Решение Городского Совета депутатов г. Калининграда от 08.07.2003 № 293
О внесении изменений и дополнений в Решение городского Совета депутатов Калининграда N 368 от 17.11.99 "Об утверждении Временного положения "О порядке использования жилья, переданного в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДА РЕШЕНИЕ О внесении изменений и дополнений в Решение городского Совета депутатов Калининграда N 368 от 17.11.99 "Об утверждении Временного положения "О порядке использования жилья, переданного в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением" Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по социальнойполитике Безрукова В.Н., в целях социальной защиты интересовдетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, городскойСовет РЕШИЛ: 1. Внести следующие изменения и дополнения в Решение городскогоСовета депутатов Калининграда N 368 от 17.11.99 "Об утвержденииВременного положения "О порядке использования жилья, переданного вмуниципальную собственность гражданами по договорам пожизненногосодержания с иждивением": 1.1. Пункт 1 после слова "Приложение" читать "N 1". 1.2. Решение дополнить пунктом 2 следующего содержания:"Утвердить Примерный договор безвозмездного пользования жилымпомещением (приложение N 2)" и читать согласно приложению к данномуРешению. 1.3. Пункт 2 Решения считать соответственно пунктом 3. 2. Внести следующие изменения и дополнения в приложение к Решениюгородского Совета депутатов Калининграда N 368 от 17.11.99 "Обутверждении Временного положения "О порядке использования жилья,переданного в муниципальную собственность гражданами по договорампожизненного содержания с иждивением": 2.1. Пункт 3 дополнить подпунктами 3.4, 3.5, 3,6 следующегосодержания: "3.4. Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся безпопечения родителей, предоставляются по договору безвозмездногопользования, заключаемому мэрией Калининграда в лице управления учетаи распределения жилья мэрии сроком на 5 лет. В период действия договора безвозмездного пользованияпользователь жилого помещения обязан осуществлять оплатужилищно-коммунальных услуг согласно действующим тарифам, а также услугсвязи. 3.5. Не менее чем за один месяц до окончания срока действиядоговора безвозмездного пользования пользователю управлением учета ираспределения жилья мэрии г. Калининграда направляется уведомление онеобходимости переоформления договора безвозмездного пользования надоговор социального найма, заключаемого на основании ордера,выдаваемого вышеназванным управлением. В исключительных случаях по ходатайству органов социальной защитынаселения и законных представителей в интересах лица, проживающего вжилом помещении, городская общественная комиссия по жилищным вопросампринимает решение о продлении с его согласия срока действия договорабезвозмездного пользования жилым помещением либо досрочномпереоформлении договора безвозмездного пользования на договорсоциального найма. Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещениемпо инициативе пользователя возможно только с условием обеспечения егодругим жильем. 3.6. Жилые помещения по договору безвозмездного пользованияпредоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, - выпускникам социальных учреждений, достигшим 16-летнеговозраста, при семейной форме воспитания - 18-летнего возраста, а такжелицам из числа детей-сирот, не достигшим 25-летнего возраста и необеспеченным жилыми помещениями". 2.2. Подпункт 4.1 после слов "... лица, вселенные..." читать "...по договору социального найма..." и далее по тексту. 3. Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию посоциальной политике (Безруков В.Н.). от 8 июля 2003 г. N 293 Председатель городского Совета депутатов Калининграда Е.В. Ган Приложение к Решению городского Совета депутатов Калининграда от 8 июля 2003 г. N 293 Приложение N 2 к Решению городского Совета депутатов Калининграда от 17 ноября 1999 г. N 368 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ "_____"________________ 200 г. г. Калининград Мэрия Калининграда, в лице начальника управления учета ираспределения жилья ___________________________________________,действующая на основании Устава города и Решения городского Советадепутатов Калининграда N ______ от "____"________ 200___ года, вдальнейшем именуемая "Мэрия" с одной стороны, и гражданин______________________________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные)__________________________________________________________,___________года рождения, уроженец _____________________________________________,именуемый в дальнейшем "Пользователь" с другой стороны, заключилинастоящий договор о следующем: 1. Предмет договора 1. Мэрия передает, а Пользователь принимает в безвозмездноепользование для проживания с регистрацией по месту пребывания жилоепомещение, находящееся в муниципальной собственности. 1.1. Предоставляемое помещение представляет собой квартиру N ___общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв.м в доме N _____ по ул. __________________ г. Калининграда. 1.2. Предоставляемое помещение находится в состоянии, позволяющемего нормальную эксплуатацию. 1.3. Предоставляемое помещение будет использоваться только длявременного проживания Пользователя. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Мэрия обязана: 2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставитьуказанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение, обеспечиватьего использование на условиях настоящего договора. 2.1.2. При наступлении событий, предусмотренных п. 4.2 настоящегодоговора, предоставить Пользователю один месяц для освобожденияуказанного жилого помещения. 2.2. Мэрия вправе: 2.2.1. Требовать взыскания в судебном порядке с Пользователяплаты за проживание (в том числе с учетом понесенных убытков и сприменением штрафных санкций, предусмотренных законом), еслиПользователь не внес плату за проживание и коммунальные услуги втечение шести месяцев. 2.2.2. Требовать от Пользователя допуска в занимаемое им жилоепомещение работников ЖЭУ и аварийных служб для осмотра технического исанитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, а также для проверки фактическогозаселения жилого помещения и проверки соблюдения паспортно-визовогорежима. 3. Права и обязанности Пользователя В период действия настоящего договора Пользователь обязансообщать в Управление учета и распределения жилья мэрии обо всехизменениях в составе семьи и перемене места жительства в месячный срокс представлением документов об изменениях. Пользователь обязан: 3.1. Использовать жилое помещение для проживания в соответствии сп. 1 настоящего договора. 3.2. Вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего запрожитым месяца, оплату за проживание и коммунальные услуги, а такжедругие платежи, связанные с эксплуатацией жилого помещения. 3.3. Содержать помещение в полной исправности и образцовомсанитарном состоянии, обеспечивать пожарную безопасность и безопасноесостояние электропроводки. 3.4. Своевременно за счет собственных средств производить текущийи косметический ремонт. 3.5. При обнаружении признаков аварийного состояниясантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленносообщать об этом в жилищно-эксплуатационную организацию. 3.6. Не проводить реконструкцию помещения и другие капитальныеремонтные работы без разрешения собственника помещения, получаемого вустановленном законом порядке. Неотделимые улучшения в предоставляемом помещении производитьтолько с письменного разрешения собственника. 3.7. Восстановить своими силами за счет своих средств иливозместить ущерб, нанесенный собственнику жилого помещения в полномобъеме, если предоставляемое помещение в результате действийПользователя или непринятии им необходимых и своевременных мер придетв аварийное состояние. 3.8. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Пользователембез разрешения собственника, возмещению не подлежит. 3.9. Допускать в занимаемое жилое помещение работниковжилищно-эксплуатационных органов для осмотра и ремонта технического исанитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, а также для проверки фактическогозаселения жилого помещения и соблюдения паспортно-визового режима. 3.10. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток,лифтов, подъездов, придомовых территорий. При их нарушении всоответствии с действующим законодательством Пользователь обязанвозместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. 3.11. Не допускать выполнения в жилом помещении работ илисовершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либосоздающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условияпроживания граждан в других жилых помещениях. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами идругими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условииуменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина. 3.12. Освободить занимаемое ими жилое помещение в случаеприобретения в собственность жилья, отвечающего установленнымсанитарным и техническим требованиям, находящегося в административныхграницах города Калининграда и пригодного для проживания. 3.13. При выезде из жилого помещения освободить и сдать егособственнику (либо уполномоченному собственником лицу) по акту внадлежащем состоянии. 3.14. При осуществлении своих прав по настоящему договоруПользователь не может использовать жилое помещение в целях личнойнаживы, извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, атакже в ущерб интересам собственника жилого помещения. 4. Срок действия договора 4.1. Срок пользования жилым помещением указанного в п. 1.1настоящего договора устанавливается 5 (пять) лет, начиная с_____________________ 200___ года по ________________ 200___ года. 4.2. В случае получения (приобретения в собственность)Пользователем (или членами его семьи) жилого помещения, отвечающегоустановленным санитарным и техническим требованиям, находящегося вадминистративных границах города Калининграда и пригодного дляпостоянного проживания договор считается прекращенным. 5. Порядок расторжения договора 5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением поинициативе Пользователя возможно только с условием обеспечения егодругим жильем. 5.2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованиюсобственника жилого помещения, а Пользователь выселению: 5.2.1. При использовании предоставленного жилого помещения вцелом или его части не в соответствии с договором, в случаесистематических нарушений обязательств по договору, сдачипредоставленной жилой площади в поднаем, проживания лиц, не указанныхв настоящем договоре, нарушений прав и интересов соседей и иных лиц. 5.2.2. Если Пользователь умышленно или по неосторожности ухудшаетсостояние помещения. 5.2.3. Если Пользователь систематически в течение 6 месяцев невносит плату за проживание и коммунальные услуги. 5.2.4. В случае приобретения Пользователем (или членами егосемьи) в собственность жилого помещения, отвечающего установленнымсанитарным и техническим требованиям, находящегося в административныхграницах города Калининграда и пригодного для проживания. 5.3. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных(непреодолимых) обстоятельств. 5.4. В случае расторжения договора по основаниям, предусмотреннымп.п. 5.2.1-5.2.3, 5.3 предоставление жилья Пользователю производитсяпо нормам общежития. 6. Особые условия 6.1. Приватизация жилого помещения, предоставленного понастоящему договору, не допускается. 6.2. Обмен, сдача в наем и иные сделки в отношениипредоставленного жилого помещения не допускаются. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договорудействительны, если они изложены в письменной форме, подписаны обеимисторонами. 7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнениядоговора, рассматриваются на заседании городской общественной комиссиипо жилищным вопросам. При недостижении согласия, неисполнении илиненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из сторон,он может быть расторгнут в суде в установленном законом порядке. 7.3. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, поодному для каждой из Сторон и один для предъявления вжилищно-эксплуатационную организацию. 7.4. Договор вступает в законную силу с момента его заключения. 8. Адреса и подписи сторон Пользователь: Мэрия г. Калининграда: Начальник отдела учета и распределения жилья мэрии (Ф.И.О, полностью, паспортные данные)__________________ (подпись) ________________( Ф.И.О.) (подпись) (адрес организации) М.П.(При необходимости) Законный представитель несовершеннолетнего____________________________________________________________________(Ф.И.О, полностью, паспортные данные, телефон)(При необходимости) Члены семьи Пользователя____________________________________________________________________(Ф.И.О, полностью, паспортные данные, телефон)