Распоряжение Мэра г. Калининграда от 17.09.2003 № 704-Р

О жилищном управлении комитета жилищно-коммунального хозяйства

  
                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         
                         МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА                        
                               РАСПОРЯЖЕНИЕ                             
                     
                      О жилищном управлении комитета                    
                     жилищно-коммунального хозяйства     
                 
       В  соответствии  с  Распоряжением  мэра  города  Калининграда  от21.11.2002  N  858-р  "О  внесении  изменений  в  структуру  и штатныерасписания мэрии"
       1. Утвердить:
       1.1.     Положение     о     жилищном     управлении     комитетажилищно-коммунального хозяйства с приложениями (приложение N 1);
       1.2.  Положение  об   отделе   управления   жилищным   фондом   сприложениями (приложение N 2);
       1.3. Положение об отделе контроля за содержанием жилищного  фондас приложениями (приложение N 3);
       1.4. Положение о техническом отделе с приложениями (приложение  N4).
       2. Контроль за выполнением настоящего  Распоряжения  возлагаю  напредседателя комитета жилищно-коммунального хозяйства (Симонов Н.К.).
       от 17 сентября 2003 г.
       N 704-р   
                   
       Мэр города                                 Ю.А. Савенко
                           
                                                          Приложение N 1
                                                     к Распоряжению мэра
                                                     города Калининграда
                                          от 17 сентября 2003 г. N 704-р
                                ПОЛОЖЕНИЕ                               
           о жилищном управлении комитета жилищно-коммунального         
                     хозяйства мэрии г. Калининграда                    
                            1. Общие положения                          
       1.1. Жилищное  управление  мэрии  города  Калининграда  (далее  -Управление)     является     структурным    подразделением    комитетажилищно-коммунального хозяйства мэрии города  Калининграда,  созданнымдля  проведения  единой жилищной политики и осуществления управления всфере содержания муниципального  и  иных  видов  городского  жилищногофонда.
       1.2. Управление от имени мэрии города  Калининграда  осуществляетправомочия    собственника   (долевого   собственника)   в   отношениимуниципального недвижимого имущества в жилищной сфере.
       1.3. Управление в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской  Федерации,  законами  и  иными правовыми актами РоссийскойФедерации и  Калининградской  области,  Уставом  города  Калининграда,нормативно-правовыми    актами    органов   местного   самоуправления,положением о комитете ЖКХ, а также настоящим Положением.
       1.4. Управление в своей деятельности непосредственно  подчиняетсяначальнику Управления.
       1.5. Место нахождения Управления:  236040,  г.  Калининград,  пл.Победы, 1.
                     2. Структура и задачи Управления                   
       2.1.  В  соответствии  с  утвержденной   структурой   и   штатнымрасписанием Управление состоит из муниципальных служащих и техническихработников.
       В состав Управления входят:
       -  руководство  Управления:  начальник  Управления,   заместительначальника Управления - начальник отдела управления жилищным фондом;
       - отдел управления жилищным фондом;
       - технический отдел;
       - отдел контроля за содержанием жилищного фонда.
       2.2. Внесение  изменений  и  дополнений  в  структуру  Управленияпроизводится  распоряжением  мэра  города  по представлению начальникаУправления, согласованному с председателем комитета.
       2.3. Основной задачей Управления является разработка  и  контрольза  проведением  единой  жилищной  политики  в городе, направленной наобеспечение  гарантий  и  защиту  законных  интересов   населения   г.Калининграда.
                          3. Функции Управления                         
       В соответствии с компетенцией мэрии в сфере жилищно-коммунальногохозяйства  и  благоустройства  города  Управление  выполняет следующиефункции:
       3.1. Общее руководство и  координация  деятельности  организаций,осуществляющих  техническое  обслуживание  и  ремонт  жилищного фонда,входящего в состав казны муниципального образования "Г. Калининград".
       3.2. Методическое обеспечение вопросов распоряжения муниципальнымжилищным  фондом города, разработка и совершенствование примерных формдокументов и договоров.
       3.3. Участие в разработке проектов программ управления,  развитияи содержания жилищного хозяйства города, обеспечение контроля за ходомреализации данных программ.
       3.4. Проведение единой политики в сфере управления  и  содержанияжилищного и встроенного в жилые дома нежилого фонда.
       3.5. Ведение реестра муниципального жилищного фонда, входящего  всостав муниципальной казны.
       3.6. Разработка мероприятий по оптимизации  структуры  управленияорганизациями,  участвующими  в  процессе  эксплуатации  и  содержаниямуниципального жилищного фонда.
       3.7. Определение функций,  прав  и  обязанностей,  а  также  мерыответственности  организаций,  занимающихся  вопросами  эксплуатации исодержания муниципального жилищного фонда.
       3.8. Участие в разработке нормативно-правовых актов  по  вопросамприемки  в  муниципальную  собственность жилищного фонда и организацииэксплуатации принимаемых объектов.
       3.9. Формирование в пределах своей компетенции общих  подходов  кпроведению  кадровой  политики  в  отношении управленческого персоналаотрасли,  организация  работ  по  разработке  и  реализации   программподготовки, переподготовки и аттестации управленческих кадров ЖКХ.
       3.10. Организация работы по информационному обеспечению населениягорода о ходе жилищной реформы.
       3.11.  Участие  в  формировании  нормативно-правовой   базы   дляпривлечения  инвестиций  на  восстановление  и  ремонт  муниципальногожилищного фонда.
       3.12. Организация контроля за состоянием муниципального жилищногофонда  города,  закрепленного  за  администрациями  районов  на  правеоперативного управления, а также за ходом работ по  его  эксплуатации,содержанию и ремонту.
       3.13.  Осуществление  других  функций  в  области  управления   исодержания муниципального и иных видов жилищного фонда г. Калининградав соответствии с действующим законодательством.
                         4. Полномочия Управления                       
       Управление для осуществления функций, предусмотренных разделом  3настоящего Положения, обладает следующими полномочиями:
       4.1.  Участвовать  в  организации  и  проведении   конкурсов   назаключение  договоров  по  реконструкции,  модернизации и капитальномуремонту муниципального жилищного фонда.
       4.2. Согласовывать администрациям районов планы  по  капитальномуремонту жилищного фонда города.
       4.3. Участвовать в формировании инвестиционной политики города  всфере ЖКХ.
       4.4. Вносить предложения мэру города о  создании,  реорганизации,ликвидации муниципальных жилищных предприятий и учреждений города.
       4.5.  Участвовать  в  разработке  проектов  уставов  организаций,оказывающих  жилищные  услуги,  в  установленном  порядке и в пределахсвоих полномочий вносить предложения по  назначению  и  увольнению  ихруководителей,   а   также   осуществлять  иные  действия  в  порядке,предусмотренном действующим законодательством.
       4.6.  Взаимодействовать  в  установленном  порядке   в   пределахкомпетенции  Управления  с  органами государственной власти и местногосамоуправления, предприятиями, учреждениями,  организациями,  а  такжедолжностными лицами и гражданами.
       4.7.  Согласовывать,  готовить  и  представлять  в  установленномпорядке  проекты  правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенцииУправления, а также осуществлять контроль за выполнением  распоряженийи  постановлений  мэра  г.  Калининграда  по  вопросам,  отнесенным  ккомпетенции Управления.
       4.8. Принимать участие в формировании проекта  бюджета  города  исмет бюджетных спецсчетов в подведомственной Управлению сфере.
       4.9.  Обеспечивать  в  пределах  ведения  Управления   выполнениеобластных   целевых   программ,   в   реализации   которых   участвуетКалининград, а также целевых программ г. Калининграда.
       4.10. Представлять  по  поручению  мэра  города  мэрию  города  вгородском  Совете  депутатов  при  рассмотрении вопросов, отнесенных ккомпетенции Управления.
       4.11.  Представлять   мэру   города   заключения   по   вопросам,относящимся к ведению Управления.
       4.12. Запрашивать и получать от органов местного  самоуправления,учреждений,  предприятий,  организаций  города информацию, документы иматериалы,  необходимые  для  осуществления  задач,   возложенных   наУправление,  передавать  в  установленном порядке информацию указанныморганам, учреждениям, предприятиям, организациям.
       4.13.   Осуществлять   координацию   взаимодействия   товариществсобственников  жилья  с  органами  местного самоуправления, управленияпредприятиями,   осуществляющими   эксплуатацию    жилищного    фонда,поставщиками  коммунальных услуг, подрядчиками, выполняющими работы потекущему и капитальному ремонту жилищного фонда.
       4.14.   Осуществлять    информационное    обеспечение    жилищныхорганизаций и населения по вопросам, касающимся эксплуатации жилищногофонда и проводимой жилищной политики.
       4.15. Осуществлять контроль за реализацией правовых и нормативныхактов, регламентирующих вопросы отрасли жилищного хозяйства.
       4.16. Формировать предложения  для  структурных  подразделений  ислужб мэрии города по вопросам ЖКХ.
       4.17. Готовить справочно-аналитические материалы  по  результатамработы Управления и отрасли.
       4.18. Обеспечивать в  пределах  своей  компетенции  осуществлениеединой    технической    политики   по   вопросам   переустройства   иперепланировки жилых  и  нежилых  помещений  в  эксплуатируемых  жилыхдомах,   а  также  оценки  пригодности  жилых  домов  (помещений)  дляпостоянного проживания в соответствии с действующим законодательством.
       4.19. Согласование разрешений на размещения  наружной  рекламы  иинформации на жилых домах.
       4.20. Согласование  неотделимых  улучшений  жилищного  фонда,  неносящих    характера    реконструкции   или   изменяющих   техническиехарактеристики  жилого  фонда,  остекление   балконов   (лоджий)   безприсвоения им статуса жилых помещений.
                        5. Руководство Управлением                      
       5.1. Руководство Управлением осуществляет  начальник  Управления,назначаемый  на  должность  и освобождаемый от должности распоряжениеммэра     города     по     представлению     председателя     комитетажилищно-коммунального хозяйства, согласованного с первым вице-мэром.
       Начальник Управления действует  от  имени  Управления,  руководитдеятельностью   Управления  на  принципах  единоначалия,  представляетинтересы Управления в государственных и  иных  органах,  предприятиях,организациях и учреждениях.
       В   пределах   своей   компетенции    может    давать    указанияподведомственным        структурным       подразделениям,       издаетвнутриорганизационные приказы, обязательные для исполнения.
       В отсутствие начальника Управления (болезнь, отпуск  и  др.)  егообязанности  исполняет  заместитель  начальника Управления - начальникотдела управления жилищным фондом или лицо, назначенное  распоряжениеммэра города.
       5.2.  Заместитель  начальника  Управления  -   начальник   отделауправления  жилищным  фондом  назначается и освобождается от должностираспоряжением мэра  города  по  представлению  начальника  Управления,согласованному с председателем комитета.
       Заместитель начальника Управления - начальник  отдела  управленияжилищным фондом может давать указания в пределах своей компетенции.
       5.3. Начальники отделов Управления назначаются и освобождаются отдолжности   распоряжением  мэра  города  по  представлению  начальникаУправления, согласованному с председателем комитета.
       5.4. Начальник Управления:
       - осуществляет руководство порученной ему сферой деятельности  наоснове единоначалия и несет персональную ответственность за выполнениевозложенных на Управление задач;
       - организует деятельность Управления в соответствии  с  настоящимПоложением, подчиняется председателю комитета ЖКХ;
       -  представляет  к  назначению  и   освобождению   от   должностиработников Управления;
       -  готовит  предложения  председателю   комитета   по   поощрениюработников Управления;
       - распределяет функции между отделами Управления;
       - согласовывает должностные инструкции работников Управления;
       -  осуществляет  иные  полномочия  в  соответствии  с   настоящимПоложением.
       5.5.  Структура  и  штатное  расписание  Управления  утверждаютсяраспоряжением мэра города.
                       6. Заключительные положения                      
       6.1. Изменения и дополнения  в  настоящее  Положение  могут  бытьвнесены соответствующим распоряжением мэра города Калининграда.
                                                          Приложение N 2
                                                     к Распоряжению мэра
                                                     города Калининграда
                                          от 17 сентября 2003 г. N 704-р
                                ПОЛОЖЕНИЕ                               
                   об отделе управления жилищным фондом                 
                    жилищного управления комитета ЖКХ                   
                            1. Общие положения                          
       1.1. Отдел управления жилищным фондом (далее  -  Отдел)  являетсяструктурным  подразделением  жилищного управления (далее - Управление)комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - Комитет).
       1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией  РФ,федеральными   законами,  указами  Президента  РФ,  постановлениями  ираспоряжениями  Правительства  РФ,  постановлениями  и  распоряжениямиглавы     администрации    области,    решениями    областной    Думы,нормативно-правовыми актами органов местного  самоуправления,  Уставомг.   Калининграда,   Регламентом   мэрии,  положениями  о  Комитете  иУправлении, а также настоящим Положением.
       1.3. Отдел  осуществляет  свои  полномочия  во  взаимодействии  скомитетами    и    структурными    подразделениями    мэрии    города,администрациями районов,  муниципальными  унитарными  предприятиями  иорганизациями  всех  форм собственности, министерствами, ведомствами идругими органами государственной власти РФ и ее субъекта,  а  также  собщественными организациями города.
       1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела - заместитель  начальникажилищного   управления,  который  подчиняется  начальнику  Управления,назначается на должность и освобождается  от  должности  распоряжениеммэра  города  по представлению начальника Управления, согласованному спредседателем Комитета. Работники Отдела назначаются  на  должность  иосвобождаются   от   должности  распоряжением  мэра  по  представлениюначальника Управления,  согласованному  с  председателем  Комитета,  сучетом мнения начальника Отдела.
       1.5. Управление деятельностью Отдела осуществляется на  принципахединоначалия  его  начальником,  а  в  отсутствие  начальника Отдела -лицом, на которое возложено исполнение обязанностей начальника Отдела.
       1.6.  Отдел  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  спланами,   разработанными  на  основании  перспективных  планов  работжилищного управления и  комитета  жилищно-коммунального  хозяйства,  атакже  в  соответствии  с  задачами,  определяемыми  Уставом  города инастоящим Положением.
                        2. Основные задачи Отдела                       
       2.1. Разработка нормативно-правовых документов в сфере управленияжилищным фондом.
       2.2. Определение стандартов эксплуатации жилищного фонда.
       2.3. Ведение полного реестра муниципального жилищного фонда.
       2.4.  Разработка  муниципальных  программ   в   сфере   жилищногохозяйства.
       2.5. Осуществление контроля за выполнением работ по  капитальномуремонту социального жилищного фонда.
       2.6. Проведение  методической  работы  с  жилищными  управлениямиадминистраций  районов, жилищно-эксплуатационными организациями, ЖСК иТСЖ.
                        3. Основные функции Отдела                      
       Отдел в соответствии с возложенными на  него  задачами  выполняетследующие функции:
       3.1. Разрабатывает перечень,  состав  и  периодичность  работ  посодержанию  и  ремонту  жилищного  фонда  от  минимально  необходимых,обеспечивающих безопасность проживания, до  обеспечивающих  повышеннуюкомфортность.
       3.2. Определяет обязательный перечень и состав выполняемых работ,их  периодичность  в соответствии с принятой классификацией стандартовэксплуатации.
       3.3.  Проводит  классификацию  жилищного  фонда  по  совокупностиразличных показателей.
       3.4.  Ведет  работу  по  выделению  и  учету  муниципальной  долижилищного фонда.
       3.5. Участвует в разработке стратегии развития территорий.
       3.6. Определяет  приоритетность  вложения  средств  на  ремонтныеработы по социальному жилищному фонду города.
       3.7.  Определяет  приоритетность  вложения  средств  на  освоениетерриторий ветхого и аварийного жилищного фонда.
       3.8.   Согласовывает   предложения   по   капитальному    ремонтумуниципальных общежитий.
       3.9. Осуществляет контроль за выполнением работ  по  капитальномуремонту муниципальных общежитий.
       3.10. Готовит по  поручению  руководства  Управления  и  Комитетазаключения и ответы на обращения граждан и юридических лиц.
                             4. Права Отдела                            
       Отдел для выполнения своих функций имеет право:
       4.1. Запрашивать и получать в  установленном  порядке  у  органовгосударственной власти, структурных подразделений мэрии, предприятий иорганизаций  всех   форм   собственности,   общественных   организацийнеобходимые материалы и информацию.
       4.2.   Взаимодействовать   в   пределах   своей   компетенции   сгосударственными    и   муниципальными   органами   и   организациями,ассоциациями и союзами, а также  другими  юридическими  и  физическимилицами.
       4.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для  выполненияработ, связанных с компетенцией Отдела.
       4.4. Создавать при необходимости при мэрии Калининграда комиссии,координационные и экспертные Советы, а также рабочие группы.
       4.5.  Взаимодействовать  в  пределах  своей   компетенции   и   вустановленном  порядке  с российскими и зарубежными государственными инегосударственными организациями и  торгово-промышленными  палатами  сцелью обмена информацией.
       4.6.  Рассматривать  предложения  и   обращения,   представляемыеструктурными  подразделениями  мэрии,  предприятиями, организациями, атакже представительными органами местного самоуправления.
                    5. Прекращение деятельности Отдела                  
       5.1.  Реорганизация  или  ликвидация  Отдела,  а  также  внесениеизменений   и   дополнений  в  настоящее  Положение  осуществляются  вустановленном порядке распоряжением мэра города.
                                                          Приложение N 3
                                                     к Распоряжению мэра
                                                     города Калининграда
                                          от 17 сентября 2003 г. N 704-р
                                ПОЛОЖЕНИЕ                               
            об отделе контроля за содержанием жилищного фонда           
                    жилищного управления комитета ЖКХ                   
                            1. Общие положения                          
       1.1. Отдел контроля  за  содержанием  жилищного  фонда  (далее  -Отдел) является структурным подразделением жилищного управления (далее- Управление) комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее  -Комитет).
       1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией  РФ,федеральными   законами,  указами  Президента  РФ,  постановлениями  ираспоряжениями  Правительства  РФ,  постановлениями  и  распоряжениямиглавы     администрации    области,    решениями    областной    Думы,нормативно-правовыми актами органов местного  самоуправления,  Уставомг.   Калининграда,   Регламентом   мэрии,  положениями  о  Комитете  иУправлении, а также настоящим Положением.
       1.3. Отдел  осуществляет  свои  полномочия  во  взаимодействии  скомитетами    и    структурными    подразделениями    мэрии    города,администрациями районов,  муниципальными  унитарными  предприятиями  иорганизациями  всех  форм собственности, министерствами, ведомствами идругими органами государственной власти РФ и ее субъекта,  а  также  собщественными организациями города.
       1.4. Отдел  возглавляет  начальник  Отдела,  который  подчиняетсяначальнику  Управления,  назначается  на  должность и освобождается отдолжности  распоряжением  мэра  города  по  представлению   начальникаУправления,  согласованному с председателем Комитета. Работники Отделаназначаются на должность и освобождаются  от  должности  распоряжениеммэра   по   представлению   начальника  Управления,  согласованному  спредседателем Комитета, с учетом мнения начальника Отдела.
       1.5. Управление деятельностью Отдела осуществляется на  принципахединоначалия  его  начальником,  а  в  отсутствие  начальника Отдела -заместителем начальника Отдела.
       1.6.  Отдел  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  спланами,   разработанными  на  основании  перспективных  планов  работУправления  и  Комитета,  а   также   в   соответствии   с   задачами,определяемыми Уставом города и настоящим Положением.
                     2. Основные цели и задачи Отдела                   
       2.1. Разработка проектов решений органов местного  самоуправлениягорода   Калининграда   и  осуществление  мероприятий  по  развитию  исовершенствованию жилищного хозяйства, эксплуатации жилищного фонда натерритории    города    Калининграда    в   целях   наиболее   полногоудовлетворения   потребности    населения    в    жилищно-коммунальномобслуживании.
       2.2. Организация и контроль за внедрением  новых  технологий  приремонте муниципального жилищного фонда.
       2.3. Общее руководство и  координация  деятельности  организаций,осуществляющих   техническое   обслуживание  и  ремонт  муниципальногожилищного фонда.
       2.4. Разработка проектов программ развития, ремонта и  содержаниямуниципального  жилищного фонда, а также обеспечение выполнения данныхпрограмм.
       2.5. Проведение единой политики в сфере управления  и  содержанияжилищного и встроенного нежилого фонда.
                        3. Основные функции Отдела                      
       3.1.  Контроль  за  состоянием  муниципального  жилищного   фондагорода, закрепленного за администрациями районов на праве оперативногоуправления, а также за ходом работ по его эксплуатации,  содержанию  иремонту.
       3.2.  Контроль   за   исполнением   мероприятий   по   подготовкемуниципального  жилищного  фонда  к  эксплуатации  в  зимних условиях,обеспечением надлежащей его сохранности, соблюдением действующих  нормтехнического обслуживания.
       3.3. Контроль  за  выполнением  планов  капитального  и  текущегоремонтов муниципального жилищного фонда.
       3.4. Организация и  проведение  конкурсов  по  подбору  подрядныхорганизаций  по  модернизации  и  капитальному  ремонту муниципальногожилищного фонда.
       3.5. Проведение единой политики в вопросах организации  конкурсовна  право  эксплуатации и всех видов ремонтов муниципального жилищногофонда.
       3.6.   Осуществление   информационного    обеспечения    жилищныхорганизаций и населения по вопросам, касающимся эксплуатации жилищногофонда и проводимой жилищной политики.
       3.7. Осуществление контроля за реализацией правовых и нормативныхактов,  регламентирующих  деятельность жилищно-коммунального хозяйствагорода.
       3.8.  Осуществление  других  функций  в  области   управления   исодержания муниципального и иных видов жилищного фонда г. Калининградав соответствии с действующим законодательством.
                             4. Права Отдела                            
       Отдел для выполнения своих функций имеет право:
       4.1. Запрашивать и получать в  установленном  порядке  у  органовгосударственной власти, структурных подразделений мэрии, предприятий иорганизаций  всех   форм   собственности,   общественных   организацийнеобходимые материалы и информацию.
       4.2.   Взаимодействовать   в   пределах   своей   компетенции   сгосударственными    и   муниципальными   органами   и   организациями,ассоциациями и союзами, а также  другими  юридическими  и  физическимилицами.
       4.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для  выполненияработ, связанных с компетенцией Отдела.
       4.4. Проводить  проверки  муниципальных  жилищных  организаций  ижилищного фонда по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
       4.5.  Согласовывать  администрациям  районов  планы  капитальногоремонта муниципального жилищного фонда города.
       4.6. Вносить предложения о  создании,  реорганизации,  ликвидациимуниципальных жилищных предприятий и учреждений города.
       4.7.  Согласовывать,  готовить  и  представлять  в  установленномпорядке  проекты  правовых  актов  по  вопросам,  отнесенным к ведениюОтдела, а также осуществлять контроль за  выполнением  распоряжений  ипостановлений  мэра  Калининграда  по  вопросам,  отнесенным к ведениюОтдела.
       4.8. Принимать участие в формировании проекта  бюджета  города  исмет целевых фондов.
       4.9. Представлять руководству Управления и  Комитета  предложенияпо вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
                    5. Прекращение деятельности Отдела                  
       5.1.  Реорганизация  или  ликвидация  Отдела,  а  также  внесениеизменений   и   дополнений  в  настоящее  Положение  осуществляются  вустановленном порядке распоряжением мэра города.
                                                          Приложение N 4
                                                     к Распоряжению мэра
                                                     города Калининграда
                                          от 17 сентября 2003 г. N 704-р
                                ПОЛОЖЕНИЕ                               
          о техническом отделе жилищного управления комитета ЖКХ        
                            1. Общие положения                          
       1.1. Технический  отдел  (далее  -  Отдел)  является  структурнымподразделением  жилищного  управления  (далее  -  Управление) комитетажилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - Комитет).
       1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией  РФ,федеральными   законами,  указами  Президента  РФ,  постановлениями  ираспоряжениями  Правительства  РФ,  постановлениями  и  распоряжениямиглавы     администрации    области,    решениями    областной    Думы,нормативно-правовыми актами органов местного  самоуправления,  Уставомг. Калининграда, Регламентом мэрии и настоящим Положением.
       1.3. Отдел  осуществляет  свои  полномочия  во  взаимодействии  скомитетами    и    структурными    подразделениями    мэрии    города,администрациями районов,  муниципальными  унитарными  предприятиями  иорганизациями  всех  форм собственности, министерствами, ведомствами идругими органами государственной власти РФ и ее субъекта,  а  также  собщественными организациями города.
       1.4. Отдел  возглавляет  начальник  Отдела,  который  подчиняетсяначальнику  Управления,  назначается  на  должность и освобождается отдолжности  распоряжением  мэра  города  по  представлению   начальникаУправления,  согласованному с председателем Комитета. Работники Отделаназначаются на должность и освобождаются  от  должности  распоряжениеммэра  по представлению начальника Отдела, согласованному с начальникомУправления и председателем Комитета.
       1.5. Управление деятельностью Отдела осуществляется на  принципахединоначалия  его  начальником,  а  в  отсутствие  начальника Отдела -лицом, на которое возложено исполнение обязанностей начальника Отдела.
       1.6.  Отдел  осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  спланами,   разработанными  на  основании  перспективных  планов  работУправления  и  Комитета,  а   также   в   соответствии   с   задачами,определяемыми Уставом города и настоящим Положением.
       1.7.  Задачей  Отдела,  определяющей  пределы  его   компетенции,является   исполнение   закрепленных   согласно  настоящему  Положениюфункций.
                        2. Основные функции Отдела                      
       2.1.  Разработка   проектов   распорядительных,   нормативных   иметодических   документов   мэрии  по  вопросу  организации  процедурыприема-передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственностьг.  Калининграда  и  о  закреплении  жилых  домов  на  обслуживание замуниципальными ЖЭУ.
       2.2. Подготовка проектов  распорядительных  документов  мэрии  попорядку  управления  вновь  принятыми  в  муниципальную  собственностьобъектами жилищного фонда.
       2.3.  Подготовка   проектов   распорядительных,   нормативных   иметодических    документов   мэрии   по   вопросам   реконструкции   иперепланировки помещений в жилых домах.
       2.4.  Подготовка   проектов   постановлений   мэра   города   "Обутверждении  акта  государственной  приемочной  комиссии  о  приемке вэксплуатацию законченных строительством объектов жилищного фонда".
       2.5.  Подготовка   проектов   распорядительных,   нормативных   иметодических  документов  мэрии  по  вопросам  изменения статуса жилыхстроений ("общежитие" - "жилой дом").
       2.6. Содействие в  решении  вопросов  привлечения  инвестиций  навосстановление    и    ремонт    жилищного   фонда   с   одновременнойреконструкцией.
       2.7.  Подготовка  материалов  для   рассмотрения   на   городскоймежведомственной  комиссии по использованию жилищного фонда вопросов оперепланировке и реконструкции помещений в жилых домах и жилых домов вцелом.
       2.8. Подготовка по поручению руководства  Управления  и  Комитетазаключений и ответов на обращения граждан и юридических лиц.
       2.9. Рассмотрение и согласование  рабочих  проектов  по  переводужилых квартир в нежилой фонд.
       2.10.  Рассмотрение  вопросов   и   подготовка   распорядительныхдокументов о передаче в долевую собственность квартир и жилых домов.
                             3. Права Отдела                            
       Отдел для выполнения своих функций имеет право:
       3.1. Запрашивать и получать в  установленном  порядке  у  органовгосударственной власти, структурных подразделений мэрии, предприятий иорганизаций  всех   форм   собственности,   общественных   организацийнеобходимые материалы и информацию.
       3.2.   Взаимодействовать   в   пределах   своей   компетенции   сгосударственными    и   муниципальными   органами   и   организациями,ассоциациями и союзами, а также  другими  юридическими  и  физическимилицами.
       3.3. Привлекать в установленном порядке экспертов для  выполненияработ, связанных с компетенцией Отдела.
       3.4. Создавать при необходимости при мэрии Калининграда комиссии,координационные и экспертные советы, а также рабочие группы.
       3.5.  Взаимодействовать  в  пределах  своей   компетенции   и   вустановленном  порядке  с российскими и зарубежными государственными инегосударственными организациями и  торгово-промышленными  палатами  сцелью обмена информацией.
       3.6.  Рассматривать  предложения  и   обращения,   представляемыеструктурными  подразделениями  мэрии,  предприятиями, организациями, атакже представительными органами местного самоуправления.
                    4. Прекращение деятельности Отдела                  
       4.1.  Реорганизация  или  ликвидация  Отдела,  а  также  внесениеизменений   и   дополнений  в  настоящее  Положение  осуществляются  вустановленном порядке распоряжением мэра города.