Постановление Правительства Калининградской области от 12.10.2017 № 527

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

12 октября 2017 года № 527

г. Калининград

 

Об определении порядка установления льготной аренднойплаты в

отношении неиспользуемых объектов культурногонаследия,

включенных в единый государственный реестр объектовкультурного

наследия (памятников истории и культуры) народов

Российской Федерации, находящихся внеудовлетворительном

состоянии, относящихся к государственной собственности

Калининградской области

 

(В редакции Постановления Правительства Калининградскойобласти от21.05.2020 г. № 303)

 

 

В соответствии с пунктом7 статьи 14.1 Федеральногозакона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,статьей 18Уставного закона Калининградской области от 12октября 2011 года № 42 «ОПравительстве Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Определить порядок установления льготной аренднойплаты в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительномсостоянии, относящихся к государственной собственности Калининградской области,согласно приложению. (В редакции ПостановленияПравительства Калининградской области от21.05.2020 г. № 303)

2. Постановление вступает в силу со дня подписания иподлежит официальному опубликованию.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                               А.А.Алиханов

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 12 октября 2017 года № 527

 

П О Р Я Д О К

установления льготной арендной платы в отношениинеиспользуемых

объектов культурного наследия, включенных в единый

государственный реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации,

находящихся в неудовлетворительном состоянии,относящихся

к государственной собственности Калининградскойобласти

 

(В редакции Постановления Правительства Калининградскойобласти от21.05.2020 г. № 303)

 

 

1. Настоящий порядок определяет процедуру установленияльготной арендной платы в отношении неиспользуемых объектов культурногонаследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации(далее - объекты культурного наследия), находящихся внеудовлетворительном состоянии, относящихся к государственной собственностиКалининградской области. (В редакцииПостановления Правительства Калининградской области от21.05.2020 г. № 303 )

2. Настоящий порядок разработан в целях созданияусловий для вовлечения в гражданский оборот объектов культурного наследия,находящихся в неудовлетворительном состоянии, стимулирования привлеченияинвестиций в процесс реставрации и сохранения указанных объектов путемустановления льготной арендной платы на условиях, предусмотренных настоящимпорядком.

3. Настоящий порядок не распространяется на отношения,возникающие при использовании и проведении работ по сохранению объектовкультурного наследия на основании договоров аренды, заключенных до принятиянастоящего порядка.

4. Настоящий порядок применяется в отношении объектовкультурного наследия, соответствующих критериям отнесения объектов культурногонаследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, кобъектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015года № 646, и в отношении которых исполнительным органом государственной властиКалининградской области, уполномоченным в области сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее -региональный орган охраны объектов культурного наследия), принято решение опризнании их объектами, находящимися в неудовлетворительном состоянии.

5. Решение о признании объекта культурного наследияобъектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии,принимается региональным органом охраны объектов культурного наследия порезультатам рассмотрения соответствующих обращений и заявлений собственниковуказанных объектов или государственных предприятий Калининградской области илигосударственных учреждений Калининградской области в отношении объектовкультурного наследия, которые закреплены за такими предприятиями илиучреждениями на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления,и оформляется приказом регионального органа охраны объектов культурногонаследия при соответствии критериям отнесения объектов культурного наследия кобъектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015года № 646 «Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектамкультурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии». (В редакции Постановления Правительства Калининградскойобласти от21.05.2020 г. № 303 )

Экземпляр приказа регионального органа охраны объектовкультурного наследия о признании объекта культурного наследия объектомкультурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, в срок непозднее 10 рабочих дней со дня вступления его в силу направляется в адресзаявителя с рекомендациями по его передаче в аренду и заданием на проведениеработ по сохранению соответствующего объекта с указанием рекомендуемых срокових выполнения с приложением охранного обязательства на объект культурногонаследия.

6. Объекты культурного наследия предоставляютсяфизическим и юридическим лицам (далее - арендатор) в аренду на основаниидоговора аренды, согласованного региональным органом охраны объектовкультурного наследия:

1) органом исполнительной власти Калининградскойобласти, осуществляющим функции по управлению и распоряжению в пределах своейкомпетенции государственным имуществом Калининградской области, - в отношенииобъектов культурного наследия, находящихся в казне Калининградской области;

2) государственными унитарными предприятиямиКалининградской области или государственными учреждениями Калининградскойобласти, - в отношении объектов культурного наследия, которые закреплены затакими предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или правеоперативного управления;

3) - 4) (Утратили силу -Постановление Правительства Калининградской области от21.05.2020 г. № 303 )

7. При заключении договора аренды без проведенияторгов арендная плата устанавливается в размере одного рубля в год за одинобъект культурного наследия. (В редакцииПостановления Правительства Калининградской области от21.05.2020 г. № 303 )

8. При проведении аукциона на право заключениядоговора аренды в отношении объекта культурного наследия начальный(минимальный) размер арендной платы устанавливается в размере одного рубля заодин квадратный метр объекта культурного наследия в год (без учетаНДС).Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы втечение периода действия договора аренды увеличению не подлежит.

9. Льготная арендная плата устанавливается на весьсрок договора аренды.

10. (Утратил силу - Постановление Правительства Калининградскойобласти от21.05.2020 г. № 303 )

11. Условиями предоставления льготной арендной платыявляются:

1) заключение арендатором договора аренды на объекткультурного наследия на срок не менее 15 лет;

2) предоставление обеспечения исполнения договорааренды в форме внесения денежных средств на счет арендодателя в размере 35% отразмера рыночной стоимости годовой арендной платы за объект культурногонаследия, определенной на основании независимой оценки рыночной величиныарендной платы, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на моментподписания договора аренды до исполнения обязательств по проведению работ посохранению объекта культурного наследия в соответствии с охраннымобязательством;

3) исполнение арендатором обязательств по проведениюработ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охраннымобязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), в срок, непревышающий 7 лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия варенду, включая срок подготовки и согласования проектной документации посохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 лет со дня передачиего в аренду.

12. При нарушении арендатором условий предоставленияльготной арендной платы (в том числе в части нарушения сроков проведения работпо сохранению объекта культурного наследия (как целого комплекса работ, так иотдельных этапов) арендатор уплачивает штраф, рассчитываемый исходя из рыночнойстоимости годовой арендной платы за объект культурного наследия и количествамесяцев со дня заключения договора аренды до дня установления факта нарушенияусловий договора аренды.

13. Условие полного исполнения арендатором обязанностипровести работы по сохранению объекта культурного наследия считаетсявыполненным после утверждения региональным органом охраны объектов культурногонаследия отчетной документации, предусмотренной пунктом 7 статьи 45Федерального закона, и выдачи региональным органом охраны объектов культурногонаследия акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурногонаследия в соответствии с пунктом 8 статьи 45 Федерального закона.

14. При наличии обстоятельств, свидетельствующих онарушении арендатором обязательств по договору аренды (в том числе обязательствпо подготовке и согласованию проектной документации по сохранению объектакультурного наследия в срок, не превышающий 2 лет со дня передачи его в аренду,либо проведении работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствиис охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачиуказанного объекта культурного наследия в аренду), арендодатель направляетарендатору требование устранить выявленные нарушения в рамках сроков, указанныхв уведомлении.

В случае если арендатор не исполняет указанноетребование арендодателя, последний вправе расторгнуть договор аренды водностороннем порядке, уведомив об этом арендатора.

При этом в случае, если нарушение выразилось внеисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объектакультурного наследия, сумма обеспечения исполнения обязательств по договоруаренды, внесенная на депозит арендодателю, при расторжении договора не подлежитвозврату арендатору.

При расторжении договора (прекращении его действия)арендатор не вправе требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений,произведенных арендатором в период действия договора аренды.