Постановление Главы администрации Гурьевского района Калининградской области от 28.12.2005 № 2778

Об утверждении форм договоров на передачу муниципальных земель

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МО "ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Об утверждении форм договоров на передачу
муниципальных земель
Для обеспечения контроля за поступлением платы за землю подоговорам аренды муниципальных земель, заключаемых администрацией МО"Гурьевский район,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
В соответствии с Положением "О методике расчета и взиманияарендной платы за землю в МО "Гурьевский городской округ",утвержденным Решением Гурьевского районного Cовета депутатов от 14декабря 2005 г. N 504,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить форму договора на передачу в аренду муниципальныхземель для выращивания сельскохозяйственных культур (приложение N 1).
2. Утвердить форму договора на передачу в аренду муниципальныхземель для строительства индивидуального жилого дома (приложение N 2).
3. Утвердить форму договора на передачу в аренду муниципальныхземель предварительно согласованного места размещения объекта(приложение N 3).
4. Отделу земельных отношений администрации МО "Гурьевский район"(Луговая А.А.) применять формы договоров на передачу в арендумуниципальных земель по утвержденным формам.
7. Настоящее Постановление вступает в силу с моментаопубликования в средствах массовой информации.
8. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить науправление муниципальным имуществом администрации МО "Гурьевскийрайон" (Токмянин И.Л.).
от 28 декабря 2005 г.
N 2778
Глава администраций Ю.В. Юхтенко
МО "Гурьевский район"

Приложение N 1
к Постановлению
главы администрации
МО "Гурьевский район"
от 28 декабря 2005 г. N 2778
Российская Федерация
Калининградская область
ДОГОВОР N
аренды земельного участкаг. Гурьевск "____" ____________ 200года
Арендодатель: Администрация муниципального образования"Гурьевскийрайон" Калининградской области, в лице главы администрациирайона______________________________, действующего на основанииУставамуниципального образования, с одной стороны, и Арендатор:гражданинРоссийской Федерации, с другой стороны, заключили настоящий договоронижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании постановления главы администрации МО"Гурьевскийрайон" N ______ от "___" _________ 200__ года "О предоставлении варендуземельного участка в ________________ г.", Арендодатель предоставляет,аАрендатор принимает в аренду сроком до "____" __________ 200__годаземельный участок из земель поселений с кадастровымномером___________________ площадью ___________ кв. м., расположенный поадресуКалининградская область, Гурьевский район, _________________.
1.2. Земельный участок, указанный в пункте 1.1.Договора,предоставляется для выращивания сельскохозяйственных культур.
1.3. Местонахождение и границы земельного участка Арендаторууказанына местности, чертеж границ земельного участка прилагается кнастоящемуДоговору и составляет с ним неразрывное целое (приложение N 1).
2. СРОКИ ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливаетсяс"___" __________ 200__ года и действует до "____" __________ 200__года.
2.2. Договор является заключенным с момента егогосударственнойрегистрации в Управлении федеральной регистрационной службыпоКалининградской области и действует до окончания срока арендыземельногоучастка (пункт 2.1. Договора) или досрочного его расторжениянаосновании действующего законодательства или условий настоящегоДоговора.
2.3. По истечении срока аренды земельного участка идействияДоговора Арендатор имеет право на заключение договора аренды нановыйсрок, о чем должен письменно уведомить Арендодателя за 2 месяцадоокончания срока действия Договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия Договорамогутбыть изменены по соглашению сторон.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ
3.1. Арендная плата начисляется с "___" ___________ 200__ года.
3.2. Размер арендной платы за Участок с "_____" _________ по"___"_________ 200__ года составляет ______________ (прописью) рублей.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором до "___"____________каждого года, путем перечисления указанной суммы на расчетныйсчет40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградскойобластиг. Калининград, БИК 042748001, код ОКАТО 27209501000,получатель:ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФ РФ по Калининградскойобласти(Отдел финансов и бюджета администрации МО "Гурьевский район"), кодБК91711105012030000120 - арендная плата за земли городских поселений.
Расчет арендной платы, условия, сроки ее внесения и реквизитылица,уполномоченного получать денежные средства по настоящемудоговоруопределены в Приложении N 2, которое является неотъемлемойчастьюДоговора.
3.4. Арендатор обязан ежегодно, не позднее "____"___________каждого года, обращаться в администрацию муниципальногообразования"Гурьевский район" для уточнения ставки арендной платы ипредставлятьдекларацию по арендной плате за землю. Первоначальнаядекларацияпредставляется в течение 15 дней после подписания Договора.
3.5. Размер арендной платы изменяется ежегодно путемкорректировкииндекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии сФедеральнымзаконом о Федеральном бюджете на соответствующий год и не чащеодногораза в год (в соответствии с законодательством Российской Федерацииирешением главы администрации).
3.6. Порядок уплаты и реквизиты лица уполномоченногополучатьденежные средства по настоящему договору, могут быть изменены идолжныбыть доведены до сведения арендаторов публичным порядком -черезсредства массовой информации.
3.7. В случае неуплаты (неполной уплаты) арендной платывпредусмотренные Договором сроки и размеры с Арендатора взыскиваетсяпеняв размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
3.8. В случае не внесения до окончания календарного годааренднойплаты за прошедший год с Арендатора взыскивается штраф в размересуммыарендной платы за прошедший календарный год, а при повторном нарушении-штраф в двукратном размере этой суммы.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора присущественномнарушении Договора: использовании земельного участка не поцелевомуназначению, при использовании земельного участка способами,приводящимик его порче, при не внесении арендной платы более двух раз подряд.
4.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором законодательстваобиспользовании и охране земель, сроков использования земельногоучастка,установленных настоящим Договором, проверять соответствиеиспользованияземельного участка целям, установленным в п. 1.2. Договора.
4.1.3. В случаях, установленных законодательством РФ иДоговором,принимать в одностороннем порядке решения о прекращениидействиянастоящего Договора, изъятии земельного участка для государственныхимуниципальных нужд. Возмещение понесенных при этом убытковпроизводитсяв соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
4.1.4. На беспрепятственный доступ на территориюарендуемогоземельного участка с целью его осмотра на предмет соблюденияусловийДоговора.
4.1.5. Давать обязательные для исполнения предписания повопросамохраны земли, устранения нарушения земельного законодательства.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не нарушать прав Арендатора,предусмотренныхзаконодательством и настоящим Договором.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать возмещения убытков в случаях,предусмотренныхзаконодательством и настоящим Договором.
4.3.3. По истечении срока аренды земельного участка идействияДоговора Арендатор имеет право на заключение договора аренды нановыйсрок, о чем должен письменно уведомить Арендодателя за 2 месяцадоокончания срока действия Договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия Договорамогутбыть изменены по соглашению сторон.
4.3.4. Передать арендные права по настоящему Договору третьемулицу,передать арендные права земельного участка в залог и внести ихвуставной капитал хозяйственного товарищества или общества либопаевоговзноса в производственный кооператив в пределах срокадействиянастоящего Договора. Указанные действия по передаче прав иобязанностейпо Договору оформляются путем подписания дополнительного соглашениякнастоящему Договору.
Наличие задолженности по арендной плате по настоящему Договоруи(или) неуплаченной неустойки является основанием для отказаАрендодателяот подписания указанного выше соглашения к Договору.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать земельный участок по целевомуназначению,указанному в п. 1.2. настоящего Договора.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
4.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюэкологическойобстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих кнемутерриториях, а также выполнять работы по благоустройствутерритории.Регулярно убирать арендуемый земельный участок и содержать вчистотеприлегающую к нему часть тротуара.
4.4.5. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателяобизменении своих реквизитов.
4.4.6. В 3-х дневный срок после государственной регистрацииДоговоранаправить в Комитет по управлению государственнымимуществомКалининградской области копию Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего Договора сторонынесутответственность, предусмотренную законодательством РФ иусловияминастоящего договора.
5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств поДоговору,вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы,регулируетсязаконодательством РФ.
6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
6.1. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящегоДоговора,которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются всудебномпорядке в соответствии с законодательством РФ.
7. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателяпорешению суда на основании и в порядке, установленномзаконодательствомРФ, в случаях, указанных в п. 4.1.1., а также в случаеотчуждениянедвижимости, принадлежащей арендатору на праве собственностиинаходящейся на земельном участке, указанном в п. 1.1.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по взаимномусогласиюсторон в случае совершения сделки купли-продажи, мены, дарениягаражаили других, заключенных в установленном порядке, сделок поотчуждениюнедвижимости.
7.3. В случае смерти Арендатора права по Договору переходяткнаследнику (наследникам), расположенных на предоставленном варендуземельном участке.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Не предусмотрены.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору(кромеизменения размеров арендной платы) должны быть совершены ввидедополнительных соглашений.
9.2. Настоящий Договор составлен и подписан в четырехэкземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру:Арендатору,Арендодателю, Управлению федеральной регистрационной службыпоКалининградской области, Комитету по управлениюгосударственнымимуществом Калининградской области.
9.3. Договор является актом приема-передачи земельного участка.
9.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрациивУправлении федеральной регистрационной службы поКалининградскойобласти. Государственная регистрация настоящего Договораосуществляетсясилами и за счет Арендатора.
К настоящему Договору прилагается:
1) чертеж границ земельного участка
2) расчет арендной платы.
ПОДПИСИ И АДРЕСА СТОРОН:АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:Администрация муниципальногообразования "Гурьевский район"Калининградской областиГурьевск, ул. Ленина, 15ИНН 3917007676Р/с 40204810620200100003,в Калининградском ОСБ РФ N 8626БИК 042748634Глава администрации района__________________________________________________
Приложение
РАСЧЕТ
арендной платы1. Местоположение земельного участка: Калининградскаяобласть,Гурьевский район, __________________________________________.2. Площадь участка: ______________ кв. м.3. Ставка арендной платы: _____________ руб./кв. м.4. Сумма арендной платы: ______ х ______ : 365 х ______ = ______рублей.5. Реквизиты уплаты арендной платы:
Арендная плата вносится Арендатором в срок до 15 сентябрякаждогогода путем перечисления на р/с 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУБанкаРоссии по Калининградской области г. Калининград, БИК 042748001,кодОКАТО 27209501000, получатель: ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФРФпо Калининградской области (Отдел финансов и бюджета администрацииМО"Гурьевский район"), код БК 91711105012030000120 - арендная платазаземли городских поселений.Начальник отдела земельных отношенийАрендатор
Приложение N 2
к Постановлению
главы администрации
МО "Гурьевский район"
от 28 декабря 2005 г. N 2778
Российская Федерация
Калининградская область
ДОГОВОР N
аренды земельного участкаг. Гурьевск "____" ____________ 200__года
Арендодатель: Администрация муниципального образования"Гурьевскийрайон" Калининградской области, в лице главы администрациирайона___________________________, действующего на основанииУставамуниципального образования, с одной стороны, и Арендатор:гражданинРоссийской Федерации, с другой стороны, заключили настоящий договоронижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании постановления главы администрации МО"Гурьевскийрайон" N ______ от "____" _____________ 200__ года "О предоставленииваренду земельного участка в пос. _________________ Гурьевскогорайона."Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду срокомдо"____"____________200__ года земельный участок из земель поселенийскадастровым номером ____________________ площадью _____________ кв.м.,расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район,пос.______________
1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1., предоставляетсядлястроительства индивидуального жилого дома.
1.3. Местонахождение и границы земельного участка Арендаторууказанына местности, план границ земельного участка прилагается кнастоящемуДоговору и составляет с ним неразрывное целое (приложение N 1).
2. СРОКИ ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливаетсяс"____"___________200__ года и действует до "____"_________200__ года.
2.2. Договор является заключенным с момента егогосударственнойрегистрации в Управлении федеральной регистрационной службыпоКалининградской области и действует до окончания срока арендыземельногоучастка (пункт 2.1. Договора) или досрочного его расторжениянаосновании действующего законодательства или условий настоящегоДоговора.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ
3.1. Арендная плата начисляется с "____"____________200__ года.
3.2. Размер арендной платы за Участок с "____" ____________по"____" _____________200__ год составляет __________________ рубля.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором до "___"_____________каждого года, путем перечисления указанной суммы на расчетныйсчет40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградскойобластиг. Калининград, БИК 042748001, код ОКАТО 27209501000,получатель:ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФ РФ по Калининградскойобласти(Отдел финансов и бюджета администрации МО "Гурьевский район"), кодБК91711105013030000120 - арендная плата за земли сельских поселений.
Расчет арендной платы, условия, сроки ее внесения и реквизитылица,уполномоченного получать денежные средства по настоящемудоговоруопределены в Приложении N 2, которое является неотъемлемойчастьюДоговора.
3.4. Арендатор обязан ежегодно, не позднее 01 июня каждогогода,обращаться в администрацию муниципального образования "Гурьевскийрайон"для уточнения ставки арендной платы и представлять декларациюпоарендной плате за землю. Первоначальная декларация представляетсявтечение 15 дней после подписания Договора.
3.5. Размер арендной платы изменяется ежегодно путемкорректировкииндекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии сФедеральнымзаконом о Федеральном бюджете на соответствующий год и не чащеодногораза в год (в соответствии с законодательством Российской Федерацииирешением главы администрации).
3.6. Порядок уплаты и реквизиты лица уполномоченногополучатьденежные средства по настоящему договору, могут быть изменены идолжныбыть доведены до сведения арендаторов публичным порядком -черезсредства массовой информации.
3.7. В случае неуплаты (неполной уплаты) арендной платывпредусмотренные Договором сроки и размеры с Арендатора взыскиваетсяпеняв размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
3.8. В случае не использования земельного участка илинеиспользования его по целевому назначению арендная плата взимаетсявдвойном размере.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора присущественномнарушении Договора: не использование земельного участка всроки,установленные постановлением главы администрации МО "Гурьевскийрайон"N _____ от "____" _____________ 200__ года; не использованиеземельногоучастка по целевому назначению; при использовании земельногоучасткаспособами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платыболеедвух раз подряд.
4.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором законодательстваобиспользовании и охране земель, сроков использования земельногоучастка,установленных настоящим Договором, проверять соответствиеиспользованияземельного участка целям, установленным в п. 1.2. Договора.
4.1.3. В случаях, установленных законодательством РФ иДоговором,принимать в одностороннем порядке решения о прекращениидействиянастоящего Договора, изъятии земельного участка для государственныхимуниципальных нужд. Возмещение понесенных при этом убытковпроизводитсяв соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
4.1.4. На беспрепятственный доступ на территориюарендуемогоземельного участка с целью его осмотра на предмет соблюденияусловийДоговора.
4.1.5. Давать обязательные для исполнения предписания повопросамохраны земли, устранения нарушения земельного законодательства.
4.1.6. За нарушение земельного законодательства и неисполнениеобязательств, определенных Договором, принимать решение орасторженииДоговора.
4.1.7. Приостанавливать строительство, если оно осуществляетсяснарушением действующего законодательства.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не нарушать прав Арендатора,предусмотренныхзаконодательством и настоящим Договором.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. На продление срока предоставления земельного участка вслучаеневозможности его освоения, если препятствием к этомуявилисьобстоятельства непреодолимой силы. Для этого Арендатору необходимозатри месяца до истечения срока, установленного настоящим Договором(пункт2.1.), обратиться в администрацию МО "Гурьевский район" с ходатайствомопродлении с указанием конкретных обстоятельств непреодолимойсилы,повлекших нарушение срока освоения.
4.3.2. Требовать от муниципальных коммунальных службзаключениядоговоров на проведение плановых ремонтов имеющихся на земельномучасткегородских коммуникаций.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Приступать к строительству после получениятехническихусловий на проектирование, согласования проекта жилого домаглавнымархитектором города и получения разрешения на строительство винспекциигосударственного архитектурно-строительного надзора.
4.4.2. Заключить договор на возведение индивидуального жилогодома.
4.4.3. В течение трех лет со дня принятия постановленияглавыадминистрации МО "Гурьевский район", указанного в п. 1.1.Договора,закончить строительство индивидуального жилого дома и сдать еговэксплуатацию.
4.4.4. Сроки возведения (строительства) индивидуального жилогодомавзаимоувязаны настоящим Договором и договором навозведениеиндивидуального жилого дома на предоставленном земельном участке.
4.4.5. Вести любое строительство, руководствуясьдействующимистроительными нормами и правилами, по согласованиюсземлеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарнымииприродоохранными органами.
4.4.6. Использовать земельный участок по целевомуназначению,указанному в п. 1.2. настоящего Договора.
4.4.7. После заключения Договора встать на учет в Отделе финансовибюджета администрации МО "Гурьевский район" или иной орган,указанныйАрендодателем.
4.4.8. В 3-х дневный срок после государственной регистрацииДоговоранаправить в Комитет по управлению государственнымимуществомКалининградской области копию Договора.
4.4.9. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
4.4.10. Не нарушать прав Арендодателя,установленныхзаконодательством и настоящим Договором, а также порядокпользованияприродными объектами, находящимися на арендуемом земельном участке.
4.4.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ на земельныйучастоккоммунальных служб для проведения работ по ремонту коммуникаций.
4.4.12. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюэкологическойобстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих кнемутерриториях, а также выполнять работы по благоустройствутерритории.Регулярно убирать арендуемый земельный участок и содержать вчистотеприлегающую к нему часть тротуара.
4.4.13. При отказе администрации МО "Гурьевский район" впродлениисрока предоставления земельного участка, установленногопостановлениемглавы администрации, указанного в п. 1.1. Договора, и пунктом2.1.Договора, при расторжении настоящего Договора и договора навозведениеиндивидуального жилого дома - демонтировать (снести)возведенноестроение. Демонтаж и вывоз строительных материалов осуществляетсязасчет Арендатора с целью освобождения земельного участка ивозвращенияего в первоначальное состояние.
4.4.14. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателяобизменении своих реквизитов (в том числе адреса).
4.5. Передать арендные права по настоящему Договору третьемулицу,передать арендные права земельного участка в залог и внести ихвуставной капитал хозяйственного товарищества или общества либопаевоговзноса в производственный кооператив в пределах срокадействиянастоящего Договора возможно только с письменногоразрешенияАрендодателя, которое оформляется соответствующим постановлениемглавыадминистрации МО "Гурьевский район" и дополнительным соглашениемкнастоящему Договору.
Наличие задолженности по арендной плате по настоящему Договоруи(или) неуплаченной неустойки является основанием для отказа Арендаторувсовершении указанных выше сделок с арендными правами.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего Договора сторонынесутответственность, предусмотренную законодательством РФ иусловияминастоящего договора.
5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств поДоговору,вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы,регулируетсязаконодательством РФ.
6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
6.1. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящегоДоговора,которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются всудебномпорядке в соответствии с законодательством РФ.
7. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор аренды земельного участка подлежитдосрочномурасторжению (в том числе в судебном порядке) по следующим основаниям:
7.1.1. По взаимному согласию сторон.
7.1.2. Использование Арендатором земельного участка не поцелевомуназначению;
7.1.3. Использование земельного участка способами, приводящимикухудшению экологической обстановки земельного участка и прилегающейкнему территории;
7.1.4. Систематическое (более двух раз подряд) не внесениеаренднойплаты в срок, установленный настоящим Договором;
7.2. Одновременно с требованием о досрочном расторженииДоговорааренды земельного участка подлежит расторжению и договор навозведениеиндивидуального жилого дома.
7.3. Основания прекращение действия Договора:
7.3.1. В случае смерти Арендатора права и обязанности поДоговорупереходят к наследнику (наследникам) жилого дома и другихобъектовнедвижимости, расположенных на предоставленном в арендуземельномучастке.
7.3.2. В случае отчуждения неоконченного строительством жилогодома.При этом Арендодатель направляет письменное уведомление Арендаторувпорядке, предусмотренном ст. 310 ГК РФ, по последнему известномуадресуАрендатора с уведомлением о прекращении действия настоящего Договорапоистечении двух месяцев с момента направления уведомления.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Не предусмотрены.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору(кромеизменения размеров арендной платы) должны быть совершены ввидедополнительных соглашений.
9.2. Настоящий Договор составлен и подписан в четырехэкземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру:Арендатору,Арендодателю, Управлению федеральной регистрационной службыпоКалининградской области, Комитету по управлениюгосударственнымимуществом Калининградской области.
9.3. Договор является актом приема-передачи земельного участка.
9.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрациивУправлении федеральной регистрационной службы поКалининградскойобласти. Государственная регистрация настоящего Договораосуществляетсясилами и за счет Арендатора.
К настоящему Договору прилагается: - чертеж границ земельногоучастка.
- расчет арендной платы.
ПОДПИСИ И АДРЕСА СТОРОН:АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:Администрация муниципальногообразования "Гурьевский район"Калининградской областиг. Гурьевск, ул. Ленина, 15ИНН 3917007676Р/с 40204810620200100003,в Калининградском ОСБ РФ N 8626БИК 042748634Глава администрации района___________________________________________________
Приложение
РАСЧЕТ
арендной платы1. Местоположение земельного участка: Калининградскаяобласть,Гурьевский район, пос. _________________________2. Площадь участка: _______________ кв. м.4. Ставка арендной платы: _____________ руб./кв. м.5. Сумма арендной платы: _______ х ______: 365 х ______ = ______рублей.6. Реквизиты уплаты арендной платы:
Арендная плата вносится Арендатором в срок до 15 сентябрякаждогогода путем перечисления на р/с 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУБанкаРоссии по Калининградской области г. Калининград, БИК 042748001,кодОКАТО 27209501000, получатель: ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФРФпо Калининградской области (Отдел финансов и бюджета администрацииМО"Гурьевский район"), код БК 91711105013030000120 - арендная платазаземли сельских поселений.Начальник отдела земельных отношенийАрендатор
Приложение N 3
к Постановлению
главы администрации
МО "Гурьевский район"
от 28 декабря 2005 г. N 2778
Российская Федерация
Калининградская область
ДОГОВОР N
предварительно согласованного места размещения объекта"____" ___________ 200___ года г.ГурьевскСТОРОНЫ:
Администрация МО "Гурьевский район", в лице главыадминистрации___________________., действующего на основании Устава, с однойстороны,и Общество с ограниченной ответственностью_____________________________именуемое в дальнейшем Арендатор, зарегистрированное ИМНСпо______________________________ району, в лице генеральногодиректора___________________________________., действующего на основанииУстава,с другой стороны, заключили договор (далее по тексту Договор)онижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании постановления главы администрации МО"Гурьевскийрайон" от ______ года N _________ "О предварительномсогласованииООО "____________________" места размещения __________________ поадресу____________________, администрация МО "Гурьевский район"предоставляет,а ООО "______________________________" принимает в аренду срокомдо"__"_________200__ года предварительно согласованное месторазмещениеобъекта (именуемое в дальнейшем Участок) площадью ______________поадресу _______________________ в границах, обозначенных в приложениикнастоящему Договору.
1.2. Местонахождение и границы Участка указаны на местности,планграниц Участка прилагается к настоящему Договору и составляет снимнеразрывное целое (приложение к Договору).
1.3. Участок, указанный в пункте 1.1. Договора, предоставляется:
- для предварительного согласования местаразмещенияадминистративного здания.
1.4. Характеристика участка, передаваемого дляпредварительногосогласования места размещения административного здания:а) зеленые насаждения: деревья;б) наличие строений и сооружений: хозпостройки;в) водная поверхность: нет;г) зоны с особым режимом использования (водоохранные зоны,прибрежныеполосы и т.п.): не установлено.
1.5. Ограничения в использовании и обременения земель:согласнотехническим условиям инженерных служб, центра санэпиднадзора,пожарнойинспекции.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Срок действия Договора исчисляется с моментаподписаниянастоящего Договора и действует до _______________ года.
2.2. Досрочное прекращение действия Договора возможно поинициативелюбой из сторон в случае невыполнения обязательств по Договорунаусловиях и в порядке, предусмотренном действующимзаконодательствомРоссийской Федерации, либо в случаях досрочного согласования проекта.
3. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Арендатор обязуется:
3.1.1. Использовать Участок (п. 1.1.) в соответствии стребованиями,изложенными в постановлении главы администрации МО "Гурьевскийрайон"N ______ от ________________ исключительно для целей, обозначенныхвп. 1.3. настоящего Договора.
3.1.2. Не изменять границы земельного участка безразрешенияадминистрации МО "Гурьевский район".
3.1.3. Соблюдать действующее законодательство, Земельный КодексРФ.
3.1.4. Не проводить работ, ведущих к ухудшениюэкологическиххарактеристик земельного участка.
3.2. Дополнительные условия:
3.2.1. Настоящий Договор не может быть использован: а) длязалогаземельного участка; б) для проведения строительных работ на участке
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
4.1. Арендная плата начисляется с "___"___________200__ года.
4.2. Размер арендной платы за Участок с "___"_________200__ годпо"___"__________200__ года составляет _____________ (прописью) рублей.
4.3. Арендная плата вносится Арендатором до"___"_____________каждого года, путем перечисления указанной суммы на расчетныйсчет40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградскойобластиг. Калининград, БИК 042748001, код ОКАТО 27209501000,получатель:ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФ РФ по Калининградскойобласти(Отдел финансов и бюджета администрации МО "Гурьевский район"), кодБК91711105011030000120 - арендная плата за землисельскохозяйственногоназначения.
Расчет арендной платы, условия, сроки ее внесения и реквизитылица,уполномоченного получать денежные средства по настоящемудоговоруопределены в Приложении N 2, которое является неотъемлемойчастьюДоговора.
4.4. Арендатор обязан ежегодно, не позднее 01 июня каждогогода,обращаться в администрацию муниципального образования "Гурьевскийрайон"для уточнения ставки арендной платы и представлять декларациюпоарендной плате за землю. Первоначальная декларация представляетсявтечение 15 дней после подписания Договора.
4.5. Размер арендной платы изменяется ежегодно путемкорректировкииндекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии сФедеральнымзаконом о Федеральном бюджете на соответствующий год и не чащеодногораза в год (в соответствии с законодательством Российской Федерацииирешением главы администрации).
4.6. Порядок уплаты и реквизиты лица уполномоченногополучатьденежные средства по настоящему договору, могут быть изменены идолжныбыть доведены до сведения арендаторов публичным порядком -черезсредства массовой информации.
4.7. В случае неуплаты (неполной уплаты) арендной платывпредусмотренные Договором сроки и размеры с Арендатора взыскиваетсяпеняв размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5. ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор утрачивает силу с момента окончаниясрокапроектирования.
6. ПРИЛОЖЕНИЕ:
6.1. План границ Участка.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах,имеющиходинаковую юридическую силу, передаются по одномуэкземпляру:администрация МО "Гурьевский район", ООО "___________________".Глава администрации Генеральный директор ООО "__________"МО "Гурьевский район"_____________________ _________________
Приложение
РАСЧЕТ
арендной платы1. Местоположение земельного участка: Калининградскаяобласть,Гурьевский район, ______________________________.2. Площадь участка: ___________ кв. м.6. Ставка арендной платы: _________ руб./кв. м.4. Сумма арендной платы: ______ х ______ : 365 х ______ = ______рублей.7. Реквизиты уплаты арендной платы:
Арендная плата вносится Арендатором в срок до 15 сентябрякаждогогода путем перечисления на р/с 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУБанкаРоссии по Калининградской области г. Калининград, БИК 042748001,кодОКАТО 27209501000, получатель: ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФРФпо Калининградской области (Отдел финансов и бюджета администрацииМО"Гурьевский район"), код БК 91711105012030000120 - арендная платазаземли городских поселений.Начальник отдела земельных отношенийАрендатор