Постановление Администрации г. Пионерского от 22.01.2001 № 21

Об утверждении Положения "О порядке сдачи нежилого муниципального фонда в аренду на конкурсной основе"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПИОНЕРСКОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении Положения "О порядке сдачи нежилого
муниципального фонда в аренду на конкурсной основе"
В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в РФ" от 28.08.95 N 154-ФЗ,Положения "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда", утвержденногоРешением городского Совета от 13.01.2000 N 2, с целью привлечениядополнительных средств в городской бюджет
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение "О порядке сдачи нежилого муниципальногофонда в аренду на конкурсной основе" согласно приложению.
2. Ввести в действие данное Положение с даты его утверждения.
от 22 января 2001 г.
N 21
Мэр
города Пионерского Р.А. Сагаева
Приложение
к Постановлению
администрации г. Пионерского
от 22 января 2001 г. N 21
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи нежилого муниципального фонда
в аренду на конкурсной основе
I. Общие положения
1. Положение разработано в соответствии с ФЗ РФ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.95 N154-ФЗ, Положением "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда",утвержденным городским Советом от 13.01.2000 N 2, и регулирует порядоксдачи нежилого муниципального фонда в аренду на конкурсной основе.
2. Положение определяет общий принцип организации и проведенияконкурсов, условия участия в них претендентов, порядок рассмотрениязаявлений, а также процедуру утверждения принятого Решения иоформления договора аренды.
3. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имуществоза плату во временное владение и пользование или во временноепользование на условиях максимальной арендной платы, котораяпредложена претендентом-соискателем, ставшим победителем конкурса, исогласия на выполнения всех или нескольких из определенных нижеусловий:
- сохранения профиля использования объекта - нежилогомуниципального здания, помещения или другого имущества;
- объема и сроков инвестиций в объект;
- запрета определенных действий в отношении объекта;
- иных обязательств.
4. Конкурс представляет собой способ подбора на конкурсной основеарендаторов для осуществления определенной деятельности на объекте.
5. Критерием выявления победителя (эффективного арендатора)является размер арендной платы за 1 кв. м общей площади с учетомопределенных п. 3 настоящего раздела условий.
II. Основные определения
1. Арендодатель объектов - комитет по управлению имуществом ирыночным отношениям г. Пионерского (далее - Комитет).
2. Претендент (соискатель) - юридическое лицо или гражданин,представившие необходимые документы и выразившие согласие заключитьдоговор на предложенных конкурсных условиях.
3. Заявление-заявка и комплект документов, содержащие согласиепретендента на выполнение условий конкурса, участие в конкурсе изаключение договора аренды на условиях, предложенных арендодателем.
Заявки принимаются организатором в запечатанных двойныхконвертах. Во внешнем конверте содержатся сопроводительное письмопретендента и документ, подтверждающий внесение денежного задатка. Вовнутреннем конверте собственно предложение претендента-соискателя суказанием ежемесячного размера арендной платы за один кв. м общейплощади объекта.
4. Организатор - Комитет, юридическое лицо, осуществляющеедеятельность по организации конкурса.
5. Комиссия - орган, созданный администрацией города дляопределения победителя (эффективного арендатора) по результатамконкурса.
III. Состав участников
1. Конкурс является открытым.
2. Претендентами выступают все заинтересованные юридические илифизические лица.
3. Форма проведения конкурса - закрытый тендер (предложенияпретендентов подаются в запечатанном виде).
IV. Формирование комиссии
1. Администрация города формирует конкурсную комиссию.
2. Комиссия состоит из 4 человек, входящих в ее состав напостоянной основе по одному представителю от арендодателя - Комитета,городской администрации, ГОРФЭО, городского Совета.
3. Председатель комиссии назначается главой администрации.
4. Комиссия:
- уведомляет письменно претендента о признании его соискателемлибо об отказе в признании;
- определяет победителя конкурса;
- подписывает протокол о результатах конкурса.
5. Решения комиссии принимается не менее чем тремя голосамичленов комиссии, при этом при равенстве голосов голос председателяявляется решающим. Каждый член комиссии голосует один раз.
Заседания комиссии действительны, если на них присутствует неменее 3 членов комиссии.
6. Решение комиссии оформляется протоколом и подписываетсяпредседателем комиссии.
V. Объявление конкурса
1. Организатор доводит до претендентов информацию об условияхконкурса посредством публикации объявлений в газете "НовостиПионерского".
2. Срок публикации - не менее чем за 15 дней до проведенияконкурса.
VI. Условия участия в конкурсе
1. К участию в конкурсе допускаются граждане, юридические лица,своевременно подавшие заявление-заявку на участие в конкурсе и другиенеобходимые документы и предъявившие обязательства по выполнениюусловий конкурса, а также внесшие в установленном порядке суммузадатка.
2. Сумма задатка устанавливается арендодателем в размере3-месячной арендной платы за общую площадь объекта по действующейставке, но не менее 50-кратного размера минимальной оплаты труда,установленной законодательством РФ.
3. Прием заявлений-заявок заканчивается в установленный день ичас.
4. Заявления-заявки, поступившие после указанного срока, нерассматриваются. Датой поступления заявки является дата ее регистрацииорганизатором.
5. Претендент-соискатель имеет право отозвать свою заявку доустановленного срока окончания приема заявок без удержания задатка.
В этом случае претендент должен письменно уведомить организатораоб отзыве заявки. Отзыв подлежит регистрации организатором.
VII. Порядок проведения конкурса
1. Комиссия рассматривает предложения претендентов исходя изкритерия выявления эффективного арендатора (п. 5 раздела I).
2. Процедура проведения конкурса аналогична процедуре проведенияконкурсов в соответствии с нормативными актами о проведении конкурсапри приватизации.
3. Победителем конкурса объявляется претендент-соискатель,предложивший максимальную арендную плату за общую площадь объекта.
4. Конкурс считается несостоявшимся, если:
- до установленного срока представления заявлений-заявок непоступило ни одной заявки;
- все представленные заявки не содержат документов,подтверждающих внесение денежного задатка, или не соответствуютформальным требованиям настоящего Положения и по этой причинеотклонены.
5. В случае, если гражданин или юридическое лицо являетсяединственным участником конкурса, решение о проведении конкурса илиопределении победителя принимается комиссией.
6. После выявления победителя комиссия составляет итоговыйпротокол. В протоколе содержатся:
- наименование объекта и его местонахождение;
- состав комиссии;
- предложение победителя конкурса;
- сроки подписания договора аренды.
7. Протокол подлежит утверждению главой администрации города.
VIII. Заключение договора аренды
1. Договор аренды установленной формы заключается арендодателем ипобедителем конкурса и включает в себя:
- условия, на которых данный объект сдается в аренду;
- порядок и сроки передачи объекта;
- порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
- другие условия по соглашению сторон.
2. В случае отказа победителя закрытого тендера от заключениядоговора аренды право на заключение договора аренды предоставляетсяпретенденту, предложившему предыдущую по величине арендную плату, очем вносятся соответствующие изменения в итоговый протокол.
В этом случае в итоговый протокол вносятся соответствующиеизменения.
3. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается всчет суммы его платежей по договору аренды.
4. Всем остальным участникам конкурса сумма задатка возвращаетсяв течение 10 дней со дня объявления результатов конкурса.
5. Договор аренды регистрируется арендодателем в установленномпорядке.
6. Право аренды на объект наступает с момента регистрациидоговора аренды.
IX. Ответственность сторон
1. Споры о признании результатов конкурса недействительнымирассматриваются арбитражным судом в порядке, установленномзаконодательством РФ.