Постановление Правительства Калининградской области от 27.05.2019 № 373

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

27 мая 2019 года № 373

г. Калининград

 

О внесении изменений в постановление

Правительства Калининградской области

от 03 сентября 2018 года № 519

 

 

В соответствии со статьей 18 Уставного законаКалининградской области от 12октября 2011 года № 42 «О Правительстве Калининградской области»Правительство Калининградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которыевносятся в постановление Правительства Калининградской области от 03сентября 2018 года № 519 «Об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Равелин «Фридланд»: редюит,капонир, полукапонир, полукапонир», особых режимов использования земель итребований к градостроительным регламентам в границах данных зон».

2. Постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                               А.А.Алиханов

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от27 мая 2019 г. № 373

 

И З М Е Н Е Н И Я,

которые вносятся в постановление Правительства

Калининградской области от 03 сентября 2018 года№ 519

«Об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия

регионального значения «Равелин «Фридланд»:редюит, капонир,

полукапонир, полукапонир», особых режимовиспользования

земель и требований к градостроительнымрегламентам

в границах данных зон»

 

1. В границах зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения«Равелин «Фридланд»: редюит, капонир,полукапонир, полукапонир», середина XIX века, расположенного по адресу: городКалининград, проспект Калинина, 4, литеры А, Б, В, Г, Д:

1) главу 1 изложить в следующей редакции:

«Глава 1. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия

регионального значения «Равелин «Фридланд»:редюит, капонир,

полукапонир, полукапонир»

 

 

2) главы 6, 7 исключить.

2. Особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Равелин «Фридланд»: редюит,капонир, полукапонир, полукапонир», середина XIX века, расположенного поадресу: город Калининград, проспект Калинина, 4, литеры А, Б, В, Г, Д, изложитьв следующей редакции:

«О С О Б Ы Е Р Е Ж И М Ы

использования земель и требования кградостроительным регламентам

в границах зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения «Равелин «Фридланд»:редюит, капонир,

полукапонир, полукапонир», середина XIX века,расположенного по

адресу: город Калининград, проспект Калинина, 4,литеры А, Б, В, Г, Д

 

Глава1.Требования к режиму использования земель и земельных

участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах

охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения

«Равелин «Фридланд»: редюит, капонир,полукапонир, полукапонир»,

середина ХIХ века, расположенного по адресу:город Калининград,

проспект Калинина, 4, литеры А, Б, В, Г, Д

 

1. В границах охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения «Равелин «Фридланд»: редюит, капонир,полукапонир, полукапонир», середина ХIХ века, расположенного по адресу: городКалининград, проспект Калинина, 4, литеры А, Б, В, Г, Д (далее - ОКН «Равелин«Фридланд»), запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением линейных объектов и случаев примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановлениеисторико-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4) строительство и размещение предприятий,создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

6) проведение изыскательских, проектных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проектаобеспечения сохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

7) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектовкультурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

9) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) прокладка воздушных линий электропередачи иназемных инженерных коммуникаций.

2. В границах охранной зоны ОКН «Равелин«Фридланд» допускается:

1) ремонт, реконструкция и строительстволинейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованный с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения высотой не более 1,5 метра; материал ограждений -металл(металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды) при условии наличия впроектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Равелин «Фридланд»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области.

 

Глава 2. Требования к режимам использованияземель

и земельных участков и требования кградостроительным

регламентам в границах регламентногоучастка ЗРЗ-1 зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ОКН

«Равелин «Фридланд»

 

3. В границах регламентного участка ЗРЗ-1 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»запрещается:

1) строительство и размещение объектовпромышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение на лицевых фасадах ОКН «Равелин«Фридланд» инженерного оборудования, спутниковых антенн, кондиционеров;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 5 настоящих особых режимов;

6) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямпункта 5 настоящих особых режимов.

4. В границах регламентного участка ЗРЗ-1 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих особыхрежимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

2) строительство и реконструкция линейныхобъектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечениисохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти.

5. В границах регламентного участка ЗРЗ-1 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующимпараметрам:

1) тип крыш - скатная, вальмовая;

2) угол наклона скатов кровли - не более 45градусов;

3) покрытие кровли - черепица;

4) максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов - 20 метров;

5) максимальный процент застройки в границахземельного участка - 50 %.

6. В случае если максимальная высота зданий,строений, сооружений, указанная в пункте 5 настоящих особых режимов, с учетомвысотных акцентов превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений,установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки городского округа «Город Калининград», тодействуют предельные параметры, установленные Правилами землепользования изастройки городского округа «Город Калининград».

 

Глава 3.Требования крежимам использования земель и земельных

участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах

регламентного участка ЗРЗ-2 зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»

 

7. В границах регламентного участка ЗРЗ-2 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»запрещается:

1) строительство и размещение объектовпромышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение на лицевых фасадах ОКН «Равелин«Фридланд» инженерного оборудования, спутниковых антенн, кондиционеров;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 9настоящих особых режимов;

6) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямпункта 9 настоящих особых режимов.

8. В границах регламентного участка ЗРЗ-2 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 9настоящих особыхрежимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

2) строительство и реконструкция линейныхобъектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечениисохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти.

9. В границах регламентного участка ЗРЗ-2 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующимпараметрам:

1) тип крыш - скатная, вальмовая;

2) угол наклона скатов кровли - не более 45градусов;

3) покрытие кровли - черепица;

4) максимальная высота зданий, строений, сооруженийс учетом высотных акцентов - 19 метров;

5) максимальный процент застройки в границахземельного участка - 50 %.

10. В случае если максимальная высота зданий,строений, сооружений, указанная в пункте 9 настоящих особых режимов, с учетомвысотных акцентов превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений,установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки городского округа «Город Калининград», тодействуют предельные параметры, установленные Правилами землепользования изастройки городского округа «Город Калининград».

 

Глава 4. Требования крежимам использования земель и земельных

участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах

регламентного участка ЗРЗ-3 зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»

 

11. В границах регламентного участка ЗРЗ-3 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»запрещается:

1) строительство и размещение объектовпромышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение на лицевых фасадах инженерногооборудования, спутниковых антенн, кондиционеров;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 13 настоящих особых режимов;

6) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямпункта 13настоящих особых режимов.

12. В границах регламентного участка ЗРЗ-3 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 13настоящих особыхрежимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

2) строительство и реконструкция линейныхобъектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечениисохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Равелин «Фридланд», согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти.

13. В границах регламентного участка ЗРЗ-3 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Равелин «Фридланд»осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующимпараметрам:

1) тип крыш - скатная, вальмовая;

2) угол наклона скатов кровли - не более 45градусов;

3) покрытие кровли - черепица;

4) максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов - 23 метра;

5) максимальный процент застройки в границахземельного участка - 60 %.

14. В случае если максимальная высота зданий,строений, сооружений, указанная в пункте 13 настоящих особых режимов, с учетомвысотных акцентов превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений,установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки городского округа «Город Калининград», тодействуют предельные параметры, установленные Правилами землепользования изастройки городского округа «Город Калининград».».