Распоряжение Мэра г. Калининграда от 01.07.1998 № 696-Р
О проведении аттестации руководителей управлений и отделов жилищно-коммунального хозяйства администраций районов и начальников жилищно-эксплуатационных организаций
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА РАСПОРЯЖЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Мэра г. Калининграда от 07.06.99 г. N 2026 О проведении аттестации руководителей управлений и отделов жилищно-коммунального хозяйства администраций районов и начальников жилищно-эксплуатационных организаций Во исполнение постановления мэра Калининграда N 1476 от 20.05.93г. "О совершенствовании организации обслуживания жилищного фонда": 1. Утвердить состав аттестационной комиссии согласно приложению N1. 2. В срок до 1 сентября т.г. провести аттестацию руководителейуправлений и отделов жилищно-коммунального хозяйства администрацийрайонов и начальников жилищно-эксплуатационных организаций. 3. Утвердить примерный перечень вопросов для аттестациируководителей жилищно-эксплуатационных организаций согласно приложениюN 2. 4. Комиссии при подготовке проведения аттестациируководствоваться "Положением о проведении аттестации муниципальныхслужащих города Калининграда" (постановление мэра N 1177 от 24.05.96г.) 5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить назаместителя начальника управления жилищно-коммунального хозяйствамэрии (Яценко Н.И.). от 1 июля 1998 г. N 696-р И.о. мэра Ю.А. Савенко Приложение N 1 к распоряжению от 1 июля 1998 г. N 696 СОСТАВ аттестационной комиссии по аттестации руководителей управлений и отделов жилищно-коммунального хозяйства администрации районов и начальников жилищно- эксплуатационных организаций Председатель комиссии:Яценко Н.И. - заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства мэрииЗаместители председателя:Бабинич Н.Г. - первый заместитель главы администрации Балтийского района;Кобцев А. Т. - первый заместитель главы администрации Ленинградского района;Суслов С. Е. - заместитель главы администрации Московского района;Лебедев А.А. - первый заместитель главы администрации Октябрьского района;Янус К. Г. - первый заместитель главы администрации Центрального района;Члены комиссии:Пикалевская Л.И. - председатель обкома профсоюзов рабочих местной промышленности и коммунально-бытовых предприятий;Швырялкина Т. А. - начальник производственного отдела управления жилищно-коммунального хозяйства мэрии;Кондратьев Ю. Л. - начальник технического отдела управления жилищно-коммунального хозяйства мэрии;Емельянова О.Ю. - начальник финансово-экономического отдела управления жилищно-коммунального хозяйства мэрии;Железнова О.А. - начальник отдела контроля цен;Васильева Н.В. - начальник юридического отдела администрации Балтийского района;Сорокина С.А. - начальник юридического отдела администрации Ленинградского района;Деменкова И.А. - начальник юридического отдела администрации Московского района;Азовцева Т.В. - начальник юридического отдела администрации Октябрьского района;Авдеева Э.Л. - начальник юридического отдела администрации Центрального района. Приложение N 2 к распоряжению от 1 июля 1998 г. N 696 ВОПРОСЫ для аттестации руководителей жилищно-эксплуатационных организаций (управлений, отделов) ВОПРОСЫ 1. Когда и кем утверждена Концепция реформированияжилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации? 2. Когда и кем утвержден проект Программы реформированияжилищно-коммунального хозяйства города Калининграда? 3. Основные цели, задачи и мероприятия Программы реформированияжилищно-коммунального хозяйства г. Калининграда. 4. Как Вы изучали, знакомились с Проектом Программыреформирования жилищно-коммунального хозяйства? 5. Какие нормативные документы приняты во исполнение Программыреформирования жилищно-коммунального хозяйства города? 6. Какие конкретные мероприятия намечены в подведомственном Вамподразделении по реализации Программы реформированияжилищно-коммунального хозяйства? 7. Какие меры применяются по ликвидации задолженности населенияза жилищно-коммунальные услуги? 8. Что означает муниципальное унитарное предприятие? 9. Какая разница между МУП и муниципальным учреждением? 10. Как Вы понимаете, что означает демонополизация в сфережилищно-коммунальных услуг? 11. Основные функции, цели и задачи "Службы заказчика". 12. Структура договорных взаимоотношений между потребителями ипоставщиками жилищно-коммунальных услуг. 13. Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. 14. Порядок предоставления гражданам компенсаций (субсидий) наоплату жилья и коммунальных услуг. 15. Как Вы понимаете Программу ресурсо-, энергосбережений. 16. Когда и кем утверждены Правила и нормы техническойэксплуатации жилищного фонда? 17. Существуют ли согласно российскому законодательствуограничения на приобретение жилья в частную собственность (поколичеству, площади и стоимости)? 18. Перечислите, какие виды жилищных фондов существуют вРоссийской Федерации в соответствии с Законом "Об основах федеральнойжилищной политики". 19. Что такое социальная норма площади жилья в соответствии сЗаконом "Об основах федеральной жилищной политики"? 20. Что понимается под кондоминиумом в соответствии с действующимзаконодательством? 21. Порядок признания жилого помещения непригодным дляпостоянного проживания. 22. С какого возраста дети могут регистрироваться (прописываться)с согласия родителей самостоятельно? 23. Какие последствия влечет за собой несоблюдение простойписьменной формы сделки, не требующей нотариального удостоверения илигосударственной регистрации? 24. Каков срок исковой давности по искам о применении последствийнедействительности ничтожной сделки? 25. Что такое неустойка? 26. Могут ли быть предметом залога имущественные права? 27. Действительна ли доверенность после смерти гражданина,выдавшего ее? 28. Подлежат ли обязательной государственной регистрации всесделки с объектом недвижимости? 29. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным... 30. Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с... 31. Имеет ли собственник приватизированной квартиры вКалининграде право вступать на городскую очередь по улучшению жилищныхусловий? 32. Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства(прописаться) в квартире, которую арендует? 33. Сколько лет по действующему в Калининграде порядку нужнопрожить на служебной жилой площади, чтобы получить право приватизации? 34. Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилуюплощадь нанимателя без согласия других совместно проживающих с нимлиц? 35. Назовите дополнительные документы, которые могутпотребоваться при приватизации квартиры. 36. Какой распорядительный документ на территории Калининградаявляется основанием для заключения договора на использование объектанежилого фонда, находящегося в муниципальной собственностиКалининграда? 37. Назовите основные документы, которые необходимо иметь приприватизации квартиры. 38. В каких случаях доверенность ничтожна? 39. Может ли выступать доверительным управляющим унитарноегосударственное или муниципальное предприятие? 40. На какой максимальный срок возможно заключение договора одоверительном управлении? 41. Подлежит ли государственной регистрации передача недвижимогоимущества в доверительное управление? 42. Если в результате доверительного управления образовалисьдолги, из чьего имущества и в какой последовательности онипокрываются? 43. Может ли часть здания выступать объектом гражданско-правовыхотношений в соответствии с Гражданским кодексом РФ? 44. Какие сделки являются односторонними? 45. Во всех ли случаях недействительна сделка, совершеннаягражданином, признанным недееспособным вследствие психическогорасстройства? 46. Какие доверенности приравниваются к нотариальноудостоверенным? 47. Что такое доверенность? 48. Если в доверенности, выданной на территории РФ, не указансрок ее действия, то в течение какого времени она действительна? 49. Может ли муниципальное учреждение, за которым объект нежилогофонда закреплен на праве оперативного управления, распорядитьсяназванным имуществом по своему усмотрению? 50. Можно ли собственника лишить права собственности на квартирув принудительном порядке? 51. Вправе ли унитарное предприятие сдавать в аренду недвижимоеимущество? 52. Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своейобязанности по производству капитального ремонта, предусмотренногодоговором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его изачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы? 53. Назовите все случаи, когда по требованию арендодателя договораренды может быть досрочно расторгнут судом в соответствии с ГК. 54. Назовите, в каких случая по требованию арендатора договораренды может быть расторгнут судом в соответствии с ГК РФ? 55. Может ли собственник квартиры использовать ее под офис? 56. Возможен ли перевод нежилого помещения в жилое вКалининграде? 57. Назовите документы, необходимые для продажи приватизированнойкомнаты в коммунальной квартире. 58. Кто утверждает решение о признании помещения непригодным дляпроживания в Калининграде? 59. Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартирыв нежилой фонд? 60. Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающийсрок договора аренды? 61. Может ли физическое лицо по российскому законодательствуиметь в собственности несколько квартир? 62. Обязательно ли до обращения в суд направлять арендаторупретензию о внесении задолженности по арендной плате? 63. Назовите основные документы, которые необходимы дляоформления прав на наследство в отношении приватизированной квартиры. 64. Назовите основные документы, которые необходимо предоставитьдля продажи квартиры. 65. Нужно ли дополнительное разрешение на продажу квартиры, вкоторой проживает лицо, находящееся под опекой? 66. Обязательна ли выписка из квартиры при ее продаже? 67. Обязательна ли прописка собственника в принадлежащей емуквартире? 68. Перечислите вещные права, предусмотренные действующим ГК РФ. 69. Перечислите основные документы, представляемые к регистрацииправа на объект жилой недвижимости по договорам купли-продажи вКалининграде. 70. Что означает понятие "самовольное занятие земельногоучастка"? 71. Аренда - это... 72. Что такое земельный кадастр? 73. Что такое постановка на регистрационный учет? 74. Что является критерием устранимости физического износаздания? 75. Кто в соответствии со ст. 131 ГК РФ о государственнойрегистрации недвижимости имеет право на получение информации изрегистрирующего органа о производственной регистрации изарегистрированных правах. 76. Кто принимает по действующему законодательству решение опереводе объекта из жилого в нежилой в Калининграде? 77. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищныхусловий в Калининградской области? 78. Что запрещено со дня принятия органом местного самоуправлениярешения о сносе или освобождении жилого строения? 79. Кому предоставляются помещения в Калининграде вне очереди. 80. Кому предоставляются жилые помещения в первую очередь?