Постановление Администрации г. Пионерский Калининградской области от 07.02.2001 № 47
Об утверждении Положения о старших по домам
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПИОНЕРСКОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении Положения о старших по домам В целях улучшения использования и обеспечения сохранностижилищного фонда в городе, повышения заинтересованности и вовлеченияжильцов, проживающих в муниципальных домах и приватизированныхквартирах, в решение вопросов благоустройства, озеленения и содержанияв удовлетворительном санитарном состоянии придомовых территорий ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о старших по домам в городе Пионерскомсогласно приложению N 1. 2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить надиректора УМП "Заказчик" Тертышного А.Г. 3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования вгазете "Новости Пионерского". от 7 февраля 2001 г. N 47 Мэр города Пионерского Р.А. Сагаева Приложение к Постановлению администрации г. Пионерского от 7 февраля 2001 г. N 47 ПОЛОЖЕНИЕ о старших по домам 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в целях привлечения граждангорода к решению жилищно-бытовых вопросов, повышениязаинтересованности и ответственности жильцов, проживающих вмуниципальных домах и приватизированных квартирах, в проведении работпо благоустройству, озеленению и содержанию в удовлетворительномсостоянии придомовых территорий и направлено на улучшениеиспользования и обеспечения сохранности жилищного фонда, болееэкономное использование энергоресурсов, своевременный и полный сборкоммунальных платежей. 1.2. Старшие по домам оказывают содействиежилищно-эксплуатационным организациям в их работе по обеспечениюсохранности и надлежащему использованию жилищного фонда, принимаютучастие в организации соревнования жильцов за образцовый порядок ивысокую культуру быта, образцовое содержание квартир, мест общегопользования и домов, проведения мероприятий по благоустройству иозеленению придомовых территорий, а также осуществляют общественныйконтроль за соблюдением гражданами действующих на территории городаПионерского "Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилогодома и придомовой территории", "Правил благоустройства и санитарногосодержания городской территории". 1.3. Старший по дому в своей работе осуществляет взаимодействиесо структурными подразделениями муниципальных предприятийжилищно-коммунального хозяйства, других предприятий, оказывающихуслуги по обслуживанию и ремонту жилого фонда. 1.4. Старший по дому руководствуется в своей деятельностинастоящим Положением, "Правилами пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории", "Правиламиблагоустройства и санитарного содержания городской территории",другими нормативными документами, действующими на территории городаПионерского. 2. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТАРШЕГО ПО ДОМУ 2.1. Формирование института старших по домам производится потерриториальному принципу, сфера их деятельности определяется согласнонормам и правилам содержания и эксплуатации жилого фонда, включая всебя и придомовую территорию. В отдельно стоящем многоквартирном доме избирается один старшийдома. В районе малоэтажной, индивидуальной застройки старший по домуизбирается на несколько жилых домов. 2.2. Старший по дому избирается на общем собрании граждан,проживающих в данном жилом доме, открытым голосованием и сроком наодин год. Избранными считаются лица, получившие более половины голосовжителей, присутствовавших на общем собрании. 2.3. Старший по дому может быть досрочно переизбран по решениюобщего собрания граждан, проживающих в данном жилом доме, поинициативе жильцов дома (домов) либо домоуправления МП "ЖКХ". 2.4. Старший по дому подотчетен гражданам, избравшим его на общемсобрании. 2.5. Проведение собраний жильцов домов организует домоуправлениеМП ЖКХ. По итогам собраний домоуправление МП ЖКХ подает сведения обизбранных старших по домам в УМП "Заказчик". В сведениях указываютсяФ.И.О., год рождения, домашний адрес, от каких домов избран,количество квартир. 2.6. Старшим по домам предоставляются льготы по отдельным видамжилищно-коммунальных платежей (квартплата, отопление, горячееводоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз ТБО и ЖБО) в видескидок - при обслуживании квартир количеством до 50 - скидка 10% - при обслуживании квартир количеством - скидка 20% от 50 до 100 - при обслуживании квартир количеством более 100 - скидка 50% Старшему по дому на основании сведений домоуправления МП ЖКХвыдается удостоверение установленного образца за подписью директораУМП "Заказчик". Удостоверение признается недействительным в случае переизбраниястаршего по дому общим собранием жильцов дома. Льготы понедействительному удостоверению не начисляются. До начала работы расчетно-кассового центра при УМП "Заказчик"льготы начисляются на основании справки, выданной УМП "Заказчик", иудостоверения старшего по дому в бухгалтерии по расчетам с населениемсоответствующего предприятия жилищно-коммунального хозяйства. 2.7. При активном участии старшего по дому и его работе сжильцами дома по сокращению задолженности по коммунальным платежамустанавливается дополнительная льгота при условии более полных сборовкоммунальных платежей, а именно: - при сборе 85% коммунальных платежей - 80-процентная льгота; - при сборе 90% коммунальных платежей - 90-процентная льгота; - при сборе свыше 95% и до 100% коммунальных платежей старший подому освобождается от уплаты коммунальных платежей полностью. 3. ПОЛНОМОЧИЯ СТАРШЕГО ПО ДОМУ 3.1. Старший по дому: - осуществляет контроль за содержанием жилого фонда, сохранностьюдомового оборудования, объектов благоустройства; - принимает участие в приемке работ, выполненных на вверенном емужилом фонде и объектах благоустройства как подрядными организациями,так и организациями, обслуживающими жилой фонд; - выявляет и своевременно сообщает в жилищно-эксплуатационныеучастки сведения о фактах самовольной застройки земельных участковсараями, гаражами и другими постройками, перепланировки квартиргражданами, парковки машин и расклейки объявлений в неустановленныхместах, нарушения владельцами домашних животных установленного порядкаих содержания и других нарушений действующих правил благоустройства,санитарного содержания города Пионерского и охраны зеленых насаждений; - привлекает население к работам по благоустройству, озеленению,очистке от мусора придомовых территорий; - контролирует своевременное внесение жильцами домов платежей завсе виды жилищно-коммунальных услуг; - участвует в работе по воспитанию граждан в духе высокойсознательности, содействует укреплению общественного порядка; - рассматривает в пределах своих полномочий заявления,предложения и жалобы граждан, принимает участие в решении конфликтныхвопросов и споров между жильцами (в случае оказания ему доверия с ихстороны); - осуществляет контроль за надлежащим техническим,противопожарным, экологическим и санитарным состоянием недвижимогоимущества в жилищной сфере; - обеспечивает согласие граждан о порядке реализации ими своихправ пользования жилыми помещениями, коммунальными услугами, местамиобщего пользования, придомовой территорией; - в случае оказания доверия со стороны граждан, проживающих вдоме (подъезде), представляет их интересы в государственных органахвласти и управления, органах местного самоуправления, судах; - осуществляет взаимодействие со структурными подразделениямипредприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства. 3.2. Старший по дому может выступать инициатором соревнований иконкурсов на лучшее содержание домов и придомовых территорий ("Домобразцового содержания", "Лучший двор", "Лучший подъезд" и т.д.). 3.3. Старший по дому имеет право: - созывать общие собрания граждан для решения вопросов,относящихся к их компетенции; - заслушивать объяснения лиц, допустивших нарушения общественногопорядка, порчу жилого фонда, домового оборудования и объектовблагоустройства, захламление придомовой территории, самовольнуюзастройку земельного участка или перепланировку квартир, парковкумашин и расклейку объявлений в неустановленных местах, нарушениясанитарных правил, ненадлежащее техническое, противопожарное иэкологическое состояние жилфонда и придомовой территории и т.д.; - в установленном порядке составлять протоколы о нарушениигражданами действующих правил благоустройства, санитарного содержаниягорода Пионерского и направлять их на рассмотрение административнойкомиссии. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТАРШЕГО ПО ДОМУ 4.1. Старший по дому несет ответственность: - за выполнение решений общего собрания жильцов; - за сохранность недвижимого имущества (окна, двери, лестничныеклетки, электрооборудование и пр.); - за содержание придомовой территории; - за составление графиков уборки подъездов жильцами и контроль заих выполнением; - за осуществлением контроля за выгулом домашних животных исоблюдением иных положений правил благоустройства и санитарногосодержания городской территории; - за своевременное информирование мастеров домоуправления онарушении паспортного режима (проживание посторонних лиц); - за иные обязательства, предусмотренные Положением. 4.2. В случае невыполнения требований, указанных в п. 4.1,старший по дому лишается льгот, предоставленных настоящим Положением. 4.3. МП ЖКХ несет ответственность за выполнение условий,предусмотренных настоящим Положением в соответствии с действующимзаконодательством.