Постановление Администрации Муниципального образования "Светловский городской округ" от 12.02.2009 № 201
Об утверждении административного регламента оказания администрацией МО "Светловский городской округ" муниципальной услуги
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации Муниципального образования "Светловский городской округ" от 24.01.2012 г. N 57 от 12 февраля 2009 г. N 201 г.Светлый Об утверждении административного регламента оказания администрацией МО "Светловский городской округ" муниципальной услуги В соответствии с Распоряжением Губернатора Калининградскойобласти от 08.05.2006 N 151р "О мерах по проведению административнойреформы Калининградской области" и в целях обеспечения согласованностивзаимодействия органов администрации муниципального образования"Светловский городской округ", повышения ответственности за качествопринимаемых решений, организационного, документационного иинформационного обеспечения деятельности муниципальных служащих ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Административный регламент оказания администрациеймуниципального образования "Светловский городской округ" муниципальнойуслуги по предоставлению в собственность или аренду земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для целей, не связанных со строительством, согласноприложению. 2. Управлению делами (Заичкиной В.И.) обеспечить опубликованиеданного Постановления в средствах массовой информации.Главамуниципального образования А. Григорьев Приложение к Постановлению администрации муниципального образования "Светловский городской округ" от 12 февраля 2009 г. N 201 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления администрацией муниципального образования "Светловский городской округ" муниципальной услуги по предоставлению в собственность или аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством I. Общие положения 1. Административный регламент муниципальной услуги попредоставлению в собственность или аренду земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляцелей, не связанных со строительством (далее - Регламент), разработанв целях повышения качества исполнения муниципальной услуги, определяетсроки и последовательность действий (административных процедур) припредоставлении данной муниципальной услуги. 2. Административный регламент разработай в соответствии с: - Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ; - Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ; - Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" N221-ФЗ от 24.07.2007; - Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участков"; - Законом Калининградской области "Об особенности регулированияземельных отношений на территории Калининградской области" от21.12.2006 N 105. 3. Муниципальная услуга оказывается органом местногосамоуправления - администрацией муниципального образования"Светловский городской округ" и осуществляется через структурныеподразделения - управление архитектуры и градостроительства иуправление недвижимости. 4. Конечным результатом предоставления муниципальной услугиявляется выдача акта приема-передачи земельного участка. II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги 1. Заявителем о предоставлении муниципальной услуги попредоставлению земельного участка в собственность или аренду дляцелей, не связанных со строительством, может являться физическое лицо,а также его официальный представитель по доверенности. 2.2. Документы, предоставляемые заявителем для получениямуниципальной услуги: заявление гражданина о предоставлении или передаче земельногоучастка. В данном заявлении должны быть указаны цель использованияземельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение,испрашиваемое право на землю; копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личностьего представителя. 3. Максимальный срок прохождения административных процедур,необходимых для получения муниципальной услуги по предоставлению всобственность или аренду земельного участка для целей, не связанных состроительством, - шесть месяцев со дня регистрации заявления. 4. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги: - непосредственно специалистами управления архитектуры иградостроительства и управления недвижимости; - с использованием средств телефонной связи; - посредством размещения в информационно-телекоммуникационныхсетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации всредствах массовой информации. 5. Сведения о месте нахождения и графике работы управленияархитектуры и градостроительства и управления недвижимости: - место нахождения: Калининградская область, г. Светлый, ул.Яльцева, 5 (вход со двора); - телефон: 8-40152-3-46-49, 8-40152-3-65-93; - график работы: в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00до 13.00); - прием заявлений: понедельник с 13.00 до 16.00. III. Административные процедуры 1. Последовательность действий при предоставлении муниципальнойуслуги по предоставлению в собственность или аренду земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для целей, не связанных со строительством: - публикация администрацией муниципального образования"Светловский городской округ" в газете "Светловские вести" информациио предоставлении земельных участков на определенном праве ипредусмотренных условиях (за плату или бесплатно); - прием заявления от граждан в течение месяца со дняопубликования объявления; - регистрация заявления; - определение должностных лиц, ответственных за предоставлениемуниципальной услуги; - рассмотрение заявления ответственным должностным лицом. 1.2. Сроки предоставления муниципальной услуги в случае, еслиподано одно заявление: - в месячный срок со дня поступления заявления администрациямуниципального образования "Светловский городской округ" с учетомзонирования территорий утверждает и выдает заявителю схемурасположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровойкарте соответствующей территории; - заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношенииземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом "Огосударственном кадастре недвижимости"; - администрация муниципального образования "Светловский городскойокруг" в двухнедельный срок со дня представления кадастровогопаспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление опредоставлении этого земельного участка в собственность бесплатно либоо передаче в аренду земельного участка заявителю; - в случае предоставления земельного участка в собственность заплату администрация муниципального образования "Светловский городскойокруг" в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспортаиспрашиваемого земельного участка проводит оценку рыночной стоимостиземельного участка и принимает постановление о предоставлении этогоземельного участка в собственность за плату; - в недельный срок со дня принятия постановления администрациямуниципального образования "Светловский городской округ" осуществляетподготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельногоучастка. Проект договора аренды или купли-продажи земельного участкавыдается заявителю на руки под роспись в журнале регистрации илиотправляется с уведомлением не позднее семи календарных дней со днярегистрации постановления о предоставлении земельного участка спредложением его заключения; - в течение семи календарных дней с момента заключения договоракупли-продажи заявитель выплачивает цену земельного участка; - передача земельного участка осуществляется по передаточномуакту после оплаты стоимости земельного участка. 1.3. Сроки предоставления муниципальной услуги в случае, еслиподано два и более заявления: 1.3.1. В месячный срок со дня поступления заявлений администрациямуниципального образования "Светловский городской округ" с учетомзонирования территорий утверждает схему расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории; 1.3.2. Администрация муниципального образования "Светловскийгородской округ" за свой счет обеспечивает выполнение в отношенииземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета этого земельногоучастка в порядке, установленном Федеральным законом "Огосударственном кадастре недвижимости"; 1.3.3. В течение месяца после получения кадастрового паспортаземельного участка администрация муниципального образования"Светловский городской округ" проводит оценку рыночной стоимости; 1.3.4. На основании отчета независимого оценщика, составленного всоответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности,администрация муниципального образования "Светловский городской округ"в двухнедельный срок принимает постановление о проведении торгов(конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права назаключение договора аренды этого земельного участка; 1.3.5. В течение двух недель и не менее чем за 30 дней до датыпроведении торгов в средствах массовой информации публикуетсяизвещение о проведении торгов. Извещение об отказе в проведении торговпубликуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе впроведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которыхбыло опубликовано извещение о проведении торгов; 1.3.6. Дня участия в торгах претендент представляет вадминистрацию (лично или через своего представителя) в установленный визвещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемойадминистрацией, платежный документ с отметкой банка плательщика обисполнении для подтверждения перечисления претендентом установленногов извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплатыприобретаемых на торгах земельных участков или права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков и иные документы всоответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведенииторгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2экземплярах, один из которых остается в администрации, другой - упретендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участиев торгах. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ,удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителемпретендента предъявляется доверенность. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются в журналеприема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты ивремени подачи документов. На каждом экземпляре документов делаетсяотметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачидокументов. 1.3.7. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе сдокументами по описи, на которой делается отметка об отказе впринятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день еепоступления претенденту или его уполномоченному представителю подрасписку. 1.3.8. Претендент имеет право отозвать принятую заявку доокончания срока приема заявок, направив в администрацию уведомление вписьменной форме. Администрация обязана возвратить внесенный задатокпретенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзывазаявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентомпозднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников торгов. 1.3.9. Для участия в торгах претендент вносит задаток науказанный в извещении о проведении торгов счет (счета) администрации.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета)организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов)администрации. 1.3.10. В день определения участников торгов, установленный визвещении о проведении торгов, администрация рассматривает заявки идокументы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентовзадатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета(счетов). По результатам рассмотрения документов администрацияпринимает решение о признании претендентов участниками торгов или оботказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляетсяпротоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок суказанием имен претендентов, перечень отозванных заявок, именапретендентов, признанных участниками торгов, а также именапретендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, суказанием оснований отказа. 1.3.11. Претендент не допускается к участию в торгах по следующимоснованиям: а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательствомРоссийской Федерации установлены ограничения в приобретении всобственность земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности; б) представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении (за исключением предложений оцене или размере арендной платы), или оформление указанных документовне соответствует законодательству Российской Федерации; в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка насчет (счета), указанный в извещении о проведении торгов. 1.3.12. Администрация обязана вернуть внесенный задатокпретенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковскихдней со дня оформления протокола о признании претендентов участникамиторгов. 1.3.13. Претенденты, признанные участниками торгов, ипретенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятомрешении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данногорешения протоколом путем вручения им под расписку соответствующегоуведомления либо направления такого уведомления по почте заказнымписьмом. 1.3.14. Претендент приобретает статус участника торгов с моментаоформления администрацией протокола о признании претендентовучастниками торгов. 1.3.15. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по формеподачи предложений о цене или размере арендной платы, предложениепредставляется: а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дняокончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещениио проведении торгов для подачи заявок; б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, нодо начала рассмотрения предложений. 1.3.16. В случае, если: а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении податьпредложение в любой день до дня окончания срока приема заявок илинепосредственно перед началом проведения торгов, администрациейделается отметка в журнале приема заявок и выдается претендентусоответствующая выписка; б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку,предложение считается неподанным. 1.3.17. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгахлишает его права представить предложение. 1.3.18. Торги проводятся в указанном в извещении о проведенииторгов месте, в соответствующие день и час. 1.3.19. Результаты торгов оформляются протоколом, которыйподписывается организатором торгов, аукционистом (при проведенииаукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размереарендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов.Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один изкоторых передается победителю, а второй остается у организатораторгов. 1.3.20. Протокол о результатах торгов является основанием длязаключения с победителем торгов договора купли-продажи или арендыземельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дняподписания протокола. 1.3.21. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается воплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счетарендной платы. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дняподписания протокола о результатах торгов возвратить задатокучастникам торгов, которые не выиграли их. 1.3.22. Информация о результатах торгов публикуется в тех жесредствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение опроведении торгов, в месячный срок со дня заключения договоракупли-продажи или аренды земельного участка. IV. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги 1. Отсутствие у заявителя документов, перечисленных в подпункте 1пункта 1.1 и пункта 2.1. 2. Обнаружение ошибок и несоответствий в представленныхдокументах. V. Обжалование решения 1. Решение администрации муниципального образования "Светловскийгородской округ" об отказе предоставления земельного участка всобственность за плату может быть обжаловано в судебном порядке всоответствии с действующим законодательством.