Постановление Правительства Калининградской области от 23.12.2008 № 874
О порядке субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Калининградской области от 15.10.2012 г. N 785 23 декабря 2008 г. N 874 г. Калининград О порядке субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья (В редакции Постановлений Правительства Калининградской области от 25.11.2009 г. N 706; от 22.03.2011 г. N 181) В целях совершенствования механизмов финансированиястроительства жилья, привлечения в сферу строительства средствнаселения и развития в Калининградской области системы ипотечногожилищного кредитования Правительство Калининградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить с 1 января 2009 года порядок субсидированиягражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам илизаймам, полученным для строительства (приобретения) жилья, согласноприложению. 2. Постановление вступает в силу со дня официальногоопубликования.ГубернаторКалининградской области Г.В. Боос Приложение к Постановлению Правительства Калининградской области от 23 декабря 2008 г. N 874 ПОРЯДОК субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья (В редакции Постановлений Правительства Калининградской области от 25.11.2009 г. N 706; от 22.03.2011 г. N 181) Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Порядок субсидирования гражданам части процентной ставки поипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства(приобретения) жилья (далее - порядок), определяет основные принципыи правила финансирования расходов на оказание государственнойподдержки гражданам на улучшение их жилищных условий. 2. Государственная поддержка гражданам осуществляется путемпредоставления за счет средств областного бюджета, предусмотренныхзаконом Калининградской области об областном бюджете насоответствующий год и плановый период, субсидий на уплату частипроцентов по ипотечным жилищным кредитам или займам длястроительства (приобретения) жилья (далее - субсидирование,субсидия), полученным в уполномоченной организации (далее -ипотечный кредит). Уполномоченной организацией признается организация, выдающаяипотечные жилищные кредиты или займы населению и отобранная всоответствии с действующим законодательством, для предоставлениягражданам ипотечных кредитов на условиях, предусмотренных настоящимпорядком, и выполнения операций по целевому перечислению субсидий. Субсидии не предоставляются для возмещения процентов,начисленных по просроченной ссудной задолженности. 3. Право на субсидирование имеет гражданин, проживающий натерритории Калининградской области, заключивший после 1 января 2009года с уполномоченной организацией кредитный договор (договор займа)на строительство (приобретение) жилья на условиях, предусмотренныхнастоящим порядком. Государственная поддержка предоставляется в случаях: 1) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого домана основании договора участия в долевом строительстве (уступки праватребования от юридического лица); 2) приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья всданных в эксплуатацию в 2007 году и последующих годах домах,собственником которого является юридическое лицо. Государственная поддержка предоставляется гражданину длясубсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту за первыеполные 36 месяцев выполнения обязательств перед уполномоченнойорганизацией по внесению ежемесячных платежей начиная с месяца,следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор (договорзайма). (В редакции Постановления Правительства Калининградскойобласти от 22.03.2011 г. N 181) Субсидирование процентной ставки по ипотечному кредитупроизводится в течение срока действия кредитного договора (договоразайма), но не более чем за первые полные 36 месяцев. (В редакцииПостановления Правительства Калининградской области от 22.03.2011 г.N 181) 4. Право на улучшение жилищных условий с использованиемгосударственной поддержки за счет средств областного бюджета и (или)бюджетов муниципальных образований предоставляется гражданину толькоодин раз. Право на субсидирование процентной ставки по ипотечномукредиту, предусмотренное настоящим порядком, не распространяется намолодую семью - участницу федеральной либо областной программыобеспечения жильем молодых семей. (В редакции ПостановленияПравительства Калининградской области от 22.03.2011 г. N 181) Глава 2. РАСЧЕТ СУММЫ СУБСИДИИ 5. Расчет суммы субсидии производится исходя из стоимости жильяи процентной ставки за пользование ипотечным кредитом. Размер общей площади жилого помещения (S), с учетом которойопределяется сумма субсидии, определяется по формуле, но не болеереально приобретенной: S = 22 x n, где: 22 (кв. м) - уровень обеспеченности собственника жилымпомещением; n (чел.) - количество собственников жилого помещения,приобретенного с использованием средств ипотечного кредита. Стоимость жилья (СтЖ), принимаемая при расчете суммы субсидии(далее - расчетная стоимость жилья), определяется по формуле, но неболее реально приобретенной: СтЖ = Ср x S, где Ср - рыночная стоимость 1 кв. м общей площадиприобретенного жилого помещения, предусмотренная соответствующимдоговором в случаях, указанных в подпунктах 1-2 пункта 3 настоящегопорядка, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. м общейплощади жилья соответственно в г. Калининграде либо Калининградскойобласти, утвержденной межведомственной комиссией по формированиютерриториальных сметных нормативов в строительстве Калининградскойобласти. В случае, если расчетная стоимость жилья превышает фактическийостаток ипотечного кредита, определяемый в соответствии с графикомпогашения основного долга по кредиту и уплаты процентов за егопользование, расчетная стоимость жилья определяется как фактическийостаток по ипотечному кредиту. Сумма субсидии (С), подлежащая предоставлению в течение 36месяцев, производится по следующей формуле: С = СтЖ (Пр - СР%), где Пр (%) - фактическая процентная ставка по ипотечномукредиту, но не более действующей ставки рефинансирования БанкаРоссии плюс 3 процентных пункта; (В редакции ПостановленияПравительства Калининградской области от 22.03.2011 г. N 181) СР (%) - действующая ставка рефинансирования Бан ка России.(Дополнен - Постановление Правительства Калининградской области от22.03.2011 г. N 181) Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНИНУ СУБСИДИИ 6. Для получения субсидии гражданин, удовлетворяющийтребованиям пункта 3 настоящего порядка, подает заявление вуполномоченную организацию. 7. Уполномоченная организация осуществляет регистрациюзаявления и в течение 3 (трех) рабочих дней принимает решение опредоставлении (отказе в предоставлении) субсидии и уведомляет опринятом решении гражданина. При положительном решении между заемщиком и уполномоченнойорганизацией заключается соглашение, предусматривающее порядоксубсидирования гражданину части процентной ставки по ипотечномукредиту, предоставленному ему банком (заимодавцем) на строительство(приобретение) жилого помещения. Гражданин приобретает право на получение субсидии с моментазаключения соглашения между гражданином и уполномоченнойорганизацией. 8. Уполномоченная организация выполняет следующие функции: 1) осуществляет взаимодействие между всеми участникамиреализации порядка; 2) консультирует граждан по участию в реализации настоящегопорядка; 3) производит в установленном порядке выплату гражданинусубсидии; 4) проводит рекламно-разъяснительную работу в средствахмассовой информации по условиям реализации настоящего порядка. 9. Основаниями для отказа в приеме заявления на получениесубсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту являются: 1) несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 3настоящего порядка; 2) отсутствие бюджетных средств на реализацию настоящегопорядка. Допускается повторное обращение гражданина с заявлением наполучение субсидии в рамках данного порядка после устраненияуказанных оснований для отказа. 10. Невнесение гражданином ежемесячного платежа либо досрочноеисполнение финансовых обязательств по ипотечному кредиту являетсяоснованием для досрочного прекращения выплаты субсидирования частипроцентных ставок по ипотечным кредитам. 11. Уполномоченной организацией субсидирование гражданинапроизводится ежемесячно путем перечисления денежных средств на счетгражданина, открытый в кредитной организации. (В редакцииПостановления Правительства Калининградской области от 22.03.2011 г.N 181) 12. Перерасчет суммы субсидии в пределах первых полных 12месяцев производится в следующих случаях: 1) изменения количественного состава собственников жилогопомещения; 2) изменения процентной ставки по ипотечному кредиту (наосновании официального уведомления банка (заимодавца). Все изменения, влекущие за собой перерасчет суммы субсидии,оформляются дополнительным соглашением между гражданином иуполномоченной организацией на основании заявления гражданина наперерасчет. 13. Уполномоченная организация ведет единый реестр граждан,получивших субсидии за счет средств областного бюджета. Для принятиярешения о предоставлении субсидии уполномоченная организация сверяетсведения о гражданине на совпадение с данными, содержащимися ведином реестре. 14. Предоставление средств областного бюджета уполномоченнойорганизации на субсидирование гражданам части процентной ставки поипотечным кредитам производится Агентством главного распорядителясредств бюджета Калининградской области (далее - Агентство) наосновании двухстороннего соглашения между уполномоченнойорганизацией и Агентством. 15. Ежемесячно до 15-го числа каждого месяца, предшествующегорасчетному месяцу, уполномоченная организация представляет вАгентство заявку на выделение средств областного бюджета насубсидирование гражданам части процентной ставки по ипотечнымкредитам в последующем месяце с расчетом заявленных средств. Агентство в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения отуполномоченной организации заявки на предоставление средствобластного бюджета на выплату гражданам субсидии в текущем месяцеперечисляет финансовые средства уполномоченной организации . (Пункт в редакции Постановления Правительства Калининградскойобласти от 22.03.2011 г. N 181) 16. Уполномоченная организация до конца каждого месяцаперечисляет бюджетные средства субсидии на банковский счетгражданина, открытый в кредитной организации. 17. Уполномоченная организация обеспечивает целевоеиспользование бюджетных средств на субсидирование гражданам частипроцентной ставки по ипотечным кредитам. 18. Уполномоченная организация ежемесячно, до 5-го числакаждого месяца, представляет Министерству строительства ижилищно-коммунального хозяйства Калининградской области и Агентствуотчет об использовании средств областного бюджета (приложение кнастоящему порядку). (В редакции Постановления ПравительстваКалининградской области от 22.03.2011 г. N 181) Приложение к порядку субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным для строительства (приобретения) жилья ОТЧЕТ об использовании средств областного бюджета в части исполненных обязательств по субсидированию гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займа, полученным для строительства (приобретения) жилья (нарастающим итогом) за _________________ месяц 20___ года +-----------------------------------------------------------------------------------+| Сумма средств областного бюджета на отчетную дату (нарастающим итогом), || тыс. рублей |+---------------------------+------------------------+------------------------------+| полученная | использованная | неиспользованная (остаток) |+---------------------------+------------------------+------------------------------+| | | |+---------------------------+------------------------+------------------------------+ +-----+--------+-----------+------------------+--------------------+----------------+| N | Ф.И.О. | Дата и | Дата окончания | Сумма | Способ || п.п.| получа-| номер | срока либо | предоставленной | строительства || | телей | соглашения| досрочного | субсидии на уплату | (приобретения) || | | о порядке | прекращения | части процентной | жилья || | | субсидиро-| с указанием | ставки по | (наименование || | | вания | оснований для | ипотечным кредитам | и реквизиты || | | части | прекращения | (тыс. рублей) | договора, || | | процентной| субсидирования | | при наличии - || | | ставки | части процентной | | свидетельства || | | | ставки | | о праве || | | | | | собственности) || | | | +---------+----------+ || | | | | за | Всего | || | | | | отчетный| (нараста-| || | | | | месяц | ющим | || | | | | | итогом) | |+-----+--------+-----------+------------------+---------+----------+----------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |+-----+--------+-----------+------------------+---------+----------+----------------+ Руководитель уполномоченной организации __________________________________ (подпись, дата) (расшифровкаподписи)М.П.