Решение Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 01.08.2001 № 51
Об утверждении системы арендных платежей за землепользование в черте города Зеленоградска
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 1 августа 2001 г. N 51 Об утверждении системы арендных платежей за землепользование в черте города Зеленоградска (В редакции Решений Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградской области от 31.10.2001 г. N 85; от 17.07.2002 г. N 170; от 11.12.2002 г. N 204) Руководствуясь ФЗ "О плате за землю", ФЗ "О природных лечебныхресурсах, лечебно - оздоровительных местностях и курортах",Положением о курорте федерального значения Зеленоградск, а также вцелях более рационального использования и охраны природныхресурсов, районный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. При разработке системы арендных платежей за землю в чертегорода Зеленоградска принять за основу "Разработку системы платежейза землепользование, включая дифференцированные ставки коммерческойоценки территории и арендной платы за землю г. Зеленоградска и пос.Лесной. Предложения по экономическо - правовому регулированиюземельных отношений", выполненную Московским экономическимобществом. 2. На базе разработки Московского экономического обществаутвердить оценочные зоны территории города Зеленоградска (таблица N1). Таблица N 1|———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| N | Экономико - планировочные | Условные | Границы оценочных зон || п/п | оценочные зоны | обозна- | || | | чения на | || | | схеме | || | | (индекс | || | | зоны) | ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 1. | Приморская центральная | I | территории в границах: от парка || | | | вдоль набережной до последнего || | | | спуска к морю; улицы: Гагарина, || | | | Ленина, Октябрьская, Московская || | | | (левая сторона), Чкалова, || | | | Курортный проспект (левая и || | | | правая сторона) ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 2. | Парковая, западная | II | городской парк; в западной части || | приморская | | города приморская (на юге до || | | | железной дороги) ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 3. | Исторический и деловой | III | в границах улиц: Курортный || | центр | | проспект, Октябрьская, || | | | Саратовская, Ткаченко (левая || | | | сторона), Железнодорожная ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 4. | Восточная и западная | IV | восточная жилая территория в || | жилые | | границах: на севере улицы || | | | Ткаченко (правая сторона), || | | | Московская (правая сторона); на || | | | востоке - по новой черте города; || | | | на юге и западе - в границах, || | | | указанных на чертеже || | | | || | | | западная жилая в границах: || | | | улица Пионерская, Ленина, || | | | Железнодорожная и далее на юге || | | | вдоль железной дороги ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 5. | Промышленно - складская, | V | производственные базы по улицам: || | прижелезнодорожная | | Тургенева, Железнодорожная, || | | | Зеленая в границах, указанных || | | | на чертеже ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 6. | Юго - восточная | VI | территории в основном свободные || | перспективная | | от застройки, расположенные к || | | | востоку ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 7. | Западная перспективная | VII | вдоль железной дороги на || | | | Светлогорск к югу ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 8. | Дачная | VIII | Сокольники, Прибой - дачные || | | | участки ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 9. | Западная | IX | к югу от западной перспективной || | | | до границы города, район || | | | перспективного развития ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————|| 10. | Южная | X | территория по линии железной || | | | дороги на Калининград и южной || | | | границы города || | | X | территория пос. Сосновка в || | | | границах, указанных на чертеже ||———————|——————————————————————————————————————|——————————————|—————————————————————————————————————————————————| 3. Расчет арендной платы за землю установить с 01.11.2002 сприменением коэффициентов зон градостроительной ценности к ставкеземельного налога для каждой категории арендаторов, в том числе дляобъектов малой торговли, торговых павильонов, кроме оговоренных вп.п. 4, 5 настоящего Решения (таблица N 2). (В редакции РешенияЗеленоградского районного Совета депутатов Калининградской областиот 11.12.2002 г. N 204) Таблица N 2|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| N | Экономико - планировочные | Условные | Коэффициент || п/п | оценочные зоны | обозна- | || | | чения на | || | | схеме | || | | (индекс | || | | зоны) | ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 1. | Приморская центральная | I | 6,45 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 2. | Парковая, западная | | || | приморская | II | 5,4 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 3. | Исторический и деловой | | || | центр | III | 5,4 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 4. | Восточная и западная | | || | жилые | IV | 2,1 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 5. | Промышленно - складская, | | || | прижелезнодорожная | V | 2,5 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 6. | Юго - восточная | | || | перспективная | VI | 1,5 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 7. | Западная перспективная | VII | 2,7 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 8. | Дачная | VIII | 2 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 9. | Западная | IX | 1 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————|| 10. | Южная | X | 1 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|————————————————————| Примечание: арендная плата за часть площади, занятой жилищнымфондом, дачными участками в пределах городской черты сверхустановленных норм их отвода взимается в пределах двойной нормы -ставки земельного налога, а свыше двойной нормы отвода - по полнымставкам земельного налога, умноженным на коэффициент по зонеградостроительной ценности. 4. Утвердить ставки арендной платы по экономико - оценочнымзонам для объектов сезонной, лоточной торговли, летних кафе,которые предоставлены в краткосрочную аренду, с 01.11.2002 (таблицаN 3). (В редакции Решения Зеленоградского районного Советадепутатов Калининградской области от 11.12.2002 г. N 204) Таблица N 3|———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| N | Экономико - планировочные | Условные | Ставки арендной || п/п | оценочные зоны | обозна- | платы за землю || | | чения на | (руб./1 кв. метр || | | схеме | в год) || | | (индекс | || | | зоны) | ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 1. | Приморская центральная | I | 60 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 2. | Парковая, западная | | || | приморская | II | 55 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 3. | Исторический и деловой | | || | центр | III | 55 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 4. | Восточная и западная | | || | жилые | IV | 40 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 5. | Промышленно - складская, | | || | прижелезнодорожная | V | 40 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 6. | Юго - восточная | | || | перспективная | VI | 30 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 7. | Западная перспективная | VII | 40 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 8. | Дачная | VIII | 40 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 9. | Западная | IX | 30 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————|| 10. | Южная | X | 40 ||———————|—————————————————————————————————————————|——————————————|———————————————————————————| 5. Утвердить ставку арендной платы за земли, занятыеиндивидуальными, кооперативными и другими гаражами в пределахгородской черты, с 1.08.2001 года из расчета 2,0 рублей за 1 кв.метр в год. 6. Километровую курортную зону за пределами городской чертыприравнять к экономико - планировочной зоне N 2. 7. Арендаторам земельных участков, заключившим договора нааренду земли до 01.08.2001, перерасчет по новым ставкам с учетомэкономико - планировочных зон произвести с 01.01.2002. (Дополнен -Решение Зеленоградского районного Совета депутатов Калининградскойобласти от 31.10.2001 г. N 85) 8. Утвердить ставку арендной платы за землю на периодстроительства жилья: а) для физических лиц: в пределах нормы отвода - равной ставке налога занятойжилищным фондом, умноженной на площадь земельного участка и накоэффициент, оговоренный в таблице N 2, в зависимости отэкономико-планировочной зоны; сверх установленной нормы отвода - равной полной ставкеземельного налога, умноженной на площадь земельного участка икоэффициент, оговоренный таблицей N 2, в зависимости отэкономико-планировочной зоны; б) для юридических лиц: равной полной ставке земельного налога, умноженной на площадьземельного участка и коэффициент, оговоренный таблицей N 2, взависимости от экономико-планировочной зоны. (Пункт дополнен - Решение Зеленоградского районного Советадепутатов Калининградской области от 09.01.2002 г. N 114) 9. Установить ставку арендной платы за землю равной нулю призаключении договоров (в пределах установленной нормы отвода) дляследующих категорий физических лиц: 9.1. Участники Великой Отечественной войны, а также граждане,на которых законодательством распространены социальные гарантии ильготы участников Великой Отечественной войны. 9.2. Инвалиды I и II групп. 9.3. Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий наатомных объектах гражданского или военного назначения, а также врезультате испытаний, учений и иных работ, связанных с любымивидами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическуютехнику. 9.4. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, ГероиСоциалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, ТрудовойСлавы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР". 9.5. Военнослужащие, граждане уволенные с военной службы подостижении предельного возраста пребывания на военной службе,состоянию здоровья или в связи с организационно - штатнымимероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службыдвадцать лет и более, сотрудники учреждений и органов уголовно -исполнительной системы, а также члены их семей, потерявшиекормильца при исполнении служебных обязанностей". Администрации муниципального образования "Зеленоградскийрайон" предусматривать применение ставки ноль при представлениидокументов установленного образца, подтверждающих право. (Пункт дополнен - Решение Зеленоградского районного Советадепутатов Калининградской области от 11.12.2002 г. N 201)Г лава муниципального образования"Зеленоградский район",председатель Зеленоградскогорайонного Совета депутатов(второго созыва) В. Шегеда