Постановление Правительства Калининградской области от 29.01.2019 № 30
Об установлении порядка организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калининградской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29 января 2019 года № 30
г. Калининград
Об установлении порядка организации и осуществлениярегионального
государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства
многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости
на территории Калининградской области
В соответствии с частью 2.1 статьи 23 Федеральногозакона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации», пунктом 3 статьи 2,частью 1 статьи 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) имуниципального контроля» Правительство Калининградской области постановляет:
1. Установить порядок организации и осуществлениярегионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территорииКалининградской области согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.
Губернатор
Калининградскойобласти А.А.Алиханов
Приложение
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 29 января 2019 года № 30
П О Р Я Д О К
организации и осуществления региональногогосударственного
контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости
на территории Калининградской области
Глава 1. Общие положения
1. Настоящий порядок устанавливает процедуруорганизации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости на территории Калининградской области (далее - государственныйконтроль в области долевого строительства).
2. Задачами государственного контроля в области долевогостроительства являются предупреждение, выявление и пресечение нарушенийюридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами требований,установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»(далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), а также иных требований по вопросампривлечения денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента РоссийскойФедерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации,нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти,осуществляющего государственное регулирование в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее -законодательствоо долевом строительстве).
3. Предметом государственного контроля в областидолевого строительства является контроль за соблюдением юридическими лицами,привлекающими денежные средства граждан, обязательных требованийзаконодательства о долевом строительстве, в том числе:
1) целевое использование застройщиком денежныхсредств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия вдолевом строительстве, для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ;
2) соблюдение застройщиками примерных графиковреализации проектов строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости;
3) соблюдение установленных частью 5 статьи 18Федерального закона № 214-ФЗ требований к ведению учета денежных средств,уплачиваемых участниками долевого строительства;
4) соблюдение установленных статьей 3.1 Федеральногозакона № 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению застройщиками информации;
5) облюдение установленных частью 2 статьи 3Федерального закона № 214-ФЗ требований к застройщику.
4. Государственный контроль в области долевогостроительства осуществляется посредством:
1) организации и проведения проверок выполнениязастройщиками, иными лицами, привлекающими денежные средства участниковдолевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, обязательных требований, установленных законодательствомо долевом строительстве;
2) организации и проведения мероприятий, направленныхна профилактику нарушений законодательства о долевом строительстве;
3) организации и проведения мероприятий по контролю вобласти долевого строительства, осуществляемых без взаимодействия с лицами, вотношении которых реализуются такие мероприятия;
4) принятия предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствийвыявленных нарушений законодательства о долевом строительстве;
5) систематического наблюдения за исполнениемобязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполненияобязательных требований при осуществлении деятельности юридическими лицами,индивидуальными предпринимателями.
5. При осуществлении государственного контроля вобласти долевого строительства лицами, в отношении которых осуществляютсямероприятия по контролю, являются:
1) застройщик;
2) иное лицо, привлекающее денежные средстваучастников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости.
6. Государственный контроль в области долевогостроительства на территории Калининградской области осуществляетсяМинистерством регионального контроля (надзора) Калининградской области.
Организационная структура Министерства региональногоконтроля (надзора) Калининградской области как уполномоченного органа наосуществление государственного контроля в области долевого строительстваприведена в приложении к настоящему порядку.
7. Должностными лицами, уполномоченными наосуществление государственного контроля в области долевого строительства,являются:
1) министр регионального контроля (надзора)Калининградской области (далее - министр);
2) заместители министра;
3) начальник департамента строительного надзораМинистерства регионального контроля (надзора) Калининградской области;
4) заместители начальника департамента строительногонадзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области;
5) начальник отдела контроля долевого строительства иЖСК департамента строительного надзора Министерства регионального контроля(надзора) Калининградской области;
6) ведущие консультанты отдела контроля долевогостроительства и ЖСК департамента строительного надзора Министерства региональногоконтроля (надзора) Калининградской области.
8. При осуществлении государственного контроля вобласти долевого строительства применяется риск - ориентированный подход всоответствии с Правилами отнесения деятельности юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственныхобъектов к определенной категории риска или определенному классу (категории)опасности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от17 августа 2016 года № 806 «О применении риск - ориентированного подхода приорганизации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесенииизменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее -Правила).
Глава 2. Организация и проведение проверок выполнения
обязательных требований, установленныхзаконодательством
о долевом строительстве
9. Министерство регионального контроля (надзора)Калининградской области проводит внеплановые проверки в отношении лиц,осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительствадля строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, на основании:
1) истечения срока исполнения лицом, привлекающимденежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, выданного Министерством регионального контроля (надзора)Калининградской области предписания об устранении нарушения требованийФедерального закона № 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлеченияденежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, установленных законодательством о долевом строительстве,если до истечения такого срока лицом, привлекающим денежные средства граждандля строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, небыли устранены указанные в предписании нарушения;
2) выявления в ходе проведения анализа ежеквартальнойотчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечениемденежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерскойотчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиямизаконодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаковнарушения обязательных требований, установленных законодательством о долевомстроительстве;
3) поступления в Министерство регионального контроля(надзора) Калининградской области обращений и заявлений граждан, в том числеиндивидуальных предпринимателей, юридических лиц, публично-правовой компании«Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», из средствмассовой информации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» офактах нарушения требований законодательства о долевом строительстве;
4) отклонения застройщика от примерного графикареализации проекта строительства на 6 и более месяцев;
5) приказа министра (заместителя министра) опроведении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручениемПрезидента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либоПравительством Калининградской области в случае выявления нарушенийобязательных требований законодательства о долевом строительстве;
6) требования прокурора о проведении внеплановойпроверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органыпрокуратуры материалам и обращениям;
7) поступления в Министерство регионального контроля(надзора) Калининградской области уведомления уполномоченного банка,предусмотренного частью 4 статьи 18.2 Федерального закона № 214-ФЗ.
10 Внеплановая выездная проверка по основаниям,указанным в подпунктах 1, 2, 4, 6 пункта 9 настоящего порядка, может быть проведенаМинистерством регионального контроля (надзора) Калининградской области незамедлительнобез предварительного уведомления лица, в отношении которого реализуетсямероприятие по контролю, с извещением органа прокуратуры посредством направлениия заявления, типовая форма которого утверждена приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года № 141 «Ореализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля(надзора) и муниципального контроля», в органы прокуратуры в течение двадцатичетырех часов.
11. Организация документарной проверки осуществляетсяв порядке, установленном статьей 14 Федерального закона № 294-ФЗ.
12. Выездная проверка проводится в порядке,установленном статьей 12 Федерального закона № 294-ФЗ.
13. В случае выявления при проведении проверкинарушений обязательных требований законодательства о долевом строительствеМинистерство регионального контроля (надзора) Калининградской области направляетпроверяемому лицу предписание об устранении нарушений обязательных требований законодательствао долевом строительстве.
В предписании указываются описание, характер,конкретный вид нарушений с указанием ссылок на статьи (пункты, части статей)нормативных правовых актов, требования которых нарушены, а такжеустанавливается срок устранения выявленных нарушений.
14. При выявлении в результате проведенной проверкилибо осуществления контроля за исполнением предписания признаков составаадминистративного правонарушения должностными лицами, уполномоченными наосуществление государственного контроля в области долевого строительства,указанными в пункте 7 настоящего порядка, возбуждается дело об административномправонарушении в порядке и сроки, которые установлены Кодексом РоссийскойФедерации об административных правонарушениях.
15. Информация о проведенных проверках деятельностизастройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничензаконодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших взаконную силу постановлениях о привлечении застройщика, его должностных лиц кадминистративной ответственности за нарушение требований Федерального закона №214-ФЗ размещается в Единой информационной системе жилищного строительства.
Глава 3. Организация и проведение мероприятий,направленных
на профилактику нарушений законодательства
о долевом строительстве
16. Министерство регионального контроля (надзора)Калининградской области осуществляет мероприятия по профилактике нарушенийзаконодательства о долевом строительстве в соответствии с программой,утверждаемой ежегодно.
17. В целях профилактики нарушений обязательныхтребований Министерство регионального контроля (надзора) Калининградскойобласти:
1) обеспечивает размещение на своем официальном сайтев информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» перечней нормативныхправовых актов регионального контроля (надзора) Калининградской области или ихотдельных частей, оценка соблюдения которых является предметом региональногогосударственного контроля (надзора), а также текстов соответствующихнормативных правовых актов;
2) осуществляет информирование лиц, в отношениикоторых реализуется мероприятие по контролю в области долевого строительства,по вопросам соблюдения законодательства о долевом строительстве, в том числепосредством разработки и опубликования руководств по соблюдениюзаконодательства о долевом строительстве, проведения семинаров и конференций,разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами;
3) осуществляет информирование об измененииобязательных требований путем размещения на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» новых нормативных правовыхактов, устанавливающих обязательные требования в области долевогостроительства, информации об изменении действующих актов, о сроках и порядкевступления их в действие, а также рекомендаций о проведении необходимыхорганизационных, технических мероприятий, направленных на внедрение иобеспечение соблюдения законодательства о долевом строительстве;
4) обеспечивает регулярное (не реже одного раза в год)обобщение практики осуществления государственного контроля в области долевогостроительства и размещение на официальном сайте Министерства региональногоконтроля (надзора) Калининградской области в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» соответствующих обобщений, в том числе с указанием наиболеечасто встречающихся случаев нарушения законодательства о долевом строительстве срекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься лицами, в отношениикоторых реализуется мероприятие по контролю в области долевого строительства, вцелях недопущения таких нарушений;
5) выдает предостережение о недопустимости нарушениязаконодательства о долевом строительстве в соответствии со статьей 8.2Федерального закона № 294-ФЗ.
18. Предостережение о недопустимости нарушениязаконодательства о долевом строительстве должно содержать указания нанормативный правовой акт законодательства о долевом строительстве, на соблюдениекоторого оно направлено, а также информацию о том, какие конкретно действия(бездействие) лица, в отношении которого реализуется мероприятие по контролю вобласти долевого строительства, могут привести или приводят к нарушению этихтребований.
19. Составление и направление предостережения онедопустимости нарушения законодательства о долевом строительстве, подачалицом, в отношении которого реализуется мероприятие по государственномуконтролю в области долевого строительства, возражения на такое предостережение,его рассмотрение и уведомление об исполнении такого предостереженияосуществляются в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.
Глава 4. Организация и проведение мероприятий погосударственному
контролю в области долевого строительства безвзаимодействия с
лицами, в отношении которых реализуются такиемероприятия
20. К мероприятиям по государственному контролю вобласти долевого строительства, при проведении которых не требуетсявзаимодействие Министерства регионального контроля (надзора) Калининградскойобласти с лицами, в отношении которых реализуются такие мероприятия, относятся:
1) анализ ежеквартальной отчетности застройщика обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости (далее - ежеквартальная отчетностьзастройщика);
2) наблюдение за соблюдением законодательства одолевом строительстве, включая графики реализации проектов строительствамногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, посредством анализаинформации, предусмотренной статьей 3.1Федерального закона № 214-ФЗ;
3) наблюдение за соблюдением застройщикомзаконодательства о долевом строительстве при размещении информации винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в единой информационнойсистеме жилищного строительства.
21. Анализ ежеквартальной отчетности застройщикаосуществляется в целях формирования выводов о соблюдении застройщиком:
1) сроков и полноты представления ежеквартальнойотчетности застройщика, а также срока представления аудиторского заключения,предусмотренного частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;
2) достоверности сведений, указанных в ежеквартальнойотчетности застройщика;
3) целевого использования застройщиком денежныхсредств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ;
4) нормативов оценки финансовой устойчивостидеятельности;
5) сроков исполнения застройщиком договорныхобязательств перед участниками долевого строительства;
6) примерных графиков реализации проектовстроительства многоквартирных домов и (иных) объектов недвижимости;
7) соблюдения иных требований законодательства одолевом строительстве.
22. При анализе соблюдения нормативов финансовойустойчивости деятельности застройщиков информация, необходимая для их расчета, формируетсяна основании данных бухгалтерского учета застройщика и должна быть раскрыта вего бухгалтерской отчетности.
23. По итогам анализа ежеквартальной отчетностизастройщика Министерством регионального контроля (надзора) Калининградскойобласти формируется заключение о результатах анализа ежеквартальной отчетностизастройщика, в котором раскрывается информация:
1) о выявленных нарушениях законодательства о долевомстроительстве и (или) наличии признаков нецелевого использования денежныхсредств участников долевого строительства (при наличии);
2) о необходимости принятия мер реагирования порезультатам анализа отчетности, в том числе о направлении в адрес застройщикапредписаний об устранении выявленных нарушений законодательства о долевомстроительстве, предостережений о недопустимости нарушения законодательства одолевом строительстве;
3) о выявлении достаточных данных, указывающих наналичие события административного правонарушения.
Глава 5. Принятие мер по пресечению и (или) устранениюпоследствий
выявленных нарушений законодательства о долевомстроительстве
24. В целях пресечения и (или) устранения нарушений,выявленных при осуществлении государственного контроля в области долевогостроительства, Министерство регионального контроля (надзора) Калининградскойобласти принимает следующие меры:
1) направляет лицам, привлекающим денежные средстваучастников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушенийтребований законодательства о долевом строительстве и устанавливает срокиустранения этих нарушений, в том числе в случае поступления уведомления отпублично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевогостроительства», в соответствии с пунктами 1 и 2 части 5.2 статьи 11Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компаниипо защите прав граждан - участников долевого строительства принесостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации»;
2) размещает на официальном сайте Министерстварегионального контроля (надзора) Калининградской области винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о проведенныхпроверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которымограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступившихв законную силу постановлениях Министерства регионального контроля (надзора)Калининградской области о привлечении застройщика, его должностных лиц кадминистративной ответственности за нарушение требований Федерального закона №214-ФЗ;
3) обращается в суд с заявлениями в защиту прав изаконных интересов участников долевого строительства;
4) направляет в правоохранительные органы материалы,связанные с выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющихпризнаки уголовно наказуемых деяний, для решения вопросов о возбужденииуголовных дел;
5) принимает меры, необходимые для привлечения кответственности, установленной Федеральным законом № 214-ФЗ и законодательствомРоссийской Федерации, лиц, привлекающих денежные средства граждан длястроительства (их должностных лиц);
6) направляет в федеральный орган исполнительнойвласти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровыйучет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственногореестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Единомгосударственном реестре недвижимости (далее – органы регистрации прав), уведомление,предусмотренное частью 2.6 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;
7) осуществляет иные предусмотренные Федеральнымзаконом № 214-ФЗ полномочия.
25. Министерство регионального контроля (надзора)Калининградской области вправе обратиться в Арбитражный суд с заявлением оприостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности,связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,в случае, если:
1) более чем на 30 дней задержано представлениеотчетности, предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ;
2) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовойустойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;
3) застройщик не удовлетворяет требования участниковдолевого строительства по денежным обязательствам в размере не менее чем 100тысяч рублей, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 Федерального закона №214-ФЗ, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевогостроительства в течение 3 месяцев со дня наступления такой обязанности;
4) застройщиком не исполнялись обязательные требованиязаконодательства о долевом строительстве при условии, что в течение одного годак застройщику 2 и более раза применялись предусмотренные настоящим порядкоммеры воздействия;
5) в проектной декларации, представленной застройщикомв Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области,застройщиком продекларированы заведомо недостоверные сведения о соответствиизастройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ;
6) по истечении 3 месяцев со дня выдачи Министерствомрегионального контроля (надзора) Калининградской области предписания обустранении нарушения требований, указанных в части 2 статьи 3 Федеральногозакона № 214-ФЗ, застройщиком не устранено нарушение таких требований.
26. Министерство регионального контроля (надзора)Калининградской области вправе обратиться в Арбитражный суд с заявлением оликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случаенеоднократного или грубого нарушения обязательных требований, а также в иныхпредусмотренных федеральными законами случаях.
27. В случае обращения в Арбитражный суд сзаявлениями, предусмотренными пунктами 25 и 26 настоящего порядка, Министерстворегионального контроля (надзора) Калининградской области в течение5 рабочихдней с даты вступления в силу решения Арбитражного суда о ликвидации лица,привлекающего денежные средства граждан для строительства многоквартирных домови (или) иных объектов недвижимости, или о приостановлении осуществлениязастройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, обязано уведомить орган регистрации прав овступлении в силу соответствующего решения суда.
Глава 6. Критерии отнесения деятельности юридическихлиц,
привлекающих денежные средства участников долевогостроительства,
к отдельным категориям риска
28. Критерии отнесения деятельности юридических лиц,привлекающих денежные средства участников долевого строительства, к отдельнымкатегориям риска (далее - критерии) разработаны с учетом тяжести потенциальныхнегативных последствий возможного несоблюдения юридическими лицами требованийзаконодательства о долевом строительстве и вероятности несоблюденияюридическими лицами обязательных требований.
29. Отнесение деятельности юридических лиц копределенной категории риска осуществляется на основании следующих критериевотнесения деятельности юридических лиц к определенной категории риска:
| № п/п | Критерии риска | Категория риска |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | На дату принятия решения о присвоении категории | Значительный риск |
| 1 | риска юридическое лицо и (или) его должностные лица считаются подвергнутыми административному наказанию, предусмотренному частями 1, 4 статьи 14.28,частью 4 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях |
|
| 2 | Наличие на дату принятия решения о присвоении категории риска факта нарушения срока исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве более чем на 90 дней | |
| 3 | Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве исключительно залогом предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости земельного участка или права аренды, права субаренды на указанный земельный участок и строящихся (создаваемых) на этом земельном участке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | |
| 4 | Непредставление специализированной отчетности застройщика, начиная с момента, когда у юридического лица возникла обязанность по представлению такой отчетности, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»(далее - постановление Правительства Российской Федерации № 645) | |
| 5 | На дату принятия решения о присвоении категории риска юридическое лицо и (или) его должностные лица считаются подвергнутыми административному наказанию, предусмотренному частями 2, 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях | Средний риск |
| 6 | Наличие на дату принятия решения о присвоении категории риска факта нарушения срока исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве менее чем на 90 дней | |
| 7 | Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве наряду с залогом страхованием гражданской ответственности застройщика или поручительством банка | |
| 8 | Представление специализированной отчетности застройщика менее чем в 2 последовательных отчетных периодах, начиная с момента, |
|
| 9 | Отсутствие на дату принятия решения о присвоении категории риска вступивших в законную силу постановлений о назначении административного наказания за совершение административных правонарушений, предусмотренных частями 1-4 статьи 14.28, частью 4 статьи 19.5 Кодекса | Низкий риск |
| 10 | Отсутствие на дату принятия решения о присвоении категории риска нарушения срока исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве | |
| 11 | Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве наряду с залогом внесением обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ | |
| 12 | Представление специализированной отчетности застройщика не менее чем в 2 последовательных отчетных периодах, начиная с момента, когда | |
| 13 | Привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу |
30. Отнесение деятельности юридических лиц,привлекающих денежные средства участников долевого строительства, к категориямриска осуществляется решением министра либо заместителя министра.
31. При отсутствии решения об отнесении деятельностиюридических лиц, привлекающих денежные средства участников долевогостроительства, к определенной категории риска их деятельность считаетсяотнесенной к категории низкого риска.
32. Министерство регионального контроля (надзора)Калининградской области ведет перечни юридических лиц, деятельности которыхприсвоены категории риска (далее - перечни юридических лиц).
33. Включение в перечни юридических лиц осуществляетсяна основании решения министра либо заместителя министра об отнесениидеятельности, осуществляемой юридическими лицами, к соответствующим категориямриска в течении 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения.
34. Перечни юридических лиц содержат следующуюинформацию:
1)полное наименование юридического лица, которомуприсвоена категория риска;
2)основной государственный регистрационный номер;
3)индивидуальный номер налогоплательщика;
4)место нахождения юридического лица;
5)указание на категорию риска, реквизиты решения оботнесении деятельности юридического лица к категории риска, а также сведения,на основании которых было принято указанное решение.
35. На официальном сайте Министерства региональногоконтроля (надзора) Калининградской области в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» размещается и поддерживается в актуальном состоянии следующаяинформация о юридических лицах, деятельность которых отнесена к категориизначительного риска, содержащаяся в перечнях юридических лиц:
1) полное наименование юридического лица;
2) основной государственный регистрационный номер;
3) место нахождения юридического лица;
4) указание на категорию риска, дата принятия решенияоб отнесении деятельности застройщика в области долевого строительства ккатегории риска.
Размещение вышеуказанной информации осуществляется сучетом законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны.
36. По запросу юридического лица Министерстворегионального контроля (надзора) Калининградской области представляетинформацию о присвоенной деятельности этого юридического лица категории риска,а также сведения, использованные при отнесении его деятельности к определеннойкатегории риска, в соответствии с Правилами.
37. Подача юридическим лицом в Министерстворегионального контроля (надзора) Калининградской области заявления об измененииранее присвоенной деятельности такого юридического лица категории риска,рассмотрение Министерством регионального контроля (надзора) Калининградскойобласти такого заявления и принятие решения по нему осуществляется вустановленном Правилами порядке.
Приложение
к порядку осуществления
регионального государственного
контроля (надзора) в области
долевого строительства
многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости
на территории
Калининградской области
О Р Г А Н И З А Ц И О Н Н А Я С Т Р У К Т У Р А
Министерства регионального контроля (надзора)Калининградской
области как уполномоченного органа на осуществление
государственного контроля в области долевогостроительства
