Постановление Главы Балтийского городского округа Калининградской области от 05.09.2002 № 560
Об утверждении перечня, состава и периодичности выполнения работ по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования водо-, теплоснабжения и водоотведения для Балтийского городского округа и признании утратившим силу Постановления главы Балтийского городского округа от 21 июня 1999 года N 228
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА БАЛТИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении перечня, состава и периодичности выполнения работ по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования водо-, теплоснабжения и водоотведения для Балтийского городского округа и признании утратившим силу Постановления главы Балтийского городского округа от 21 июня 1999 года N 228 В связи с необходимостью приведения нормативных актов местногосамоуправления в соответствие с реформой жилищно - коммунальногохозяйства, а также изменением финансово - хозяйственных отношений вжилищно - коммунальном хозяйстве Балтийского городского округа ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить перечень, состав и периодичность выполнения работ потехническому обслуживанию инженерных систем и оборудования водо-,теплоснабжения и водоотведения для населения Балтийского городскогоокруга согласно приложению N 1. 2. Поручить муниципальному учреждению "Служба заказчикаБалтийского городского округа" (Поярков В.Г.) в срок до 15 сентября2002 года представить на утверждение главы Балтийского городскогоокруга проект примерного договора на оказание населению Балтийскогогородского округа услуг по теплоснабжению, водоснабжению,водоотведению. 3. Постановление главы Балтийского городского округа от 21 июня1999 года N 228 "Об утверждении "Временного типового договора наоказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению"считать утратившим силу. 4. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителяглавы городского округа Белоуса П.Н. 5. Опубликовать данное Постановление в средствах массовойинформации. от 5 сентября 2002 г. N 560 Глава городского округа А.Н. Кузнецов Приложение N 1 к Постановлению главы Балтийского городского округа от 5 сентября 2002 г. N 560 Перечень, состав и периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования водо-, теплоснабжения и водоотведения для населения Балтийского городского округа 1. Осмотры (обследования) инженерных систем и оборудования Цель осмотров - выявление неисправностей инженерных систем иоборудования здания, организация их устранения, а также накоплениеинформации для определения объемов и планирования текущего икапитального ремонтов.-----T---------------------------------T----------T----------------¬¦ N ¦ Элементы помещения и здания ¦ Коли- ¦ Примечание ¦¦ ¦ ¦ чество ¦ ¦¦ ¦ ¦ осмотров ¦ ¦¦ ¦ ¦ в год ¦ ¦+----+---------------------------------+----------+----------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+----+---------------------------------+----------+----------------+¦ 1. ¦ Системы холодного и горячего ¦ 3-6* ¦ Осмотр систем ¦¦ ¦ водоснабжения, канализации, ¦ ¦ центрального ¦¦ ¦ центрального отопления ¦ ¦ отопления ¦¦ ¦ ¦ ¦ проводится в ¦¦ ¦ ¦ ¦ отопительный ¦¦ ¦ ¦ ¦ период ¦¦ ¦ Инженерное оборудование и ¦ (1) ¦ (Перед ¦¦ ¦ коммуникации здания ¦ ¦ началом ¦¦ ¦ (с оформлением акта ¦ ¦ отопительного ¦¦ ¦ готовности) ¦ ¦ сезона) ¦+----+---------------------------------+----------+----------------+¦ 2. ¦ Вспомогательные помещения ¦ 1 ¦ В период ¦¦ ¦ здания (технические ¦ ¦ подготовки к ¦¦ ¦ подполья, коллекторы) с ¦ ¦ весенне - ¦¦ ¦ проверкой состояния ¦ ¦ летней ¦¦ ¦ оборудования и коммуникаций, ¦ ¦ эксплуатации ¦¦ ¦ расположенных в них ¦ ¦ ¦L----+---------------------------------+----------+----------------- 2. Наладка инженерного оборудования здания |———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————||N |Наименование работ |Периодичность работ и || | |сроки их выполнения || | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————||1 |2 |3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————||1. |Наладка сантехоборудования: - смена |1 раз в год || |прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры;| || |- набивка сальников у водоразборной | || |и водозапорной арматуры; - разборка, | || |прочистка и сборка вентилей; | || |- регулировка смывных бачков с | || |устранением утечек. | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————| 3. Подготовка инженерных систем к сезонным условиям эксплуатации |———————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||N |Виды работ |Срок || | |выполнения ||———————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||1. |1.1. Консервация системы центрального отопления на |С 15 по 30 апреля|| |летний период | ||———————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————||2. |Подготовка к эксплуатации в осенне - зимний период: |С 1 мая по 30 || |2.1. Ремонт, промывка и |сентября || |гидравлическое испытание системы отопления | || |2.2. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных | || |и тепловых узлов поверенными контрольно - измерительными | || |приборами 2.3. Восстановление тепловой изоляции на | || |трубопроводах, расширительных баках, регулирующей | || |арматуре 2.4. Герметизация вводов | || |инженерных коммуникаций систем отопления и | || |водоснабжения | ||———————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————| Примечание. Завершение работ по подготовке к сезоннойэксплуатации оформляется актами готовности. 4. Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций по результатам осмотров (обследований) и по заявкам жителей К работам аварийного характера относятся: повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданийво вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушениюфункционирования систем; выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматурысистем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилыхпомещениях, приводящие к нарушению функционирования систем; засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях,приводящие к затоплению помещений. Работы по аварийно - техническому обслуживанию включают: принятие мер по немедленной локализации аварии; проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторениеаварии. Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей, выявленных при осмотрах, и выполнения заявок жителей |———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||N |Наименование работ |Предельный срок || | |исполнения ||———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||1 |2 |3 ||———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||1. |Устранение неисправностей в системах водоснабжения и |В течение смены || |канализации, обеспечивающее их удовлетворительное | || |функционирование, замена прокладок, набивка сальников у | || |водоразборной и водозапорной арматуры, устранение | || |утечки, уплотнение сгонов. | ||———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||2. |Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения |В течение смены || |сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, | || |участков трубопроводов к сантехприборам, замена | || |резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, | || |регулировка смывного бачка с устранением утечки. | || | | ||———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||3. |Устранение засоров внутренней канализации и |В течение смены || |сантехприборов с проверкой исправности канализационных | || |вытяжек. | ||———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————||4. |Устранение неисправностей в системах отопления и |В течение смены || |горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, | || |арматуры, расширительных баков), обеспечивающее | || |их удовлетворительное функционирование, наладка и | || |регулировка систем с ликвидацией непрогревов, | || |завоздушивания. | ||———————|——————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————| Перечень работ, выполняемых в счет платежей по тарифам 1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительныхприборов, запорной и регулирующей арматуры длиною до 1 м. 2. Утепление труб, приборов, расширительных баков. 3. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. 4. Промывка радиаторов и в целом систем центрального отоплениябез снятия радиаторов. 5. Регулировка и наладка систем центрального отопления. Приложение разработано в соответствии с Правилами и нормамитехнической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными ПриказомГосстроя РФ от 26.12.1997 N 17-139, а также "Методическимирекомендациями по определению потребности в трудовых и материальныхзатратах на работы по содержанию и текущему ремонту внутридомовыхсистем" (Часть 1. "Жилищный фонд"), разработанными Государственнымкомитетом Российской Федерации по строительной, архитектурной ижилищной политике.