Решение Черняховского районного Совета депутатов Калининградской области от 30.04.2003 № 101
О Положении "О порядке приема в муниципальную собственность и выбытия из муниципальной собственности движимого и недвижимого имущества"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЧЕРНЯХОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ Утратилo силу - Решение Черняховского районного Совета депутатов Калининградской области от 30.06.2005 г. N 148 О Положении "О порядке приема в муниципальную собственность и выбытия из муниципальной собственности движимого и недвижимого имущества" (В редакции Решения Черняховского районного Совета депутатов Калининградской области от 27.11.2003 г. N 243) Заслушав информацию заместителя председателя Черняховскогорайонного Совета депутатов А.Г. Мазалова о Положении "О порядке приемав муниципальную собственность и выбытия из муниципальнойсобственности движимого и недвижимого имущества", Черняховскийрайонный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение "О порядке приема в муниципальнуюсобственность и выбытия из муниципальной собственности движимого инедвижимого имущества" согласно приложению. 2. Опубликовать данное Решение в СМИ. 3. Решение вступает в силу с момента опубликования. от 30 апреля 2003 г. N 101 Председатель районного Совета депутатов В.И. Сафонова Приложение к Решению Черняховского районного Совета депутатов от 30 апреля 2003 г. N 101 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приема в муниципальную собственность и выбытия из муниципальной собственности движимого и недвижимого имущества (В редакции Решения Черняховского районного Совета депутатов Калининградской области от 27.11.2003 г. N 243) 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 1.1. Настоящее Положение определяет единые условия и порядок: 1.1.1. Передачи в собственность Черняховского муниципальногообразования ведомственного, вновь построенного жилищного фонда,объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерной инфраструктуры исоциально-культурного назначения, находящихся в ведении предприятийнемуниципальной формы собственности; 1.1.2. Приобретения имущества и его учета в реестре муниципальнойсобственности; 1.1.3. Выбытия основных средств и малоценного инвентаря. 1.2. Нормативной базой для этих целей являются: - Гражданский кодекс РФ; - Указ Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объемовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначенияприватизируемых предприятий"; - Распоряжение Президента РФ от 18.03.1992 N 114-рп "Обутверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной,государственной и муниципальной собственности и порядке оформленияправ собственности"; - Распоряжение Госкомимущества РФ от 27.01.1993 N 135-р "Обупорядочении процесса разграничения прав собственности на объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначенияприватизируемых предприятий"; - Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 23.12.1993N 1325 "О финансировании объектов, передаваемых в ведение местныхорганов исполнительной власти"; - Постановление Правительства РФ от 07.03.1995 N 235 "О порядкепередачи объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения федеральной собственности субъектов РФ в муниципальнуюсобственность"; - Приказ Минстроя РФ и Минфина РФ N 17-72 от 06.06.1995 "Обутверждении технической документации и актов приема-передачи объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральнойсобственности в государственную (муниципальную) собственность"; - Федеральный закон от 28.08.1995 N 154-ФЗ (ред. от 17.03.1997)"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"; - Устав Черняховского муниципального образования; - Положение "О порядке управления и распоряжения собственностьюЧерняховского муниципального образования", утвержденное РешениемЧерняховского районного Совета депутатов N 47 от 18.05.2001. 1.3. Для координации работы по передаче объектов, указанных в п.1.1.1 настоящего Положения, администрацией Черняховскогомуниципального образования (далее - Администрация) создается постояннодействующая рабочая комиссия из представителей соответствующихподразделений, представителей специализированных предприятий,обслуживающих объекты ЖКХ и инженерной инфраструктуры. 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖКХ 2.1. Для передачи объектов, указанных в п. 1.1.1, руководствопредприятий, организаций направляет в адрес Администрации предложениео передаче в муниципальную собственность находящихся в их ведениижилищного фонда, объектов ЖКХ, инженерной инфраструктуры исоциально-культурного назначения. Между Администрацией и передающейстороной заключается договор на передачу с приложением расчетапередаваемых финансовых средств на их содержание. Государственныепредприятия или предприятия, имеющие в уставном капитале долюгосударственной собственности, предварительно заручаются ипредставляют в подлиннике письменные согласия администрацииКалининградской области, соответствующего министерства (ведомства) изаверенную копию свидетельства о включении имущества в реестрфедеральной собственности РФ. Ранее приватизируемые предприятияпредставляют выписку из плана приватизации. При передаче в муниципальную собственность движимого инедвижимого имущества, передача которого осуществляется согласнопостановлению Правительства РФ, предварительно согласовываетсярайонным Советом депутатов перечень недвижимого имущества. Осогласовании перечня принимается решение районного Совета депутатов.(Дополнен - Решение Черняховского районного Совета депутатовКалининградской области от 27.11.2003 г. N 243) 2.2. Не подлежат передаче в муниципальную собственность: 2.2.1. Объекты ЖКХ и инженерной инфраструктуры, подлежащие сносупо плану застройки г. Черняховска; 2.2.2. Вновь построенные жилые дома, имеющие более 50% частных(выкупленных) квартир; 2.2.3. Аварийный фонд или объекты с износом более 70% безпроведения капитального (восстановительного) ремонта. 2.3. Комиссия, созданная в соответствии с п. 1.3 настоящегоПоложения, производит осмотр и дефектование технического состоянияпередаваемых объектов для составления сметы и устранения указанныхзамечаний передающей стороной, а также составляет протокол, в которомоговариваются условия передачи производственных мощностей дляобслуживания жилфонда, и по одному экземпляру этих документовпредставляет в орган по управлению муниципальным имуществом для учетаили принятия решения о приеме объекта в муниципальную собственность. 2.4. Руководители предприятий (передающая сторона) параллельнопрорабатывают вопросы финансирования дальнейшей эксплуатациипередаваемых объектов. Для чего готовится два экземпляра"Предварительного акта приема-передачи объекта в муниципальнуюсобственность для решения вопросов финансирования" (приложение N 1 (неприводится)) с приложением акта дефектного осмотра, который послеутверждения в установленном порядке передается в администрациюКалининградской области (финуправление). 2.5. После достижения договоренности о финансировании объекта,передаваемого в муниципальную собственность, готовится постановлениеглавы администрации о приеме-передаче указанных объектов отпредприятий и организаций, в ведении которых они находились, вмуниципальную собственность на баланс службы заказчика и иныхорганизаций. 2.6. Передающая сторона готовит пять экземпляров актаприема-передачи объекта, согласовывает с комиссией, указанной в п.1.3, и передает на утверждение главе администрации. Одновременноприлагаются необходимая техническая документация на здания и земельныйучасток, обусловленные договором. 2.7. По ходатайству Администрации районный Совет депутатовпринимает решение о приеме объекта в муниципальную собственность. Объекты считаются переданными в муниципальную собственность смомента государственной регистрации перехода права собственности кАдминистрации, после чего включаются в реестр муниципальнойсобственности. 3. ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА 3.1. Движимое и недвижимое имущество, не указанное в п. 1.1.1,может быть приобретено путем купли-продажи, мены, дарения и иными незапрещенными законом способами. 3.2. Плоды и доходы от использования муниципального имущества,переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление, являютсямуниципальной собственностью. Движимое имущество может приобретатьсяпредприятиями за счет средств от хозрасчетной деятельности, аучреждениями также за счет предусмотренного бюджетного финансированияпо утвержденной смете. Такое имущество считается муниципальным смомента его приобретения и соответствующей регистрации в случаенеобходимости. Списочные сведения о поступившем имуществепредприятиями и учреждениями подаются ежеквартально в орган поуправлению имуществом с указанием всех его характеристик. 3.3. Недвижимое имущество по договорам купли-продажи и меныприобретается при условии предварительного согласования с районнымСоветом депутатов и считается муниципальной собственностью с моментагосударственной регистрации прав собственности. 3.4. Обмен муниципального движимого имущества производится посогласованию с Администрацией на равноценное имущество физических июридических лиц. При обмене прилагаются документы, подтверждающиерыночную стоимость обмениваемых вещей. 3.5. Бесхозяйное имущество поступает в муниципальную казну припринятии судом соответствующего решения и вступления его в силу.Недвижимое бесхозяйное имущество подлежит государственной регистрациии включению в реестр муниципальной собственности. Согласования срайонным Советом депутатов не требуется. Ежегодно Администрацияпредставляет сведения о таком имуществе в районный Совет депутатов. 4. ВЫБЫТИЕ ИМУЩЕСТВА 4.1. Выбытие муниципального имущества может происходить путем: 4.1.1. Прекращения права муниципальной собственности в результатесудебных решений; 4.1.2. Ликвидации основного средства после отработкиустановленных сроков службы, изношенности, поломки вследствие аварииили уничтожения в результате стихийного бедствия; 4.1.3. Отчуждения имущества по договору купли-продажи, в томчисле его приватизации; 4.1.4. Снятия с баланса и исключения из реестра жилищного фонда всвязи с приватизацией гражданами; 4.1.5. Передачи муниципального имущества в уставный капиталхозяйствующих субъектов; 4.1.6. По иным основаниям, прямо указанным в законодательстве. 4.2. По причинам, указанным в п. 4.1.2, балансодержатели имеютправо ежегодно самостоятельно списывать с баланса движимое имуществосуммарной балансовой стоимостью не более 15% суммы основных средств,находящихся на балансе, за вычетом стоимости недвижимого имущества. 4.2.1. Для списания необходимо получить предварительноесогласование соответствующего отраслевого отдела администрации спредставлением документов, подтверждающих полный физический иморальный износ имущества, карточки учета основных средств; 4.2.2. Исключительно с разрешения Администрации производитсясписание следующих основных средств: - имеющих остаточную стоимость; - балансовой (восстановительной) стоимостью свыше 100установленных законом минимальных размеров оплаты труда; - транспортных средств, объектов недвижимости. 4.3. Приватизация объектов недвижимости осуществляется всоответствии с законодательством о приватизации. 4.4. Снятие с баланса и исключение из реестра муниципальнойсобственности жилого фонда (дома, доли дома) в связи с приватизациейгражданами производится Администрацией на основании заявлений гражданпри предъявлении ими соответствующих документов. 4.5. О выбытии недвижимого имущества производится соответствующаяотметка в реестре муниципальной собственности и ежегоднопредставляются сведения в районный Совет депутатов. При необходимостивыбытие имущества подлежит государственной регистрации. 4.6. Денежные средства, полученные при выбытии имущества,поступают в местный бюджет и частично направляются на проведениекапитального и восстановительного ремонта муниципального имущества,находящегося в муниципальной казне, в соответствии с утвержденнымисметами. 4.7. Передача муниципального имущества в уставный капиталхозяйствующих субъектов производится по распоряжению Администрации вслучаях создания совместных предприятий, акционерных обществ, при этомдоля муниципального имущества в уставном капитале создаваемогообщества не может составлять менее 30%. Учредителем таких предприятийвыступает орган по управлению имуществом. К решению о создании такогообщества должен быть приложен бизнес-план с экономическимобоснованием. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. Все изменения в составе недвижимого муниципального имуществапообъектно фиксируются в реестре муниципальной собственности (далее -реестр), изменения и дополнения к которому подлежат ежегодномуутверждению районным Советом депутатов. Реестр и документы,подтверждающие права собственности муниципального образования,хранятся в органе по управлению имуществом постоянно.