Закон Калининградской области от 24.04.2018 № 161

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯФЕДЕРАЦИЯ

 

ЗАКОН

КАЛИНИНГРАДСКОЙОБЛАСТИ

 

 

Овнесении изменений в Закон Калининградской области

«Оборганизации проведения капитального ремонта общего

имуществав многоквартирных домах, расположенных

натерритории Калининградской области»

 

(Принят Калининградской областной Думой шестого созыва

19 апреля 2018 года)

 

 

Статья 1. Внести в Закон Калининградской областиот 26 декабря 2013 года № 293 «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Калининградской области» (в редакции ЗаконовКалининградской области от 10 июня 2014 года № 328, от 11 ноября 2014 года №359, от 25 ноября 2015 года № 472, от 11 апреля 2016 года № 519, от 19 декабря2016 года № 43, от 30 марта 2017 № 57, от 28 ноября2017 года № 116) следующие изменения:

1. Пункт 2 статьи 3 дополнить подпунктами 11.5 - 11.9 следующегосодержания:

«11.5) определение порядка информирования органами местного самоуправлениясобственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фондакапитального ремонта, о порядке выбора способа формированияфонда капитального ремонта;

11.6) установление порядка информирования собственников помещений вмногоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирнымидомами, о содержании региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирныхдомов, на основании которых определяется очередность проведения капитальногоремонта;

11.7) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и(или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительнойпомощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах;

11.8) установление порядка определения органомгосударственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными надату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступатьсоответственно от имени Российской Федерации, Калининградской области,муниципального образования в качестве собственника жилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фонда (далее - бывший наймодатель) перечня услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провестина дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указаннуюдату, из числа установленных пунктом 1 статьи 12настоящего Закона;

11.9) установление порядка информирования собственников помещений вмногоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателемобязанности по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации.».

2. Пункт 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:

«1. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношениимногоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанныефонды на специальных счетах, устанавливается в размере пятидесяти процентовоценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной всоответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.».

3. В пункте 6 статьи 7 слова «менее пяти лет» заменить словами «менеетрех лет».

4. В статье 10:

1) пункт 1 признать утратившим силу;

2) в пункте 2 слова «и не имеющих оснований для проведения капитальногоремонта в первоочередном порядке в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи,» исключить;

3) в пункте 3 слова «не имеющих оснований для проведения капитальногоремонта в первоочередном порядке в соответствии с требованиями Жилищногокодекса Российской Федерации,» исключить.

5. Подпункт 10.1 пункта 2 статьи 12 дополнить словами «, в том числе,проверки сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

6. Дополнить статьей 14.1 следующего содержания:

«Статья 14.1. Порядок и условия перечисления средств на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которыхтребовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилогопомещения

 

1. Проведение бывшим наймодателем,являющимся органом государственной власти Калининградской области,уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирномдоме выступать от имени Калининградской области в качестве собственникагосударственного жилищного фонда, капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, которые соответствуют требованиям части 1 статьи 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется путем финансирования засчет средств областного бюджета.

2. Финансирование производится путем предоставления субсидий исходя изспособа формирования фонда капитального ремонта региональному оператору иливладельцу специального счета в объеме, определенном в соответствии с частью 2статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Субсидии используются на оказание услуг и (или) проведение работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, из числаустановленных пунктом 1 статьи 12 настоящего Закона, и не могут быть направленына иные цели.

3. Порядок принятия исполнительным органомгосударственной власти Калининградской области, осуществляющим функции по участиюв проведении единой государственной политики и нормативно-правовомурегулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территорииКалининградской области, решения о перечислении средств на исполнение бывшим наймодателем обязательств по оказанию услуг и (или)проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах, в том числе перечень документов, необходимых для принятияуказанного решения, порядок их представления и рассмотрения определяютсяПравительством Калининградской области.».

7. В подпункте 2 пункта 2 статьи 17 слова «установленным частью 2 статьи176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям,» исключить.

8. В пункте 2 статьи 21 слова «величина собственных средств (капитала)которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей» заменить словами«соответствующих требованиям, установленным Правительством РоссийскойФедерации».

9. В статье 22:

1) подпункт 2 пункта 4 изложить в следующей редакции:

«2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающийв том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или)выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписаниясоответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, атакже обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений вразумный срок, за свой счет и своими силами;»;

2) пункт 7 дополнить предложениями следующего содержания: «Владелец специальногосчета ведет учет средств, поступивших на специальный счет, в соответствии справилами части 2 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ведениетакого учета может осуществляться в электронной форме.».

 

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

 

 

 

Губернатор Калининградскойобласти                                          А.А.Алиханов

 

 

г. Калининград

24 апреля 2018 года

№ 161