Приложение к Постановлению от 22.04.2008 г № 703 Регламент
Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город калининград»
1.Общие положения
1.1.Настоящая Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", устанавливает порядок и способы определения величины арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества.
1.2.Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества определяется договором аренды и устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы.
2.Расчет арендной платы при сдаче в аренду
муниципального движимого имущества
Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетом процента износа (или рыночной стоимости), эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора и ставки рефинансирования:
АП = Сб x Б x Ки x Кд,
где:
АП - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества (рублей);
Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;
Б - ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды;
Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 1);
Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от статуса арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица 2).
Таблица 1
Коэффициенты износа, определяемые в зависимости
от процента износа имущества
N
п/п |
Процент износа движимого имущества
(%) |
Значение коэффициента износа
Ки |
1. |
до 20 |
1 |
2. |
от 21 до 40 |
0,8 |
3. |
от 41 до 50 |
0,7 |
4. |
от 51 до 60 |
0,6 |
5. |
от 61 до 70 |
0,5 |
6. |
от 71 до 80 |
0,4 |
7. |
свыше 81 |
0,3 |
Таблица 2
Коэффициенты доходности аренды движимого имущества
N
п/п |
Сфера использования движимого имущества,
предполагаемого к сдаче в аренду |
Значение
коэффициента Кд |
1. |
Медицина, образование, культура, наука,
некоммерческие транспортные перевозки |
0,8 |
2. |
Художественные промыслы, отдых (туризм, спорт),
сельское хозяйство |
0,9 |
3. |
Промышленное производство, строительство,
дорожно-ремонтная деятельность, добывающая
и перерабатывающая промышленность, коммерческие
транспортные перевозки |
1 |
4. |
Торговля, общественное питание, связь, бытовое
обслуживание населения, гостиничное хозяйство,
жилищно-коммунальные услуги |
1,3 |
5. |
Финансово-кредитная деятельность, игорный бизнес |
1,5 |
6. |
Государственные и муниципальные предприятия
и учреждения независимо от вида деятельности |
0,7 |
7. |
Организации (независимо от форм собственности),
выполняющие муниципальный заказ
или осуществляющие услуги по тарифам,
согласованным в установленном порядке
соответствующим муниципальным образованием |
0,01-0,2 |