Постановление Правительства Калининградской области от 15.10.2012 № 785
О субсидировании части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения готового жилья на первичном рынке
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
15 октября 2012 г. N 785
г. Калининград
О субсидировании части процентной ставки по ипотечным
жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке
(В редакции Постановления Правительства Калининградской области
от 18.04.2016 № 204)
В целях реализации Закона Калининградской области "О мерах
социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской
области" и целевой Программы Калининградской области "Жилище" на
2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства
Калининградской области от 22 декабря 2010 года N 944, Правительство
Калининградской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. – 2. (Утратили силу - Постановление Правительства
Калининградской области от 18.04.2016 № 204)
2. Министерству финансов Калининградской области (В.Я.
Порембскому) провести отбор организаций, осуществляющих жилищное
кредитование населения в Калининградской области, на право
обслуживания средств субсидий областного бюджета, выделяемых на
уплату гражданами части процентной ставки по ипотечным жилищным
кредитам (займам), полученным для приобретения готового жилья на
первичном рынке, предоставления указанных ипотечных жилищных
кредитов (займов).
3. Признать утратившими силу:
1) Постановление Правительства Калининградской области от 23
декабря 2008 года N 874 "О порядке субсидирования гражданам части
процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам или займам,
полученным для строительства (приобретения) жилья";
2) пункт 1 Постановления Правительства Калининградской области
от 22 марта 2011 года N 181 "О внесении изменений в Постановление
Правительства Калининградской области от 23 декабря 2008 года N
874";
3) Постановление Правительства Калининградской области от 30
января 2009 года N 54 "О конкурсе среди организаций, осуществляющих
долгосрочное жилищное кредитование населения в Калининградской
области, на право обслуживания средств субсидий областного бюджета,
выделяемых на уплату гражданами части процентов по ипотечным
жилищным кредитам или займам для строительства (приобретения)
жилья";
4) Постановление Правительства Калининградской области от 23
июля 2009 года N 465 "О внесении изменения в Постановление
Правительства Калининградской области от 30 января 2009 года N 54".
4. Постановление вступает в силу со дня официального
опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора Калининградской области Е.М. Морозов
Приложение N 1
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 785
РАЗМЕР И ПОРЯДОК
предоставления меры социальной поддержки в виде
субсидирования части процентной ставки по ипотечным
жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Размер и порядок предоставления меры социальной поддержки
(далее - социальная поддержка) в виде субсидирования части
процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам),
полученным для приобретения готового жилья на первичном рынке (далее
- порядок), определяют основные принципы и правила предоставления
средств областного бюджета на оказание социальной поддержки
гражданам на улучшение их жилищных условий.
2. Уплата части процентной ставки по ипотечным жилищным
кредитам (займам), полученным для приобретения готового жилья на
первичном рынке (далее - ипотечный кредит), осуществляется
посредством ежемесячного возмещения гражданам части денежных
средств, уплаченных в соответствии с графиком платежей за
пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
3. Оказание социальной поддержки гражданам осуществляется за
счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Калининградской
области об областном бюджете на соответствующий год и на плановый
период на субсидирование части процентной ставки по ипотечным
жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения готового
жилья на первичном рынке, предоставляемых в форме субсидии.
4. Уполномоченной организацией признается организация, выдающая
ипотечные жилищные кредиты, и организация, выдающая ипотечные
жилищные займы и заключившая соглашение с банком - первичным
кредитором на обслуживание на безвозмездной основе средств субсидий
областного бюджета, отобранная в соответствии с действующим
законодательством для обслуживания на безвозмездной основе средств
субсидий областного бюджета, предоставляемых гражданам в форме
субсидий на уплату части процентной ставки по ипотечным жилищным
кредитам (займам), предоставления гражданам ипотечных кредитов на
условиях, предусмотренных настоящим порядком, и обеспечения целевого
использования указанных средств.
5. Министерство строительства Калининградской области:
1) является уполномоченным органом исполнительной власти
Калининградской области по принятию решения о соответствии либо
несоответствии гражданина требованиям порядка, решения о
предоставлении либо об отказе в предоставлении субсидии на
возмещение части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам
(займам), полученным для приобретения готового жилья на первичном
рынке;
2) производит в установленном порядке расчет размера субсидии в
соответствии с главой 2 настоящего порядка;
3) ведет сводный реестр граждан, получивших субсидии на
возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам, полученным
в соответствии с действующим законодательством о персональных
данных.
6. Право на субсидирование имеет гражданин Российской
Федерации:
1) проживающий на территории Калининградской области;
2) признанный нуждающимся в жилом помещении на момент
заключения кредитного договора (договора займа) в соответствии со
статьей 1 Закона Калининградской области "О мерах социальной
поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области"
(далее - Закон);
3) получивший положительное решение уполномоченной организации
о предоставлении гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на
приобретение готового жилья на первичном рынке.
7. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на
территории Калининградской области.
8. Общая площадь приобретаемого жилого помещения на каждого
собственника (члена семьи собственника) жилого помещения не может
быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения,
установленной органами местного самоуправления в целях принятия
граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте
приобретения жилого помещения.
9. Приобретаемое жилое помещение должно быть пригодным для
проживания в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации и благоустроенным применительно к условиям населенного
пункта, в котором приобретается жилое помещение.
10. Гражданин, состоящий в зарегистрированном браке, получает
социальную поддержку только в составе семьи.
11. Социальная поддержка предоставляется гражданину для
субсидирования части процентной ставки по ипотечному кредиту и
производится:
1) за первые полные 36 месяцев выполнения обязательств перед
кредитной организацией по внесению ежемесячных платежей начиная с
месяца, следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор
(договор займа);
2) в течение срока действия кредитного договора (договора
займа), но не более чем за первые полные 36 месяцев.
12. Право на улучшение жилищных условий с использованием
социальной поддержки за счет средств областного бюджета
предоставляется гражданину только один раз.
13. Право на субсидирование части процентной ставки по
ипотечному кредиту, предусмотренное настоящим порядком, не
распространяется на лиц, улучшивших жилищные условия с
использованием иных мер социальной поддержки, предоставляемых из
бюджетов различных уровней.
Глава 2. РАЗМЕР СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ
14. Размер социальной поддержки (субсидии) определяется
расчетным путем исходя из размера общей площади жилого помещения,
установленного для семей разной численности, количества членов семьи
и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья
соответственно в городе Калининграде либо Калининградской области,
утвержденной межведомственной комиссией по формированию
территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской
области.
15. Размер общей площади жилого помещения (РЖ), с учетом
которой определяется сумма субсидии, составляет:
- для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. метра;
- для семьи численностью 2 человека - 42 кв. метра;
- для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. метров
на 1 человека, но не более реально приобретенной.
Стоимость жилья, принимаемая для расчета суммы субсидии (далее
- расчетная стоимость жилья), определяется по формуле, но не более
фактического остатка ипотечного кредита, определяемого в
соответствии с графиком погашения основного долга по кредиту:
СтЖ = Ср x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная стоимость жилья;
Ср - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья
соответственно в городе Калининграде либо Калининградской области,
утвержденная межведомственной комиссией по формированию
территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской
области.
В случае, если фактический остаток ипотечного кредита превышает
расчетную стоимость жилья, субсидирование производится в
соответствии с расчетной стоимостью жилого помещения.
В случае, если расчетная стоимость жилья превышает фактический
остаток ипотечного кредита, расчетная стоимость жилья определяется
как фактический остаток по ипотечному кредиту.
16. Сумма субсидии (С), подлежащая предоставлению в течение 36
месяцев, определяется по формуле:
С = СтЖ x Пр,
где:
Пр (%) - процентная ставка по ипотечному кредиту (займу),
принимается равной 5 процентам, но не более 50% размера годовой
процентной ставки, указанной в кредитном договоре (договоре займа).
Глава 3. ПОЛНОМОЧИЯ УПОЛНОМОЧЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
17. Уполномоченная организация:
1) осуществляет взаимодействие между всеми участниками
реализации настоящего порядка;
2) размещает на своем сайте и предоставляет гражданам
информацию о своем участии в реализации настоящего порядка;
3) консультирует граждан по участию в реализации настоящего
порядка;
4) проводит рекламно-разъяснительную работу в средствах
массовой информации по условиям реализации настоящего порядка;
5) заключает с гражданином договор о предоставлении ипотечного
жилищного кредита (займа) на условиях настоящего порядка;
6) заключает с гражданином, Министерством строительства
Калининградской области, органом исполнительной власти
Калининградской области, осуществляющим функции главного
распорядителя бюджетных средств в отношении средств предоставляемой
субсидии (далее - главный распорядитель бюджетных средств), договор
о предоставлении гражданину субсидии на возмещение части процентной
ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), полученному для
приобретения готового жилья на первичном рынке (далее - договор о
субсидировании);
7) ведет реестр граждан (заемщиков), получивших ипотечный
кредит на условиях, предусмотренных настоящим порядком, в
соответствии с действующим законодательством о персональных данных,
представляет сведения в Министерство строительства Калининградской
области, главному распорядителю бюджетных средств ежемесячно до 5-го
числа месяца, следующего за отчетным, по форме, приведенной в
приложении N 1 к настоящему Порядку;
8) представляет отчетность Министерству строительства
Калининградской области, главному распорядителю бюджетных средств по
установленным ими формам и в определенные ими сроки;
9) исполняет иные функции, направленные на достижение
поставленных перед уполномоченной организацией целей, в соответствии
с настоящим порядком.
Глава 4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГРАЖДАНИНУ СУБСИДИИ
18. Для признания гражданина соответствующим требованиям
настоящего порядка гражданин подает в Министерство строительства
Калининградской области следующие документы:
1) заявление по форме, приведенной в приложении N 2 к
настоящему порядку, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается
заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему
документов);
2) оригинал и копию документа, удостоверяющего личность
заявителя, а также оригиналы и копии документов, удостоверяющих
личности членов его семьи;
3) оригинал и копию свидетельства о браке (на одинокого
гражданина и неполную семью не распространяется);
4) справку о составе семьи;
5) справку из органа местного самоуправления по месту
постоянного жительства о признании заявителя (и членов его семьи)
нуждающимся (нуждающимися) в жилых помещениях в соответствии со
статьей 1 Закона;
6) выписку из решения уполномоченной организации о возможности
выдачи ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья на
условиях настоящего порядка.
19. Министерство строительства Калининградской области
осуществляет регистрацию заявления, направляет письменные запросы в
Министерство социальной политики Калининградской области, органы
местного самоуправления Калининградской области для подтверждения
факта того, что гражданин (и члены его семьи) ранее не улучшал (не
улучшали) жилищные условия с использованием иных мер социальной
поддержки, предоставляемых из бюджетов различных уровней.
20. Министерство строительства Калининградской области
организует работу по проверке сведений, содержащихся в
представленных документах, в 20-дневный срок с даты их представления
принимает решение о соответствии (несоответствии) гражданина
требованиям настоящего порядка и уведомляет гражданина о принятом
решении.
21. Основаниями для отказа в признании гражданина
соответствующим требованиям настоящего порядка являются:
1) несоответствие заявителя требованиям, указанным в настоящем
порядке;
2) непредставление или неполное представление необходимых
документов;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных
документах;
4) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с
использованием иных мер социальной поддержки за счет средств
бюджетов различных уровней.
22. Повторное обращение гражданина с заявлением о признании его
соответствующим требованиям настоящего порядка допускается после
устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 21
настоящего порядка.
23. Уведомление о соответствии гражданина требованиям
настоящего порядка представляется гражданином в уполномоченную
организацию в течение не более 1 (одного) месяца с даты его выдачи.
24. Уполномоченная организация заключает с гражданином
кредитный договор (договор займа) на условиях настоящего порядка при
условии представления гражданином уведомления о соответствии
требованиям настоящего порядка.
25. Для получения субсидии гражданин, соответствующий
требованиям настоящего порядка, подает в Министерство строительства
Калининградской области следующие документы:
1) заявление по форме, приведенной в приложении N 3 к
настоящему порядку, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается
заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему
документов);
2) оригинал и копию кредитного договора (договора займа) с
приложением графика платежей на 3 года, включающего ежемесячные
суммы процентов, подлежащих субсидированию, по форме, установленной
в соответствии с правилами кредитования, действующими у кредитора
(займодавца);
3) реквизиты банковского счета, открытого в уполномоченной
организации, для перечисления средств субсидии.
26. Министерство строительства Калининградской области
осуществляет регистрацию заявления, организует работу по проверке
сведений, содержащихся в представленных документах, в 10-дневный
срок с даты их представления принимает решение о предоставлении либо
об отказе в предоставлении субсидии и уведомляет о принятом решении
гражданина, уполномоченную организацию, главного распорядителя
бюджетных средств.
27. Основаниями для отказа в предоставлении гражданину субсидии
на возмещение части процентной ставки по ипотечному кредиту
являются:
1) несоответствие объекта недвижимости требованиям, указанным в
настоящем порядке;
2) непредставление или неполное представление необходимых
документов;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных
документах;
4) отсутствие бюджетных ассигнований на предоставление меры
социальной поддержки.
28. Повторное обращение гражданина с заявлением о получении
субсидии в рамках данного порядка допускается после устранения
оснований для отказа, предусмотренных пунктом 27 настоящего порядка.
29. При положительном решении между гражданином, уполномоченной
организацией, Министерством строительства Калининградской области,
главным распорядителем бюджетных средств заключается договор о
субсидировании.
30. Гражданин приобретает право на получение субсидии с момента
заключения договора о субсидировании.
31. Главным распорядителем бюджетных средств субсидирование
гражданина производится ежемесячно путем зачисления соответствующих
средств на его банковский счет, открытый в уполномоченной
организации либо в банке, заключившем соглашение с уполномоченной
организацией на обслуживание на безвозмездной основе средств
субсидий областного бюджета, в соответствии с договором о
субсидировании, который в обязательном порядке должен содержать
условия, сроки и размер предоставляемой субсидии.
32. Выплата субсидии производится при условии своевременного
погашения суммы основного долга в соответствии с условиями
кредитного договора (договора займа) и полной своевременной оплаты
процентной ставки по кредиту (займу).
33. Невнесение гражданином ежемесячного платежа либо досрочное
исполнение финансовых обязательств по ипотечному кредиту является
основанием для досрочного прекращения выплаты субсидии гражданину.
34. Субсидии не предоставляются для возмещения процентов,
начисленных по просроченной ссудной задолженности.
35. Перерасчет суммы субсидии в пределах первых полных 12
месяцев производится в случаях:
1) изменения количественного состава собственников жилого
помещения;
2) изменения процентной ставки по ипотечному кредиту (на
основании официального уведомления банка (заимодавца).
36. Все изменения, влекущие за собой перерасчет суммы субсидии,
оформляются дополнительным соглашением к договору о субсидировании
на основании заявления гражданина о перерасчете.
Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
37. Прекращение субсидирования гражданину части процентной
ставки по ипотечному кредиту осуществляется в соответствии с
действующим законодательством, заключенными уполномоченной
организацией договорами и соглашениями.
38. Министерство строительства Калининградской области, главный
распорядитель бюджетных средств в рамках своей компетенции
осуществляют контроль за целевым, эффективным использованием средств
областного бюджета.
Приложение N 1
к размеру и порядку предоставления
меры социальной поддержки
в виде субсидирования части
процентной ставки по ипотечным
жилищным кредитам (займам),
полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке
СВЕДЕНИЯ
о получателях меры социальной поддержки в форме субсидии
на возмещение части процентной ставки по ипотечным жилищным
кредитам (займам), полученным для приобретения готового
жилья на первичном рынке (нарастающим итогом),
по состоянию на 01 _____________ 20__ года
+----+---------+---------+--------------+---------------+---------------+-----------+------------+------------------+-----------+----------+
| N | Ф.И.О. | Число, | Данные | Данные | Данные | Дата | Дата | Сумма | Наимено- | Реквизиты|
| п/п| получа-| месяц, | паспорта | свидетельства | заключенного | и номер | окончания | предоставляемой | вание и | банков- |
| | телей | год | гражданина | о браке | кредитного | договора о| срока либо| субсидии | реквизиты| ского |
| | и членов| рождения| Российской | | договора | субсидиро-| досрочного| на возмещение | договора | счета |
| | их семей| | Федерации | | (договора | вании | прекращения| части процентной | на приоб-| для пере-|
| | | | или свиде- | | займа) | части | с указанием| ставки | ретение | числения|
| | | | тельства о | | | процентной| оснований | по ипотечным | жилого | субсидии|
| | | | рождении | | | ставки | для | кредитам | помещения,| |
| | | | несовершенно-| | | | прекращения| (тыс. рублей) | при нали-| |
| | | | летнего, | | | | субсидиро- | | чии - | |
| | | | не достигшего| | | | вания | | свидетель-| |
| | | | 14 лет | | | | части | | ства | |
| | | | | | | | процентной | | о праве | |
| | | | | | | | ставки | | собствен-| |
| | | | | | | | | | ности | |
+----+---------+---------+--------+-----+--+-------+----+---+------+----+---+-------+---+--------+---+-------+------+---+-------+-+--------+
| | | | серия, | кем, | серия,| кем, | дата,| сумма | | | за | всего | | |
| | | | номер | когда | номер | когда | номер| кредита| | | отчет-| (нараста-| | |
| | | | | выдан | | выдано | | (тыс. | | | ный | ющим | | |
| | | | | | | | | рублей)| | | месяц| итогом) | | |
+----+---------+---------+--------+--------+-------+--------+------+--------+-----------+------------+-------+----------+---------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
+----+---------+---------+--------+--------+-------+--------+------+--------+-----------+------------+-------+----------+---------+--------+
Руководитель уполномоченной организации ___________ ________________
(подпись, дата)(расшифровка подписи)
М.П.
Приложение N 2
к размеру и порядку предоставления
меры социальной поддержки
в виде субсидирования части
процентной ставки по ипотечным
жилищным кредитам (займам),
полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу признать меня (и членов моей семьи) соответствующим
(соответствующими) требованиям размера и порядка предоставления меры
социальной поддержки в виде субсидирования части процентной ставки
по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке.
Заявитель __________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия _____________________ N ____________________________,
выданный __________________________________________________________,
проживает по адресу: _______________________________________________
___________________________________________________________________;
супруг/супруга _____________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____________________ N _____________________________,
выданный __________________________________________________________,
проживает по адресу: _______________________________________________
___________________________________________________________________;
дети:
___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия ______________________ N _______________________, выданное(ый)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
проживает по адресу: ______________________________________________.
___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия _____________________ N ________________________, выданное(ый)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
проживает по адресу: ______________________________________________.
___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия ______________________ N _______________________, выданное(ый)
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________,
проживает по адресу: ______________________________________________.
Даю (даем) свое согласие на обработку моих (наших) персональных
данных.
Подтверждаю (подтверждаем), что я (и члены моей семьи) ранее не
улучшал(и) жилищные условия с использованием иных мер социальной
поддержки, предоставляемых из бюджетов различных уровней:
_______________________________________________ _________ _________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
_______________________________________________ _________ __________
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
___________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
"__" ____________ 20__ г.
________________________ _______________ ______________________
(должность лица, (подпись, дата) (расшифровка подписи)
принявшего заявление)
Приложение N 3
к размеру и порядку предоставления
меры социальной поддержки
в виде субсидирования части
процентной ставки по ипотечным
жилищным кредитам (займам),
полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу оказать меру социальной поддержки в форме субсидии на
уплату части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту
(займу), полученному для приобретения готового жилья на первичном
рынке.
Заявитель__________________________________________________________;
(Ф.И.О., дата рождения)
супруг/супруга ____________________________________________________;
(Ф.И.О., дата рождения)
дети:
___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., дата рождения)
___________________________________________________________________;
(Ф.И.О., дата рождения)
___________________________________________________________________.
(Ф.И.О., дата рождения)
С условиями оказания меры социальной поддержки в виде уплаты
части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам),
полученным для приобретения готового жилья на первичном рынке,
ознакомлен(ы) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять.
_______________________________________________ __________ ________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
_______________________________________________ __________ _________
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
___________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
"__" ____________ 20__ г.
_______________________ _______________ ________________________
(должность лица, (подпись, дата) (расшифровка подписи)
принявшего заявление)
Приложение N 2
к Постановлению
Правительства
Калининградской области
от 15 октября 2012 г. N 785
Критерии отбора организаций, осуществляющих жилищное
кредитование населения в Калининградской области, на право
обслуживания средств областного бюджета, выделяемых
на возмещение гражданам части процентной ставки по ипотечным
жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке, предоставления указанных
ипотечных жилищных кредитов (займов)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Критерии устанавливают общие требования к отбору
организаций, осуществляющих жилищное кредитование населения в
Калининградской области, на право обслуживания средств областного
бюджета, выделяемых на возмещение гражданам части процентной ставки
по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке, предоставления указанных
ипотечных жилищных кредитов (займов), на безвозмездной основе в
соответствии с установленными условиями (далее - отбор), а также к
подведению итогов отбора (далее - критерии).
2. Министерство финансов Калининградской области (далее -
организатор) выполняет следующие функции:
1) утверждает состав межведомственной комиссии по отбору (далее
- комиссия);
2) принимает решение о дате проведения отбора;
3) обеспечивает прием, учет и хранение заявок и представленных
документов на участие в отборе, указанных в приложении к критериям
(далее - заявка);
4) проводит консультации по вопросам оформления заявок;
5) осуществляет организационно-техническое обеспечение
деятельности комиссии.
Глава 2. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ОТБОРЕ
3. Участниками отбора могут стать организации, выдающие
ипотечные жилищные кредиты, и организации, выдающие ипотечные
жилищные займы и заключившие соглашение с банками - первичными
кредиторами на обслуживание на безвозмездной основе средств
субсидий областного бюджета, удовлетворяющие следующим обязательным
условиям (далее - организация):
1) наличие лицензии на осуществление банковских операций, в
соответствии с которой кредитным организациям либо банкам -
первичным кредиторам, работающим на договорной основе с
организациями, осуществляющими жилищное кредитование населения в
Калининградской области, предоставляется право на привлечение во
вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и
иностранной валюте;
2) наличие опыта реализации программ по ипотечному жилищному
кредитованию населения более одного года у организаций и банков -
первичных кредиторов, работающих на договорной основе с
организациями, осуществляющими жилищное кредитование населения в
Калининградской области;
3) отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным
платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской
Федерации по состоянию на последнюю отчетную дату у организаций и
банков - первичных кредиторов, работающих на договорной основе с
организациями, осуществляющими жилищное кредитование населения в
Калининградской области;
4) выполнение обязательных нормативов, указанных в статье 62
Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном
Банке Российской Федерации (Банке России)", кредитными организациями
либо банками - первичными кредиторами, работающими на договорной
основе с организациями, осуществляющими жилищное кредитование
населения в Калининградской области;
5) отсутствие убытков за последний отчетный год у кредитных
организаций и банков - первичных кредиторов, работающих на
договорной основе с организациями, осуществляющими жилищное
кредитование населения в Калининградской области;
6) в случае нахождения постоянно действующего исполнительного
органа кредитной организации либо организации, осуществляющей
жилищное кредитование населения в Калининградской области, вне
территории Калининградской области - наличие филиала (филиалов) или
внутренних структурных подразделений данных организаций на
территории Калининградской области;
7) участие в системе страхования вкладов физических лиц в
банках Российской Федерации кредитных организаций либо банков -
первичных кредиторов, работающих на договорной основе с
организациями, осуществляющими жилищное кредитование населения в
Калининградской области;
8) принятие на себя обязательств, предусмотренных для
уполномоченных организаций размером и порядком предоставления меры
социальной поддержки в виде субсидирования части процентной ставки
по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке, в рамках реализации Закона
Калининградской области "О мерах социальной поддержки отдельных
категорий граждан в Калининградской области" (далее - Закон),
целевой Программы Калининградской области "Жилище" на 2011-2015
годы, утвержденной Постановлением Правительства Калининградской
области от 22 декабря 2010 года N 944;
9) обслуживание средств субсидий на безвозмездной основе.
4. При несоответствии хотя бы одному из перечисленных в пункте
3 настоящей главы условий организация не может стать участником
отбора.
Глава 3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТБОРА
5. Отбор организаций на право обслуживания средств областного
бюджета, выделяемых на возмещение гражданам части процентной ставки
по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке, предоставления указанных
ипотечных жилищных кредитов (займов), проводится комиссией.
6. Состав комиссии утверждается приказом министра финансов
Калининградской области.
7. Комиссия:
1) рассматривает заявку (заявки) на соответствие установленным
настоящими критериями условиям и принимает решение о соответствии
заявки (заявок) условиям участия в отборе;
2) оформляет протоколы заседаний комиссии о соответствии
представленной заявки (заявок) условиям участия в отборе.
8. Участник отбора подает заявку на участие организатору.
Заявка оформляется в произвольной форме с указанием перечня
прилагаемых документов, подписывается уполномоченным лицом,
заверяется печатью уполномоченной организации.
9. Прием заявок осуществляется организатором в период действия
Закона.
10. Заявка доставляется организатору представителем участника
отбора либо направляется по почте заказным письмом. Представитель
организатора, уполномоченный на принятие документов, ставит отметку
о приеме на втором экземпляре заявки, который остается у участника
отбора. Заявка регистрируется с указанием даты и времени получения.
11. Участник отбора несет ответственность за достоверность
информации, представленной комиссии.
12. Комиссия вправе аннулировать в установленном порядке итоги
отбора в отношении организации, прошедшей отбор, если будет
установлено, что эта организация представила в комиссию
недостоверную информацию, которая повлияла на проведение отбора
и/или на решение комиссии.
Глава 4. ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ ОТБОРА
13. Заседание комиссии правомочно, если в нем принимает участие
не менее половины списочного состава комиссии. Члены комиссии
принимают участие в ее заседании без права замены.
14. Заседание комиссии проводится не менее одного раза в месяц
в период действия Закона при наличии заявки (заявок).
15. Решения комиссии принимаются большинством голосов
присутствующих членов комиссии. В случае равенства голосов голос
председателя комиссии является решающим.
16. По результатам рассмотрения представленных участником
(участниками) отбора документов комиссия подводит итоги отбора о
соответствии организации (организаций) установленным условиям.
17. Решение комиссии оформляется протоколом. Протокол
утверждается председателем комиссии, подписывается членами комиссии,
присутствовавшими на заседании.
18. Организация (организации), не прошедшая (не прошедшие)
отбор, вправе повторно подать заявку (заявки).
19. Организатор в 3-дневный срок обеспечивает направление
протоколов комиссии организации (организациям), прошедшей
(прошедшим) отбор.
20. По итогам отбора организация (организации) в течение 10
(десяти) рабочих дней заключает (заключают) с Министерством
строительства Калининградской области, органом исполнительной власти
Калининградской области, осуществляющим функции главного
распорядителя бюджетных средств в отношении средств предоставляемой
субсидии, гражданином договор о предоставлении гражданину субсидии
на возмещение части процентной ставки по ипотечному жилищному
кредиту (займу), полученному для приобретения готового жилья на
первичном рынке (далее - договор).
Срок действия договора ограничен сроком действия Закона.
В случае отказа организации от заключения договора результаты
отбора в отношении данной организации аннулируются.
21. Документы, связанные с проведением отбора и деятельностью
комиссии, включаются в номенклатуру дел Министерства финансов
Калининградской области и по истечении срока хранения сдаются в
архив.
Приложение
к критериям отбора организаций,
осуществляющих жилищное
кредитование населения
в Калининградской области,
на право обслуживания средств
областного бюджета, выделяемых
на возмещение гражданам части
процентной ставки по ипотечным
жилищным кредитам (займам),
полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке,
предоставления указанных ипотечных
жилищных кредитов (займов)
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, представляемых для участия в отборе
организаций, осуществляющих жилищное кредитование населения
в Калининградской области, на право обслуживания средств
областного бюджета, выделяемых на возмещение гражданам части
процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам),
полученным для приобретения готового жилья на первичном
рынке, предоставления указанных ипотечных
жилищных кредитов (займов)
1. Нотариально заверенная копия лицензии на осуществление
банковских операций, в соответствии с которой кредитной организации
либо банку - первичному кредитору, работающему на договорной основе
с организациями, осуществляющими жилищное кредитование населения в
Калининградской области, предоставляется право на привлечение во
вклады денежных средств физических лиц в рублях или в рублях и
иностранной валюте.
2. Справка из налогового органа по месту нахождения организации
об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным
платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской
Федерации у кредитных организаций и банков - первичных кредиторов,
работающих на договорной основе с организациями, осуществляющими
жилищное кредитование населения в Калининградской области, по
состоянию на последнюю отчетную дату.
3. Документ, подтверждающий соблюдение кредитной организацией
либо банком - первичным кредитором, работающим на договорной основе
с организациями, осуществляющими жилищное кредитование населения в
Калининградской области, обязательных нормативов, указанных в статье
62 Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном
Банке Российской Федерации (Банке России)", заверенный руководителем
кредитной организации либо банка - первичного кредитора.
4. Копии оборотной ведомости по счетам бухгалтерского учета
организации, отчета о прибылях и убытках кредитной организации на
последнюю отчетную дату за последний отчетный год, заверенные
руководителем кредитной организации, банков - первичных кредиторов,
организаций, осуществляющих жилищное кредитование населения в
Калининградской области, главным бухгалтером и печатью организации.
5. Выписка из организационной структуры филиалов
(представительств), заверенная руководителем кредитной организации
либо организации, осуществляющей жилищное кредитование населения в
Калининградской области, печатью организации.
6. Нотариально заверенная копия свидетельства о включении
кредитной организации либо банков - первичных кредиторов, работающих
на договорной основе с организациями, осуществляющими жилищное
кредитование населения в Калининградской области, в реестр банков -
участников системы обязательного страхования вкладов, заверенная
руководителем организации и печатью организации.
7. Гарантийное письмо кредитных организаций либо организаций,
осуществляющих жилищное кредитование населения в Калининградской
области:
1) о принятии на себя обязательств, предусмотренных для
уполномоченных организаций размером и порядком предоставления меры
социальной поддержки в виде субсидирования части процентной ставки
по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения
готового жилья на первичном рынке, в рамках реализации Закона
Калининградской области "О мерах социальной поддержки отдельных
категорий граждан в Калининградской области", целевой Программы
Калининградской области "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной
Постановлением Правительства Калининградской области от 22 декабря
2010 года N 944;
2) об обслуживании средств субсидий на безвозмездной основе;
3) о наличии опыта реализации программ по ипотечному жилищному
кредитованию населения более 1 года.
8. Документ, подтверждающий полномочия лица на подачу заявки.