Постановление Правительства Калининградской области от 20.02.2016 № 91
О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 23 июля 2014 года № 477
РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВОКАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу – Постановление
Правительства Калининградской
области от01.10.2018 № 586
20 февраля 2016 года № 91
г. Калининград
О внесении изменений в постановление Правительства
Калининградской области от 23 июля 2014 года № 477
В соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 10 декабря 2015 года № 1345 «О внесении изменений впостановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404»Правительство Калининградской области постановляет:
1. Внести в постановление ПравительстваКалининградской области от 23 июля2014 года № 477 «Об утверждении порядка отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятияхпрограммы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственнойпрограммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации» (с изменениями, внесеннымипостановлением Правительства Калининградской области от 03 февраля 2015года № 50) следующие изменения:
1) приложение № 1 к порядку отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятияхпрограммы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственнойпрограммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации» изложить в редакциисогласно приложению № 1;
2) приложение № 3 к порядку отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в мероприятияхпрограммы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственнойпрограммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации» изложить в редакциисогласно приложению № 2.
2. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после даты его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области Н.Н. Цуканов
Приложение№ 1
кпостановлению Правительства
Калининградскойобласти
от 20 февраля 2016 года № 91
ФОРМА
ВМинистерство строительства
Калининградскойобласти
от
___________________________
___________________________
ЗАЯВКА
на участие в отборе земельных участков, застройщиков,проектов
жилищного строительства
Прошу отобрать земельный участок, расположенный по адресу:
________________________________________________________________,
дляучастия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – программа) дляреализации застройщиком
_________________________________________________________________
(наименование заявителя)
проекта жилищногостроительства.
Настоящим заявлением в случае признания победителемотбора принимаю следующие обязательства:
- ввести в эксплуатацию до 31 декабря 2017 годаобъекты жилищного строительства, общая площадь жилья экономического класса вкоторых составляет не менее ____ тыс. кв. метров*;
- заключить в период строительствамногоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации» договоры участия в долевом строительстве многоквартирныхдомов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жильюэкономического класса, или заключить в течение 6 (шести) месяцев после ввода вэксплуатацию многоквартирного или жилого дома, в котором расположены жилыепомещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи вотношении таких жилых помещений с гражданами – участниками программы,государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономическогокласса с органами государственной власти, органами местного самоуправления поцене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья, с учетомположений, предусмотренных пунктом 4№ основных условий и мер реализациипрограммы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы РоссийскойФедерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации», утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 05 мая 2014 года № 404.
Цену заключения указанных выше договоров и государственных(муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса предлагаюопределить в размере _____ рублей за 1 кв. метр общей площади жилогопомещения**;
- обеспечить при проектировании и строительстве врамках проекта доступность зданий и сооружений для маломобильныхгрупп населения;
- обеспечить выполнение обязательствзастройщика, указанных в пунктах 7 и 8 критериев и требований отбора земельныхучастков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализациипрограммы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программыРоссийской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлениемПравительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404.
Приложение:
1.______________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2.______________________________________________________.
(прочее)
Заявитель_________________ _______________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)
_____________________
*Общая площадь жилья экономического класса должна составлятьне менее 10 тыс. кв. метров.
**Не может превышать стоимость 1 кв.м жилья экономического класса, указанную в пунктах3 и 4№основных условий и мерреализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404.
Приложение№ 2
кпостановлению Правительства
Калининградскойобласти
от 20 февраля 2016 года № 91
ФОРМА
АНКЕТА
проекта жилищного строительства
__________________________________________________________________
(наименование проекта)
Информация о земельном участке
1.Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет
и расположенпо адресу: ____________________________________________,
площадь _________ кв. метров,кадастровый номер _____________________.
2. Земельный участок принадлежит застройщику на правесобственности/ на праве аренды*, при этом:
1) для строительства многоквартирныхдомов на указанном земельном участке не привлечены средства участников долевогостроительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ);
2) для строительства многоквартирныхдомов на указанном земельном участке привлечены средства участников долевогостроительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ, при этом проект жилищного строительства включен в программу «Жилье дляроссийской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами гражданРоссийской Федерации» в целях завершения строительства многоквартирных домов , в котором не более 30 процентовквартир уже являются объектами долевого строительства, а также объемпривлеченных средств участников долевого строительства в проекте жилищногостроительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по нимзатратам**;
3) земельный участок не находится в залоге, заисключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализациипредставленного на отбор проекта жилищного строительства на таком земельномучастке;
4) в отношении указанного земельного участка или правпо договору аренды данного земельного участка отсутствуют решения (определения, постановления)уполномоченных органов о наложении ареста или запрета совершать определенныедействия;
3. Земельный участок расположен (указать нужныйвариант):
1) в границах населенного пункта или на территориигородского округа, городского поселения, сельского поселения_____________________;
2) в 15 километрах от границы населенного пункта_________________;
3) в 5 километрах от границы населенного пункта__________________;
4) иное______________________________________________________.
4. На земельном участке возможно строительство____________ кв. метров общей площади жилых помещений, в том числе жильяэкономического класса __________ кв. метров.
| Параметр | Значение/сведения |
| Общая площадь, кв. метров | |
| Информация о разрешенном использовании земельного участка, кв. метров | |
| В том числе: | |
| основные | |
| условно разрешенные | |
| вспомогательные | |
| Предельная высотность, метров | |
| Разрешенная этажность, этажей | |
| Плотность застройки, кв. метров/гектаров | |
| Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (имеются / отсутствуют) | |
| Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеется / отсутствует) | |
| Информация о возможности разделения участка (имеется / отсутствует) | |
Представленную информацию подтверждаю следующимидокументами:
1.______________________________________________________.
(наименование иномер документа, кем и когда выдан)
2.______________________________________________________.
(прочее)
Заявитель _________________ _______________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)
___________________
*Нужное подчеркнуть.
** Возможно по согласованию с Правительством Калининградскойобласти.
Информация о проекте жилищного строительства
I. Общая информация
| 1 | Информация о соответствии жилых помещений, возводимых по проекту жилищного строительства, требованиям по отнесению к жилью экономического класса, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса» (соответствует / не соответствует) | |
| 2 | Информация о соответствии проекта пунктам 18 и 19 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404 (соответствует / не соответствует) | |
| 3 | Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (применяются (какие?) / не применяются) | |
| 4 | Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения/договор на техническое присоединение (имеется (указать реквизиты документов) / отсутствует) | |
| 5 | Информация об утверждении в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проекта планировки застраиваемой территории (имеется (какая?) / отсутствует)* | |
________________________
* В случае отсутствия проекта планировки застраиваемойтерритории заявитель представляет гарантийное письмо о сроках утверждениятакого проекта, технические условия на подключение жилой застройки к сетяминженерно-технического обеспечения.
II. Количественные показатели проекта
| № п/п | Показатель | Количество | ||
| Всего | Экономического класса | |||
| 1 | Общая площадь жилищного строительства, кв. метров: | |||
| многоэтажное жилищное строительство (этажность) | | | ||
| малоэтажное жилищное строительство | | | ||
| индивидуальное жилищное строительство | | | ||
| 2 | Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам, кв. метров: | |||
| 2014 | | |||
| 2015 | | |||
| 2016 | | |||
| 2017 | | |||
| 3 | Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2016 года), млн. рублей | | ||
| В том числе стоимость жилищного строительства, млн. рублей | | |||
III. Информация об объектах инженерной,социальной
и транспортной инфраструктуры
| 1. Стоимость строительства объектов, млн. рублей: | ||
| Социальная инфраструктура | | |
| Инженерная инфраструктура | | |
| Транспортная инфраструктура | | |
| 2.Объекты коммунальной инфраструктуры | ||
| Организация газоснабжения (наименование, ОГРН): | ||
| Схема газоснабжения (есть/нет) | | |
| Инженерные сети: | Сроки | Цена, млн. рублей |
| 1) внешние сети газоснабжения | | |
| 2) внутриплощадочные сети газоснабжения | | |
| Организация теплоснабжения (наименование, ОГРН): | ||
| | Сроки | Цена, млн. рублей |
| 1) внешние сети теплоснабжения | | |
| 2) внутриплощадочные сети теплоснабжения | | |
| Организация водоснабжения и водоотведения (наименование, ОГРН): | ||
| Инженерные сети: | Сроки | Цена, млн. рублей |
| 1) внешние сети водоснабжения и водоотведения | | |
| 2) внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения | | |
| 2.4. Организация электроснабжения(наименование, ОГРН): | ||
| Схема перспективного развития электроэнергетики(есть / нет) | | |
| Схема электроснабжения (есть / нет) | | |
| Объекты социальной инфраструктуры: | ||
| Общеобразовательные организации, мест | | |
| Дошкольные общеобразовательные организации, мест | | |
| Поликлиники (больницы), мест | | |
| Торговые центры, кв. метров | | |
| Торговля и офисы, кв. метров | | |
| Рекреационные зоны, кв. метров | | |
| Другое, кв. метров | | |
| Транспортная инфраструктура: | ||
| Обеспеченность паркингами, кв. метров / чел. | | |
| Обеспеченность дорогами общего пользования, кв. метров / чел. | | |
| Обеспеченность населения общественным транспортом ед. / чел. | | |
| Соответствие нормативам(соответствует / не соответствует) | | |
Примечание. По разделу 2 затратыуказываются в том случае, если застройщик возводит сети за свой счет и (или)оплачивает технологическое присоединение. В случае если застройщик помимооплаты за технологическое присоединение несет дополнительные затраты настроительство и (или) реконструкцию сетевых объектов, указывается совокупныйобъем затрат.
Внешние сети – сетевые объекты,которые подлежат передаче в эксплуатацию сетевой организации (ресурсоснабжающие организации).
Внутриплощадочные сети – сетевыеобъекты, которые не передаются на баланс сетевой организации по завершениистроительства.
Под организациями, указанными вподпунктах 2.1 –2.3, понимаются организации, к сетям которых присоединяютсяинженерные сети проекта.
Представленную информацию подтверждаю следующимидокументами:
1.______________________________________________________.
(наименование и номер документа,кем и когда выдан)
2.______________________________________________________.
(прочее)
Заявитель _________________ _______________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)
Информация о застройщике
| 1 | Полное наименование | |
| 2 | Сокращенное наименование | |
| 3 | ИНН / КПП / ОГРН | |
| 4 | Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа | |
| 5 | Среднегодовой объем ввода жилья в соответствии с пунктом 10 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков проектов жилищного строительства при реализации программы«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404 (далее - критерии и требования, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от05 мая 2014 года № 404), тыс. кв. метров | |
| 6 | Документально подтвержденный опыт работы в качестве застройщика (реквизиты документов) в соответствии с пунктом 10 критериев и требований, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 404, лет | |
| 7 | Наличие сведений о начале процедуры ликвидации застройщика и (или) судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления, о признании застройщика несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в административном порядке на день отбора (да / нет) | |
| 8 | Информация о соблюдении застройщиком нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (соблюдаются / не соблюдаются) | |
| 9 | Информация о внесении сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков, подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации (имеется / отсутствует) | |
| 10 | Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции объектов жилищного строительства (имеется / отсутствует) | |
Представленную информацию подтверждаю следующимидокументами:
1.______________________________________________________.
(наименованиеи номер документа, кем и когда выдан)
2.______________________________________________________.
(прочее)
Заявитель _________________ _______________
М.П. (подпись) (Ф.И.О.)