Приложение к Решению от 30.05.2006 г № 21
Содержание жилья: содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши;
техническое обслуживание общих коммуникаций, текущих устройств, приборов учета, технических помещений жилого дома.
Вывоз бытовых отходов: установка места сбора и вывоз бытовых отходов.
Содержание придомовой территории.
Ремонт жилья: текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.
Пользование коллективной антенной: техническое обслуживание приборов коллективной антенны.
N п/п | Перечень работ | Наименование объектов проведения работ | Нормативный срок исполнения |
1. | Устранение незначительных неисправностей в системах ЦО, ГВС, водопровода и канализации (замена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стоков, регулировка смывных бачков, крепление расшатанных унитаза, умывальника, раковины, мойки, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка- шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений, устранение течи или смена гибкой подводки присоединения к сантехприборам, смена участков трубопроводов к сантехприборам; устранение засоров, происшедших не по вине нанимателя, проживающих. Регулировка смесителей, очистка от накипи запорной арматуры, промывка и опрессовка системы центрального отопления. | Общая система жилого здания, муниципальные квартиры | При проведении техосмотра и обходов помещений жилых домов. По заявке - 2 суток |
2. | Устранение неисправностей в системах ЦО, ГВС, водопровода, канализации: установка, замена, восстановление работоспособности трубопроводов, запорно- регулирующей арматуры, отдельных элементов и частей элементов, утепление трубопроводов ЦО, ГВС, водопровода. | Общая внутренняя система здания | В течение 3 суток |
3. | Прочистка и промывка канализационных стояков. | Общая внутренняя система здания | 2 раза в год |
4. | Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвал. | Фундаменты | Сезонные работы согласно отдельному графику |
5. | Герметизация стыков, задела и восстановление архитектурных элементов, замена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. | Наружные стены и фасады (согласно техпаспортам здания) | Сезонные работы согласно отдельному графику |
6. | Частичная смена, укрепление отдельных элементов, заделка швов и трещин. | Перекрытия общего имущества жилого дома, муниципальные квартиры | По отдельному графику |
7. | Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции; ремонт слуховых окон, укрепление и ремонт парапетных ограждений, ремонт и изготовление переходных мостиков. | Крыши | Сезонные работы согласно графику |
8. | Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. | Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях, в других отдельных вспомогательных помещениях | Согласно графику |
9. | Усиление, ремонт отдельных участков. | Межквартирные перегородки | Согласно графику |
10. | Восстановление или замена участков отдельных элементов. | Общедомовые лестницы, балконы, крыльца (зонты, козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей | Согласно графику |
11. | Замена, восстановление отдельных участков стен, потолков, полов отдельными участками. | Внутренняя отделка в подъездах, в тех. помещениях, вспом. помещениях | Согласно графику |
12. | Устранение неисправностей: укрепление дверей, предтопочных листов, усиление противопожарных разделов, частичное оштукатуривание. | Печи и очаги | Сезонные работы согласно графику |
13. | Прочистка дымоветканалов, ремонт оголовков дымовых труб, техническое содержание разделок. | Дым. вент. каналы здания | Сезонные работы |
14. | Установка, замена, восстановление работоспособности, проверка заземления, сопротивление изоляции проводов. | Внутренняя система электроснабжения и электротех. устройства здания (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит) | По графику |
15. | Установка, замена и восстановление площадок и контейнеров ТБО. | Придомовая территория. Высшее благоустройство | Постоянно |
16. | Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. | Придомовая территория. Внешнее благоустройство | Постоянно |
17. | Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями, уборка и очистка придомовой территории. | Придомовая территория. Внешнее благоустройство | Постоянно |
18. | Замена и восстановление элементов и частей элементов специально технических устройств. | Коллективные телевизионные антенны | Постоянно |
Примечание:
1.Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома проводятся с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами и актами, действующими до их принятия.
2.К системам, указанным в п.п. 1, 14 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
3.График работ составляется на один год по учету заявлений проживающих, результатов осмотра жилых домов эксплуатирующей организацией согласно годовому финансированию.
4.Смена отдельных элементов, приборов, частей элементов в квартирах производится из материала проживающих (работа проводится эксплуатирующей организацией).
5.Замена отдельных элементов, приборов, частей элементов в квартирах производится эксплуатирующей организацией.
6.Работы, не вошедшие в перечень, выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.