Постановление Мэра г. Калининграда от 04.09.2000 № 2643
Об утверждении Типового Устава муниципального унитарного предприятия по содержанию и ремонту жилищного фонда "ЖЭУ-"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Мэра г. Калининграда от 20.10.2000 г. N 3088 Об утверждении Типового Устава муниципального унитарного предприятия по содержанию и ремонту жилищного фонда "ЖЭУ-" В соответствии с постановлением мэра Устава города Калининграда ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Типовой Устав муниципального унитарного предприятияпо содержанию и ремонту муниципального жилищного и нежилого фонда "ЖЭУN _____ администрации _____________ района" согласно приложению кнастоящему постановлению. 2. Установить, что: - муниципальные унитарные предприятия - ЖЭУ при районныхадминистрациях города Калининграда являются специализированнымижилищно - эксплуатационными предприятиями, обеспечивающимиприоритетное содержание, обслуживание и ремонт муниципальногожилищного фонда, находящегося в оперативном управлении районныхадминистраций, а также учитываемых на их балансе объектовмуниципального нежилого фонда; - муниципальные унитарные предприятия - ЖЭУ являютсяпредприятиями районного в городе уровня подчинения и в своейдеятельности подотчетны непосредственно районным администрациям городаКалининграда, которые по отношению к ним осуществляют полномочияучредителя, и соответственно, утверждают их уставы; - органом отраслевого управления вышеуказанных муниципальныхунитарных предприятий является Управление жилищно - коммунальногохозяйства Комитета городского хозяйства мэрии города; - передачу в установленном порядке имущества, относящегося кмуниципальной собственности города Калининграда, в хозяйственноеведение муниципальным унитарным предприятиям - ЖЭУ, по представлениюрайонных администраций, осуществляет Комитет муниципального имущества; - полномочия по распоряжению недвижимым имуществом,предусмотренные ст. 295 ГК РФ, муниципальные унитарные предприятия -ЖЭУ осуществляют на основании решений, принимаемых районнымиадминистрациями. Указанные решения принимаются районнымиадминистрациями с учетом мнения Управления жилищно - коммунальногохозяйства Комитета городского хозяйства мэрии и подлежат согласованиюс Комитетом муниципального имущества г. Калининграда. 3. Главам районных администраций обеспечить в течение 6 месяцевпосле принятия настоящего постановления приведение учредительныхдокументов подведомственных им районных жилищно - эксплуатационныхорганизаций в соответствие с Типовым уставом и зарегистрировать их вустановленном порядке. 4. Постановление мэра от 3.03.2000 г. N 616 с контроля снять. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого вице-мэра Лисицына В.А. от 4 сентября 2000 г. N 2643 Мэр Ю.А. Савенко Утвержден постановлением мэра города Калининграда от 4 сентября 2000 г. N 2643 ТИПОВОЙ УСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА "ЖЭУ N _____ АДМИНИСТРАЦИИ _____________ РАЙОНА" г. Калининград 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Муниципальное унитарное предприятие по содержанию иремонту жилищного фонда "Жилищно - эксплуатационный участокN____ администрации _____________ района", в дальнейшем именуемое"Предприятие", создано в соответствии с ___________________________. 1.2. Учредителем предприятия является администрация_________________ района города Калининграда. Органом отраслевогоуправления предприятия является Управление жилищно - коммунальногохозяйства Комитета городского хозяйства мэрии г. Калининграда. 1.3. Место нахождения Предприятия: Российская Федерация,г. Калининград ________________________________________________________________________________________________________________________.Наименование предприятия: __________________________________________ (полное название)___________________________________________________________________. (сокращенное название) 1.4. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии сдействующим законодательством и настоящим Уставом. 1.5. Предприятие является юридическим лицом, обладаетобособленным имуществом, имеет расчетный и иные счета в банке, печатьустановленного образца со своим наименованием, бланки, может иметьрегистрируемый в установленном порядке товарный знак (знакобслуживания). Предприятие от своего имени приобретает имущественные инеимущественные права и несет обязанности, выступает истцом иответчиком в суде, арбитражном суде в соответствии с действующимзаконодательством РФ. 1.6. Предприятие является коммерческой организацией, созданнойдля осуществления содержания, технического обслуживания и ремонтамуниципального жилищного и нежилого фонда города на основаниидоговоров. 2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 2.1. Целью создания и деятельности Предприятия являетсявыполнение работ, производство продукции, оказание услуг длявыполнения муниципального заказа по содержанию, техническомуобслуживанию и ремонту муниципального жилищного фонда города,благоустройству и санитарной очистке придомовых территорий. 2.2. Основными задачами деятельности предприятия являются:первоочередное выполнение работ по содержанию, техническомуобслуживанию и ремонту жилых домов, находящихся в муниципальнойсобственности, предоставление проживающим в них гражданам жилищныхуслуг в соответствии со специальными нормами, правилами и положениями. 2.3. В соответствии с основными задачами, стоящими перед ним,предприятие осуществляет следующие виды деятельности: - обеспечение надлежащей технической эксплуатации и обслуживанияжилых и нежилых зданий, помещений, переданных на обслуживание всоответствии с нормативными документами и Правилами; - проведение работ по надлежащему текущему ремонту зданий исооружений за счет средств, получаемых по договорам на техническоеобслуживание зданий, а также работ по их восстановительному икапитальному ремонту, реконструкции и техническому перевооружению засчет средств, получаемых по договорам, заключаемым с юридическими ифизическими лицами, а также за счет средств, выделяемых собственникомжилого фонда. Кроме основной деятельности, указанной выше, предприятие имеетправо осуществлять дополнительные виды деятельности: - выполнение работ по ремонту, в том числе капитальному,реконструкции жилых зданий и сооружений, находящихся в собственностиюридических и физических лиц; - оказание услуг по содержанию жилых домов товариществсобственников жилья, жилищных кооперативов и прочих собственников; - выполнение для физических и юридических лиц прочих работ иуслуг, не запрещенных действующим законодательством. Перечень предоставления и выполнения платных услуг и ремонтныхработ согласовывается с Управлением жилищно - коммунального хозяйстваКомитета городского хозяйства мэрии г. Калининграда. 3. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 3.1. Предприятие строит свои отношения с другими предприятиями,организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельностина основе договоров, в своей деятельности учитывает интересыпотребителей, их требования к качеству продукции, работ и другиеусловия выполнения обязательств. Предприятие свободно в выборе форм и предмета хозяйственныхдоговоров и обязательств, любых других хозяйственных взаимоотношений сдругими предприятиями, не противоречащих действующемузаконодательству и настоящему Уставу. 3.2. В соответствии с основными задачами своей деятельностипредприятие: - самостоятельно планирует и осуществляет хозяйственнуюдеятельность в пределах направлений деятельности, предусмотренныхнастоящим Уставом; - определяет на договорной основе производственно -хозяйственные, финансовые и иные взаимоотношения с Учредителем; - для собственных нужд приобретает, берет в аренду илибезвозмездно имущество; - на добровольных началах вступает в объединения предприятий,создает хозяйственные общества и товарищества с согласия Учредителя; - создает филиалы, иные структурные подразделения, необходимыедля осуществления производственно - хозяйственной деятельности посогласованию с Учредителем, утверждает положения о них; - реализует товары, работы, услуги по ценам, установленным надоговорной основе; - цены и тарифы на работы, услуги предприятия, оказываемыесоциально незащищенным категориям граждан, утверждаются мэрией городаКалининграда; - распоряжается закрепленным за предприятием на правехозяйственного ведения имуществом в пределах, установленныхдействующим законодательством и настоящим Уставом; - осуществляет иные правомочия юридического лица. 3.3. Предприятие осуществляет свою деятельность на основесамостоятельно разработанных планов, утвержденных директоромпредприятия по согласованию с администрацией района. Основу плановсоставляют хозяйственные договоры _____________________________________________________________________________________________________. Предприятие свободно в выборе предмета договора, определенияобязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений, непротиворечащих законодательству Российской Федерации и настоящемуУставу. 3.4. Предприятие самостоятельно определяет общую численностьработников, их профессиональный и квалификационный состав. Структура иштатное расписание утверждается Администрацией района. Кроме штатных работников, Предприятие имеет право привлекать наосновании временных трудовых договоров, срочных трудовых договоров,договоров подряда, других гражданско - правовых договоров, граждан длявыполнения работ на предприятии. 3.5. Режим работы и отдыха работников предприятия, их социальноеобеспечение и социальное страхование регулируется нормами действующегозаконодательства РФ. 3.6. Предприятие самостоятельно определяет порядок найма иувольнения работников, формы и системы оплаты труда, сменность работы,принимает решение о введении суммированного учета рабочего времени,устанавливает порядок предоставления выходных дней и отпусков. 3.7. Предприятие самостоятельно определяет продолжительностьежегодных оплачиваемых отпусков. При этом продолжительность их неможет быть менее установленной для соответствующих категорий рабочих ислужащих муниципальных предприятий. Предприятие может устанавливатьдля своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий деньи другие социальные льготы. 3.8. Предприятие обязано: - обеспечить для всех работающих безопасные условия труда и несетответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный ихздоровью и трудоспособности; - выполнять обязательства, согласно действующему законодательствуи заключенным договорам; - осуществлять социальное, медицинское и иные виды обязательногострахования работников предприятия; - своевременно представлять декларацию о доходах предприятия иуплачивать налоги в порядке и в размерах, определяемыхзаконодательством РФ; - нести ответственность в соответствии с законодательством РФ занарушение договорных, кредитных, расчетных, налоговых обязательств инарушение других правил хозяйствования; - возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованиемземли и других природных ресурсов, загрязнение окружающей среды,нарушением правил безопасности производства, санитарно - гигиеническихнорм и требований по защите здоровья работников, населения ипотребителей услуг; - осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатовхозяйственной и иной деятельности, вести статистическую отчетность,отчитываться о результатах деятельности в порядке и сроки,установленные действующим законодательством. За искажение государственной отчетности должностные лицапредприятия несут установленную законодательством РФ материальную,административную, уголовную ответственность. 3.9. Контроль за финансово - хозяйственной деятельностьюпредприятия осуществляет Учредитель и Управление жилищно -коммунального хозяйства Комитета городского хозяйства мэрии г.Калининграда. Ревизия финансово - хозяйственной деятельности производитсяконтрольно - ревизионным отделом мэрии г. Калининграда. Главный бухгалтер предприятия подчиняется непосредственнодиректору предприятия, несет ответственность и пользуется правами,установленными законодательством РФ для главных бухгалтеровпредприятий. Проверка работы предприятия осуществляется соответствующиминалоговыми, природоохранительными, антимонопольными и другимигосударственными органами в пределах их компетенции, определеннойдействующим законодательством. 4. УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ 4.1. Управление предприятием осуществляется директором. 4.2. Директор предприятия назначается на должность иосвобождается от должности главой администрации района по согласованиюс Управлением жилищно - коммунального хозяйства Комитета городскогохозяйства, Комитетом муниципального имущества мэрии г. Калининградапутем заключения с ним контракта. 4.3. Директор за результаты хозяйственно - финансовойдеятельности предприятия подотчетен Учредителю и несет перед нимперсональную ответственность. 4.4. Директор выполняет следующие основные функции и обязанностипо организации и обеспечению деятельности Предприятия: - действует без доверенности от имени предприятия, представляетего интересы во взаимоотношениях с различными органами, предприятиями,организациями, учреждениями, в т.ч. органами государственногоуправления и местного самоуправления; - в пределах, установленных контрактом и договором о закрепленииза предприятием имущества на праве хозяйственного ведения,распоряжается имуществом предприятия, заключает договоры, выдаетдоверенности; - открывает расчетный и иные счета Предприятия; - в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания,обязательные для всех работников Предприятия; - разрабатывает структуру Предприятия, штатное расписание ипредставляет их на утверждение в администрацию района; - нанимает (назначает) на должность и освобождает от должностиработников Предприятия по трудовому договору. 4.5. Заместитель(-и) директора и главный бухгалтер назначаются надолжность и освобождаются от должности директором по согласованию садминистрацией района. 4.6. Трудовой коллектив предприятия составляют граждане,работающие на предприятии на основе трудового договора (контракта).Трудовые отношения с работниками предприятия регулируютсязаконодательством о труда РФ и коллективным договором, заключаемом вустановленном законом порядке. 5. УСТАВНОЙ КАПИТАЛ, ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ 5.1. Уставной капитал составляет ___________________________ иформируется __________________ имущество Предприятия, закрепленное заним, является муниципальной собственностью г. Калининграда и находитсяу Предприятия в хозяйственном ведении в соответствии с договором. 5.2. Имущество Предприятия составляет основные и оборотныесредства, финансовые ресурсы, находящиеся на его балансе. 5.3. Имущество Предприятия является неделимым и не может бытьраспределено по вкладам (долям, паям), в том числе работникамиПредприятия. 5.4. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленнымза ним на праве хозяйственного ведения имуществом в пределах,установленных действующим гражданским законодательством РФ. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на правехозяйственного ведения имущество, сдавать его в аренду, отдавать взалог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капиталхозяйственных обществ или иным способом распоряжаться этим имуществомбез согласия Учредителя и Комитета муниципального имущества. 5.5. Источниками образования имущества и средств предприятияявляется: - имущество и денежные средства, переданные Предприятию Комитетоммуниципального имущества; - доходы от производственно - хозяйственной деятельности; - доходы от ценных бумаг; - долгосрочные и краткосрочные кредиты; - иные поступления, не запрещенные действующим законодательством. 5.6. Имущество Предприятия, приобретенное за счет доходов отсамостоятельной деятельности Предприятия, а также приобретенное подоговорам и иным основаниям, является муниципальной собственностью ипоступает в хозяйственное ведение предприятия. 5.7. Прибыль, полученная от деятельности после уплаты налогов идругих обязательных платежей, поступает в его распоряжение ииспользуется им самостоятельно. При необходимости Учредитель, в том числе по представлениюУправления жилищно - коммунального хозяйства мэрии может определятьсоотношение потребления и накопления, порядок распределения прибыли наПредприятии. 6. ОБОРОННАЯ РАБОТА Предприятие обеспечивает ведение воинского учета, а такжереализацию мероприятий гражданской обороны в соответствии сдействующим законодательством РФ. 7. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЕТ Предприятие обеспечивает регистрацию и снятие граждан РоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местужительства в соответствии с действующим законодательством РФ. 8. ЛИКВИДАЦИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 8.1. Реорганизация (слияние, присоединение, разделение,выделение, преобразование) и ликвидация предприятия осуществляетсяУчредителем, по согласованию с Комитетом муниципального имущества,Управлением жилищно - коммунального хозяйства Комитета городскогохозяйства мэрии г. Калининграда на основании Постановления мэра городаКалининграда. 8.2. При реорганизации или ликвидации Предприятия увольняемымработникам выплачивается компенсация и предоставляются другие льготы игарантии, предусмотренные действующим законодательством РФ. 8.3. Ликвидация Предприятия влечет его прекращение без переходаправ и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.Ликвидация осуществляется ликвидационной комиссией, назначаемойУчредителем, к которой переходят полномочия по управлению деламиПредприятия. 8.4. Имущество, оставшееся после ликвидации Предприятия,распределяется ликвидационной комиссией в соответствии с действующимзаконодательством. Имущество, денежные средства, оставшиеся после удовлетворениякредиторов, переходят в полное распоряжение Учредителя. 8.5. Предприятие считается реорганизованным или ликвидированным смомента его исключения из единого государственного реестраюридических лиц. 9. АРХИВНОЕ ДЕЛО. СОХРАННОСТЬ ДОКУМЕНТОВ 9.1. Предприятие в целях реализации государственной, социальной,экономической и налоговой политики несет ответственность засохранность документов (управленческих, финансово - хозяйственных, поличному составу и других); обеспечивает передачу на государственноехранение, имеющих научное, историческое значение в архив городаКалининграда, в соответствии с перечнем документов, согласованных собластным архивом; хранит и использует в установленном порядкедокументы по личному составу. 9.2. При реорганизации предприятия все документы передаются всоответствии с установленными правилами предприятию - правопреемнику. 9.3. При ликвидации и отсутствии правопреемника документыпостоянного хранения передаются на государственное хранение в архив. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и засчет средств предприятия, в соответствии с требованиями архивныхорганов.