Постановление Мэра г. Калининграда от 17.04.2002 № 1145
О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков на территории города Калининграда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков на территории города Калининграда (В редакции Постановлений Мэра г. Калининграда от 13.09.2002 г. N 2490; от 20.01.2003 г. N 82) В связи с принятием Земельного кодекса РФ N 136-ФЗ от 25.10.01 г.и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.01 г. и в целях своевременногорассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков иустановления порядка взаимодействия структурных подразделений мэриипри предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков натерритории г. Калининграда, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить следующие документы: 1.1. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений опредоставлении земельных участков для строительства с предварительнымсогласованием места размещения объекта (Приложение N 1). 1.2. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений опредоставлении земельных участков для индивидуального жилищногостроительства (Приложение N 2). 1.3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений опредоставлении земельных участков под существующие здания, строения исооружения (Приложение N 3). 2. Комитету муниципального имущества (Конюшенко А.Н.) совместно сПравовым управлением мэрии (Варфоломеева Г.А.) и Управлениемархитектуры и градостроительства (Горбач П.М.) в недельный срокразработать порядок организации проведения торгов (конкурсов,аукционов) по продаже земельных участков или права на заключениедоговоров аренды и направить на утверждение городским Советомдепутатов Калининграда. 3. Главному архитектору города Горбачу П.М. в месячный срокопределить земельные участки для строительства без предварительногосогласования места размещения объекта для их продажи на торгах(аукционах, конкурсах). 4. Информационно - аналитическому управлению (Костомаров В.Б.)опубликовать настоящее постановление в газете "Гражданин". 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить навице-мэра, председателя комитета муниципального имущества А.Н.Конюшенко.17 апреля 2002 г.N 1145 Мэр г.Калининграда Ю.А. Савенко Приложение N 1 к постановлению мэра города Калининграда от 17 апреля 2002 г. N 1145 ПОРЯДОК рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (В редакции Постановлений Мэра г. Калининграда от 13.09.2002 г. N 2490; от 20.01.2003 г. N 82) 1. Граждане или юридические лица, заинтересованные впредоставлении земельного участка для строительства, обращаются вмэрию города с заявлением о выборе земельного участка ипредварительном согласовании места размещения объекта. В заявлениидолжны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место егоразмещения, обоснование примерного размера земельного участка,испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могутприлагаться технико - экономическое обоснование проекта строительстваили необходимые расчеты. (В редакции Постановлений Мэра г.Калининграда от 20.01.2003 г. N 82) 2. УАиГ оформляет заключение о возможности предоставленияземельного участка с определением вариантов размещения объекта. Принеобходимости выполнения проекта межевания УАиГ определяет границытерритории, подлежащей межеванию, и направляет заключение в управлениеземельных отношений комитета муниципального имущества (далее УЗОКМИ). 3. УЗО КМИ готовит проект постановлений мэра о проведении работпо разработке проекта межевания и об утверждении проекта межевания,организует разработку проекта межевания. Постановление мэра омежевании подлежит опубликованию в газете "Гражданин". Работы помежеванию проводятся на основе сведений государственного земельногокадастра в порядке, утвержденном решением городского Совета депутатовКалининграда от 21.11.01 г. N 330 "Об утверждении Положения "О порядкеустановления границ землепользований (межевании) в городеКалининграде". 4. УАиГ обеспечивает выбор земельного участка посредствомпроведения процедур согласования с соответствующими государственнымиорганами, муниципальными предприятиями и организациями и организуетработу комиссии по выбору и обследованию земельного участка. 5. УАиГ направляет сообщение в администрацию соответствующегорайона о возможном или предстоящем предоставлении испрашиваемыхземельных участков для строительства для проведения информированиянаселения. 6. Главный архитектор города согласовывает разработанный УАиГпредварительный проект границ участка места размещения объекта. 7. УАиГ оформляет результаты выбора земельного участка актом овыборе земельного участка для строительства с приложением: - согласованного предварительного проекта границ участка местаразмещения объекта; - сведений об информировании населения о возможном илипредстоящем предоставлении земельных участков для строительства. 8. УАиГ готовит проект постановления мэра о предварительномсогласовании места размещения объекта, которым утверждается акт овыборе земельного участка для строительства. Копия постановлениявыдается заявителю в течение семи дней со дня его регистрации. Отказ в предоставлении земельного участка или в предварительномсогласовании места размещения объекта оформляется постановлением мэрагорода (проект постановления готовит УАиГ) или решением лица,надлежащим образом наделенного такими полномочиями. (Пункт в редакции Постановления Мэра г. Калининградаот 20.01.2003 г. N 82) 9. Постановление о предварительном согласовании места размещенияобъекта и проект границ земельного участка являются основаниемустановления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц,заинтересованных в предоставлении земельного участка длястроительства, и за их счет границ такого земельного участка наместности и его государственного кадастрового учета. УАиГ на основании заявления гражданина или юридического лица,заинтересованных в предоставлении земельного участка длястроительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана)земельного участка в двухнедельный срок готовит проект постановления опредоставлении земельного участка для строительства. Разрешение на строительство выдается в соответствии со статьей 62Градостроительного кодекса Российской Федерации на основаниизаявлений заинтересованных физических и юридических лиц, документов,удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличииутвержденной проектной документации. (Пункт в редакции Постановления Мэра г. Калининградаот 13.09.2002 г. N 2490) Приложение N 2 к постановлению мэра города Калининграда от 17 апреля 2002 г. N 1145 ПОРЯДОК рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства 1. Предоставление земельных участков для индивидуальногожилищного строительства осуществляется при наличии заключенияуправления архитектуры и градостроительства (УАиГ) о возможноститакого строительства, в том числе в соответствии с градостроительнойдокументацией, и наличии проекта межевания соответствующей территории(квартала, микрорайона, других элементов планировочной структуры),после формирования и постановки на государственный кадастровый учетземельных участков, при наличии технических условий. 2. Проведение работ по разработке проекта межевания территорииорганизует управление земельных отношений (УЗО КМИ). 3. На основании проекта межевания: 3.1. УЗО КМИ готовит проекты границ земельных участков, которыеутверждаются председателем комитета муниципального имущества. 3.2. УАиГ осуществляет сбор технических условий подключенияобъектов к сетям инженерно - технического обеспечения. 3.3. МУП "Городской центр геодезии" по заявке УЗО КМИосуществляет установление и закрепление границ земельных участков наместности. 3.4. После проведения работ по формированию земельных участковУЗО КМИ направляет документы для постановки земельных участков нагосударственный кадастровый учет. 4. Комитет муниципального имущества организует проведение торговпо продаже земельных участков или продаже права на заключениедоговоров аренды земельных участков. В случае предоставления земельныхучастков без проведения торгов, УАиГ, по итогам рассмотрениязаявлений, готовит проекты постановления о предоставлении земельногоучастка для индивидуального жилищного строительства. 5. УЗО КМИ на основании постановления мэра или протокола опроведении торгов готовит проект соответствующего договора инаправляет его победителю торгов (заявителю) для подписания. Приложение N 3 к постановлению мэра города Калининграда от 17 апреля 2002 г. N 1145 ПОРЯДОК рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков под существующие здания, строения и сооружения 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности,хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения,сооружения, для приобретения прав на земельные участки обращаются ссоответствующим заявлением в управление архитектуры иградостроительства мэрии (УАиГ). В заявлении должна быть указанаиспрашиваемая форма земельных отношений. К заявлению прилагаются:документ, подтверждающий право собственности, хозяйственного веденияили оперативного управления юридического лица или право собственностигражданина на здание (строение, сооружение) или право собственности надолю здания (строения, сооружения); кадастровая карта (план)земельного участка. 2. В случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, УАиГ вдвухнедельный срок со дня поступления указанного в п. 1 заявленияготовит проект постановления мэра о предоставлении земельного участкав собственность бесплатно или на праве постоянного (бессрочного)пользования. УЗО КМИ на основании вышеуказанного постановления мэраготовит проект соответствующего договора и направляет его заявителю. В случае передачи земельного участка в аренду или собственностьза плату УАиГ направляет заявление в УЗО КМИ для подготовки проектадоговора купли - продажи или аренды земельного участка либотрехстороннего соглашения о замене стороны по договору арендыземельного участка на основании заявлений продавца и покупателянедвижимости. 3. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельногоучастка: 3.1. УЗО КМИ на основании заявления гражданина или юридическоголица в месячный срок со дня поступления заявления обеспечиваетподготовку и утверждение проекта границ испрашиваемого земельногоучастка в соответствии с требованиями земельного и градостроительногозаконодательства с проведением (либо без проведения) работ поразработке проекта межевания соответствующей территории. 3.2. МУП "Городской центр геодезии" по заявке и за счет заявителяосуществляет установление и закрепление границ земельного участка наместности. 3.3. УЗО КМИ формирует дело и направляет документы для постановкисформированного земельного участка на государственный кадастровыйучет в порядке, установленном федеральным законодательством. 3.4. УАиГ в двухнедельный срок со дня представления проектаграниц земельного участка обеспечивает подготовку проектапостановления мэра о предоставлении этого земельного участка инаправляет документы в управление земельных отношений (УЗО КМИ) дляподготовки проекта соответствующего договора. 3.5. После получения кадастровой карты (плана) земельного участкаи постановления мэра о предоставлении земельного участка УЗО КМИ внедельный срок готовит проект соответствующего договора и направляетего заявителю с предложением о заключении.