Письмо УФНС РФ по Калининградской обл. от 10.04.2006 г № 12-02/2954

О порядке исчисления НДС

Управление Федеральной налоговой службы по Калининградской области, рассмотрев запрос, информирует.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются операции по реализации товаров (работ, услуг), в том числе услуг заказчика по организации строительства. Денежные средства, получаемые застройщиком от участников долевого строительства, налогообложению налогом на добавленную стоимость не подлежат у застройщика в случае, если строительство осуществляется подрядными организациями. При этом сумма денежных средств, получаемая застройщиком на оплату его услуг по организации строительства, облагается налогом в общеустановленном порядке.
При передаче заказчиком-застройщиком материальных ресурсов подрядным организациям для строительства объекта на давальческих условиях согласно пункту 13 Основных положений по учету материалов на предприятиях и стройках указанные материалы должны учитываться заказчиком как давальческое сырье. Стоимость материалов (с учетом НДС) относится на увеличение сметной стоимости строительства без возмещения НДС из бюджета и в объем выполненных работ, облагаемых налогом на добавленную стоимость, у подрядчика не включается.
В случае, если договором предусмотрено, что указанные материалы, передаваемые заказчиком, оплачиваются подрядчиком, то их стоимость включается подрядчиком в объем выполненных строительно-монтажных работ. Данная операция у заказчика будет являться реализацией и подлежит налогообложению в общеустановленном порядке.
И.о. руководителя Управления,
советник налоговой службы
Российской Федерации I ранга
Л.Ф. Ворончихина