Решение Гурьевского окружного Совета депутатов Калининградской области от 03.03.2006 № 545
Об условиях предоставления жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Гурьевского городского округа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ГУРЬЕВСКИЙ ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Шестьдесят первая сессия окружного Совета депутатов второго созыва РЕШЕНИЕ Об условиях предоставления жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Гурьевского городского округа Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, всоответствии с Законом Калининградской области от 29 июня 2005 года N617 "О порядке признания граждан малоимущими в целях определения правана получение жилых помещений из муниципального жилищного фонда подоговору социального найма" окружной Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение "О предоставлении жилых помещений подоговорам социального найма из муниципального жилищного фондаГурьевского городского округа" согласно приложению к настоящемуРешению. 2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. от 3 марта 2006 г. N 545 Председатель Совета С. Куликов Секретарь Т. Вербицкая Глава городского округа Ю. Юхтенко Приложение N 1 к Решению шестьдесят первой сессии Гурьевского окружного Совета депутатов от 3 марта 2006 г. N 545 ПОЛОЖЕНИЕ о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Гурьевского городского округа Настоящее Положение в порядке, установленном действующимзаконодательством, определяет условия постановки на учет и полученияжилых помещений муниципального жилищного фонда по договорамсоциального найма на основе учета доходов граждан и стоимостипринадлежащего им имущества. 1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорамсоциального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным поустановленным Жилищным кодексом основаниям нуждающимся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 2. Малоимущими гражданами в Гурьевском городском округе, которымпредоставляются жилые помещения из муниципального жилищного фонда подоговорам социального найма с администрацией городского округа,признаются граждане, у которых: - размер ежемесячного совокупного дохода, приходящийся на каждогочлена семьи или на одиноко проживающего гражданина, не превышаетдвукратную величину прожиточного минимума на душу населения (в среднемна месяц), установленную Правительством Калининградской области; - стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьиили одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, непревышает расчетный показатель (СЖ) жилого помещения по нормепредоставления жилого помещения по договору социального найма,установленной Решением Гурьевского районного Совета депутатов от 28октября 2005 года N 477. 3. Расчетный показатель (СЖ) рыночной стоимости приобретенияжилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договорусоциального найма определяется по формуле: СЖ = НП x СРЦ x КЧС, где: НП - норма предоставления жилого помещения по договорусоциального найма; СРЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метражилого помещения, устанавливаемая ежеквартально Министерствомрегионального развития Российской Федерации для Калининградскойобласти; КЧС - количество членов семьи. 4. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях осуществляется отделом муниципального имущества управлениямуниципального имущества администрации Гурьевского городского округа. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях производится на основании заявления гражданина, к которомуприлагаются документы, определенные статьей 2 Закона Калининградскойобласти от 29 июня 2005 года N 617 "О порядке признания гражданмалоимущими в целях определения права на получение жилых помещений измуниципального жилищного фонда по договору социального найма". На основании представленных документов вопрос о принятии его научет либо об отказе в принятии на учет выносится на заседание жилищнойкомиссии городского округа. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдаетсярасписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты ихполучения. Обязательным условием для принятия на учет граждан в качественуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорусоциального найма, является регистрация в установленном порядкепостоянного проживания гражданина в населенном пункте, расположенном вграницах муниципального образования "Гурьевский городской округ". В случаях и в порядке, которые установлены федеральнымзаконодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учетне по месту своего жительства. Принятие на указанный учетнедееспособных граждан осуществляется на основании заявлений опринятии на учет, поданных их законными представителями. Заявление граждан о признании их малоимущими и принятии на учет вкачестве нуждающихся в жилых помещениях регистрируется всоответствующей книге (приложение N 2). 5. Поступившее заявление гражданина о признании его малоимущим ипостановке на учет для улучшения жилищных условий и приложенные к немудокументы тщательно проверяются жилищной комиссией с составлениемакта жилищных условий (приложение N 3). Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учетдолжно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятиина учет и иных представленных документов на заседании жилищнойкомиссии, утвержденного постановлением главы администрации Гурьевскогогородского округа, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дняпредставления указанных документов. В постановлении главыадминистрации по вопросу принятия на учет в качестве нуждающихся вжилых помещениях указывается: - дата постановки на учет; - место жительства заявителя; - состав семьи заявителя, проживающего на данной площади ипретендующего на получение жилой площади; - основание для принятия на учет; - учетный номер; - включение в списки - общий или на внеочередное предоставлениежилых помещений в соответствии со статьей 57 Жилищного кодексаРоссийской Федерации; - в случае отказа в принятии на учет - основание отказа. Администрация Гурьевского городского округа не позднее чем черезтри рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или оботказе в принятии на такой учет выдает или направляет гражданину,подавшему соответствующее заявление, документ, подтверждающий принятиетакого решения. Граждане считаются принятыми на учет со дня принятияпостановления главы администрации Гурьевского городского округа. Прирассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно(в один день), их очередность определяется по времени подачи заявленияс полным комплектом необходимых документов. 6. Принятые на учет лица включаются в книгу учета граждан вкачестве нуждающихся в жилых помещениях, которую ведут как документстрогой отчетности по установленной форме (приложение N 4). Книга учета пронумеровывается, прошнуровывается, скрепляетсяпечатью, подписывается должностным лицом отдела муниципальногоимущества управления муниципальным имуществом администрацииГурьевского городского округа, на которого возложена ответственностьза ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Вкниге учета не допускаются подчистки, поправки. Изменения в Книгеучета заверяются должностным лицом, на которого возложенаответственность за ведение учета. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело,в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиесяоснованием для постановки на учет. Учетному делу присваивается номер, который соответствует номеру вкниге учета. Учетное дело представляет собой папку (скоросшиватель),содержащую: - заявление гражданина о принятии на учет; - всю документацию, предоставленную гражданином для принятия научет; - копию решения о принятии гражданина на учет; - материалы переписки с гражданином по вопросам, связанным спостановкой его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, суказанием входящих и исходящих номеров и принятых решений по ним; - сводную справку о заявителе; - опись документов. На лицевой стороне учетного дела указываются: - год и номер учетного дела; - фамилия, имя, отчество заявителя; - адрес и контактный телефон; - другая информация. Документы в учетном деле располагаются в хронологическом порядкепо датам поступления снизу вверх, нумеруются и вносятся в опись помере поступления. На основании обновления сведений о гражданах (перерегистрации),состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вносятсясоответствующие изменения в учетное дело. Отдел муниципального имущества управления муниципальногоимущества администрации Гурьевского городского округа обеспечиваетнадлежащее хранение книг учета, списков очередников и учетных делграждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Книги учета, списки очередников и их учетные дела хранятся втечение десяти лет после предоставления жилого помещения. 7. Ежегодно с 1 января по 1 апреля отдел муниципального имуществауправления муниципального имущества администрации Гурьевскогогородского округа проводит перерегистрацию тех граждан, состоящих научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которым в текущемгоду предполагается предоставить жилые помещения. Для прохождения перерегистрации гражданин обязан представить вотдел муниципального имущества сведения, подтверждающие его статуснуждающегося в жилом помещении. Подтверждение сведений оформляется в следующем порядке: - в случае, если у гражданина за истекший период не произошлоизменений в ранее предоставленных сведениях, это оформляетсясоответствующей распиской гражданина, которой он подтверждаетнеизменность ранее представленных им сведений; - в случае, если в составе сведений о гражданине произошлиизменения, гражданин обязан представить новые документы,подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае орган,осуществляющий принятие на учет, должен осуществить проверкуобоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении сучетом новых представленных документов. 8. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма,сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений или довыявления предусмотренных статьей 56 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации оснований снятия их с соответствующего учета. Решения о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях принимаются на заседании жилищной комиссии приадминистрации Гурьевского городского округа, утвержденногопостановлением главы администрации Гурьевского городского округа, непозднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявленияобстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которыхприняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дняпринятия таких решений. 9. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляютсягражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия такихграждан на учет, за исключением предусмотренных федеральнымзаконодательством случаев, в порядке, установленном Жилищным кодексомРоссийской Федерации. При представлении гражданину жилого помещения по договорусоциального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки сжилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размеразанимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет,предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договорусоциального найма. Если в течение пяти лет перед получением жилого помещения наусловиях социального найма гражданин произвел отчуждениепринадлежащего ему на праве собственности жилого помещения илипроизвел действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, емупредоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения,находившегося у него до отчуждения или до совершения действий,приведших к ухудшению жилищных условий. Приложение N 2 к Решению шестьдесят первой сессии Гурьевского окружного Совета депутатов от 3 марта 2006 г. N 545 КНИГА регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях Населенный пункт _______________________________________________ (город, поселок и др.)____________________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления) Начата ________________ 200__ г. Окончена _______________ 200__ г.----T-----------T--------T-----------T---------------T-------------¬¦ N ¦ Дата ¦Фамилия,¦ Адрес ¦ Решение органа¦ Сообщение ¦¦п/п¦поступления¦ Имя, ¦занимаемого¦ местного ¦ заявителю о ¦¦ ¦ заявления ¦Отчество¦ помещения ¦самоуправления.¦ результатах ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Дата и номер ¦рассмотрения.¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Дата и номе𦦠¦ ¦ ¦ ¦ ¦ письма ¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦L---+-----------+--------+-----------+---------------+-------------- Приложение N 3 к Решению шестьдесят первой сессии Гурьевского окружного Совета депутатов от 3 марта 2006 г. N 545 АКТ проверки жилищных условий заявителяНаселенный пункт __________________________ "___"__________ 200__ г. (город, поселок, село и др.)Комиссия в составе___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ проверила жилищные условия гр.___________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)___________________________, проживающего в доме N _____ корпус N ____кв. N ______ул. ______________________________________ и установила следующее: 1. Занимаемое жилое помещение в доме__________________________________________состоит из ________________ комнат жилой площадью __________________кв. метров. Размер каждой комнаты _____________________________________ кв.метров, комнаты________________________ на ________________ этаже в ____________этажном доме.(изолированные, смежные) Дом___________________________________________________________________________ (каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий,аварийный)Комнаты___________________________________________________________________________ (сухие, сырые, светлые, темные)Квартира__________________________________________________________________________ (отдельная, коммунальная) 2. Благоустройство дома (жилого помещения):___________________________________ (водопровод, канализация, горячая вода, отопление(центральное, печное), ванная, лифт, телефон)3._____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) наниматель жилого помещения, членжилищно-строительного кооператива, собственник дома (нужное подчеркнуть). 4. На данной площади проживают------T------------T--------T-------------T----------T---------------T------------¬¦ N ¦ Фамилия, ¦ Год ¦ Родственные ¦ С какого ¦ Когда ¦Место ¦¦ п/п ¦ Имя, ¦рождения¦ отношения ¦ времени ¦зарегистрирован¦работы ¦¦ ¦ Отчество ¦ ¦ ¦ проживает¦ в данном ¦¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в данном ¦жилом помещени覦¦ ¦ ¦ ¦ ¦населенном¦ ¦¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пункте ¦ ¦¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦7 ¦L-----+------------+--------+-------------+----------+---------------+------------- 5. Дополнительные данные о семье заявителя____________________________________ 6. Заключение комиссии________________________________________________________ Подписи членов комиссии_______________________________________________________ Начальник жилищно-эксплуатационной организации________________________________ М.П. Подпись заявителя _________________________ Приложение N 4 к Решению шестьдесят первой сессии Гурьевского окружного Совета депутатов от 3 марта 2006 г. N 545 КНИГА учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях Населенный пункт_________________________________________________________________ (город, поселок и др.)______________________________________________________________________________________ (наименование органа местного самоуправления) Начата ________________ 200__ г. Окончена _______________ 200__ г.----T--------T------T--------T-------T--------T-------T-------T-------T-------T------¬¦ N ¦ Ф.И.О. ¦ Место¦ Адрес и¦Основа-¦ Решение¦Включен¦ Когда ¦ Дата¦Решение¦Приме-¦¦п/п¦ приня- ¦работы¦ краткая¦ ние ¦ органа ¦ в ¦принято¦заклю-¦ о ¦чание ¦¦ ¦ того на¦ ¦характе-¦ поста-¦местного¦ список¦решение¦ чения¦ снятии¦ ¦¦ ¦ учет ¦ ¦ ристика¦ новки ¦ самоуп-¦ на ¦ о ¦ дого-¦с учета¦ ¦¦ ¦ гражда-¦ ¦занимае-¦на учет¦равления¦ предо-¦ предо-¦ вора¦(дата и¦ ¦¦ ¦ нина, ¦ ¦ мого ¦ ¦о поста-¦ став- ¦ставле-¦ соци-¦ номер)¦ ¦¦ ¦ состав ¦ ¦ помеще-¦ ¦новке на¦ ление ¦ нии¦ального¦ ¦ ¦¦ ¦ семьи ¦ ¦ ния. ¦ ¦ учет ¦ жилого¦ жилого¦ найма¦ ¦ ¦¦ ¦(Ф.И.О.,¦ ¦ Срок ¦ ¦(номер и¦помеще-¦помеще-¦жилого¦ ¦ ¦¦ ¦ родст- ¦ ¦прожива-¦ ¦ дата) ¦ ния ¦ ния¦помеще-¦ ¦ ¦¦ ¦ венные ¦ ¦ ния в ¦ ¦ ¦ (год и¦(дата и¦ ния и¦ ¦ ¦¦ ¦ отно- ¦ ¦ данном ¦ ¦ ¦ N оче-¦ N) ¦ его¦ ¦ ¦¦ ¦ шения, ¦ ¦населен-¦ ¦ ¦ реди) ¦ ¦регис-¦ ¦ ¦¦ ¦с какого¦ ¦ ном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦траци-¦ ¦ ¦¦ ¦ времени¦ ¦ пункте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ онный¦ ¦ ¦¦ ¦ прожи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ номер¦ ¦ ¦¦ ¦ вает ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9¦ 10 ¦ 11 ¦L---+--------+------+--------+-------+--------+-------+-------+-------+-------+------- Примечания: книга выдается: По решению органа местного самоуправления отделу по учету ираспределению жилой площади или специально назначенному должностномулицу, ведущему учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.