Решение Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 04.04.2001 № 36
Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Зеленоградский район"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Зеленоградский район" (В редакции Решения Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 01.08.2001 г. N 65) Заслушав и обсудив информацию председателя Комитета по управлениюимуществом МО "Зеленоградский район" Кокая С.И. о Положении "Опорядке управления и распоряжения муниципальным имуществом МО"Зеленоградский район", районный Совет депутатов РЕШИЛ: Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжениямуниципальным имуществом муниципального образования "Зеленоградскийрайон". Председателю комитета по управлению имуществом привестипостановление N 198-2 от 1.03.01 г. "Об утверждении Положения оКомитете по управлению имуществом МО "Зеленоградский район" всоответствие с принятым Положением. от 4 апреля 2001 г. N 36 Председатель В. Шегеда Зеленоградского районного Совета депутатов Приложение к решению Зеленоградского районного Совета депутатов от 4 апреля 2001 г. N 36 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Зеленоградский район" (В редакции Решения Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 01.08.2001 г. N 65) I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ,Федеральным законом "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Оприватизации государственного имущества и об основах приватизациимуниципального имущества в Российской Федерации", ЗакономКалининградской области "Об основах местного самоуправления вКалининградской области", Уставом МО "Зеленоградский район". 1.2. Для целей настоящего Положения понятие "муниципальноеимущество" используется в следующем значении: - муниципальное имущество - это часть муниципальнойсобственности, включающая муниципальные унитарные предприятия изакрепленное за ними имущество, муниципальные учреждения изакрепленное за ними имущество, имущество органов городскогосамоуправления; незакрепленное имущество, в том числе нежилыепомещения и здания, доли (вклады) в уставных капиталах предприятийразличных организационно - правовых форм, ценные бумаги, включая акцииакционерных обществ, продукты интеллектуального и творческого труда,муниципальные банки и другие финансово - кредитные организации, другоедвижимое и недвижимое имущество, за исключением средств городскогобюджета, внебюджетных фондов, земельного и жилищного фондов. 1.3. Субъектом права собственности на муниципальное имуществоявляется муниципальное образование - "Зеленоградский район". 1.4. Права собственника от имени населения района в отношенииимущества, входящего в состав муниципальной собственности,осуществляют: представительный орган (районный Совет депутатов), главаадминистрации МО "Зеленоградский район", комитет по управлениюимуществом в пределах своих полномочий, установленных Зеленоградскимрайонным Советом депутатов. II. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ РАЙОННОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОН" 2.1. Полномочия главы администрации МО "Зеленоградский район",Зеленоградского районного Совета депутатов в отношении муниципальногоимущества установлены Уставом МО "Зеленоградский район". Полномочиякомитета по управлению муниципальным имуществом определены настоящимПоложением. 2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом являетсяорганом по управлению муниципальным имуществом, подотчетенЗеленоградскому районному Совету депутатов и главе администрации МО"Зеленоградский район". Комитет по управлению муниципальным имуществомнаделен следующими исключительными полномочиями, которые могут бытьпереданы главой администрации района другим органам администрациирайона или иным юридическим лицам только по решению Зеленоградскогорайонного Совета депутатов: - осуществляет учет муниципального имущества и ведение реестрамуниципального имущества; - выступает учредителем и утверждает уставы муниципальныхунитарных предприятий; - осуществляет в порядке, установленном действующимзаконодательством о приватизации, преобразование муниципальныхунитарных предприятий в открытые акционерные общества; - муниципальное образование "Зеленоградский район" в лицекомитета по управлению имуществом является учредителем акционерныхобществ, создаваемых в процессе приватизации; (В редакции РешенияЗеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от01.08.2001 г. N 65) - от имени муниципального образования "Зеленоградский район" влице комитета по управлению имуществом выступает учредителемхозяйственных обществ в случае внесения в их уставный капиталмуниципального имущества; (В редакции Решения Зеленоградскогорайонного Совета депутатов Калининградской области от 01.08.2001 г. N65) - от имени МО "Зеленоградский район" осуществляет права акционера(участника) хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале)которых находятся в муниципальной собственности; (В редакции РешенияЗеленоградского районного Совета депутатов Калининградской областиот 01.08.2001 г. N 65) - оформляет закрепление муниципального имущества в хозяйственноеведение и оперативное управление, дает согласие на передачунедвижимого имущества, принадлежащего предприятию на правехозяйственного ведения в аренду; (В редакции Решения Зеленоградскогорайонного Совета депутатов Калининградской областиот 01.08.2001 г. N 65) - выступает арендодателем нежилых зданий (помещений) и другогомуниципального имущества; - организует и принимает в пределах своих полномочий решения оприватизации муниципального имущества; - организует и осуществляет продажу муниципального имущества, всоответствии с действующим законодательством и правовыми актамиЗеленоградского районного Совета депутатов; - контролирует соблюдение покупателями объектов приватизацииусловий договоров купли - продажи, проводит согласование договоровкупли - продажи ранее приватизированных объектов в течение срокадействия условий продажи, заключает соглашения о внесении изменений вдействующие договора купли - продажи в соответствии с Положением,утвержденным Зеленоградским районным Советом депутатов; - организует работу по проведению экспертизы и оценке стоимостимуниципального имущества; - осуществляет контроль за использованием по назначению исохранностью всего муниципального имущества и, в случае нарушенияустановленных правил пользования этим имуществом, принимает меры всоответствии с законодательством РФ; - заключает договоры безвозмездного пользования в соответствии спринятыми правовыми актами Зеленоградского районного Совета депутатов; - обеспечивает защиту имущественных прав и интересовмуниципального образования "Зеленоградский район"; - осуществляет контроль за использованием арендуемых земельныхучастков и поступлением арендной платы за землю. III. ПОРЯДОК УЧЕТА ИМУЩЕСТВА 3.1. Муниципальное имущество подлежит пообъектному учету вреестре. Права и обязанности ведения реестра (функции реестодержателя)принадлежат комитету по управлению муниципальным имуществом, которыйосуществляет контроль за состоянием, движением и использованиемимущества. Копия реестра на начало каждого года предоставляется вЗеленоградский районный Совет депутатов. 3.2. Запись о внесении объекта в реестр либо исключении из негодолжна быть совершена в недельный срок с момента поступления в комитетсоответствующего правоустанавливающего документа о приобретении илипрекращении права собственности (договора купли - продажи, акта приема- передачи, решения суда и др.). IV. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ 4.1. На праве хозяйственного ведения муниципальное имуществозакрепляется за муниципальным унитарным предприятием. 4.2. Имущество, закрепленное за муниципальным унитарнымпредприятием на праве хозяйственного ведения, находится вмуниципальной собственности и не может быть продано, внесено вкачестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ итовариществ, передано в залог без согласования с Зеленоградскимрайонным Советом депутатов. 4.3. Документом, оформляющим закрепление за муниципальнымунитарным предприятием имущества, ранее не закрепленного запредприятием на праве хозяйственного ведения, является издаваемоеглавой администрации района постановление. На основании постановлениякомитетом по управлению муниципальным имуществом и предприятиемзаключается договор о порядке использования закрепленногомуниципального имущества и условиях его изъятия. Изменения в составеимущества действующих предприятий в результате его приобретения,создания, списания, передачи и т.д. оформляются в виде дополнений иизменений в договор о порядке использования закрепленногомуниципального имущества на основании распоряжения комитетамуниципального имущества. 4.4. Муниципальное унитарное предприятие владеет, пользуется ираспоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с егоназначением, в пределах, установленных законом или иными правовымиактами. 4.5. Часть прибыли от использования имущества, находящегося вхозяйственном ведении предприятия, размер которой устанавливаетсядоговором о порядке использования закрепленного муниципальногоимущества, перечисляется в районный бюджет. 4.6. Право хозяйственного ведения на имущество прекращается пооснованиям и в порядке, предусмотренном законодательством РФ. V. ПОРЯДОК ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ 5.1. На праве оперативного управления муниципальное имуществозакрепляется за муниципальным учреждением. 5.2. Имущество, закрепленное за муниципальным учреждением направе оперативного управления, находится в муниципальнойсобственности. 5.3. Документом, оформляющим закрепление за муниципальнымучреждением имущества на праве оперативного управления, являетсяиздаваемое комитетом по управлению муниципальным имуществомраспоряжение. На основании распоряжения комитетом и учреждениемоформляется договор о порядке использования закрепленногомуниципального имущества. 5.4. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальнымимуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, впределах, установленных законом, в соответствии с целями своейдеятельности и назначением имущества. 5.5. Учреждение не вправе отчуждать или иным способомраспоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом,приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. 5.6. Изъятие излишнего, неиспользуемого либо используемого не поназначению недвижимого имущества производится на основаниипостановления главы администрации района, принимаемого попредставлению комитета по управлению муниципальным имуществом. VI. ПОРЯДОК СДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ 6.1. Муниципальное имущество сдается в аренду юридическим ифизическим лицам целевым назначением или по результатам конкурса(заключение договора на торгах). Порядок передачи недвижимогоимущества в аренду по результатам конкурса (заключение договора наторгах) регулируется соответствующим положением, утверждаемым главойадминистрации МО "Зеленоградский район". Арендодателем муниципальногоимущества выступает комитет по управлению муниципальным имуществом. 6.2. Целевым назначением муниципальное имущество передается варенду конкретному арендатору под определенный вид деятельности. 6.3. Передача имущества арендодателем и принятие его арендаторомосуществляется по передаточному акту в присутствии полномочныхпредставителей сторон. 6.4. Порядок расчета размера арендной платы и предоставленияльгот утверждается Зеленоградским районным Советом депутатов. 6.5. Организацию конкурсов на предоставление права арендыосуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом. 6.6. Арендодатель согласовывает договора субаренды муниципальногоимущества. VII. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ 7.1. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездноепользование: - муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениями организациям; - юридическим и физическим лицам, которым муниципальноеобразование в соответствии с законом обязано оказывать содействие ворганизации их деятельности; - немуниципальным бюджетным организациям, осуществляющимсоциально значимую деятельность в интересах жителей района. 7.2. Передача муниципального имущества в безвозмездноепользование осуществляется комитетом по управлению муниципальнымимуществом на основании решения Зеленоградского районного Советадепутатов. VIII. ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА 8.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, можетбыть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке,предусмотренном законом о приватизации и Порядком и условиямиприватизации объектов муниципальной собственности Зеленоградскогорайона, утвержденными Зеленоградским районным Советом депутатов. IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1. Настоящее Положение, изменения и дополнения к немуутверждаются Зеленоградским районным Советом депутатов. 9.2. Глава администрации муниципального образования"Зеленоградский район", Зеленоградский районный Совет депутатов,комитет по управлению муниципальным имуществом в пределах своейкомпетенции несут ответственность в установленном законом порядке занеисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей. 9.3. Зеленоградский районный Совет депутатов контролируетдеятельность исполнительных органов районного самоуправления,должностных лиц районного самоуправления в сфере владения, пользованияи распоряжения муниципальным имуществом. 9.4. Возникающие спорные вопросы по владению, пользованию ираспоряжению муниципальным имуществом рассматриваются в соответствии сдействующим законодательством.