Постановление Администрации Муниципального образования "Светловский городской округ" от 10.11.2017 № 1086

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 10 ноября 2017 г. № 1086

г. Светлый

 

Об утверждении Положения об окружной межведомственнойкомиссии

по признанию помещения жилым помещением, жилогопомещения

непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции

 

 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции", администрация МО«Светловский городской округ»

 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемое Положение об окружноймежведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции.

2. Признать утратившим силу постановлениеадминистрации МО «Светловский городской округ» от20.02.2007 № 77 «Об окружной межведомственной комиссии по признаниюпомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

3. Управлению делами администрации МО «Светловский городскойокруг» (Иермонахова И.А.) опубликовать настоящеепостановление в газете «Светловские вести» и разместить на официальном сайте МО«Светловский городской округ».

4. Контроль исполнения настоящего постановлениявозложить на заместителя главы администрации муниципального образования«Светловский городской округ» по вопросам ЖКХ, развитию сельских населённыхпунктов, гражданской и мобилизационной работе БакановуИ.В.

5. Постановление вступает в силу с момента егоофициального опубликования.

 

 

 

И.о. Главы администрации МО"СГО"                                       Д.М.Успенский

 

 

 

Приложение

К постановлению Администрации

МО «Светловский городской округ»

от 10 ноября 2017 г. № 1086

 

Положение

об окружной межведомственной комиссии по признанию

помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным

для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим

сносу или реконструкции

 

1. Общие положения

 

1.1. Окружная межведомственная комиссия по признаниюпомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее -Комиссия) образована в соответствии с Положением опризнании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47(далее - Положение № 47).

1.2. Комиссия создана для оценки жилых помещенийжилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся вфедеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищногофонда, расположенных на территории муниципального образования Светловскийгородской округ».

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации, Калининградской области, настоящим Положением.

 

2.Функции комиссии

 

2.1. Осуществление взаимодействияадминистрации МО «Светловский городской округ» с органами исполнительнойвласти, уполномоченными на осуществление функций в сферахсанитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и инойбезопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органыгосударственного надзора (контроля), собственником жилого помещения.

2.2. Прием и рассмотрение заявлений собственникапомещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющегополномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя илигражданина (нанимателя) либо заключения органов государственного надзора(контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции;

2.3. Проведение оценки соответствия помещенияустановленным требованиям и принятие одного из решений, предусмотренных пунктом47 Положения № 47, либо решения о проведении дополнительного обследованияоцениваемого помещения.

2.4. Составление Заключения по результатам оценкисоответствия помещения и многоквартирного дома установленным требованиям поформе согласно приложению № 1 к Постановлению № 47.

2.5. Проведение обследования помещения и составлениеакта обследования помещения по форме согласно приложению № 2 к Положению № 47.

 

3. Права комиссии

 

Комиссия вправе:

3.1. Запрашивать и получать на основаниимежведомственных запросов с использованием единой системы межведомственногоэлектронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных системмежведомственного электронного взаимодействия, в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилыхпомещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органовгосударственного надзора (контроля) в случае, если представление указанныхдокументов в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения №47 признанонеобходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим(не соответствующим) установленным требованиям.

3.2. Привлекать экспертов, в установленном порядкеаттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документациии (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилоепомещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признанияпригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

3.3. Назначать дополнительные обследования ииспытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным нарассмотрение комиссии.

 

4. Полномочия комиссии

 

Работа Комиссии осуществляется в строгом соответствиис процедурой рассмотрения вопросов и требованиями, установленными в Положении №47.

 

4.1. Порядок проведения оценки жилых помещенийжилищного фонда

Российской Федерации или многоквартирного дома,находящегося

в федеральной собственности

 

4.1.1. В рамках установленных полномочий Комиссия:

-готовит проект уведомления о дате начала работы иобеспечивает его подписание главой администрации МО «Светловский городскойокруг»;

- не позднее чем за 20 днейдо дня начала работы комиссии, в письменной форме посредством почтовогоотправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа сиспользованием единого портала направляет в федеральный орган исполнительнойвласти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношенииоцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества, а также размещаеттакое уведомление на межведомственном портале по управлению государственнойсобственностью в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

- рассматривает поступившее заявление или заключениеоргана государственного надзора (контроля) в течение 30 дней сдаты регистрации и принимает одно из решений, перечисленных в пункте 47Положения №47в форме Заключения, либо решение о проведении дополнительногообследования оцениваемого помещения.

 

4.2. Порядок проведения оценки или обследованияпомещения,

жилого помещения муниципального или частного жилищногофонда

 

4.2.1. Комиссия рассматривает поступившее заявление иприлагаемые к нему документы на соответствие требованиям п. 45 Положения № 47,в течении 15 дней.

4.2.2. В случае непредставлениязаявителем установленных документов, и невозможности их истребования наосновании межведомственных запросов с использованием единой системымежведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональныхсистем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает безрассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дняистечения срока, предусмотренного п.4.2.1. настоящего Положения.

4.2.3 В случае соответствияпоступившего заявления или заключения органа государственного надзора(контроля) установленным требованиям Комиссия в течение 30 дней с датырегистрации принимает одно из решений, перечисленных в пункте 47 Положения № 47в форме Заключения, либо решение о проведении дополнительного обследованияоцениваемого помещения.

4.2.4. В течении 30 дней, содня принятия одного из решений, перечисленных в пункте 47 Положения № 47 вформе Заключения, Комиссия:

- готовит проект распоряжения с указанием о дальнейшемиспользовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случаепризнания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признаниинеобходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;

- обеспечивает его подписание главой администрации МО«Светловский городской округ».

4.2.5. В 5-дневный срок со дняподписания главой администрации МО «Светловский городской округ» распоряжения,указанного в п.4.2.4., Комиссия направляет по 1 экземпляру распоряжения изаключения Комиссии в письменной или электронной форме с использованиеминформационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числеинформационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единыйпортал или региональный портал государственных и муниципальных услуг:

- заявителю;

- в орган государственного жилищного надзора(муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения илидома, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.2.6. В случае выявления основанийдля признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличиявредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасностьдля жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания попричине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36Положения №47, Комиссия направляет решениене позднеерабочего дня, следующего за днем оформления решения, в соответствующийфедеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной властисубъекта Российской Федерации, собственнику (правообладателю, нанимателю)жилья.

4.2.7. В случае проведениякапитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения всоответствии с решением, принятым на основании Заключения, Комиссия в месячныйсрок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным имлицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет актобследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованныхлиц.

 

5. Организация деятельности комиссии

 

5.1. Основной формой деятельности комиссии являетсязаседание, которое проводится в случае поступления заявления или заключенияоргана государственного надзора (контроля).

5.2. Комиссия рассматривает вопросы в соответствии сповесткой дня, которая принимается на заседании комиссии.

5.3. Заседание комиссии считается правомочным, если нанем присутствует не менее чем пятьдесят процентов от общего числа ее членов.

5.4. По результатам работы принимается решение,которое оформляется в форме Заключения.

5.5. Решения принимаются простым большинством голосовот числа присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов голоспредседателя является решающим. При голосовании каждый член комиссии имеет одинголос. Голосование осуществляется открыто. Заочное голосование не допускается.

5.6. В случае если комиссией проводится оценка жилыхпомещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома,находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающегоголоса включается представитель федерального органа исполнительной власти,осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. Всостав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственногооргана Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения),если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит насоответствующем вещном праве (далее - правообладатель).

В случае проведения обследования помещения Комиссиясоставляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласноприложению № 2.

5.8. Обязанности председателя комиссии:

5.8.1. Осуществляет общее руководство работой комиссиии обеспечивает выполнение настоящего положения;

5.8.2. Организует работу комиссии, устанавливает кругвопросов, относящихся к ее компетенции, организует взаимодействие членовкомиссии, осуществляет контроль их деятельности;

5.8.3. Объявляет заседание правомочным или выноситрешение о его переносе из-за отсутствия необходимогоколичества членов;

5.8.4. Открывает и ведет заседания комиссии, объявляетперерывы;

5.8.5.Объявляет состав комиссии;

5.8.6. В случае необходимости выносит на обсуждениекомиссии вопрос о привлечении к работе комиссии экспертов;

5.8.7. Осуществляет иные действия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и настоящим положением.

5.9. Обязанности заместителя председателя комиссии:

5.9.1. В отсутствие председателя комиссии выполняетего обязанности.

5.10. Секретарь комиссии:

5.10.1. Осуществляет подготовкузаседаний комиссии, включая оформление и рассылку необходимых документов;информирование членов комиссии по всем вопросам, относящимся к их функциям, втом числе извещает лиц, принимающих участие в работе комиссии, о времени иместе проведения заседаний не менее чем за один рабочий день до их начала;обеспечивает членов комиссии необходимыми материалами; готовит проектуведомления о дате начала работы комиссии (п.4.1.1),распоряжения о сроках отселенияфизических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащимсносу или реконструкции или о признании необходимости проведенияремонтно-восстановительных работ (п.4.2.4), и обеспечивает их подписание главойадминистрации МО «Светловский городской округ»;составляетв 3 (трех) экземплярах проект Заключения (Акт обследования) и обеспечивает его(их) своевременную рассылку заинтересованным лицам.

5.10.2. Осуществляет иные действияорганизационно-технического характера.

5.11. При временном отсутствии секретаря комиссии егообязанности выполняет один из членов комиссии, избираемый на заседании комиссиипо предложению председательствующего на заседании.

5.12. Заключение, составленное по результатамдеятельности комиссии, подписывается всеми присутствующими на заседании.

5.13. Документы, связанные с деятельностью Комиссии,включаются в номенклатуру дел администрации МО «СГО» и по истечении срокахранения предаются в архив.