аптеки
23	Пункты оказания первой медицинской помощи
24	Гостиницы
25	Информационные туристические центры
26	Учреждения культуры и искусства городского значения
27	Музеи, пинакотеки, детские музеи
28	Выставочные центры, галереи
29	Лектории
30	Архивы, информационные центры
31	Учреждения культуры и искусства локального и районного значения
32	Магазины
33	Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны
34	Объекты бытового обслуживания
35	Центральные предприятия связи
36	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
37	Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, районные и городские военные комиссариаты
38	Отделения, участковые пункты милиции
39	Условно разрешенные виды использования
40	Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
41	Высшие учебные заведения
42	Торгово-выставочные комплексы
43	Временные торговые объекты
44	Временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников
45	Сезонные обслуживающие объекты
46	Ветлечебницы без содержания животных
47	Вспомогательные виды разрешенного использования
48	Временные и вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта

 

Глава 4. Режим использования земель

и градостроительные регламенты

 

5. На территории подзоныЗР-2 разрешается :

1) санация внутриквартальной застройки со сносом малоценныхстроений, диссонирующих зданийи сооружений (объектовхозяйственного, коммунального,складского назначения, промышленных объектов);

2) строительство