Решение Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 01.08.2001 № 61

Об утверждении Положения "О порядке зачета средств, направленных арендатором на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий (помещений), в счет арендной платы"

  
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                        КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
                                РЕШЕНИЕ
          Об утверждении Положения "О порядке зачета средств,
            направленных арендатором на капитальный ремонт
                арендуемых нежилых зданий (помещений),
                        в счет арендной платы"
       Заслушав и обсудив информацию председателя комитета по управлениюмуниципальным  имуществом  и  защите  прав  потребителей  Кокая С.И. оПоложении "О  порядке  зачета  средств,  направленных  арендатором  накапитальный  ремонт  арендуемых  нежилых  зданий  (помещений),  в счетарендной платы", районный Совет депутатов
                                РЕШИЛ:
       1. Утвердить Положение "О порядке  зачета  средств,  направленныхарендатором   на   капитальный   ремонт   арендуемых   нежилых  зданий(помещений), в счет арендной платы" (прилагается).
       2.  Опубликовать   настоящее   Решение   в   средствах   массовойинформации.
       3. Контроль  за  исполнением  Решения  возложить  на  комитет  поуправлению имуществом и защите прав потребителей (Кокая С.И.).
       от 1 августа 2001 г.
       N 61
       Глава муниципального образования                        В. Шегеда
       "Зеленоградский район",
       председатель районного
       Совета депутатов (второго созыва)
                                                              Приложение
                                                               к Решению
                                               Зеленоградского районного
                                                        Совета депутатов
                                               от 1 августа 2001 г. N 61
                                ПОЛОЖЕНИЕ                               
            о порядке зачета средств, направленных арендатором          
             на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий,           
                     помещений, в счет арендной платы                   
       1. Определить что не более 50% расчетной суммы арендной  платы  вгод,   разбитой   пропорционально   по   месяцам,   за   все   объектымуниципального фонда, сданного в аренду, может быть включено  в  зачетсредств  арендной  платы,  направляемых  арендаторами  на  капитальныйремонт арендуемых зданий, помещений.
       Зачет средств, направленных  арендатором  на  капитальный  ремонтарендуемого здания (помещения), в счет арендной платы в сумме свыше 50тыс. рублей в год проводится решением районного  Совета  депутатов  наосновании документов, представленных арендатором.
       Зачет средств, направленных  арендатором  на  капитальный  ремонтарендуемого  здания  (помещения),  в  счет  арендной  платы до 50 тыс.рублей в год проводится на основании постановления главы администрацииМО  "Зеленоградский  район"  и на основании документов, представленныхарендатором.
       Контроль за выполнением  данных  условий  производит  комитет  поуправлению муниципальным имуществом и защите прав потребителей.
       2. Письменные обращения арендаторов  на  разрешение  капитальногоремонта   помещения   с   зачетом   расходов  в  счет  арендной  платырегистрируются в комитете.
       3. Арендатор обеспечивает составление дефектной ведомости и сметына капитальный ремонт помещения специализированной организацией.
       Дефектную ведомость и смету согласовывают балансодержатель, главаадминистрации  района,  комитет по градостроительству и муниципальномухозяйству, комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом  и  даютписьменное разрешение на ремонт.
       4. После выполнения ремонта работы принимаются комиссией, котораяосуществляет  проверку  достоверности  понесенных  арендатором затрат,подтверждает окончательную  сумму  зачета  и  составляет  акт  приемкивыполненных   работ,   подписанный  арендатором,  балансодержателем  икомитетом по управлению муниципальным имуществом.
       При зачете затрат на капитальный ремонт нежилых помещений в  счетарендной платы учитываются следующие виды работ:
       - ремонт (замена) гидроизоляции фундаментов;
       - ремонт перекрытий;
       - ремонт и укрепление стен перегородок;
       - ремонт (замена) оконных, дверных блоков;
       - ремонт крыш, кровель;
       - ремонт (замена) внутренней системы водоснабжения, канализации;
       - ремонт (замена) внутренней системы отопления;
       - ремонт (замена) системы электроснабжения;
       - ремонт (замена полов);
       - ремонт внутренней штукатурки, фасада (капитальный);
       - ремонт внутридомовых, дренажных и осушительных систем.
       5. Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит  проектрешения районного Совета (или проект постановления главы администрациирайона). К документам прилагается:
       - дефектная ведомость;
       - смета;
       - акты приемки выполненных работ;
       - дополнительные финансовые документы, подтверждающие затраты  наремонт.
       6. Комитет по управлению муниципальным  имуществом  на  основаниирешения  районного Совета депутатов, постановления главы администрациирайона по зачету затрат готовит дополнительное соглашение  к  договоруаренды.
       Комитет в течение 7 дней после оформления дополнения  к  договорунаправляет  сведения  о  зачете  затрат  на капитальный ремонт нежилыхпомещений в счет арендной платы в комитет по финансам и бюджету.