Постановление Мэра г. Калининграда от 05.01.2000 № 1
О развитии страхования недвижимого имущества г. Калининграда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Мэра г. Калининграда от 31.01.2002 г. N 301 О развитии страхования недвижимого имущества г. Калининграда В целях принятия дополнительных мер по обеспечению защитыимущественных интересов города, эффективного использования исохранности сдаваемого в аренду муниципального имущества г.Калининграда, руководствуясь интересами устойчивого и надежногоразвития городского хозяйства и результатами первого этапа страхованиянедвижимого имущества, необходимостью социальной и экономическойзащиты интересов арендаторов и в соответствии со ст.ст.38,43 Уставагорода , ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Комитету муниципального имущества (Конюшенко А.Н.) расширитьпрактику по страхованию арендаторами арендуемого ими нежилогомуниципального фонда при заключении (переоформлении на новый срок)договоров аренды, организовать и провести конкурс на право участия встраховании объектов муниципального нежилого фонда среди страховыхкомпаний в срок до 22.02.2000 г. 2. Утвердить Порядок организации и проведения конкурса междустраховыми компаниями на право участия в страховании объектовмуниципального нежилого фонда согласно приложению N 1 и требования,предъявляемые к страховым компаниям, участвующим в конкурсе на правопроведения страхования объектов муниципального нежилого фонда вусловия конкурса согласно приложению N 3. 3. Назначить председателем конкурсной комисии вице-мэра КонюшенкоА.Н. и утвердить состав конкурсной комисии согласно приложению N 2. 4. Утвердить "Положение о страховании нежилых муниципальныхпомещений (зданий ), сдаваемых в аренду " согласно прштожению N 4. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю засобой. 05 января 2000 года N 1 Мэр г.Калининграда Ю.А. Савенко Приложение N 1 к постановлению мэра от 05 января 2000 г. N 1 ПОРЯДОК организации и проведения конкурса между страховыми компаниями на право участия в страховании объектов муниципального нежилого фонда. 1. Открытие конкурса на право участия в страховании объектовмуниципального нежилого фонда объявляется на основании постановлениямэра. 2. В постановлении определяется дата проведения конкурса неранее, чем через 10 (десять ) дней после опубликования информационногосообщения в печати. 3. В постановлении определяется состав конкурсной комисии иназначается eе председатель. 4. Количественный состав конкурсной комиссии - 7 человек. 5. Председатель конкурсной комиссии получает документы всоответствии с приложением N 3 от страховых компаний, изъявившихжелание принять участие в конкурсе, не позднее чем за 5 (пять) дней додаты проведения конкурса. 6. По итогам конкурса в 3-х дневный срок после даты проведениясоставляете) протокол, в котором должны быть определены до 5-тистраховых компаний , выигравших, этот конкурс. 7. Страховые компании, победившие в конкурсе, в течение 5 (пяти)дней после оглашения протокола, подписывают соглашение овзаимодействии в страховании объектов муниципального нежилого фонда. 8. В случае изменения состава участников соглашения проводитсяновый конкурс на замещение вакансии. 9. Порядок и требования к компаниям, участвующим в конкурсе позамещение вакансии, сохраняются. Приложение N 3 к постановлению мэра от 05 января 2000 г. N 1 Требования,предъявляемые к страховым компаниям, участвующим в конкурсе на право проведения страхования объектов муниципального нежилого фонда и условия конкурса. К участию в конкурсе допускаются страховые компания : 1. Имеющие : 1.1. Оплаченный уставной капитал в размере не менее 4 млн. руб. истоимость материальных активов по балансу не менее 2 млн. рублей напоследнюю отчетную дату. 1.2. Специалистов по профилю страхования (представляются анкетыспециалистов). 2. Представившие : 2.1. Заявление о намерении участвовать в страховании объектовмуниципального нежилого фонда. 2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов. 2.3. Копии лицензии и приложения к ней, включающих видстрахования - страхование имущества физических и юридических лиц. 2.4. Формы бухгалтерской отчетности N 1, 2, 6, страховщика запоследний отчетный период. 3. Обеспечивающие ликвидность размещения страховых резервов (понормативам Росстрахнадзора). 4. Условия конкурса: 4.1. Представление документов в соответствии с п.1-3 настоящегоприложения не позднее чем за 5 дней до даты проведения конкурса. 4.2. Страховые компании, победившие в конкурсе, в течении 5 (дней) после оглашения протокола, подписывают соглашение о взаимодействии встраховании объектов муниципального нежилого фонда, после чегоподписывают отдельное соглашение единой формы с Комитетоммуниципального имущества и получают статус - уполномоченной постраховании объектов муниципального нежилого фонда. 4.3. Согласие с порядком и условиями страхования нежилыхмуниципальных помещений (зданий ), сдаваемых в аренду Комитетоммуниципального имущества, которые оформляются отдельным соглашениемединой формы с уполномоченными страховыми компаниями. Приложение N 2 к постановлению мэра от 05 января 2000 г. N 1 Состав конкурсной комисии мэрии по проведению конкурса между страховыми компаниями на право участия в страховании объектов муниципального нежилого фонда, сдаваемого в аренду.Председатель комисии - Конюшенко А.Н. - Председатель Комитета муниципального имущества г.КалининградаЗам. председателя - Густов В.В. - зам. председателя КМИ.Члены комисии:- Матвеева А.И. - зам. председателя Комитета по финансам и контролю мэрии.- Варфоломссва Г.А. - начальник юридического отдела мэрии.- Симонов Н.К. - зам. председателя Комитета, начальник Управления жилищно- коммунального хозяйства.- Селезнев В.Ю. - начальник управления по экономике и инвестиционной политике.- Бабкина И.В. - гл.специалист отдела юридического контроля Калининградского территориального управления МАП России.Ответственный секретарь - Веркетис Н.А. - помощник председателя КМИ. Приложение N 4 к постановлению мэра от 05 января 2000 г. N 1 ПОЛОЖЕНИЕ О СТРАХОВАНИИ НЕЖИЛЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ), СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ КОМИТЕТОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА. Раздел 1. Общие положения. 1.1. Страхование проводится в целях обеспечения защитыимущественных интересов города и сохранности муниципального нежилогофонда, находящегося на территории г.Калининграда и гарантии возмещенияущерба от случайных событий, путем создания страховых резервов дняцелей восстановления этих объектов за счет привлечения внебюджетныхсредств (средств арендатора). 1.2.Страхование муниципального имущества должно осуществляться всоответствии ГК РФ, с Федеральным законом " Об организации страховогодела в РФ", настоящим Положением и нормативными актами Департаментастрахового надзора Министерства Финансов РФ. 1.3. Настоящее Положение не ущемляет законных прав Арендаторазаключать договоры страхования в отношении прочего имущества,принадлежащего им на праве собственности и/или приобретенного ими врезультате договорных, отношений от третьих лиц в порядке и наусловиях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Раздел 2. Объекты страхования. 2.1. Объектами страхования являются находящиеся в муниципальнойсобственности г.Калининграда нежилые помещения (здания) и сооружения. 2.2. Не подлежат страхованию объекты, находящиеся в аварийномсостоянии или подлежащие сносу. 2.3. Если договором страхования не предусмотрено иное,страхование не распространяется на: - элементы внутренней и внешней отделки объектов муниципальногонежилого фонда, выполненные Страхователем за свой счет без компенсацииему затрат за счет арендной платы; -дополнительное оборудование, не являющееся конструктивными(неотъемлемыми ) частями объектов муниципального нежилого фонда; - прочее имущество, принадлежащее Страхователю на правесобственности, а также полученное им в результате договорных отношенийот третьих лиц, находящейся на объектах муниципального нежилого фонда. Раздел 3. Субъекты страхования. 3.1. Страхователями определены юридические или физическиелица-арендаторы муниципального нежилого фонда в г. Калининграда. При наличии действующего договора аренды Страхователь обязанежегодно возобновлять (продлевать) действие договора страхования. 3.2. Страховщиками могут выступать страховые организации,получившие на конкурсной основе право проведения страхования объектовмуниципального нежилого фонда г. Калининграда, заключившие с Комитетоммуниципального имущества соглашения о сотрудничестве по страхованию иявляющиеся участниками соглашения о взаимодействии Страховых компанийпо страхованию объектов муниципального нежилого фонда. 3.3. Платежи по страхованию объектов муниципального нежилогофонда возлагаются на Арендатора. 3.4. При наличии действующего договора аренды Страховательназначает Арендодателя (Комитет муниципального имущества)Выгодоприобретателем по договору страхования муниципального имущества(лицом, в пользу которого заключен договор ) . Раздел 4. Условия страхования . 4.1. Страховая сумма объекта, принимаемого на страхование,определяется в размере годовой арендной платы по договору аренды (безучета льгот), умноженной на коэффициент от 5 до 10 (Десяти) посогласованию сторон, с учетом специфики использования Арендаторомконкретного объекта муниципального нежилого фонда. 4.2. В случае, если страховая сумма объекта не соответствует егодействительной стоимости на момент заключения договора страхования,его стоимость могут определять независимые эксперты по предложениюСтраховщика или Арендодателя. Затраты на проведение оценочных работвключаются в платежи по страхованию. 4.3. Страховая сумма, определенная в договоре страхования, неможет быть оспорена впоследствии. 4.4. Страхование объектов проводится на случай повреждения илиуничтожения вследствие наступления следующих страховых событий(рисков): - пожар (стихийные бедствия, шторм, ураган, молния, поджог,подрыв ); - повреждения водой (стихийные бедствия, наводнение, град,ливень, разлив воды из резервуаров, кранов и труб), подрыв; - механические повреждения (стихийные бедствия, шторм, вихрь,ураган, взрыв, подрыв, разрушение оконного стекла). 4.5. Страховщики обязаны работать по единым базовым тарифнымставкам, согласованным с Комитетом. Раздел 5. Договор страхования (полис). 5.1. Договоры страхования объектов заключаются ежегодно в течениевсего срока действия договора аренды. 5.2. Договор страхования является неотъемлемым приложением кдоговору аренды. 5.3. Договор страхования составляется по форме, согласованной сКомитетом. 5.4. Порядок внесения страховых взносов устанавливается договоромстрахования. 5.5. Ежегодно, при возобновлении договора страхования на новыйсрок, страховая сумма изменяется в зависимости от размера годовойарендной платы и уровня инфляции. 5.6. Страхователь обязан немедленно, как только ему станетизвестно, письменно сообщить Страховщику о всех изменениях степенириска (продажа объекта или его части, изменение пользователя,изменения в условиях пожарной безопасности и т.п.) для решения вопросао внесении изменений в договор страхования или его расторжения. 5.7. При необходимости Страховщик перед заключением договорастрахователя вправе обратиться за экспертным заключением опротивопожарном состоянии объекта в соответствующие службы. 5.8. Договор страхования заключается с безусловной франшизой 1 %(один процент). Франшиза - размер собственного участия Страхователя ввозмещении убытков по договору страхования при наступлении страховогособытия. 5.9. При заключении договора страхования в пользуВыгодоприобретателя право на получение страхового возмещения по такомудоговору принадлежит Выгодоприобретателю. В отдельных случаях, если это оговорено в договоре страхованияили по поручению Выгодоприобретателя (Комитета муниципальногоимущества), страховое возмещение может быть выплачено Страхователю дляцелей восстановления (ремонта) погибшей (поврежденной ) муниципальнойсобственности. 5.10. Оценка ущерба и расчет страхового возмещения производитсяза счет средств страховщика. 5.11. В остальном Страхователь руководствуется "Правиламистрахования имущества юридических лиц ", согласованными с Комитетом изарегистрированными в Департаменте страхового надзора Министерствафинансов Pоссии.