Постановление Мэра г. Калининграда от 20.05.1998 № 1476
О совершенствовании организации обслуживания жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ О совершенствовании организации обслуживания жилищного фонда (В редакции Постановления Мэрии (Администрации) г. Калининграда от 21.12.99 г. N 4562; Постановления Мэра г. Калининграда от 18.05.2001 г. N 1494) В целях предотвращения нерационального использования средств насодержание и текущий ремонт жилищного фонда города Калининграда, атакже сокращения необоснованного роста себестоимости обслуживанияжилья, повышения качества предоставляемых жилищных услуг ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 июня 1998 года: 1.1. Норматив общей площади жилья и приравненного к нему нежилогофонда, обслуживаемого жилищно-эксплуатационными организациями дляопределения разряда оплаты труда руководителей (Приложение N 1). 1.2. Норматив численности мастеров жилищно-эксплуатационныхорганизаций г. Калининграда по функции "Техническая эксплуатацияжилищного и нежилого фонда" (Приложение N 2). 1.3. Норматив по уборке придомовых территорий города Калининграда(Приложение N 3). 1.4. Норматив численности бухгалтеров жилищно-эксплуатационныхорганизаций по функции "Сбор платежей" (Приложение N 4). 1.5. Норматив численности паспортистов жилищно-эксплуатационныхорганизаций по функции "Регистрация граждан по месту пребывания иместу жительства" (Приложение N 5). 1.6. Типовые штаты административно-управленческого персоналажилищно-эксплуатационных организаций (Приложение N 6). 2. Обязать глав администраций районов (Кононенко, Сонец, Фузеев,Лагода, Лисицын) в срок до 1 августа 1998 года: 2.1. Привести в соответствие с утвержденными нормативамичисленность работников жилищно-эксплуатационных организаций. 2.2. Провести перетарификацию рабочих и аттестацию служащих дляопределения разряда оплаты труда в соответствии с категориейжилищно-эксплуатационной организации, в состав аттестационных комиссийвключить специалистов управления жилищно-коммунального хозяйствамэрии. 2.3. Разработать и утвердить Положение о премированииадминистративно-управленческого персонала жилищно-эксплуатационныхорганизаций, установив основные показатели: выполнение плана текущегоремонта жилищного фонда, сбор платежей населения за жилищные услуги,содержание придомовых территорий, отсутствие обоснованных жалоб наработу ЖЭУ. 3. Установить оплату труда работников жилищно-эксплуатационныхорганизаций согласно отраслевому тарифному соглашению пожилищно-коммунальному хозяйству г. Калининграда от 14 августа 1997года. Определить процент премиального вознаграждения: дляадминистративно-управленческого персонала - 25%, младшегообслуживающего персонала, рабочих текущего ремонта до 100% за счетсобственных источников без снижения объема технического обслуживанияжилья. (В редакции Постановления Мэрии (Администрации) г. Калининградаот 21.12.99 г. N 4562) 4. Управляющему делами мэрии (Донских), управлениюжилищно-коммунального хозяйства (Симонов) в срок до 1 июня т.г.подготовить проект распоряжения мэра о составе аттестационной комиссиии сроках аттестации начальников жилищно-эксплуатационных организаций,руководителей управлений и отделов жилищно-коммунального хозяйстваадминистраций районов. 5. Информационно-аналитическому отделу мэрии (Пименова)обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовойинформации. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить накомитет по градообслуживанию и градостроению (Савенко). 7. Постановление мэра г. Калининграда N 399 от 13.05.1993 г.считать утратившим силу. 8. Постановление вступает в силу со дня подписания. 20 мая 1998 г. N 1476 И.о. мэра Ю.А. Савенко Приложение N 1 к постановлению мэра г. Калининграда от 20 мая 1998 г. N 1476 Норматив общей площади жилья и приравненного к нему нежилогофонда, обслуживаемого жилищно-эксплуатационными организациями, введенв действие с 1 июня 1998 года (пункт 1 данного документа). Норматив общей площади жилья и приравненного к нему нежилого фонда, обслуживаемого жилищно-эксплуатационными организациями, для определения разряда оплаты труда руководителей--------------------T-------------------T------------T-------------¬¦Обслуживаемая ¦Численность рабочих¦ Категория ¦Разряд оплаты¦¦площадь, ¦и обслуж.персонала,¦ ЖЭУ ¦руководителя ¦¦тыс.кв.м ¦чел. ¦ ¦ ¦+-------------------+-------------------+------------+-------------+¦более 400.0 ¦ более 200 ¦ 1 ¦ 17 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦от 300.0 до 400.0 ¦ 180-200 ¦ 2 ¦ 16 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦от 200.0 до 300.0 ¦ 130-180 ¦ 3 ¦ 15 ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦от 100.0 до 200.0 ¦ 60-130 ¦ 4 ¦ 14 ¦L-------------------+-------------------+------------+-------------- Примечание: площадь нежилых помещений приравнивается к общейплощади жилья в соотношении 3:1 (3 кв.м нежилой площади приравниваетсяк 1 кв.м общей площади жилья). Приложение N 2 к постановлению мэра г. Калининграда от 20 мая 1998 г. N 1476 Норматив численности мастеров по функции "Техническаяэксплуатация жилого и нежилого фонда" введен в действие с 1 июня 1998года (пункт 1 данного документа). Норматив численности мастеров по функции "Техническая эксплуатация жилого и нежилого фонда"---------------T---------------------------------------------------------¬¦Численность ¦ Размер общей площади, кв.м ¦¦рабочих и +--------T---------T---------T---------T---------T--------+¦обслуживающего¦60 000- ¦ 80 001- ¦100 001- ¦150 001- ¦200 001- ¦300 001-¦¦персонала ¦80 000 ¦100 000 ¦150 000 ¦200 000 ¦300 000 ¦400 000 ¦+--------------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+¦ ¦ Норматив численности - чел. ¦+--------------+---------------------------------------------------------+¦11-20 ¦ 2,1 ¦ 2,5 ¦ 2,8 ¦ 3,0 ¦ - ¦ - ¦¦21-30 ¦ 2,3 ¦ 2,8 ¦ 3,5 ¦ 4,1 ¦ 4,3 ¦ - ¦¦31-55 ¦ 2,5 ¦ 3,1 ¦ 3,8 ¦ 4,5 ¦ 4,7 ¦ - ¦¦56-85 ¦ 2,9 ¦ 3,5 ¦ 4,2 ¦ 5,0 ¦ 5,2 ¦ 6,5 ¦¦86-155 ¦ 3,3 ¦ 3,9 ¦ 4,7 ¦ 5,6 ¦ 5,8 ¦ 7,3 ¦¦156-200 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 8,0 ¦L--------------+--------+---------+---------+---------+---------+--------- Примечание: При выполнении работ по текущему ремонту подряднымспособом без обслуживания ВДС и соответствующим уменьшениемчисленности рабочих к нормативам численности по данной функцииприменяется коэффициент 1,4. Пример расчета: Исходные данные: Общая площадь - 162 500 кв.м Численность - 46 чел. К = 4.5 : 1,4 = 3 Приложение N 3 к постановлению мэра г. Калининграда от 20 мая 1998 г. N 1476 (В редакции Постановления Мэра г. Калининграда от 18.05.2001 г. N 1494) Норматив по уборке придомовых территорий г. Калининграда введен вдействие с 1 июня 1998 года (пункт 1 данного документа). Норматив по уборке придомовых территорий г. Калининграда-----T----------------------------T-------------T---------T-------¬¦ N ¦ Виды территорий ¦ Ед. ¦Летний ¦ Зимни馦п/п ¦ ¦ измерения ¦период ¦ период¦+----+----------------------------+-------------+---------+-------+¦1. ¦ С усовершенствованным ¦ кв.м ¦4236 ¦ 2553 ¦¦ ¦ покрытием ¦ ¦ ¦ ¦¦2. ¦ С неусовершенствованным ¦ -"- ¦3320 ¦ 2103 ¦¦ ¦ покрытием ¦ ¦ ¦ ¦¦3. ¦ Без покрытий ¦ -"- ¦6306 ¦ 3177 ¦L----+----------------------------+-------------+---------+-------- Абзац. (Исключен - Постановление Мэра г. Калининградаот 18.05.2001 г. N 1494) Расчет укрупнения норм обслуживания----T-------------------T------------------------------------------¬¦ ¦ ¦ Вид территорий ¦¦ ¦ +--------------T--------------T------------+¦N ¦ Число дней ¦с усовершенст.¦с неусовершен.¦без покрыти馦п/п¦ с жидкими ¦покрытием ¦покрытием ¦ ¦¦ ¦ осадками +--------------+--------------+------------+¦ ¦ ¦ классы территорий ¦¦ ¦ +--------------T--------------T------------+¦ ¦ ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦¦ ¦ +--------------+--------------+------------+¦ ¦ ¦ норма обслуживания, кв.м ¦+---+-------------------+--------------T--------------T------------+¦1 ¦ 31-40 ¦ 4110 ¦ 3220 ¦ 6120 ¦¦2 ¦ 41-50 ¦ 4170 ¦ 3270 ¦ 6210 ¦¦3 ¦ 51-60 ¦ 4230 ¦ 3320 ¦ 6300 ¦¦4 ¦ 61-70 ¦ 4300 ¦ 3370 ¦ 6400 ¦¦5 ¦ 71-80 ¦ 4370 ¦ 3420 ¦ 6500 ¦¦ ¦ средняя норма ¦ 4236 ¦ 3320 ¦ 6306 ¦L---+-------------------+--------------+--------------+-------------Расчетукрупненных норм обслуживанияпридомовых территорий в зимний период----T----------T-------------------------------------------------¬¦ ¦ ¦ Вид территорий ¦¦ ¦ +-----------------T------------------T------------+¦N ¦Число дней¦с усовершенствов.¦с неусовершенств. ¦без покрытия¦¦п\п¦с твердыми¦ покрытием ¦ покрытием ¦ ¦¦ ¦осадками +-----------------+------------------+------------+¦ ¦ ¦ классы территорий ¦¦ ¦ +-----------------T------------------T------------+¦ ¦ ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦¦ ¦ +-----------------+------------------+------------+¦ ¦ ¦ норма обслуживания, кв.м ¦¦ ¦ +-----------------T------------------T------------+¦ 1 ¦ 31-40 ¦ 2650 ¦ 2180 ¦ 3440 ¦¦ 2 ¦ 41-50 ¦ 2550 ¦ 2100 ¦ 3170 ¦¦ 3 ¦ 51-60 ¦ 2460 ¦ 2030 ¦ 2920 ¦¦ 4 ¦средняя ¦ 2553 ¦ 2103 ¦ 3177 ¦¦ ¦ норма ¦ ¦ ¦ ¦L---+----------+-----------------+------------------+-------------Пример расчета численности дворников:Исходные данные для расчета:1. Придомовая территория с усовершенствованным покрытием (асфальт) - 41500 кв.м.2. Придомовая территория с неусовершенствованным покрытием (щебень, булыжник) - 3800 кв.м.3. Придомовая территория без покрытий - 97500 кв.мРасчет:Летний период. Численность = 41500/4236 + 3800/3320 + 97500/6306 = 36,7 ( 9,8 + 11,4 + 15,5)Зимний период. Численность = 41500/2553 + 3800/2103 = 18,1 (16,3 + 1,8) (36,7 х 7) + (18,1 х 5) Общая численность = -------------------------- = 29 12 Приложение N 4 к постановлению мэра г. Калининграда от 20 мая 1998 г. N 1476 Норматив численности бухгалтеров введен в действие с 1 июня 1998года (пункт 1 данного документа). Норматив численности бухгалтеров Норматив численности бухгалтеров жилищно-эксплуатационныхорганизаций города Калининграда по функции "Сбор платежей" составляет: - за 1500 договоров нанимателей жилых помещений(лицевых счетов) - 1 ед. - за 220 договоров на оказание эксплуатационныхуслуг и договоров на коммунальные услуги, соглашенийоб общем владении дома и долевом участии в расходахна его содержание собственников жилых и нежилыхпомещений, договоров на техническое обслуживание,соглашений на управление - 1 ед. В случае проведения перерасчетов по платежам за жилищные(эксплуатационные) и коммунальные услуги не реже одного раза в кварталнорматив численности увеличивается на 20 %. Приложение N 5 к постановлению мэра г. Калининграда от 20 мая 1998 г. N 1476 Норматив численности паспортистов введен в действие с 1 июня 1998года (пункт 1 данного документа). Норматив численности паспортистов Норматив численности паспортистов жилищно-эксплуатационныхорганизаций города Калининграда по функции "Регистрация граждан поместу пребывания и месту жительства" составляет: - на 6500 человек проживающих - 1 ед. Примечание: В случае приемки домов-новостроек и ведомственногожилого фонда нормативная численность увеличивается с даты началаприемки домов. Приложение N 6 к постановлению мэра г. Калининграда от 20 мая 1998 г. N 1476 Типовые штаты административно-управленческого персоналажилищно-эксплуатационных организаций города Калининграда введены вдействие с 1 июня 1998 года (пункт 1 данного документа). Типовые штаты административно-управленческого персонала жилищно-эксплуатационных организаций города Калининграда-------------------------T--------------------------------------------¬¦ ¦ Категория в зависимости от величины ¦¦ ¦ обслуживаемой площади ¦¦ +----------T----------T----------T-----------+¦ Должность ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦¦ +----------+----------+----------+-----------+¦ ¦ более ¦ от 300 до¦от 200 до ¦от 100 до ¦¦ ¦ 400 ¦ 400 ¦300 ¦200 ¦¦ ¦ тыс.кв.м ¦ тыс.кв.м ¦тыс.кв.м ¦тыс.кв.м ¦+------------------------+----------+----------+----------+-----------+¦Начальник ¦ 1 1 1 1 ¦¦Главный инженер ¦ 1 1 1 - ¦¦Инженер ¦ 1 - - 1 ¦¦Мастер ¦ численность определяется в соответствии с ¦¦ ¦ нормативом (Приложение N 2)* ¦¦ ¦ ¦¦Главный бухгалтер ¦ 1 1 1 1 ¦¦Экономист ¦ 2 1 1 1 ¦¦ ¦ ¦¦Бухгалтер ¦ численность определяется в соответствии с ¦¦ ¦ нормативом (Приложение N 4) ¦¦Бухгалтер по ¦ ¦¦заработной плате и ¦ ¦¦материалам ¦ 2 1 1 1 ¦¦Кассир ¦ 1 1 0,5 0,5 ¦¦Специалист по спец. ¦ ¦¦работе ¦ 1 1 0,5 0,5 ¦¦Паспортист ¦ численность определяется в соответствии с ¦¦ ¦ нормативом (Приложение N 4) ¦¦Агент по снабжению - ¦ ¦¦экспедитор ¦ 2 2 1 1 ¦¦Секретарь-машинистка ¦ 1 1 0,5 0,5 ¦¦Инспектор отдела кадров ¦ 1 1 0,5 0,5 ¦L------------------------+--------------------------------------------- * При наличии в жилищном фонде напольных электроплит более 2000единиц вводится дополнительно единица мастера, ответственного заэлектрохозяйство, от 1000 до 2000 - 0,5 единицы.