Постановление Мэра г. Калининграда от 31.05.2001 № 1652
Об утверждении формы архитектурно - планировочного задания на проектирование индивидуального жилого дома
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 мая 2001 г. N 1652 Об утверждении формы архитектурно - планировочного задания на проектирование индивидуального жилого дома Руководствуясь статьей 3 Закона "Об архитектурной деятельности вРФ" , статьей 21 Градостроительного кодексаКалининградской области и в соответствии с пунктом 4.2СП 11-111-99 "Разработка, согласование, утверждение, состав проектнойдокументации на застройку территории малоэтажного жилищногостроительства" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить форму архитектурно - планировочного задания напроектирование индивидуального жилого дома согласно приложению 1. 2. Управлению архитектуры и градостроительства выдаватьзастройщику архитектурно - планировочное задание в 2-недельный срок содня представления необходимого комплекта исходно - разрешительнойдокументации. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить наглавного архитектора города Горбача П.М.Мэр города Ю.А. Савенко Приложение 1 к постановлению мэра города Калининграда от 31 мая 2001 г. N 165 "УТВЕРЖДАЮ" Начальник управления архитектуры и градостроительства, главный архитектор города ____________ П. Горбач "___" ________ 2001 г. Архитектурно - планировочное заданиеN _________ от _______________Проектируемый объект ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________Адрес участка ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________Заказчик - застройщик ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________+-------------------------+----------------------------------------+| Наименование разделов | Содержание |+-------------------------+----------------------------------------+| 1 | 2 |+-------------------------+----------------------------------------+| 1. Основание для выдачи | Заявка заказчика от ___________ || архитектурно - | N _______ || планировочного | Постановление мэра города о || задания (АПЗ) | предоставлении земельного участка под || | строительство индивидуального жилого || | дома от __________________ N ________ || | Договор аренды земельного участка от || | _____________ N _________ |+-------------------------+----------------------------------------+| 2. Обоснование места | || размещения жилого дома | |+-------------------------+----------------------------------------+| 3. Расположение участка | || в плане населенного | || пункта | |+-------------------------+----------------------------------------+| 4. Характеристика | || природных условий | |+-------------------------+----------------------------------------+| 5. Наличие | || градостроительных | || ограничений | |+-------------------------+----------------------------------------+| 6. Инженерно - | 6.1. На основании статьи 8 пункта 5 || топографические и | Градостроительного кодекса РФ для || инженерно - | объекта строительства необходимо || геологические | выполнить комплексные инженерные || изыскания | изыскания. || | 6.2. Топографические изыскания || | территории застройки и трасс || | инженерных коммуникаций выполнять в || | М 1 : 500. || | 6.3. По завершении инженерно - || | топографических и инженерно - || | геологических изысканий сдать в || | Управление архитектуры и || | градостроительства ОТЧЕТ о выполненных || | комплексных изысканиях. || | 6.4. При разработке генплана и планов || | трасс инженерных коммуникаций || | соблюдать охранные зоны знаков || | городской планово - высотной || | геодезической сети. || | 6.5. В соответствии с правилами || | застройки в процессе строительства || | жилого дома, инженерных коммуникаций и || | улично - дорожной сети своевременно || | выполнять исполнительные съемки жилого || | дома, инженерных коммуникаций и улично || | - дорожной сети с представлением || | данных в Управление архитектуры и || | градостроительства мэрии города. |+-------------------------+----------------------------------------+| 7. Индивидуальные | || особенности | |+-------------------------+----------------------------------------+| 8. Описание границ | С севера ____________________________ || участка и соседних | С юга ____________________________ || отводов | С запада ____________________________ || | С востока ___________________________ |+-------------------------+----------------------------------------+| 9. Красные линии | 9.1. Представить в Управление || | архитектуры и градостроительства копию || | топографической съемки для нанесения || | красной линии. || | 9.2. В процессе проектирования || | разбивочный чертеж составлять с || | привязкой зданий и сооружений объекта || | строительства к красным линиям или || | границам земельного участка. || | 9.3. Красные линии обязательны для || | соблюдения в процессе проектирования и || | последующего освоения территории. |+-------------------------+----------------------------------------+| 10. Архитектурные | Согласно СНиП 2.07.01-89* || требования | "Градостроительство. Планировка и || | застройка городских и сельских || | поселений", СНиП 2.08.01-89* || | "Жилые здания". |+-------------------------+----------------------------------------+| 11. Необходимость сноса | || или переноса строений, | || использования | || существующих зданий | |+-------------------------+----------------------------------------+| 12. Продолжительность | В соответствии с разработанным || и очередность | проектом. || строительства | |+-------------------------+----------------------------------------+| 13. Благоустройство | 13.1. Границы обязательного || участка и прилегающей | благоустройства прилегающей || территории | территории согласовать с архитектором || | района и Дорожно - транспортным || | управлением мэрии города. || | 13.2. || | |+-------------------------+----------------------------------------+| 14. Инженерная | 14.1. При проведении вертикальной || подготовка территории | планировки проектные отметки || | территории назначать || | исходя из условий: || | - максимального сохранения || | естественного рельефа, почвенного || | покрова и существующих древесных || | насаждений; || | - из условий организованного сбора || | и отвода поверхностного стока. || | 14.2. Отвод поверхностных вод с || | территории застройки выполнить в || | соответствии со СНиП 2.04.03-85 || | "Канализация. Наружные сети и || | сооружения". |+-------------------------+----------------------------------------+| 15. Инженерные сети | 15.1. Инженерное обеспечение жилого || | дома: водо-, тепло-, газо-, || | электроснабжение, канализация, связь, || | радиовещание выполнить согласно || | техническим условиям, выданным || | инженерными службами города. || | 15.2. При разработке генплана || | застройки и планов прокладки || | инженерных коммуникаций: || | - соблюдать охранные зоны инженерных || | коммуникаций и сооружений; || | - выполнять требования пунктов || | 7.20* и 7.23* СНиП 2.07.01-89* || | "Градостроительство. Планировка и || | застройка городских и сельских || | поселений". || | |+-------------------------+----------------------------------------+| 16. Санитарно - | Согласно СанПиН 42-128-4690-88 || гигиенические | "Санитарные правила содержания || требования | территорий населенных мест", СанПиН || | 2.2.1/2.1.1.984-00 "Санитарно - || | защитные зоны и санитарная || | классификация предприятий, сооружений || | и иных объектов". Соблюдение || | санитарных разрывов, проветриваемости || | участка, инсоляции жилых помещений и || | земельного участка. |+-------------------------+----------------------------------------+| 17. Противопожарные | Согласно СНиП 21-01-97 "Пожарная || требования | безопасность зданий и сооружений", || | НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. || | Противопожарные требования" и || | техническим условиям Госпожарнадзора. |+-------------------------+----------------------------------------+| 18. Экологические | Согласно Закону РСФСР "Об охране || требования | окружающей среды" и требованиям по || | охране природы и природных ресурсов. |+-------------------------+----------------------------------------+| 19. Согласование | Проектная документация на || проекта | строительство и инженерное обеспечение || | жилого дома подлежит согласованию: || | - с инженерными службами города, || | выдавшими технические условия на || | подключение к инженерным сетям; || | - Калининградским городским Центром || | Госсанэпиднадзора; || | - Комитетом природных ресурсов по || | Калининградской области; || | - Управлением Государственной || | противопожарной службы Калининградской || | области; || | - Управлением архитектуры и || | градостроительства города. |+-------------------------+----------------------------------------+| 20. Общие требования | 20.1. Проектные материалы должны быть || | разработаны и согласованы проектной || | организацией в соответствии со СНиП || | 11-111-99 "Разработка, согласование, || | утверждение, состав проектной || | документации на застройку территории || | малоэтажного жилищного строительства". || | 20.2. Проектную документацию выполнить || | в соответствии с требованиями || | государственных стандартов системы || | проектной документации для || | строительства (СПДС) и нормативных || | документов. || | 20.3. Под трассы инженерных || | коммуникаций вне площадки отвода || | земельного участка под строительство || | оформить в Управлении архитектуры и || | градостроительства мэрии города акты || | выбора трасс. |+-------------------------+----------------------------------------+| 21. Контроль за | В соответствии с требованиями || градостроительной | Градостроительного Кодекса РФ || деятельностью | (статья 28, пункт 10) для || | осуществления контроля за || | градостроительной деятельностью || | проектная документация подлежит || | передаче в архив Управления || | архитектуры и градостроительства мэрии || | города. |+-------------------------+----------------------------------------+| 22. Срок действия АПЗ | Настоящее АПЗ действительно два года || | до "___" _________ 200__ г. || | По истечении указанного срока АПЗ || | подлежит пересмотру и утверждению. |+-------------------------+----------------------------------------+Начальникархитектурно -планировочного отделаНачальник инженерногоотдела