Решение от 22.11.2006 г № 352

Об утверждении Методики начисления арендной платы за недвижимое муниципальное имущество

Рассмотрев представленный администрацией Советского городского округа проект Методики начисления арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, предложение постоянной финансово-экономической комиссии по данному вопросу, руководствуясь ст. 8 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом города Советска, утвержденного Решением Совета от 24.09.2003 N 619, окружной Совет депутатов
РЕШИЛ:
1.Утвердить Методику начисления арендной платы за недвижимое муниципальное имущество (прилагается).
2.Считать утратившими силу Решения городского Совета депутатов от 19.12.2001 N 228, от 23.04.2003 N 540, от 29.10.2003 N 637, от 26.10.2005 N 160.
3.Опубликовать данное Решение в газете "Вестник".
4.Решение вступает в силу с 01.01.2007.
Председатель
окружного Совета депутатов
Т.Н. Седых
22 ноября 2006 г.
Глава Советского
городского округа
В.Н. Светлов
г. Советск
22 ноября 2006 г.
N 352
МЕТОДИКА
начисления арендной платы на недвижимое
муниципальное имущество
Методика определения арендной платы за недвижимое и движимое имущество в муниципальном образовании "Советский городской округ" устанавливает порядок определения арендной платы за сдаваемые в аренду и субаренду нежилые здания (помещения), сооружения, находящиеся в муниципальной собственности Советского городского округа.
Арендодателем нежилых зданий (помещений), сооружений, находящихся в собственности Советского городского округа, является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Советского городского округа (далее - КУМИ).
Определение размера арендной платы осуществляется в соответствии с настоящей Методикой.
Пени за просрочку внесения арендной платы взимаются в размере, предусмотренном договором аренды.
Годовая арендная плата за нежилые здания, помещения рассчитывается по формуле:
Апл. = Sар x Кк x Кз x Бет. x Кц x Ктз x Ка x Кэт. x НДС
(коэффициенты Кк, Кз, Кц, Кэт, Ктз и Ка расшифровываются в приложениях N 1-6).
Коммунальные услуги, арендная плата за землю и страхование муниципального имущества арендатор оплачивает дополнительно, что предусмотрено договором аренды.
В Методике применяются следующие понятия и определения:
Sар - общая площадь арендуемого помещения (в том числе места общего пользования), на которую насчитывается арендная плата.
Бст. - базовая ставка аренды 1 кв.м. нежилых зданий, помещений в год, устанавливается ежегодно при утверждении бюджета на очередной финансовый год решением окружного Совета депутатов муниципального образования "Советский городской округ" Калининградской области.
НДС - налог на добавленную стоимость. Определяется федеральными органами.
Кк - коэффициент комфортности нежилого здания, помещения (сооружения) (приложение N 1).
Кз - коэффициент экономико-планировочной зоны города (приложение N 2).
Кц - коэффициент цели использования нежилого здания, помещения (сооружения) - (приложение N 3).
Ка - коэффициент, учитывающий размер арендуемой площади по одному договору аренды под одну цель использования (приложение N 4).
Кэт. - коэффициент, учитывающий этаж (приложение N 5).
Ктз. - коэффициент типа здания (приложение N 6).