Решение Черняховского районного Совета депутатов Калининградской области от 30.06.2003 № 160
О Положении "О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта муниципального жилищного фонда, выполнение других видов работ силами и средствами жильцов"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЧЕРНЯХОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ О Положении "О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта муниципального жилищного фонда, выполнение других видов работ силами и средствами жильцов" Заслушав и обсудив предложения постоянной депутатской комиссии поЖКХ (председатель В.П. Веселов) "О Положении "О порядке зачетарасходов на проведение текущего ремонта муниципального жилищногофонда, выполнение других видов работ силами и средствами жильцов",учитывая мнение администрации Черняховского муниципальногообразования, Черняховский районный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение "О порядке зачета расходов на проведениетекущего ремонта муниципального жилищного фонда, выполнение другихвидов работ силами и средствами жильцов" согласно приложению. 2. Контроль за исполнением данного Решения возложить напостоянную депутатскую комиссию по ЖКХ (председатель В.П. Веселов). 3. Опубликовать данное Решение в СМИ. 4. Решение вступает в силу с момента опубликования. от 30 июня 2003 г. N 160 Председатель районного Совета депутатов В.И. Сафонова Приложение к Решению Черняховского районного Совета депутатов от 30 июня 2003 г. N 160 ПОЛОЖЕНИЕ "О порядке зачета расходов на проведение текущего ремонта муниципального жилищного фонда, выполнение других видов работ силами и средствами жильцов" ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Настоящее Положение устанавливает порядок зачета расходов напроведение текущего ремонта жилых зданий, выполнения других видовработ силами и средствами жильцов муниципального жилищного фонда. 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Инициатором проведения текущего ремонта муниципальногожилищного фонда, других видов работ, затраты на проведение которыхмогут быть зачтены в счет платежей и погашения дебиторскойзадолженности за жилищно-коммунальные услуги, могут выступать: - квартиросъемщик (группа квартиросъемщиков) муниципальногожилищного фонда; - собственник (уполномоченное им лицо) жилых помещений. Квартиросъемщик (группа квартиросъемщиков) далее по текстуименуется "подрядчик" или "подрядчики". 1.2. Текущий ремонт, другие виды работ, затраты на которые могутбыть возмещены путем уменьшения платежей за жилищно-коммунальныеуслуги, согласовываются с управляющей компанией. Для работ, требующихсоответствующих лицензий и разрешений, "подрядчик" ("подрядчики")заключает договор (договоры) для выполнения этих работ с организациямиили с физическими лицами без образования юридического лица, имеющимисоответствующие лицензии и разрешения. 1.3. Зачет расходов на проведение ремонта и других видов работпроизводится по тарифам "Содержание и текущий ремонт жилищного фонда","Плата за наем жилого помещения" с учетом изменения величины тарифови доли платежа населения, производимых в течение срока зачета. 1.4. Контроль за ходом выполнения работ и их качествомосуществляет управляющая компания. 2. ПОРЯДОК ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА 2.1. Перед началом текущего ремонта, выполнения других видовработ подрядчик (подрядчики) должен (должны) подать письменноезаявление на имя руководителя управляющей компании с предложением опроведении текущего ремонта собственными силами и средствами, наусловиях зачета части платежей за жилищно-коммунальные услуги илипогашения дебиторской задолженности, указав срок начала и окончанияремонта, начала и завершения других работ. Задолженность по платежамза ЖКУ за предыдущий период не может быть основанием для отказа впринятии заявления и его рассмотрении. 2.2. Заявление подрядчика в управляющую компанию должно бытьрассмотрено в установленные законодательством сроки: 2.2.1. Вопрос о необходимости ремонтных работ по жилому домурассматривается с учетом проведения межремонтных сроков. 2.2.2. Управляющая компания оформляет договор с подрядчиком(подрядчиками). Договором оговариваются вид ремонта или работы, срокиначала и окончания ремонта, работ, объем в натуральном и денежномвыражении, оплата выполненных работ на условиях зачета части платежейподрядчика (подрядчиков) за жилищно-коммунальные услуги по тарифамоплаты населением за ЖКУ, с учетом изменения величины тарифов и долиплатежа населения, производимых в течение срока зачета, погашениядебиторской задолженности. 2.3. В пятидневный срок после завершения ремонтных работуправляющая компания составляет акт приемки выполненных работ (форматиповая). Акт подписывается лицами, уполномоченными вести контроль закачеством и сроками ремонтных работ, а также подрядчиком(подрядчиками) и утверждается руководителем Управляющей компании. 3. ПРОВЕДЕНИЕ ЗАЧЕТА 3.1. После утверждения акта приемки выполненных работ Управляющаякомпания производит расчет сумм и зачет платежей подрядчика(подрядчиков) за ЖКУ с разбивкой по месяцам и видам платежей. 3.2. На основании утвержденного расчета бухгалтерия Управляющейкомпании производит операции зачета расходов подрядчика (подрядчиков)за произведенный ремонт, выполненные другие виды работ и направляетему уведомление об этом.