Постановление Главы администрации Гурьевского района Калининградской области от 28.12.2005 № 2777
Положение о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за землю
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МО "ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОН" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Положение о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за землю В целях обеспечения контроля за поступлением арендной платы заземлю по договорам аренды муниципальных земель ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить "Положение о порядке ведения лицевых счетов поарендной плате за землю" согласно приложению. 2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить наУправление муниципальным имуществом (Токмянин И.Л.). 3. Положение вступает в силу после официального опубликования. от 28 декабря 2005 г. N 2777 Глава администрации Ю. Юхтенко МО "Гурьевский район" Приложение к Постановлению главы администрации МО "Гурьевский район" от 28 декабря 2005 г. N 2777 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за землю Положение разработано на основании Решения Гурьевского районногоСовета депутатов N 504 от 14 декабря 2005 года "Об утвержденииПоложения "О методике расчета и взимания арендной платы за землю в МО"Гурьевский городской округ". 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок ведения лицевыхсчетов по договорам аренды муниципальных земель, заключеннымадминистрацией МО "Гурьевский городской округ" с юридическими ифизическими лицами, в соответствии с договорами аренды муниципальныхземель и сводными ведомостями, поступающими из Управления Федеральногоказначейства по Калининградской области (далее - УправлениеФедерального казначейства). 1.2. Администратором поступлений в бюджет от сдачи в арендумуниципальных земель является управление муниципальным имуществомадминистрации МО "Гурьевский городской округ" (далее - Управлениемуниципальным имуществом). 1.3. Контроль за начислением и поступлением арендной платы заземлю по договорам аренды муниципальных земель, заключеннымадминистрацией МО "Гурьевский городской округ" с юридическими лицами ифизическими лицами, осуществляет Управление муниципальным имуществом. 1.4. Учет осуществляется в соответствии с Инструкцией побухгалтерскому учету исполнения бюджетов, утвержденной ПриказомМинистерства финансов Российской Федерации от 17 февраля 1999 г. N 15н(зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 22апреля 1999 г., регистрационный N 1765). 1.5. Оперативно-аналитический учет платежей ведется на формах,предусмотренных программным обеспечением. Учет ведется вхронологическом порядке, на основании соответствующих документов,подтверждающих правильность этих записей. 1.6. Размер и порядок начисления пени за несвоевременное внесениеплатежей в бюджеты определяются Положением "О методике расчета ивзимания арендной платы за землю МО "Гурьевский городской округ",утвержденным Решением Гурьевского районного Совета депутатов от 14декабря 2005 года N 504. 2. Порядок открытия лицевых счетов 2.1. Основанием для открытия лицевого счета на арендатораявляется договор на передачу в аренду муниципальных земель. 2.2. Записи начисленных, уплаченных сумм, начисление пени,штрафов в лицевых счетах плательщика производятся в рублях. 2.3. Лицевые счета открываются на каждого арендатора по каждомудоговору на весь срок действия договора. В них указывают следующиереквизиты арендатора: - наименование арендатора (полное и краткое) для юридических лиц;фамилия, имя, отчество - для граждан; - идентификационный номер налогоплательщика; - место нахождения (юридический и фактический адрес); - N договоров, дата подписания, дата государственной регистрации; - срок действия договора (от - до); - срок начала уплаты арендных платежей; - целевое использование земельного участка; - земельный участок (адрес, площадь, ставка арендной платы); - Ф.И.О. руководителя и гл. бухгалтера; - N телефонов. 2.4. Для учета начислений и поступлений платежей, подлежащихзачислению в бюджеты, каждый год открываются лицевые счета: - по действующим предприятиям и организациям - с начала года; - по вновь заключившим договор аренды - с момента заключениядоговора; - по предприятиям и организациям, почему-либо своевременно неставшим на учет, - с момента заключения договора аренды; - по договорам, по которым произошла уступка права аренды, - смомента подписания соглашения. 3. Начисление арендной платы 3.1. Запись о начислении арендной платы в лицевой счет производятна основании следующих документов: - декларации по арендной плате за землю; - договора аренды земельного участка (для граждан); - претензии по акту выездной проверки. 3.2. Декларации по арендной плате за землю, которые представляютв установленные сроки юридические и физические лица, занимающиесяпредпринимательской деятельностью, проверяются камерально (без выходана место нахождения земельных участков). В декларации делается записьо суммах, подлежащих начислению, и сроках уплаты. 3.3. Начисление арендной платы по договорам, заключенным сгражданами, осуществляется по условиям и срокам, указанным в договоре,после чего оформляется и выдается на руки арендатору платежныйдокумент с указанием сумм, выставленных к оплате по арендной плате,пени и штрафу. 3.4. В лицевых счетах отражаются начисленные суммы аренднойплаты, подлежащей уплате, а также суммы начисленных пени и штрафныхсанкций. 3.5. Размеры пени и штрафных санкций устанавливаются условиямидоговора аренды муниципальных земель. 3.6. Штрафные санкции начисляются в соответствии с претензией,подписанной начальником Управления муниципальным имуществом или лицом,исполняющим его обязанности. 3.9. Начисление платежей осуществляется в автоматизированномрежиме. 4. Учет поступления арендной платы 4.1. Юридические лица, в том числе гаражные общества,садоводческие товарищества, и физические лица за земельные участки,предоставленные для предпринимательской деятельности в аренду, непозднее 15 января и 15 июня представляют в отдел земельных отношенийУправления муниципальным имуществом администрации МО "Гурьевскийрайон" декларации (расчеты) по арендной плате за землю на текущий годпо установленной форме. Юридические и физические лица, которым земля предоставлена дляпредпринимательской деятельности, уплачивают арендную плату ежегодноравными долями в два срока, но не позднее 15 марта и 15 сентября. Физические лица за земельные участки, предоставленные дляиндивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобногохозяйства, уплачивают арендную плату ежегодно до 15 сентября. Сроки уплаты арендной платы за землю установлены РешениемГурьевского Совета районных депутатов от 14 декабря 2005 года N 504. 4.2. Записи в лицевых счетах об уплате арендной платы по каждомуарендатору производятся на основании сводных ведомостей, полученных изУправления Федерального казначейства. 4.3. Управление муниципальным имуществом контролируетсвоевременность и полноту перечисления арендной платы арендаторамимуниципальных земель по договорам аренды, а также своевременность иполноту перечисления пени и штрафных санкций. 4.4. По окончании года остатки (сальдо) по арендной плате, пени иштрафы переносятся на текущий год. 5. Учет задолженности по арендной плате за землю и начисление неустоек 5.1. Задолженностью по арендной плате считается: - сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленныйзаконодательством срок; - выявленная по результатам проведенных камеральных и выездныхпроверок сумма арендной платы, срок уплаты по которой истек. 5.2. Пени не начисляются на штрафы и пени. 5.3. Пени начисляются за каждый календарный день просрочкиисполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующегоза установленным законодательством дня уплаты. 5.4. Начисление пени осуществляется в автоматизированном режиме. 5.5. Не начисляются пени на сумму задолженности по аренднойплате, которую арендатор не мог погасить в силу того, что по решениюсуда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на егоимущество, а также в случае рассмотрения судом дела о признании правсобственности на объекты недвижимого имущества, расположенные наземельном участке, предоставленном в аренду. 5.6. Запись в лицевых счетах о сложении штрафов производится впорядке, установленном законодательством. 6. Порядок закрытия лицевых счетов 6.1. Основанием для закрытия лицевого счета является соглашение орасторжении договора или об уступке права аренды по договору. 6.2. Датой закрытия лицевого счета принимается дата, до которойуплачивается арендной плата, указанная в соглашении о расторжениидоговора или уступки права аренды. 6.3. Закрытие лицевых счетов производится по каждому договоруотдельно с оформлением акта сверки расчетов. Акт сверки подписываетсяспециалистом, осуществляющим контроль за начислением и поступлениемарендной платой. 6.4. Закрытие лицевого счета не производится, если по договоруимеется задолженность и (или) неустойка. 6.5. При наличии задолженности по арендной плате пени по договоруначисляются по дату погашения этой задолженности. 6.6. После закрытия лицевого счета какие-либо операции по немуневозможны.