Постановление Мэрии (Администрации) г. Калининграда от 21.09.1995 № 1880
О Реестре недвижимости, являющейся частной собственностью (нежилой фонд)
Российская Федеpация Мэрия г.Калининграда Постановление от 21 сентября 1995 г. N 1880 О Реестре недвижимости, являющейся частной собственностью (нежилой фонд) В рамках подготовки перехода к государственной регистрации правна недвижимость, с целью формирования одного из элементовгородского кадастра, защиты и дополнительного удостоверения правсобственности, а также принимая во внимание расширение секторачастной собственности в г. Калининграде и возникновение рынканедвижимости: 1. Утвердить Положение о Реестре недвижимости, являющейсячастной собственностью (нежилой фонд); 2. Председателю Фонда имущества (А.Майдак) организовать ведениеРеестра в срок до 1 октября 1995 г.Мэр города Калининграда В.В. Шипов Приложение к постановлению Мэра г. Калининграда от 21.09.95 г. N 1880 Положение о Реестре недвижимости, являющейся частной собственностью (нежилой фонд) Настоящее Положение определяет порядок создания и веденияРеестра частной собственности (нежилой фонд), далее Реестр, натерритории г. Калининграда. Реестр является муниципальной собственностью. Общие положения 1. Целью создания и ведения Реестра является систематизацияданных о собственниках и принадлежащем им на праве собственностинедвижимом имуществе, иных правах на недвижимость, позволяющаяобеспечить подготовку к регистрации собственников и иных лиц,обладающих регистрируемыми правами, защиту их прав равным образом. 2. Реестр частной собственности представляет собой базу данныхоб объектах недвижимости (кроме недвижимости в жилищной сфере),являющейся частной собственностью, о собственниках и обладателяхиных прав на недвижимость на территории Калининграда. Ведение Реестра на территории города осуществляет Фондимущества г. Калининграда. 3. В Реестр включается недвижимость коммерческих инекоммерческих организаций, зарегистрированных в г. Калининграде,либо имеющих недвижимое имущество на территории города. В реестртакже включается недвижимость физических лиц, имеющих здания,строения, нежилые помещения на территории г. Калининграда. 4. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)относятся земельные участки, участки недр, обособленные водныеобъекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты,перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначениюневозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания,сооружения. Предприятие в целом как имущественный комплекспризнается недвижимостью. 5. Внесению в Реестр подлежат: 1) право собственности, права владения, пользования (аренда),распоряжения, право хозяйственного ведения, право оперативногоуправления, право пожизненного наследуемого владения, правопостоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, вслучаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами,далее - регистрируемые права. 2) сделки, влекущие возникновение, переход, прекращение иограничения вышеуказанных прав. Порядок ведения реестра частной собственности 6. Каждый объект недвижимости (соответствующие права на него)при внесении в Реестр описывается в картах Реестра базы данныхРеестра (приложения NN 1, 2). 7. Основаниями для включения объектов в Реестр частнойсобственности, исключения объектов из Реестра или внесенияизменений являются: - распоряжение председателя Фонда в пределах своей компетенции; - решение суда, арбитражного суда; - договор между юридическими лицами о переходе прав нанедвижимость, удостоверенный в установленном порядке; - договор купли-продажи, согласованный Фондом имущества; - нотариально удостоверенный договор купли-продажи, мены ит.п., подтверждающий факт обладания или перехода прав нанедвижимость; - Свидетельство на право собственности, выданное Фондомимущества; Иные соответствующие законодательству документы, подтверждающиевозникновение, изменение, переход, прекращение и ограничение правна недвижимость. 8. Карты Реестра и другие документы, на основании которыхформируется Реестр, хранятся в архиве Фонда. 9. Физическому или юридическому лицу, право которого внесено вРеестр, по его просьбе выдается в порядке, установленным Фондомимущества г. Калининграда "Свидетельство о внесении в Реестр"(Приложение N 3). Права и обязанности фонда 10. Фонд имущества Калининграда имеет право: - запрашивать и получать у всех физических и юридических лиц натерритории г. Калининграда необходимую для ведения Реестраинформацию об их имущественном комплексе и знакомиться сдокументами, подтверждающими их имущественные права; - запрашивать и получать у всех предприятий и организаций натерритории г. Калининграда информацию об имуществе, переданномобразованным ими предприятиям всех форм собственности; - запрашивать и получать у отраслевых и территориальных органовуправления Калининграда необходимую для составления и веденияРеестра информацию о предприятиях, подведомственных им илиразмещенных на закрепленной за ними территории; - запрашивать и получать сведения о реализации акцийпредприятий и о выданных свидетельствах на право собственности, атакже знакомиться с архивными документами, на основании которых онибыли выданы; - запрашивать и получать от Калининградских учрежденийнезависимо от ведомственной подчиненности информацию, необходимуюдля ведения Реестра; - выдавать в установленном порядке юридическим и физическимлицам Свидетельство о внесении в Реестр установленной формы. 11. Фонд имущества г. Калининграда обязан: - организовать работу по формированию и ведению Реестра натерритории г. Калининграда; - предоставлять уполномоченным организациям в соответствии сзаконодательством по их письменному запросу сведения об отдельныхобъектах из Реестра, если это не затрагивает интересысоответствующего правообладателя; 12. Фонд несет ответственность за достоверность, полноту исвоевременность представляемой информации, а также за полноту,достоверность и сохранение информационной базы Реестра. 13. При прекращении ведения Реестра по решению уполномоченныхна то органов сведения, находящиеся в нем, передаются в Мэриюгорода Калининграда. Приложение N 1 к Положению о Реестре недвижимости, являющейся частной собственностью (нежилой фонд) Карта реестра N 1 Описание недвижимости Подраздел 1. Земельный участок, земельная доля кадастровый номер __________________ реестровый номер ___________________ Местонахождение (адресные ориентиры)____________________________ Экономико-планировочная зона ___________________________________ Индекс экономико-планировочной зоны ____________________________ Цель использования _____________________________________________ Общая площадь __________________________________________________ Размер доли ____________________________________________________ Подраздел 2. Здания, сооружения кадастровый номер ______________________________________________ реестровый номер _______________________________________________ Местоположение (адресные ориентиры)_____________________________ Наименование ___________________________________________________ Назначение _____________________________________________________ Общая характеристика ___________________________________________ Площадь ________________________________________________________ В том числе полезная ___________________________________________ Этажность ______________________________________________________ Литера _________________________________________________________ Номер технического паспорта ____________________________________ Подраздел 3. Нежилые помещения кадастровый номер ______________________________________________ реестровый номер _______________________________________________ Местоположение (адресные ориентиры) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ Наименование ___________________________________________________ Назначение _____________________________________________________ Общая характеристика ___________________________________________ Площадь _________________________________________ Размер доли _____________________________________ Литера __________________________________________ Номер(а) помещения(й) ___________________________ Сведения о преобразовании объекта: Тип преобразования Документ Переход к листу Реестра N Подпись регистратора Переход к листу Реестра N ___________________________ Приложение N 2 к Положению о Реестре недвижимости, являющейся частной собственностью (нежилой фонд) Карта реестра N 2 Записи о праве Подраздел 1. Земельный участок_________________________________________________________________________но-|Приобретатель| возникновение права | прекращение права |особыемер| | | |отметкиза-| | | |регистра-пи-| | | |тораси +------+------+----+---+------+-------+------+------------+----------- |Ф.И.О |Пас- |Вид |До-|Наиме-|Дата, |Наиме-|Дата, время | |физич.|порт- |пра-|ля |нова- |время, |нова- |Ф.И.О. и | |лица |ные |ва | |ние, |Ф.И.О. |ние |подпись | |назва-|данные| | |серия,|и под- |доку- |регистратора| |ние |физич.| | |номер,|пись |мента,| | |юриди-|лица | | |когда |регис- |серия,| | |ческо-|Рекви-| | |и кем |тратора|номер,| | |го ли-|зиты | | |выдан | |когда | | |ца |юрид- | | | | |и кем | | | |лица | | | | |выдан | |---+------+------+----+---+------+-------+------+------------+----------- Подраздел 2. Здание, сооружение, зеленые насаждения_________________________________________________________________________но-|Приобретатель| возникновение права | прекращение права |особыемер| | | |отметкиза-| | | |регистра-пи-| | | |тораси +------+------+----+---+------+-------+------+------------+----------- |Ф.И.О |Пас- |Вид |До-|Наиме-|Дата, |Наиме-|Дата, время | |физич.|порт- |пра-|ля |нова- |время, |нова- |Ф.И.О. и | |лица |ные |ва | |ние, |Ф.И.О. |ние |подпись | |назва-|данные| | |серия,|и под- |доку- |регистратора| |ние |физич.| | |номер,|пись |мента,| | |юриди-|лица | | |когда |регис- |серия,| | |ческо-|Рекви-| | |и кем |тратора|номер,| | |го ли-|зиты | | |выдан | |когда | | |ца |юрид- | | | | |и кем | | | |лица | | | | |выдан | |---+------+------+----+---+------+-------+------+------------+----------- Подраздел 3. Нежилое помещение_________________________________________________________________________но-|Приобретатель| возникновение права | прекращение права |особыемер| | | |отметкиза-| | | |регистра-пи-| | | |тораси +------+------+----+---+------+-------+------+------------+----------- |Ф.И.О |Пас- |Вид |До-|Наиме-|Дата, |Наиме-|Дата, время | |физич.|порт- |пра-|ля |нова- |время, |нова- |Ф.И.О. и | |лица |ные |ва | |ние, |Ф.И.О. |ние |подпись | |назва-|данные| | |серия,|и под- |доку- |регистратора| |ние |физич.| | |номер,|пись |мента,| | |юриди-|лица | | |когда |регис- |серия,| | |ческо-|Рекви-| | |и кем |тратора|номер,| | |го ли-|зиты | | |выдан | |когда | | |ца |юрид- | | | | |и кем | | | |лица | | | | |выдан | |---+------+------+----+---+------+-------+------+------------+----------- Переход к листу Реестра N __________________________ Приложение N 3 к Положению о Реестре недвижимости, являющейся частной собственностью (нежилой фонд) Карта реестра N 3 Свидетельство о внесении в реестр Настоящее выдано: ____________________________________________(для физ.лица - Ф.И.О., серия, номер паспорта, кем и когда выдан, __________________________________________________________________ домашний адрес, для юр.лица - наименование, свидетельство о гос. __________________________________________________________________ регистрации - серия, номер, место нахождения) о том что "___" ____________ 199 ____ года в Реестр недвижимости частной собственности (нежилой фонд) внесена запись, в соответствии с которой вышеназванное лицо обладает правом ___________________________________________________________________ (вид права) в отношении _______________________________________________________ ___________________________________________________________________ сведения об объекте недвижимости - кадастровый номер, адресныеориентиры, назначение, общая характеристика, этажность, общаяплощадь)Запись в реестре произведена под номером ______________________Председатель Фонда имуществагорода Калининграда