Постановление Мэра г. Калининграда от 22.10.2003 № 2464
О развитии страхования недвижимого имущества г. Калининграда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ О развитии страхования недвижимого имущества г. Калининграда В целях принятия дополнительных мер по обеспечению защитыимущественных интересов города, эффективного использования исохранности муниципального имущества г. Калининграда, руководствуясьинтересами устойчивого и надежного развития городского хозяйства ирезультатами первого этапа страхования недвижимого имущества всоответствии со ст. 38, 43 Устава города, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Комитету муниципального имущества г. Калининграда (КонюшенкоА.Н.) расширить практику по страхованию нежилого муниципального фонда,в том числе при заключении (переоформлении на новый срок) договороваренды, организовать и провести конкурс на право участия в страхованииобъектов муниципального нежилого фонда среди страховых компаний всрок до 1 декабря 2003 г. 2. Утвердить "Условия страхования объектов муниципальногонежилого фонда" согласно приложению N 1. 3. Назначить председателем конкурсной комиссии Конюшенко А.Н. иутвердить состав конкурсной комиссии согласно приложению N 2. 4. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю засобой. 22 октября 2003 г. N 2464 Мэр города Ю.А. Савенко Приложение N 1 к Постановлению мэра города Калининграда от 22 октября 2003 г. N 2464 Условия страхования нежилых муниципальных помещений (зданий), в том числе сдаваемых в аренду комитетом муниципального имущества Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Страхование проводится в целях обеспечения защитыимущественных интересов города и сохранности муниципального нежилогофонда, находящегося на территории г. Калининграда, и гарантиивозмещения ущерба от случайных событий путем создания страховыхрезервов для целей восстановления этих объектов за счет привлечениявнебюджетных средств (средств арендатора). 1.2. Страхование муниципального имущества должно осуществляться всоответствии с ГК РФ, с Федеральным законом "Об организациистрахового дела в РФ", настоящими условиями и нормативными актамиДепартамента страхового надзора Министерства финансов РФ. 1.3. Настоящие условия не ущемляют законных прав арендаторазаключать договоры страхования в отношении прочего имущества,принадлежащего ему на праве собственности и/или приобретенного им врезультате договорных отношений от третьих лиц в порядке и наусловиях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Раздел 2. ОБЪЕКТЫ СТРАХОВАНИЯ 2.1. Объектами страхования являются находящиеся в муниципальнойсобственности г. Калининграда нежилые помещения (здания) и сооружения,в т.ч. переданные в аренду. 2.2. Не подлежат страхованию объекты, находящиеся в аварийномсостоянии или подлежащие сносу. 2.3. Если договором страхования не предусмотрено иное,страхование не распространяется на: - элементы внутренней и внешней отделки объектов муниципальногонежилого фонда, выполненные страхователем за свой счет, безкомпенсации ему затрат за счет арендной платы; - дополнительное оборудование, не являющееся конструктивными(неотъемлемыми) частями объектов муниципального нежилого фонда; - прочее имущество, принадлежащее страхователю на правесобственности, а также полученное им в результате договорных отношенийот третьих лиц, находящееся на объектах муниципального нежилогофонда. Раздел 3. СУБЪЕКТЫ СТРАХОВАНИЯ 3.1. Страхователем является собственник застрахованного имущества- комитет муниципального имущества, муниципальное предприятие. При наличии действующего договора аренды страхователь обязанежегодно возобновлять (продлевать) действие договора страхования. 3.2. Страховщиками могут выступать страховые организации,получившие на конкурсной основе право проведения страхования объектовмуниципального нежилого фонда г. Калининграда, заключившие с комитетоммуниципального имущества соглашения о сотрудничестве по страхованию. Раздел 4. УСЛОВИЯ СТРАХОВАНИЯ 4.1. Страховая сумма объекта, принимаемого на страхование,определяется в размере годовой арендной платы по договору аренды (безучета льгот), умноженной на коэффициент 4. 4.2. В случае, если страховая сумма объекта не соответствует егодействительной стоимости на момент заключения договора страхования,его стоимость могут определять независимые эксперты по предложениюстраховщика или страхователя. Затраты на проведение оценочных работвключаются в платежи по страхованию. 4.3. Страхование объектов проводится на случай повреждения илиуничтожения вследствие наступления следующих страховых событий(рисков): - пожар (стихийное бедствие, поджог, подрыв); - повреждение водой (стихийные бедствия, разлив воды изрезервуаров, кранов и труб); - механические повреждения (стихийные бедствия, шторм, вихрь,ураган, взрыв). 4.4. Страховщики обязаны работать по единым базовым тарифнымставкам, согласованным с комитетом. Раздел 5. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ (ПОЛИС) 5.1. Договоры страхования объектов заключаются на один год, насрок действия договоров аренды либо договоров о передаче имущества впользование, в т.ч. безвозмездное. 5.2. Договор страхования является неотъемлемым приложением кдоговору аренды. 5.3. Оплата страховой премии производится единовременно призаключении договоров страхования в безналичном порядке за счет средстварендаторов либо пользователей муниципальным имуществом. 5.4. Ежегодно при возобновлении договора страхования на новыйсрок страховая сумма изменяется в зависимости от размера годовойарендной платы и уровня инфляции. 5.5. Страхователь обязан немедленно, как только ему станетизвестно, письменно сообщить страховщику о всех изменениях степенириска (продажа объекта или его части, изменение пользователя,изменения в условиях пожарной безопасности и т.п.) для решения вопросао внесении изменений в договор страхования или его расторжения. 5.6. При необходимости страховщик перед заключением договорастрахования вправе обратиться за экспертным заключением опротивопожарном состоянии объекта в соответствующие службы. 5.7. Договор страхования заключается с безусловной франшизой 1%(один процент). Франшиза - размер собственного участия страхователя ввозмещении убытков по договору страхования при наступлении страховогособытия. 5.8. В отдельных случаях по поручению страхователя (комитетамуниципального имущества) страховое возмещение может быть выплаченоарендатору или пользователю муниципальным имуществом для целейвосстановления (ремонта) погибшей (поврежденной) муниципальнойсобственности. 5.9. Оценка ущерба и расчет страхового возмещения производятся засчет средств страховщика. 5.10. В остальном страхователь руководствуется "Правиламистрахования имущества юридических лиц", согласованными с комитетом изарегистрированными в Департаменте страхового надзора Министерствафинансов России. Раздел 6. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА 6.1. Открытие конкурса на право участия в страховании объектовмуниципального нежилого фонда объявляется на основании постановлениямэра. 6.2. В постановлении определяется дата проведения конкурса неранее чем через 30 (тридцать) дней после опубликования информационногосообщения в печати. 6.3. В постановлении определяется состав конкурсной комиссии иназначается ее председатель. 6.4. Количественный состав конкурсной комиссии - 7 человек. 6.5. Председатель конкурсной комиссии получает документы отстраховых компаний, изъявивших желание принять участие в конкурсе, непозднее чем за 5 (пять) дней до даты проведения конкурса. 6.6. По итогам конкурса в 3-дневный срок после даты проведениясоставляется протокол, в котором должна быть определена страховаякомпания, выигравшая этот конкурс. 6.7. Страховая компания, победившая в конкурсе, в течение 5(пяти) дней после оглашения протокола подписывает соглашение овзаимодействии в страховании объектов муниципального нежилого фонда. 6.8. В случае изменения состава участников соглашения (отказапобедителя) проводится новый конкурс на замещение вакансии. 6.9. Порядок и требования к компаниям, участвующим в конкурсе позамещению вакансии, сохраняются. Раздел 7. ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К СТРАХОВЫМ КОМПАНИЯМ К участию в конкурсе допускаются страховые компании: 7.1. Имеющие: 7.1.1. Оплаченный уставный капитал в размере не менее 4 млн. руб.и стоимость материальных активов по балансу не менее 2 млн. рублей напоследнюю отчетную дату. 7.1.2. Специалистов по профилю страхования (представляются анкетыспециалистов). 7.2. Представившие: 7.2.1. Заявление о намерении участвовать в страховании объектовмуниципального нежилого фонда. 7.2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов. 7.2.3. Копии лицензии и приложения к ней, включающие видстрахования - страхование имущества физических и юридических лиц. 7.2.4. Формы бухгалтерской отчетности N 1, 2, 6 страховщика запоследний отчетный период. 7.3. Документы, подтверждающие ликвидность размещения страховыхрезервов (по нормативам Департамента страхового надзора Министерствафинансов РФ). 7.4. Условия конкурса: 7.4.1. Представление документов в соответствии с п. 1-3настоящего приложения не позднее чем за 5 дней до даты проведенияконкурса. 7.4.2. Страховая компания, победившая в конкурсе, в течение 5дней после оглашения протокола подписывает соглашение о взаимодействиив страховании объектов муниципального нежилого фонда, после чегоподписывает отдельное соглашение единой формы с комитетоммуниципального имущества. 7.4.3. Согласие с порядком и условиями страхования нежилыхмуниципальных помещений (зданий), сдаваемых в аренду комитетоммуниципального имущества, которые оформляются отдельным соглашением. Раздел 8. КРИТЕРИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА 8.1. Наличие и продолжительность у претендента опыта работы пострахованию объектов муниципального нежилого фонда (5 лет). 8.2. Размер налоговых отчислений претендента в местный бюджет запоследние 3 года. Приложение N 2 к Постановлению мэра города Калининграда от 22 октября 2003 г. N 2464 Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса между страховыми компаниями на право участия в страховании объектов муниципального нежилого фонда Председатель комиссии: Конюшенко Алексей Николаевич - вице-мэр города, председатель комитета муниципального имущества г. Калининграда Заместитель председателя комиссии: Сычевская Светлана Николаевна - заместитель председателя комитета муниципального имущества г. Калининграда Члены комиссии: Ващенко Лариса Владимировна - заместитель руководителя КТУ МАП РФМихалева Татьяна Ивановна - заместитель начальника отдела муниципального заказа комитета экономического развитияПапшева Светлана Яковлевна - главный специалист правовогоуправления мэрииОсовский Илья Владимирович - ведущий специалист отдела доходов бюджета комитета по финансам и контролю Ответственный секретарь: Покидина Татьяна Федоровна - главный специалист юридического отдела комитета муниципального имущества г. Калининграда