Решение Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 01.08.2001 № 61
Об утверждении Положения "О порядке зачета средств, направленных арендатором на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий (помещений), в счет арендной платы"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
Об утверждении Положения "О порядке зачета средств,
направленных арендатором на капитальный ремонт
арендуемых нежилых зданий (помещений),
в счет арендной платы"
Заслушав и обсудив информацию председателя комитета по управлениюмуниципальным имуществом и защите прав потребителей Кокая С.И. оПоложении "О порядке зачета средств, направленных арендатором накапитальный ремонт арендуемых нежилых зданий (помещений), в счетарендной платы", районный Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение "О порядке зачета средств, направленныхарендатором на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий(помещений), в счет арендной платы" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение в средствах массовойинформации.
3. Контроль за исполнением Решения возложить на комитет поуправлению имуществом и защите прав потребителей (Кокая С.И.).
от 1 августа 2001 г.
N 61
Глава муниципального образования В. Шегеда
"Зеленоградский район",
председатель районного
Совета депутатов (второго созыва)
Приложение
к Решению
Зеленоградского районного
Совета депутатов
от 1 августа 2001 г. N 61
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке зачета средств, направленных арендатором
на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий,
помещений, в счет арендной платы
1. Определить что не более 50% расчетной суммы арендной платы вгод, разбитой пропорционально по месяцам, за все объектымуниципального фонда, сданного в аренду, может быть включено в зачетсредств арендной платы, направляемых арендаторами на капитальныйремонт арендуемых зданий, помещений.
Зачет средств, направленных арендатором на капитальный ремонтарендуемого здания (помещения), в счет арендной платы в сумме свыше 50тыс. рублей в год проводится решением районного Совета депутатов наосновании документов, представленных арендатором.
Зачет средств, направленных арендатором на капитальный ремонтарендуемого здания (помещения), в счет арендной платы до 50 тыс.рублей в год проводится на основании постановления главы администрацииМО "Зеленоградский район" и на основании документов, представленныхарендатором.
Контроль за выполнением данных условий производит комитет поуправлению муниципальным имуществом и защите прав потребителей.
2. Письменные обращения арендаторов на разрешение капитальногоремонта помещения с зачетом расходов в счет арендной платырегистрируются в комитете.
3. Арендатор обеспечивает составление дефектной ведомости и сметына капитальный ремонт помещения специализированной организацией.
Дефектную ведомость и смету согласовывают балансодержатель, главаадминистрации района, комитет по градостроительству и муниципальномухозяйству, комитет по управлению муниципальным имуществом и даютписьменное разрешение на ремонт.
4. После выполнения ремонта работы принимаются комиссией, котораяосуществляет проверку достоверности понесенных арендатором затрат,подтверждает окончательную сумму зачета и составляет акт приемкивыполненных работ, подписанный арендатором, балансодержателем икомитетом по управлению муниципальным имуществом.
При зачете затрат на капитальный ремонт нежилых помещений в счетарендной платы учитываются следующие виды работ:
- ремонт (замена) гидроизоляции фундаментов;
- ремонт перекрытий;
- ремонт и укрепление стен перегородок;
- ремонт (замена) оконных, дверных блоков;
- ремонт крыш, кровель;
- ремонт (замена) внутренней системы водоснабжения, канализации;
- ремонт (замена) внутренней системы отопления;
- ремонт (замена) системы электроснабжения;
- ремонт (замена полов);
- ремонт внутренней штукатурки, фасада (капитальный);
- ремонт внутридомовых, дренажных и осушительных систем.
5. Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит проектрешения районного Совета (или проект постановления главы администрациирайона). К документам прилагается:
- дефектная ведомость;
- смета;
- акты приемки выполненных работ;
- дополнительные финансовые документы, подтверждающие затраты наремонт.
6. Комитет по управлению муниципальным имуществом на основаниирешения районного Совета депутатов, постановления главы администрациирайона по зачету затрат готовит дополнительное соглашение к договоруаренды.
Комитет в течение 7 дней после оформления дополнения к договорунаправляет сведения о зачете затрат на капитальный ремонт нежилыхпомещений в счет арендной платы в комитет по финансам и бюджету.