Закон Калининградской области от 21.12.2006 № 105
Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области (В редакции Законов Калининградской области от 03.12.2007 г. N 198; от 05.12.2008 г. N 299; от 10.06.2010 г. N 460) (Принят Калининградской областной Думой четвертого созыва 14 декабря 2006 года) Настоящий Закон определяет особенности правового регулированияземельных отношений на территории Калининградской области с цельюреализации полномочий Калининградской области как субъекта РоссийскойФедерации в области земельных отношений, установленных КонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и инымфедеральным законодательством. Глава 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 1. Особенности правового регулирования земельных отношенийна территории Калининградской области. Понятия и определения Правовое регулирование земельных отношений на территорииКалининградской области осуществляется в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", иными федеральными законами, а также Уставом (ОсновнымЗаконом) Калининградской области, настоящим Законом, принятыми воисполнение иными законами и нормативными правовыми актами органовгосударственной власти Калининградской области, нормативными правовымиактами органов местного самоуправления Калининградской области. Для целей настоящего Закона используются следующие понятия иопределения: земли, находящиеся в государственной собственностиКалининградской области, - земельные участки, право собственности накоторые принадлежит Калининградской области по основаниям,предусмотренным законодательством Российской Федерации; земли, находящиеся в муниципальной собственности, - земельныеучастки, право собственности на которые принадлежит муниципальнымобразованиям Калининградской области по основаниям, предусмотреннымзаконодательством Российской Федерации и законодательствомКалининградской области; собственники земельных участков - лица владеющие, пользующиеся ираспоряжающиеся земельными участками, приобретенными по основаниям,предусмотренным законодательством Российской Федерации; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельнымиучастками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на правебезвозмездного срочного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельнымиучастками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиесяземельными участками на основании договора аренды, договора субаренды; земли особо охраняемых природных территорий - земли в составекатегории земель "земли особо охраняемых территорий и объектов" иземельные участки в составе иных категорий земель, которые имеютособое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое,рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъятыв соответствии с постановлениями федеральных органов государственнойвласти, органов государственной власти Калининградской области илирешениями органов местного самоуправления полностью или частично изхозяйственного использования и оборота и для которых установлен особыйправовой режим; кадастровый план территории - тематический план кадастровогоквартала или иной указанной в соответствующем запросе территории впределах кадастрового квартала, который составлен на картографическойоснове и на котором в графической форме и текстовой формевоспроизведены запрашиваемые сведения; (В редакции ЗаконаКалининградской области от 02.06.2009 г. N 345) невостребованная земельная доля - доля в праве общейсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения, собственник которой не распоряжался ею в течение трех иболее лет с момента приобретения прав на земельную долю; резервирование земельных участков - комплекс организационных иправовых мероприятий по выбору земельных участков для государственныхобластных или муниципальных нужд, установлению ограничений длясобственников, владельцев, пользователей земельных участков илиограничению оборотоспособности земельных участков; схема резервирования земельных участков - документ, в котором вграфической и текстовой форме отражаются границы земельных участков,предполагаемых к резервированию земельных участков, а также переченьусловий использования резервируемых земельных участков; государственные областные или муниципальные нужды - потребностиКалининградской области или муниципальных образований, связанные свыполнением Калининградской областью или муниципальными образованиямиполномочий, установленных Конституцией Российской Федерации,федеральными законами и законами Калининградской области; высший исполнительный орган государственной властиКалининградской области - Правительство Калининградской области; уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами - уполномоченный орган исполнительной властиКалининградской области по управлению земельными ресурсами; организатор торгов - орган исполнительной власти Калининградскойобласти, уполномоченный на проведение торгов. Иные понятия и термины, не определенные настоящим Законом,используются в значениях, установленных Земельным кодексом РоссийскойФедерации. Статья 2. Управление земельными ресурсами Калининградской областии их охрана Управление земельными ресурсами Калининградской области и ихохрана осуществляются исходя из необходимости: 1) планирования и экономического стимулирования деятельности всфере охраны и использования земель, расположенных на территорииКалининградской области; 2) реализации государственных целевых программ Калининградскойобласти по охране и использованию земель, расположенных на территорииКалининградской области, и муниципальных целевых программ по охране ииспользованию земель, расположенных на территории муниципальныхобразований; 3) планирования приобретения земельных участков в государственнуюсобственность Калининградской области и муниципальную собственностьмуниципальных образований, их отчуждения и предоставления впользование; 4) использования земель и земельных участков исключительно по ихцелевому назначению и разрешенному использованию; 5) территориального планирования Калининградской области,муниципальных образований; 6) градостроительного зонирования. Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 3. Органы, осуществляющие регулирование земельныхотношений в Калининградской области Регулирование земельных отношений в Калининградской областиосуществляют: 1) Калининградская областная Дума; 2) Правительство Калининградской области; 3) уполномоченный орган исполнительной власти Калининградскойобласти по управлению земельными ресурсами; 4) органы местного самоуправления муниципальных образованийКалининградской области. Статья 4. Полномочия Калининградской областной Думы Калининградская областная Дума в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации принимает законы Калининградской области,регулирующие следующие вопросы в сфере земельных отношений: 1) установление порядка управления, распоряжения земельнымиресурсами, отнесенными к государственной собственности Калининградскойобласти; 2) (Исключен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 3) установление льгот по взиманию арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности Калининградскойобласти и переданные в аренду; 4) установление категорий работников организаций отдельныхотраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов иусловий их предоставления; 5) установление случаев предоставления земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности,бесплатно в собственность граждан и юридических лиц в случаях, непротиворечащих законодательству Российской Федерации; 6) установление предельных (максимальных и минимальных) размеровземельных участков, предоставляемых гражданам в собственность изнаходящихся в государственной или муниципальной собственности земельдля ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства,огородничества, животноводства и дачного строительства; 7) установление максимальных размеров земельных участковпредоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей,предусмотренных правилами пункта 1 статьи 33 Земельного кодекса, изземель, находящихся в собственности Калининградской области; 8) установление максимального размера общей площади земельныхучастков, которые могут находиться одновременно на праве собственностии (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство; 9) определение случаев изъятия, в том числе путем выкупа,земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 10) определение порядка привлечения к дисциплинарнойответственности за земельные правонарушения в соответствии сфедеральным законодательством; 11) установление порядка утверждения перечня особо ценныхпродуктивных сельскохозяйственных угодий; 12) определение условий предоставления гражданам земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения ивыпаса скота; 13) утверждение и изменение границ и правового режима пригородныхзон; 14) определение порядка утверждения границ зон охраны объектакультурного наследия регионального и местного значения, режимовиспользования земель в границах данных зон; 15) установление случаев, при которых при продаже земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальноеобразование имеет преимущественное право покупки такого земельногоучастка по цене, за которую он продается, за исключением случаевпродажи с публичных торгов; 16) установление в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации минимальных размеров образуемых новых земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения; 17) установление максимального размера общей площадисельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одногомуниципального района или городского округа и могут находиться всобственности одного гражданина и (или) одного юридического лица; 18) установление минимального срока аренды земельного участкасельскохозяйственного назначения в зависимости от разрешенногоиспользования; 19) установление цены, по которой может быть приобретен всобственность переданный в аренду гражданину или юридическому лицуземельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначенияпо истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условиинадлежащего использования этого земельного участка; 20) установление цены приобретения в собственность земельныхучастков из состава земель сельскохозяйственного назначенияв случаях,предусмотренных федеральным законодательством; (В редакции ЗаконаКалининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 21) утверждение и изменение границ муниципальных образований; 22) (Исключен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 23) иные вопросы в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Калининградской области. Статья 5. Полномочия Правительства Калининградской области Правительство Калининградской области в сфере регулированияземельных отношений осуществляет следующие полномочия: 1) выступает с законодательной инициативой по вопросамрегулирования земельных отношений; 2) издает правовые акты, в том числе по вопросам обеспечения изащиты прав и охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц вобласти использования и охраны земель, обеспечения рациональногоиспользования и охраны земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области; 3) определяет уполномоченный орган исполнительной власти поуправлению земельными ресурсами; 4) утверждает порядок передачи земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, в муниципальнуюсобственность; 5) организует разработку и реализацию областных целевых программпо рациональному использованию и охране земель Калининградскойобласти; 6) принимает решение об отнесении земель к категориям, переводуих из одной категории в другую в отношении земель, находящихся всобственности Калининградской области, земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, атакже в других установленных федеральными законами случаях; 7) осуществляет правовое регулирование в сфере управления ираспоряжения земельными участками, находящимися в собственностиКалининградской области; 8) устанавливает публичный сервитут на земельных участках винтересах Калининградской области, населения Калининградской области; 9) осуществляет управление и распоряжение земельными ресурсами,находящимися в собственности Калининградской области, в порядке,установленном действующим законодательством; (В редакции ЗаконаКалининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 10) принимает решение о проведении торгов (аукционов, конкурсов)по продаже земельного участка, находящегося в государственнойсобственности Калининградской области, или права на заключениедоговора аренды такого земельного участка, решения о мене земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Калининградскойобласти; (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 11) (Исключен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 12) обеспечивает подготовку и заблаговременную публикациюинформации о земельных участках, находящихся в собственностиКалининградской области, которые предоставляются гражданам июридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (заплату или бесплатно); 13) определяет перечень средств массовой информации, публикующихсообщения о передаче в аренду и продаже земельных участков, а такжеиную информацию в соответствии с действующим федеральным и областнымзаконодательством; 14) продлевает истекший срок сохранения прав на земельныйучасток, предназначенный для обслуживания здания, строения,сооружения, при их разрушении от пожара, стихийных бедствий, ветхостилицам, владеющим земельным участком на праве постоянного (бессрочного)пользования или пожизненного наследуемого владения, при условииначала восстановления в установленном порядке здания, строения,сооружения в течение трех лет; 15) (Исключен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 16) устанавливает порядок определения размера арендной платы приаренде земельных участков, находящихся в государственной собственностиКалининградской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, а также порядок, условия исроки внесения арендной платы за указанные земельные участки; (Вредакции Закона Калининградской области от 03.12.2007 г. N 198) 16.1) устанавливает порядок определения цены при продажеземельных участков, находящихся в собственности Калининградскойобласти, или собственность на которые не разграничена, собственникамзданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельныхучастках, а также порядок оплаты; (Дополнен - Закон Калининградскойобласти от 03.12.2007 г. N 198) 17) утверждает результаты государственной кадастровой оценки исредний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району(городскому округу); 18) осуществляет правовое регулирование отношений при проведенииземлеустройства, устанавливает предельные цены работ по проведениюземлеустройства в случаях, предусмотренных федеральнымзаконодательством; 19) определяет порядок использования отдельных видов земельпромышленности и иного специального назначения, находящихся всобственности Калининградской области, а также порядок установлениязон с особыми условиями использования земель данной категории; 20) определяет порядок отнесения земель к землям особо охраняемыхтерриторий регионального значения, порядок использования и охраныземель данной категории; 21) устанавливает виды земель особо охраняемых территорийрегионального значения, помимо предусмотренных федеральным законом; 22) определяет содержание ходатайства о переводе земель из однойкатегории в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношенииземель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель,находящихся в собственности Российской Федерации; (В редакции ЗаконаКалининградской области от 03.12.2007 г. N 198) 23) принимает решение о приобретении в собственностьКалининградской области земельного участка (части земельного участка)или доли в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения; 24) принимает решения об изъятии у собственника земельногоучастка, предназначенного для сельскохозяйственного производства,который не используется в соответствии с его целевым назначением,земельного участка, используемого с нарушением законодательства,решения о предъявлении требования о продаже такого участка в суд вслучае, если собственник земельного участка не согласен с решением обизъятии у него участка; (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 24.1) принимает решение об установлении критериев оценкисостояния земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в случаях неиспользования, использования не в соответствиис целевым назначением или используемого методами, приводящими ксущественному снижению плодородия почв; (Дополнен - ЗаконКалининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 25) (Исключен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 26) принимает решение о резервировании земельных участков длягосударственных нужд Калининградской области; 27) принимает решение об изъятии, в том числе путем выкупа,земель для государственных нужд Калининградской области; 28) утверждает схемы территориального планированияКалининградской области и документацию по планировке территории дляразмещения объектов капитального строительства регионального значения; 28-1) устанавливает на период, определенный федеральнымзаконодательством, предельные максимальные цены (тарифы, расценки,ставки и тому подобное) кадастровых работ по проведениютерриториального землеустройства, в том числе в отношении земельныхучастков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства; (Дополнен - ЗаконКалининградской области от 23.05.2008 г. N 245) 28-2) принимает решения о направлении федеральному органуисполнительной власти, осуществляющему полномочия собственникаимущества, предложений о передаче земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, в федеральнуюсобственность; (Дополнен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 28-3) принимает решения о передаче земельных участков,находящихся в государственной собственности Калининградской области, вмуниципальную собственность; (Дополнен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 29) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным иобластным законодательством. Статья 6. Компетенция уполномоченных органов исполнительнойвласти Калининградской области Специально уполномоченные органы исполнительной властиКалининградской области осуществляют следующие полномочия: 1) реализуют решения органов государственной властиКалининградской области по обеспечению государственной политикиКалининградской области в сфере земельных отношений; 2) обеспечивают разработку и реализацию областных целевыхпрограмм по рациональному использованию и охране земельКалининградской области; 3) взаимодействуют с уполномоченными федеральными органамиисполнительной власти, органами местного самоуправления в сфереосуществления государственного и муниципального земельного контроля впорядке, установленном федеральным и областным законодательством; 4) осуществляют управление земельными участками, находящимися всобственности Калининградской области, в порядке, установленномдействующим законодательством; 5) от имени Калининградской области заключают договоры, объектомкоторых являются земельные участки или доли в праве общейсобственности на земельные участки; 6) осуществляют действия, необходимые для государственнойрегистрации: а) права собственности Калининградской области на земельныеучастки или на доли в праве общей собственности на земельные участки; б) решений органов исполнительной власти Калининградской областиоб изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков длягосударственных нужд Калининградской области; в) установления или прекращения публичного сервитута и связанныхс этим ограничений права собственности и иных вещных прав на земельныеучастки или прекращения таких ограничений; г) прекращения права собственности, права постоянного(бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения,права безвозмездного срочного пользования земельными участками наосновании судебных решений; 7) обращаются в суд с исками и выступают в судах от имениКалининградской области в защиту прав и законных интересовКалининградской области в сфере земельных отношений; 8) принимают решения и осуществляют передачу земельных участков,находящихся в собственности Калининградской области, в аренду,постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочноепользование, в собственность; (В редакции Закона Калининградскойобласти от 02.06.2009 г. N 345) 9) участвуют в организации государственного мониторинга земель; 10) информируют органы государственной власти Калининградскойобласти, органы местного самоуправления муниципальных образованийКалининградской области, заинтересованных юридических и физических лицо состоянии земель на территории Калининградской области,прогнозировании и планировании их рационального использования; 11) готовят предложения высшему исполнительному органугосударственной власти Калининградской области по изъятию, в том числепутем выкупа, земельных участков для государственных нуждКалининградской области; 12) обращаются в суд с заявлением о понуждении собственника,нарушающего требования Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения", к продаже земельного участка илидоли в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах); 13) обращаются в суд с заявлением о признании права собственностиКалининградской области на земельный участок, выделяемый в счетневостребованных земельных долей; 14) проводят необходимые мероприятия для постановки земельныхучастков на кадастровый учет в соответствии с действующимзаконодательством; 15) проводят анализ конъюнктуры рынка земли с целью формированияперечня земельных участков, подлежащих продаже; 15.1) принимают решения о предварительном согласовании или оботказе в предварительном согласовании места размещения нежилогообъекта, утверждают акт о выборе и принимают решение о предоставленииземельного участка, находящегося в государственной собственностиКалининградской области, для строительства, за исключением жилищного;(Дополнен - Закон Калининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 15.2) устанавливают ограничения использования земельных участковв соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и инымифедеральными законами; (Дополнен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 15.3) принимают решения об образовании земельных участков в счетземельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течениетрех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю(невостребованные земельные доли); (Дополнен - Закон Калининградскойобласти от 02.06.2009 г. N 345) 15.4) осуществляют подготовку проектов решений ПравительстваКалининградской области в случаях, предусмотренных подпунктом 24статьи 5 настоящего Закона; (Дополнен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 15.5) осуществляют подготовку предложений для ПравительстваКалининградской области по формированию перечня особо ценныхпродуктивных сельскохозяйственных угодий Калининградской области,использование которых для других целей не допускается, направляютизвещения правообладателям о включении земельных участков в данныйперечень. (Дополнен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 16) осуществляют иные полномочия в соответствии с федеральным иобластным законодательством. Статья 7. Полномочия органов местного самоуправлениямуниципальных образований Калининградской области Органы местного самоуправления осуществляют свои полномочия всфере земельных отношений в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и Калининградской области. Глава 3. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ, РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 8. Планирование приобретения земельных участков вгосударственную собственность Калининградской области 1. Планирование приобретения земельных участков в государственнуюсобственность Калининградской области, их отчуждения изгосударственной собственности Калининградской области и предоставленияих в пользование предусматривается в прогнозном плане приватизации,программе социально-экономического развития Калининградской области ив областном законе об областном бюджете на соответствующий год. 2. При планировании приобретения земельных участков вгосударственную собственность Калининградской области, их отчужденияиз государственной собственности Калининградской области ипредоставления их в пользование определяются количество и категориипредполагаемых к приобретению земельных участков, способы и условия ихприобретения, планируемый размер средств, необходимых дляприобретения земельных участков, количество и категории предполагаемыхк отчуждению и предоставлению в пользование земельных участков,предполагаемый размер доходов от отчуждения земельных участков,предоставления их в пользование, а также предусматриваются меры поувеличению доходов от использования земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, и распоряженияими. Статья 9. Резервирование земельных участков для государственных имуниципальных нужд 1. (Исключен - Закон Калининградской областиот 03.12.2007 г. N 198) 2. Основания для резервирования земельных участков: а) утвержденные документы территориального планированияКалининградской области и муниципальных образований, территориальные иотраслевые схемы развития и инвестиционные программы, разработанные вцелях обеспечения перспективного размещения новых или расширениясуществующих объектов транспортной, инженерной, социальнойинфраструктур, объектов промышленного и жилищного строительства,объектов рекреации общего пользования, иных объектов, обеспечивающихудовлетворение общественных и государственных нужд; б) строительство и расширение объектов системы образования,здравоохранения, культуры, социальной защиты и объектов коммунальногохозяйства, трубопроводного транспорта и линейных объектовгосударственной и муниципальной собственности; в) необходимость строительства полигонов для размещения ипереработки отходов потребления, размещения кладбищ и крематориев; г) разработка, эксплуатация и перспективное развитиеместорождений полезных ископаемых, в том числе общераспространенных; д) создание новых и расширения существующих земель особоохраняемых природных территорий, охотничьих угодий. 3. Решение о резервировании земельного участка являетсяоснованием для принятия решения об изъятии, в том числе путем выкупа,земельных участков для государственных нужд Калининградской областиили муниципальных нужд. Статья 10. (Исключена - Закон Калининградской областиот 03.12.2007 г. N 198) Статья 11. Особый режим использования зарезервированных земельныхучастков 1. Зарезервированные земельные участки имеют особый режимиспользования, предусматривающий установление ограничений приосуществлении хозяйственной деятельности. На земельных участках, зарезервированных в установленном порядке,не допускается осуществление хозяйственной деятельности, результатыкоторой могут являться препятствием для использования земельныхучастков в тех целях, для которых они были зарезервированы. Использование зарезервированных земельных участков осуществляетсяв соответствии с требованиями и условиями, установленными законами,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. 2. Предоставление в собственность граждан и юридических лицзарезервированных земельных участков, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, не допускается. 3. Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование, арендуили безвозмездное срочное пользование гражданам или юридическим лицамзарезервированных земельных участков, находящихся в государственной имуниципальной собственности, допускается в пределах срокарезервирования. Зарезервированные земельные участки предоставляются дляиспользования с соблюдением всех ограничений, предусмотренныхусловиями резервирования земельного участка. Статья 12. Обеспечение использования земель по их целевомуназначению 1. В соответствии с действующим законодательством использованиеземель осуществляется исключительно по их целевому назначению. Отнесение земель, находящихся в государственной собственностиКалининградской области, а также земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, ккатегории, перевод их из одной категории в другую с учетомразрешенного использования определенной категории земельосуществляется высшим исполнительным органом государственной властиКалининградской области. Отнесение земель, находящихся в муниципальной и частнойсобственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения,к категориям по целевому назначению, перевод их из одной категории вдругую осуществляются соответствующими органами местногосамоуправления муниципальных образований, расположенных на территорииКалининградской области. Использование земель осуществляется в соответствии сутвержденными документами территориального планирования,градостроительного зонирования, документацией по планировкетерритории. 2. Права на используемые не по целевому назначению земельныеучастки на территории Калининградской области подлежат прекращению впорядке, установленном действующим законодательством. Глава 4. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Статья 13. Предельные размеры земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер вновь образуемых земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения на территории Калининградскойобласти составляет 1,0 га, за исключением случаев, предусмотренныхабзацами 4 и 5 пункта 1 статьи 4 Федерального закона "Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения. (В редакции ЗаконаКалининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного муниципального района(городского округа) и могут находиться в собственности одногогражданина и (или) одного юридического лица, составляет 35% общейплощади сельскохозяйственных угодий данного муниципальногообразования. Статья 14. Предельные размеры земельных участков, предоставляемыхгражданам на праве собственности из земель, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельныхучастков на территории Калининградской области, предоставляемыхгражданам в собственность из находящихся в государственной имуниципальной собственности земель, принимаются равными: - для садоводства: максимальный размер земельного участка - 1200кв. м, минимальный размер земельного участка - 300 кв. м; - для огородничества: максимальный размер земельного участка -1500 кв. м, минимальный размер земельного участка - 300 кв. м; - для животноводства: максимальный размер земельного участка -1,5 га, минимальный размер земельного участка - 0,3 га; - для дачного строительства: максимальный размер земельногоучастка - 2500 кв. м, минимальный размер земельного участка - 600 кв.м. Статья 15. Предельные размеры земельных участков, предоставляемыхгражданам в собственность из земель, находящихся в государственной имуниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства Максимальный размер земельных участков из земель, находящихся вгосударственной и муниципальной собственности, предоставляемых всобственность гражданам для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства, составляет 10,5% общей площади сельскохозяйственных угодийв границах одного муниципального района (городского округа),минимальный размер земельных участков - 1,0 га. Максимальный размер общей площади земельных участков, которыемогут находиться одновременно на праве собственности и (или) иномправе у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1 га. Статья 16. Предоставление земельных участков гражданам всобственность бесплатно из земель, находящихся в государственнойсобственности Калининградской области Предоставление земельных участков, в том числе дляиндивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства,садоводства, огородничества, из земель, находящихся в государственнойсобственности Калининградской области, гражданам на правесобственности может осуществляться бесплатно в случаях,предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральнымизаконами при наличии у заявителя документа, предоставленного органом,осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Калининградской области, оботсутствии реализации гражданином права однократного бесплатногополучения земельного участка в собственность. Повторное предоставление земельных участков в собственностьграждан бесплатно не допускается. Статья 17. Максимальные размеры земельных участков,предоставляемых гражданам на праве собственности бесплатно из земель,находящихся в государственной собственности Калининградской области Максимальные размеры земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, ипредоставляемых гражданам в собственность бесплатно, составляют: - для индивидуального жилищного строительства - 600 кв. м; - для личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м; - для садоводства - 1200 кв. м; - для огородничества - 1500 кв. м. Статья 18. Предоставление земельных участков из земель,находящихся в государственной собственности Калининградской области,юридическим лицам на праве собственности бесплатно Предоставление земельных участков из земель, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, в собственностьбесплатно производится юридическим лицам только в случаях, прямоуказанных в законодательстве Российской Федерации и Калининградскойобласти. Статья 19. Предельно допустимый размер превышения уточненнойплощади земельного участка по отношению к площади, указанной вправоустанавливающем документе Предельно допустимый размер превышения площади земельного участкапо отношению к площади, указанной в правоустанавливающем документе,устанавливается в соответствии с федеральным законодательством. (Вредакции Закона Калининградской области от 02.06.2009 г. N 345) Глава 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ Статья 20. Оформление прав собственности на земельные участкиграждан, имеющих земельные участки на праве постоянного (бессрочного)пользования или пожизненного наследуемого владения 1. Граждане, имеющие земельные участки на праве постоянного(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения,вправе оформить указанные земельные участки в собственность бесплатно. Для переоформления прав на земельный участок указанные лицаподают в уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами заявление с приложением следующих документов(подлинников или заверенных копий): а) кадастровый паспорт; (В редакции Закона Калининградскойобласти от 02.06.2009 г. N 345) б) документы, удостоверяющие соответствующее право на земельныйучасток; в) документы, удостоверяющие личность заявителя; г) если от имени заявителя действует представитель, - документ,подтверждающий полномочия представителя, а также документы,удостоверяющие личность представителя. 2. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами принимает решение о предоставлении всобственность земельного участка или решение об отказе впредоставлении в собственность земельного участка. 3. Решение об отказе в предоставлении в собственность земельногоучастка принимается в следующих случаях: а) представленные документы не соответствуют требованиям,установленным действующим законодательством; б) в представленных документах содержится неполная илинедостоверная информация; в) представленные документы не подтверждают право заявителя напредоставление в собственность земельного участка; г) заявителем уже было реализовано право приобретения всобственность иного земельного участка, принадлежавшего ему на правепостоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемоговладения, независимо от места нахождения этого земельного участка; д) федеральным законом установлен запрет на предоставлениеземельного участка в частную собственность; е) иных случаях, установленных федеральным законодательством. После устранения причин, послуживших основанием для отказа,гражданин вправе вновь подать заявление. 4. Оформление права собственности на земельные участки,переданные гражданам до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачногохозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства на праве пожизненногонаследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним". Принятие решений уполномоченным органом исполнительной власти поуправлению земельными ресурсами о предоставлении таких земельныхучастков в собственность граждан не требуется. Статья 21. Переоформление юридическими лицами права постоянного(бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположеныобъекты недвижимого имущества, находящиеся (находившиеся) вгосударственной собственности Калининградской области, на право арендыили право собственности 1. Заявление о переоформлении права постоянного (бессрочного)пользования на земельные участки, на которых расположены объектынедвижимого имущества, находящиеся (находившиеся) в государственнойсобственности, на право аренды или право собственности подаетсяюридическим лицом в соответствующий уполномоченный орган. (Пункты 2 - 3 исключены - Закон Калининградской областиот 03.12.2007 г. N 198) 2. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами в месячный срок со дня подачи заявления принимаетрешение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользованияна земельный участок на право аренды или право собственности инаправляет заявителю предложение о заключении соответствующегодоговора. (В редакции Закона Калининградской областиот 03.12.2007 г. N 198) 3. При представлении заявителем документов, не соответствующихтребованиям действующего законодательства и настоящей статьи, а такжев иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством,соответствующий уполномоченный орган исполнительной власти поуправлению земельными ресурсами возвращает представленные документызаявителю с обоснованием причин возврата. 4. После устранения причин, послуживших основанием для возвратадокументов, заявитель вправе вновь обратиться в соответствующийуполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельнымиресурсами для принятия решения о переоформлении права постоянного(бессрочного) пользования на земельный участок на право аренды илиправо собственности. Статья 22. Порядок принятия решений о предоставлении земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Калининградскойобласти, в собственность или аренду для целей, не связанных состроительством, либо об отказе в предоставлении таких земельныхучастков 1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передачеземельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихсяв государственной собственности Калининградской области, для целей,не связанных со строительством, подают заявления в уполномоченныйорган исполнительной власти по управлению земельными ресурсами. В указанном заявлении должны быть определены цель использованияземельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение,испрашиваемое право на землю. 2. В случае, если имеются предусмотренные федеральнымзаконодательством основания для отказа в предоставлении земельногоучастка в собственность или в аренду гражданам, уполномоченный органисполнительной власти по управлению земельными ресурсами вдесятидневный срок с момента поступления заявления направляетзаявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка. 3. В случае, если основания для отказа в предоставленииземельного участка, указанные в п. 2 настоящей статьи, отсутствуют,уполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельнымиресурсами в десятидневный срок с момента поступления заявленияобращается в орган местного самоуправления муниципального образования,на территории которого находится указанный в заявлении земельныйучасток, с запросом о предоставлении схемы расположения земельногоучастка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующейтерритории. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 4. В двухнедельный срок с момента представления в органисполнительной власти кадастрового паспорта испрашиваемого земельногоучастка уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами принимает решение о предоставлении земельногоучастка в собственность либо в аренду. (В редакции ЗаконаКалининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 5. При предоставлении земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, в собственность или аренду для целей,не связанных со строительством, в результате его изъятия, в том числепутем выкупа, для государственных или муниципальных нужд всоответствии с федеральным законом одновременно с решением опредоставлении земельного участка принимается решение осоответствующей форме изъятия такого земельного участка. 6. В решениях о предоставлении земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, в собственностьили аренду для целей, не связанных со строительством, должны бытьуказаны: а) сведения о лицах, которым предоставляются земельные участки; б) сведения о местоположении (адресах), площадях, границах,обременениях, кадастровых номерах, целевом назначении и разрешенномиспользовании земельных участков, а также иные позволяющиеиндивидуализировать земельные участки данные; в) стоимость земельных участков (в случае, если земельные участкиподлежат продаже); г) сведения о сроке уплаты стоимости земельных участков, еслиземельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также опорядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаютсяв рассрочку. 7. Договоры купли-продажи и аренды с лицами, которымпредоставлены земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности Калининградской области, в собственность или аренду дляцелей, не связанных со строительством, заключаются уполномоченныморганом по управлению земельными ресурсами в недельный срок послепринятия решения о предоставлении земельного участка в собственностьили в аренду. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 8. Образцы договоров купли-продажи и аренды земельных участков,находящихся в государственной собственности Калининградской области,утверждаются в соответствии с действующим в Российской Федерациизаконодательством. Статья 23. Особенности приобретения права собственности наземельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иныевходящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества 1. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный доми иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества,прошедший государственный кадастровый учет, который сформирован до 1марта 2005 года, переходит бесплатно в общую долевую собственностьсобственников помещений в многоквартирном доме. 2. В случае, если земельный участок, на котором расположенмногоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объектынедвижимого имущества, не сформирован до 1 марта 2005 года, лицо,уполномоченное решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, вправе обратиться в уполномоченный органисполнительной власти по управлению земельными ресурсами с заявлениемпо формированию земельного участка с приложением документов,подтверждающих полномочия данного лица. 3. Орган местного самоуправления без взимания платы с заявителяосуществляет все предусмотренные законодательством действия,необходимые для государственного кадастрового учета земельногоучастка, в том числе: - подготовку проекта границ земельного участка, а в случаенеобходимости - проекта планировки и межевания; - действия, необходимые для получения кадастрового паспортаземельного участка. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 4. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами в двухнедельный срок с момента предоставлениякадастрового паспорта принимает решение о предоставлении земельногоучастка собственникам помещений в многоквартирном доме в общую долевуюсобственность бесплатно и в течение пяти дней выдает заявителюуказанное решение. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами в десятидневный срок обязан передать сведения поданному земельному участку в налоговый орган для исчисления земельногоналога. Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками 1. Правом на получение земельных участков в безвозмездное срочноепользование из земель соответствующих организаций в виде служебныхнаделов обладают работники отдельных отраслей экономики, в том числеорганизаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности,охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников инациональных парков, определенные законодательством РоссийскойФедерации и пунктом 2 настоящей статьи. 2. Помимо работников, имеющих право на получение служебныхнаделов в соответствии с законодательством Российской Федерации,служебные наделы на территории Калининградской области предоставляютсяследующим категориям работников: - линейным работникам автомобильных дорог и железнодорожноготранспорта; - машинистам стационарных электрифицированных насосных станций; - русловым ремонтерам, обслуживающим водозащитные дамбы. 3. Служебные наделы предоставляются в целях использования их длясенокошения, выпаса скота, садоводства, огородничества, без прававозведения построек. Служебные наделы предоставляются в пределахустановленных минимальных и максимальных размеров земельных участков,определенных для вышеуказанных целей, с соблюдением экологических,санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов. 4. Решение о предоставлении служебного надела принимается вмесячный срок со дня обращения с заявлением работника на основаниирешения соответствующих организаций из числа принадлежащих имземельных участков. Глава 6. ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТОРГАХ (КОНКУРСАХ, АУКЦИОНАХ) Статья 25. Условия, обязательные для включения в договоркупли-продажи земельного участка 1. Договор купли-продажи земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Калининградской области, независимо отоснований его заключения должен содержать следующие условия: а) сведения о сторонах договора; б) сведения о земельном участке: местоположение, площадь,обременения, кадастровый паспорт земельного участка, которая являетсянеотъемлемой частью договора, с указанием кадастрового номера,категории земель, разрешенного использования и иной необходимойинформации; (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) в) цена земельного участка (цена земельного участка определяетсяв соответствии с пунктом 2 настоящей статьи); г) порядок оплаты цены земельного участка: - оплата цены земельного участка может производитьсяединовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чемшесть месяцев; - на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляетсярассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равнойставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,действовавшей на дату заключения договора; - в случае единовременной оплаты денежные средства должны бытьперечислены в соответствующий бюджет не позднее пяти банковских днейсо дня заключения договора; д) условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядокподтверждения исполнения условий конкурса, порядок осуществленияконтроля за исполнением условий конкурса; е) сведения об обременениях земельного участка, в том числе опубличных сервитутах; ж) договор должен предусматривать возможность государственнойрегистрации перехода права собственности на земельный участок толькопосле полной оплаты приобретателем его цены и исполнения условийконкурса. В случае рассрочки оплаты цены земельного участка в договоредолжно быть указание на наличие залога. С момента заключения (подписания) договора купли-продажи и доперехода права собственности на земельный участок к приобретателю онвправе использовать земельный участок в соответствии с его разрешеннымиспользованием, в том числе осуществлять строительные работы. Вслучае расторжения договора купли-продажи по вине приобретателязатраты, связанные с использованием земельного участка, возмещению неподлежат, если иное не предусмотрено договором. Затраты, связанные с государственной регистрацией перехода правасобственности на земельный участок, возлагаются договором наприобретателя земельного участка; з) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащееисполнение договора. Договор должен предусматривать уплату приобретателем земельногоучастка неустойки в следующих случаях: - за несвоевременное перечисление денежных средств; - за неисполнение или ненадлежащее исполнение других условийдоговора; и) порядок расторжения договора: - в случае расторжения договора в связи с неисполнением илиненадлежащим исполнением его условий, в том числе условий конкурса,взыскивается неустойка; - в случае расторжения договора стороны не вправе требоватьвозвращения того, что было исполнено ими до момента расторжениядоговора. Договор купли-продажи земельного участка может содержать иныенеобходимые условия в соответствии с действующим законодательством. 2. При заключении договоров купли-продажи земельных участков,находящихся в государственной собственности, цена земельного участкаустанавливается в размере: а) предложенном победителем торгов в случае проведения торгов; б) установленном высшим исполнительным органом государственнойвласти Калининградской области - при продаже земельных участков,находящихся в собственности Калининградской области, или собственностьна которые не разграничена, собственникам зданий, строений,сооружений, расположенных на этих земельных участках, в соответствии спунктами 3.1 и 3.2 настоящей статьи; (В редакции ЗаконаКалининградской области от 03.12.2007 г. N 198) в) равном рыночной стоимости земельного участка, на котором нерасположены здания, строения или сооружения, если договоркупли-продажи этого земельного участка заключается на основаниирешения соответствующего органа. Рыночная стоимость земельных участков определяется в соответствиис законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Абзац. (Исключен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 3. Цена земельного участка определяется договором без учетаналога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей. 3.1. При продаже земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, в случаях и в сроки, указанные в части1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации", цена таких земельных участковустанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровойстоимости земельного участка. (В редакции Закона Калининградскойобласти от 10.06.2010 г. N 460) 3.2. При продаже земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, в случаях и в сроки, указанные в части2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации", цена таких земельных участковустанавливается равной десятикратному размеру ставки земельного налогаза единицу площади земельного участка. (В редакции ЗаконаКалининградской области от 10.06.2010 г. N 460) 4. Контроль за исполнением условий договоров купли-продажиземельных участков осуществляет уполномоченный орган исполнительнойвласти по управлению земельными ресурсами. 5. (Исключен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) Статья 26. Условия, обязательные для включения в договор арендыземельного участка 1. Договор аренды земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Калининградской области, независимо отоснований его заключения должен содержать следующие условия: а) сведения о сторонах договора; б) сведения о земельном участке: местоположение, площадь,обременения, кадастровый номер, категория, назначение земель.Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частьюдоговора; (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) в) срок договора аренды. Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставленииземельного участка в аренду или решения о проведении торгов попродаже права на заключение договора аренды земельного участка. Срок договора аренды не может превышать максимального(предельного) срока, установленного законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Законом, а также срока, установленного договоромаренды расположенного на земельном участке объекта недвижимогоимущества, находящегося в собственности Калининградской области; г) разрешенное использование земельного участка: - условия использования земельного участка должны соответствоватьусловиям, установленным законодательством Российской Федерации иКалининградской области; - если иное не установлено решением о предоставлении земельногоучастка в аренду или решением о проведении торгов, договором аренды недопускается устанавливать более длительный срок неиспользованияземельного участка, предназначенного для сельскохозяйственногопроизводства либо жилищного или иного строительства, чем предусмотреноЗемельным кодексом Российской Федерации; д) порядок определения размера арендной платы; е) порядок, условия и сроки внесения арендной платы; ж) сведения об обременениях земельного участка, в том числе опубличных сервитутах; з) условия использования арендуемого имущества; и) условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядокподтверждения исполнения условий конкурса, порядок осуществленияконтроля за исполнением условий конкурса; к) на арендатора возлагаются расходы, связанные с государственнойрегистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы,связанные с использованием и охраной земельного участка. В случае расторжения договора, а также после истечения срокааренды произведенные арендатором расходы не подлежат возмещению; л) ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств; м) порядок контроля со стороны уполномоченного органа поуправлению земельными ресурсами за соблюдением арендатором условийдоговора аренды. Помимо условий, предусмотренных настоящим пунктом, договор арендыможет содержать другие условия, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации или Калининградской области. 2. Арендная плата определяется договором без учета налога надобавленную стоимость и иных обязательных платежей. 3. Контроль за исполнением условий договоров аренды земельныхучастков осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти поуправлению земельными ресурсами. 4. Юридическим лицам, переоформившим право постоянногобессрочного пользования земельными участками в соответствии со статьей3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" на право аренды таких земельных участков, размерарендной платы на год устанавливается в размере: - двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков; - трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; - полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. (Пункт в редакции Закона Калининградской областиот 03.12.2007 г. N 198) Глава 7. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА Статья 27. Порядок выбора земельного участка для строительства спредварительным согласованием места размещения объекта 1. Заявление о выборе земельных участков для строительства ипредварительном согласовании мест размещения объектов на земельныхучастках, находящихся в государственной собственности Калининградскойобласти, подается гражданами, индивидуальными предпринимателями безобразования юридического лица (лично или через своего представителя),юридическими лицами, органами государственной власти и органамиместного самоуправления в уполномоченный орган исполнительной властипо управлению земельными ресурсами. 2. В заявлении о выборе земельных участков и предварительномсогласовании мест размещения объектов на земельных участках,находящихся в государственной собственности Калининградской области,должны быть указаны: целевое назначение объектов строительства,предполагаемые места их размещения, обоснование примерных размеровземельных участков, испрашиваемое право на земельные участки. Кзаявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проектастроительства и необходимые расчеты. 3. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами, находящимися в государственной собственностиКалининградской области, обращается в органы местного самоуправления,на территории которых расположены испрашиваемые земельные участки, сзаявлением о выборе земельного участка. (В редакции ЗаконаКалининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 4. Орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельногоучастка на основе документов государственного земельного кадастра идокументов землеустройства с учетом экологических, градостроительных ииных условий использования соответствующей территории и недр в ееграницах посредством определения вариантов размещения объекта ипроведения процедур согласования в случаях, предусмотренныхфедеральными законами, с соответствующими государственными органами,органами местного самоуправления, муниципальными организациями втечение трех месяцев со дня поступления обращения. 5. В случае, если выбираемый земельный участок находится назастроенной территории, не разделенной на земельные участки, границыземельных участков существующих зданий, строений и сооружений, а такжеграница места размещения объекта устанавливаются посредствомподготовки проектов межевания. 6. (Исключен - Закон Калининградской областиот 03.12.2007 г. N 198) 7. Органы местного самоуправления информируют население овозможном или предстоящем предоставлении земельных участков длястроительства на территории соответствующих муниципальных образований. 8. Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбораземельного участка для строительства, а в необходимых случаях и дляустановления его охранной или санитарно-защитной зоны. К акту выбора земельного участка для строительства прилагаютсяутвержденные органом местного самоуправления схемы расположениякаждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории в соответствии с возможными вариантами ихвыбора. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) Статья 28. Принятие решения о предварительном согласовании местаразмещения объектов на земельных участках либо об отказе впредварительном согласовании мест размещения объектов 1. Решение о предварительном согласовании мест размещенияобъектов на земельных участках, находящихся в государственнойсобственности Калининградской области, которыми утверждаются акты овыборе соответствующих земельных участков, либо об отказе впредварительном согласовании мест размещения объектов принимаютсяуполномоченным органом по управлению земельными ресурсами вдвухнедельный срок после поступления актов о выборе земельныхучастков. 2. В решениях о предварительном согласовании мест размещенияобъектов на земельных участках, находящихся в государственнойсобственности Калининградской области, должны быть указаны: 1) сведения о лице, которому предварительно согласовывается месторазмещения объекта на земельных участках, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области; 2) сведения о местоположении объекта в границах места егоразмещения; 3) назначение объектов, для строительства которых испрашиваютсяземельные участки. 3. Решение об отказе в предварительном согласовании местразмещения объектов принимаются в случаях, предусмотренныхфедеральными законами, и должны содержать мотивы отказа. 4. Копии решений о предварительном согласовании мест размещенияобъектов на земельных участках либо об отказе в предварительномсогласовании мест размещения объектов направляются лицам, подавшимсоответствующие заявления, в пятидневный срок со дня принятия такихрешений. Статья 29. Принятие решений о предоставлении земельных участков,находящихся в государственной собственности Калининградской области,для строительства с предварительным согласованием места размещенияобъекта 1. Предоставление земельного участка для строительства спредварительным согласованием места размещения объектовосуществляется: - в аренду гражданам и юридическим лицам; - в постоянное (бессрочное) пользование государственным имуниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органамгосударственной власти и местного самоуправления; (В редакции ЗаконаКалининградской области от 03.12.2007 г. N 198) - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства -религиозным организациям для строительства зданий, строений,сооружений религиозного и благотворительного назначения. Абзац. (Исключен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 2. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами на основании заявления гражданина илиюридического лица, заинтересованных в предоставлении земельногоучастка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспортаземельного участка, в двухнедельный срок со дня подачи заявленияпринимает решение о предоставлении земельного участка длястроительства. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 3. В решениях о предоставлении земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, в аренду,постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочноепользование для строительства должны быть указаны: 1) сведения о лицах, которым предоставляются земельные участки; 2) сведения о местоположении (адресах), площадях, обременениях,кадастровых номерах, целевом назначении и разрешенном использованииземельных участков; 3) размер арендной платы (при предоставлении земельного участка варенду); 4) сведения о сроке уплаты цены, если земельные участки продаютсяв кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерахплатежей, если земельные участки продаются в рассрочку. 4. Копии решений о предоставлении земельных участков, находящихсяв государственной собственности Калининградской области, в аренду,постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочноепользование для строительства направляются лицам, подавшим заявления опредоставлении соответствующих участков, в семидневный срок со дняпринятия таких решений. 5. Предварительное согласование места размещения объекта непроводится при размещении объекта в населенном пункте в соответствии сградостроительной документацией о застройке и правиламиземлепользования и застройки (зонированием территорий), а также вслучае предоставления земельного участка для нуждсельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либогражданину для индивидуального жилищного строительства, веденияличного подсобного хозяйства, кроме случаев, прямо предусмотренныхфедеральным законодательством. (В редакции Закона Калининградскойобласти от 03.12.2007 г. N 198) Статья 30. Заключение договоров аренды земельных участков,находящихся в государственной собственности Калининградской области,предоставленных без проведения торгов в аренду для строительства 1. Договоры аренды земельных участков с лицами, которымпредоставлены без проведения торгов земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности Калининградской области, в аренду насрок строительства зданий, строений, сооружений, заключаютсяуполномоченным органом по управлению земельными ресурсами в недельныйсрок после предоставления заявителем кадастрового паспорта земельногоучастка. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 2. Примерная форма договора аренды земельных участков,находящихся в государственной собственности Калининградской области,утверждается высшим исполнительным органом государственной властиКалининградской области. Глава 8. ОСОБЕННОСТИ ИЗЪЯТИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД Статья 31. Особенности изъятия, в том числе путем выкупа,земельных участков для государственных нужд Калининградской области 1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков длягосударственных нужд Калининградской области, осуществляется висключительных случаях, связанных с размещением объектов региональногозначения при отсутствии других вариантов возможного размещения этихобъектов, а также в случае необходимости предоставления земельныхучастков для разработки месторождений полезных ископаемых, а также виных случаях. Решения об изъятии, в том числе путем выкупа, могут бытьприняты также с целью объявления земель особо охраняемыми природнымитерриториями. 2. Вышеуказанные объекты областного значения определяются впрограмме социально-экономического развития Калининградской области,утверждаемой в установленном порядке. 3. Высший исполнительный орган государственной властиКалининградской области принимает решения об изъятии, в том числепутем выкупа, земельных участков для государственных нуждКалининградской области, если расходы, связанные с изъятием земельныхучастков, предусмотрены законом Калининградской области об областномбюджете на соответствующий финансовый год. 4. Расходы, необходимые для изъятия, в том числе путем выкупа,земельного участка для государственных нужд Калининградской области,утверждаются в составе областного бюджета на соответствующийфинансовый год отдельной статьей. 5. В постановлении высшего исполнительного органа государственнойвласти Калининградской области об изъятии, в том числе путем выкупа,земельного участка (земельных участков) для государственных нуждКалининградской области должны содержаться следующие сведения: а) об изымаемом земельном участке: местонахождение, кадастровыйномер, площадь, категория земель, разрешенное использование,обременения, с приложением кадастрового паспорта; б) о цели изъятия, в том числе сведения о лицах, в интересахкоторых предполагается изъятие; в) поручения о подготовке проекта соглашения с лицом, у которогоизымается земельный участок. При необходимости в решение об изъятии могут быть включены идругие данные. Размеры выкупной цены или подлежащих возмещению убытковопределяются в порядке, установленном гражданским законодательством. (Пункт в редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 6. Орган местного самоуправления Калининградской областиинформирует землепользователей, землевладельцев и арендаторовземельных участков, находящихся в государственной собственности,законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможногоизъятия для государственных нужд находящихся соответственно в ихпользовании и владении земельных участков. В случае, если в целяхразмещения объектов необходимо выкупить земельные участки длягосударственных нужд из земель, находящихся в собственности гражданили юридических лиц, орган местного самоуправления информируетсобственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторыземельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия,в том числе путем выкупа, должны быть уведомлены об этом высшимисполнительным органом государственной власти Калининградской области,принявшим решение об изъятии земельного участка. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков доистечения года со дня получения уведомления допускается только ссогласия собственников земельных участков, землепользователей,землевладельцев, арендаторов земельных участков. 7. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами обеспечивает государственную регистрацию принятыхрешений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков длягосударственных нужд Калининградской области, а также извещает вписьменной форме правообладателей этих участков о произведеннойгосударственной регистрации с указанием ее даты. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами заключает с правообладателями изымаемых земельныхучастков соглашения о выкупной цене или о возмещении убытков либозаключает соглашения о предоставлении взамен изымаемых другихземельных участков. 8. Соглашения могут предусматривать срок изъятия более короткий,чем установлено решениями об изъятии, в том числе путем выкупа,земельных участков для государственных нужд Калининградской области. Абзац. (Исключен - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 9. В случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации, уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами предъявляет в суд иски об изъятии, в том числепутем выкупа, земельных участков для государственных нуждКалининградской области. 10. Государственная регистрация права собственностиКалининградской области или прекращение прав на земельные участки,изымаемые, в том числе путем выкупа, для государственных нуждКалининградской области, осуществляется уполномоченным органомисполнительной власти по управлению земельными ресурсами в органе,осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с нимпосле окончания расчетов с правообладателями изымаемых земельныхучастков. Окончание расчетов подтверждается актом, форма которогоустанавливается высшим исполнительным органом государственной властиКалининградской области. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами письменно извещает правообладателей изымаемыхземельных участков о произведенной государственной регистрации суказанием ее даты. Глава 9. УСТАНОВЛЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ Статья 32. Порядок установления на территории Калининградскойобласти публичных сервитутов высшим исполнительным органомгосударственной власти Калининградской области (Название статьи в редакции Закона Калининградской областиот 03.12.2007 г. N 198) 1. Публичные сервитуты могут устанавливаться одновременно спринятием решения о предоставлении земельного участка в собственность,постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочноепользование, а также в отношении земельного участка, ужепредоставленного в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,безвозмездное срочное пользование или пожизненное наследуемоевладение, независимо от того, какой орган принимал решение о егопредоставлении и когда оно было принято. 2. В случаях, если это необходимо для обеспечения интересовКалининградской области, высшим исполнительным органом государственнойвласти Калининградской области в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации на земельные участки может быть установленпубличный сервитут без изъятия этих земельных участков. Приустановлении публичного сервитута учитывается общественное мнение впорядке, предусмотренном действующим законодательством. 3. Представление или заявление с просьбой об установлениипубличного сервитута должно содержать следующие сведения: а) о земельном участке, в отношении которого предполагаетсяустановить публичный сервитут: местонахождение, кадастровый номер,площадь, категория земель, разрешенное использование, обременения; б) цель установления публичного сервитута (содержание публичногосервитута) и обоснование необходимости его установления; в) в отношении какой части земельного участка будет действоватьпубличный сервитут (сфера действия публичного сервитута); г) о собственнике, землепользователе, землевладельце земельногоучастка; д) предлагаемый срок действия публичного сервитута; е) о лицах, в интересах которых устанавливается публичныйсервитут (перечень или категория лиц). 4. Заявление об установлении публичного сервитута должно бытьподписано руководителем юридического лица либо заинтересованнымифизическими лицами с указанием фамилии, имени, отчества, паспортныхданных каждого. К заявлению могут быть приложены материалы о результатахпредварительного согласования установления публичного сервитута ссобственником, землепользователем или землевладельцем земельногоучастка, а также расчет возможных убытков, связанных с установлениемпубличного сервитута. 5. В течение двух рабочих дней со дня регистрации представленияили заявления об установлении публичного сервитута собственнику,землепользователю и землевладельцу земельного участка направляетсяписьменное извещение. 6. Решение об установлении публичного сервитута или об отказедолжно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрациизаявления или представления с учетом результатов общественныхслушаний. Решения об отказе в установлении публичного сервитута могут бытьприняты в случаях, если: а) установление публичного сервитута приведет к невозможностииспользования земельного участка и при этом не может быть приняторешение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка илине может быть предоставлен равноценный земельной участок с возмещениемубытков его правообладателю; б) цель, для достижения которой предполагалось установитьпубличный сервитут, может быть достигнута другим способом; в) не представлено достаточное обоснование необходимостиустановления публичного сервитута; г) публичный сервитут не соответствует правовому режимуиспользования земельного участка. 7. Решение об установлении публичного сервитута должно содержатьследующие сведения: а) о земельном участке, в отношении которого установлен публичныйсервитут: местонахождение, кадастровый номер; б) о собственнике, землепользователе или землевладельцесоответствующего земельного участка: полное наименование юридическоголица, данные государственной регистрации, фамилия, имя, отчествофизического лица, его паспортные данные; в) содержание публичного сервитута и сфера его действия, в томчисле сведения о части земельного участка, который должен бытьобособлен (обозначен), если это возможно, для осуществлениязаинтересованными лицами права ограниченного пользования земельнымучастком; г) срок действия публичного сервитута; д) условия установления публичного сервитута: установление платыза публичный сервитут, предоставление другого равноценного земельногоучастка, изъятие, в том числе путем выкупа, земельного участка длягосударственных . (В редакции Закона Калининградской областиот 03.12.2007 г. N 198) 8. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами обеспечивает государственную регистрациюпубличного сервитута. (В редакции Закона Калининградской области от03.12.2007 г. N 198) 9. Копия правового акта об установлении публичного сервитута втечение трех дней со дня принятия (издания) направляетсяправообладателю земельного участка, в отношении которого он былустановлен. Правообладатель земельного участка, обремененного публичнымсервитутом, извещается в письменной форме уполномоченным органом огосударственной регистрации публичного сервитута с указанием ее даты.(В редакции Закона Калининградской области от 03.12.2007 г. N 198) 10. Правообладатель земельного участка, обремененного публичнымсервитутом, вправе направить в орган или должностному лицу, принявшемурешение о его установлении, заявление об отмене публичного сервитутаили об установлении соразмерной платы. 11. Лица, заинтересованные в установлении или отмене публичныхсервитутов, а также их представители до принятия соответствующегорешения имеют право знакомиться со всеми материалами по вопросуустановления или отмены публичных сервитутов, а также письменно даватьнеобходимые разъяснения и заявлять о своем согласии или несогласии свведением подобного ограничения, а также присутствовать при обсужденииэтих вопросов и принятии решений. Высший исполнительный орган государственной властиКалининградской области своевременно извещает в письменной формесоответствующих лиц о месте и времени рассмотрения вопросов по поводуустановления или отмены публичных сервитутов, а также обеспечиваетвозможность своевременного ознакомления с необходимыми материалами. (Вредакции Закона Калининградской области от 03.12.2007 г. N 198) Проведение общественных слушаний осуществляется в порядке,установленном для общественного обсуждения проектов законовКалининградской области и вопросов, требующих законодательногорешения. 12. Финансирование расходов, связанных с установлением и отменойпубличных сервитутов, в том числе расходов, связанных с внесениемизменений в кадастровый паспорт земельного участка, с возмещениемубытков правообладателю земельного участка, осуществляетсясоответственно за счет средств областного бюджета. (В редакцииЗаконов Калининградской области от 02.06.2009 г. N 345) За счет правообладателя земельного участка, обремененногопубличным сервитутом, осуществляются расходы, связанные с его отменой,если решение об этом принято по инициативе этого лица. Глава 10. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ Статья 33. Особенности перевода земельных участков из однойкатегории в другую 1. Перевод земель или земельных участков в составе таких земельиз одной категории в другую на территории Калининградской области вслучаях, установленных федеральным законодательством, осуществляетсявысшим органом исполнительной власти Калининградской области. 2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории вдругую и состав прилагаемых к нему документов в отношении земельсельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся всобственности Российской Федерации, устанавливаются высшим органомисполнительной власти Калининградской области. (В редакции ЗаконаКалининградской области от 23.05.2008 г. N 245) Статья 34. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земельныхучастков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другуюкатегорию 1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом вуполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельнымиресурсами. 2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если: 1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо; 2) к ходатайству приложены документы, состав, форма илисодержание которых не соответствуют требованиям земельногозаконодательства. (В редакции Закона Калининградской областиот 03.12.2007 г. N 198) 3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям,установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возвратузаинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступленияс указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятииходатайства для рассмотрения. 4. По результатам рассмотрения ходатайства уполномоченный органисполнительной власти по управлению земельными ресурсами вноситпредложение о принятии акта высшего исполнительного органагосударственной власти Калининградской области о переводе земельногоучастка из состава земель сельскохозяйственного назначения в другуюкатегорию (далее - постановление о переводе земельного участка) либооб отказе в переводе земельного участка из категории земельсельскохозяйственного назначения в другую. 5. Постановление о переводе земельного участка принимается втечение двух месяцев со дня поступления ходатайства. 6. Постановление о переводе земельного участка должно содержатьследующие сведения: 1) основания изменения категории земель; 2) границы и описание местоположения земельных участков, ихплощадь и кадастровые номера; 3) категория земель, перевод из которой осуществляется, категорияземель, перевод в которую осуществляется. 7. Перевод земельного участка из одной категории в другую неможет осуществляться на определенный срок. 8. Постановление о переводе земельного участка либо постановлениеоб отказе в переводе земельного участка направляется заявителю втечение четырнадцати дней со дня принятия такого постановления. (Вредакции Закона Калининградской области от 03.12.2007 г. N 198) 9. Постановление о переводе земельного участка либо постановлениеоб отказе в переводе земельного участка могут быть обжалованы в суде. Статья 35. (Исключена - Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) Глава 11. ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ НА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ Статья 36. Особые требования к местоположению земельных участковиз земель сельскохозяйственного назначения 1. Не допускается совершение сделок с земельными участками изземель сельскохозяйственного назначения, если в результате такихсделок образуются новые земельные участки, размеры которых несоответствуют требованиям, установленным статьей 13 настоящего Закона. 2. Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) вправе общей собственности на земельный участок из составамелиорированных земель, если размер выделяемого в натуре (наместности) земельного участка меньше установленного статьей 13настоящего Закона. 3. Требования настоящей статьи не распространяются на формируемыеземельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, длягосударственных или муниципальных нужд и (или) последующего измененияцелевого назначения земель. Статья 37. Преимущественное право Калининградской области напокупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначенияпри его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения Калининградская область имеет преимущественное правопокупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, заисключением случаев продажи с публичных торгов. 2. Порядок рассмотрения вопросов о реализации преимущественногоправа Калининградской области на покупку земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения при его продаже определяется высшимисполнительным органом государственной власти Калининградской области. 3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения обязан известить высший исполнительный органгосударственной власти Калининградской области о намерении продатьземельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельногоучастка и срока, до истечения которого должен осуществиться взаимныйрасчет. 4. К извещению прилагаются: 1) кадастровый паспорт земельного участка; (В редакции ЗаконаКалининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 2) картографический материал, позволяющий однозначноидентифицировать местоположение продаваемого земельного участка; 3) копии документов, подтверждающих право собственности напродаваемый земельный участок; 4) копии документов, удостоверяющих личность продавца -физического лица, либо выписка из единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей, или выписка из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выпискаиз единого государственного реестра юридических лиц; 5) копии документов, подтверждающих полномочия представителясобственника продаваемого земельного участка в случае представленияинтересов последнего. Извещение вручается под расписку или направляется заказнымписьмом с уведомлением о вручении. 5. Высший исполнительный орган государственной властиКалининградской области в течение тридцати дней со дня полученияизвещения обязан принять решение и уведомить продавца о приобретении всобственность Калининградской области или об отказе в приобретенииземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. 6. В случае принятия решения о покупке земельного участкауполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельнымиресурсами на территории области в соответствии с поручением высшегоисполнительного органа государственной власти Калининградской областизаключает с продавцом договор купли-продажи земельного участка втечение двух месяцев со дня принятия решения о покупке. 7. В случае принятия решения об отказе в покупке земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения продавцунаправляется уведомление. Продавец вправе продать в течение годаземельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. 8. Извещение не рассматривается, а сделка в случае ее заключениясчитается совершенной с нарушением права преимущественной покупки принесоблюдении продавцом земельного участка требований пункта 2настоящей статьи. Статья 38. Порядок формирования перечня особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий на территории Калининградской области,использование которых для других целей не допускается 1. Действие настоящей статьи распространяется насельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственногоназначения на территории области независимо от форм собственности икатегорий собственников. 2. В перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственныхугодий Калининградской области, использование которых для других целейне допускается (далее - Перечень), включаются: - сельскохозяйственные угодья опытно-производственныхподразделений научно-исследовательских организаций; - сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделенийобразовательных учреждений высшего профессионального образования,учебно-опытных подразделений образовательных учреждений среднегоспециального образования; - сельскохозяйственные угодья для осуществления испытаний, охраныи использования селекционных достижений; - сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которыхпревышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальномурайону (городскому округу) на 50 процентов и более. 3. Высший исполнительный орган государственной властиКалининградской области формирует Перечень из земельных участков,соответствующих критериям, определенным пунктом 2 настоящей статьи, наосновании сведений государственного кадастра недвижимости. (В редакцииЗакона Калининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 4. В целях включения земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в Перечень высший исполнительныйорган государственной власти Калининградской области в установленномпорядке направляет письменный запрос в орган кадастрового учета опредоставлении сведений государственного кадастра недвижимости вотношении земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения, соответствующих критериям, определенным пунктом 2настоящей статьи. (В редакции Закона Калининградской области от02.06.2009 г. N 345) 5. Высший исполнительный орган государственной властиКалининградской области в течение месяца рассматривает представленныесведения государственного кадастра недвижимости и принимает решение овключении земельных участков из состава земель сельскохозяйственногоназначения в Перечень. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) Уполномоченный орган исполнительной власти в четырнадцатидневныйсрок после принятия такого решения направляет извещенияправообладателям о включении земельных участков в Перечень. (Вредакции Закона Калининградской области от 02.06.2009 г. N 345) 6. Решение о включении сельскохозяйственных угодий в Переченьможет быть обжаловано в суде в соответствии с действующимзаконодательством. 7. Перечень может быть дополнен и изменен в порядке,установленном настоящей статьей. Статья 39. Обязанность приобретения Калининградской областьюземельного участка или доли в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения при продаже лицом,которому они не могут принадлежать на праве собственности 1. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемымзаконодательством, оказались земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственностина земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и этовлечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) статьи 13настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка)или доля в праве общей собственности должны быть отчужденысобственником в течение года со дня возникновения права собственностина эти земельный участок или долю. 2. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в правеобщей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения в собственность Калининградскойобласти преимущественное право на заключение договора аренды этихземельных участков или выделенных в счет земельных долей земельныхучастков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участковили земельных долей. 3. В случае, если собственник земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственностина земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,обозначенных в пункте 1 настоящей статьи, не произведет в течениеуказанного срока отчуждение земельного участка или доли, орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Калининградской области, обязанв течение десяти дней в письменной форме известить об этомуполномоченный орган исполнительной власти по управлению земельнымиресурсами. 4. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами в течение месяца со дня получения извещения оторгана, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Калининградской области,обращается в суд о понуждении такого собственника к продаже земельногоучастка или доли в праве общей собственности на земельный участок изземель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах,аукционах). 5. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрестиземельный участок или долю в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельныйучасток или эту долю должна приобрести Калининградская область порыночной стоимости, сложившейся в муниципальном районе, на территориикоторого расположен приобретаемый земельный участок или доля в правеобщей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения. Статья 40. Финансирование расходов, связанных с приобретением вгосударственную собственность Калининградской области земельныхучастков и долей в праве общей собственности на земельный участок изземель сельскохозяйственного назначения Финансирование расходов, связанных с приобретением вгосударственную собственность Калининградской области земельныхучастков и долей в праве общей собственности на земельный участок изземель сельскохозяйственного назначения, и оформление прав на нихосуществляются за счет средств областного бюджета, предусматриваемых взаконе об областном бюджете на соответствующий год. Статья 41. Аренда земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственнойсобственности Калининградской области Право аренды земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в государственной собственностиКалининградской области, предоставляется гражданам и юридическим лицамна торгах, в порядке, предусмотренном законодательством РоссийскойФедерации и Калининградской области. Начальный годовой размер арендной платы земельного участкаопределяется в соответствии с законодательством об оценочнойдеятельности. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) Участники торгов, проводимых в виде конкурсов, на предоставлениеправа аренды земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения представляют разработанный бизнес-плансельскохозяйственного использования земельного участка. Бизнес-план сельскохозяйственного использования арендованногоземельного участка должен содержать мероприятия по повышениюплодородия почв, проведению мелиоративных и культуртехнических работ(в случае необходимости). Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначенияможет быть приобретен арендатором в собственность по истечении трехлет с момента заключения договора аренды земельного участка приусловии его использования в соответствии с условиями договора иреализации мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, по цене, равнойкадастровой стоимости земельного участка, установленной на моментзаключения договора купли-продажи. При надлежащем использованииуказанного участка на праве аренды в течение пяти и более лет ценаприобретения земельного участка в собственность устанавливается равнойкадастровой стоимости земельного участка, сложившейся на моментзаключения договора аренды. Если на момент заключения договора арендыкадастровая стоимость была не определена, земельный участок может бытьприобретен по рыночной стоимости, установленной на момент заключениядоговора аренды. Решение о предоставлении арендатору земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в собственность или об отказе в егопредоставлении принимается уполномоченным органом по управлениюземельными ресурсами на основании поручений высшего исполнительногооргана государственной власти Калининградской области в течениетридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменнойформе. Статья 42. Максимальные и минимальные сроки аренды земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения на территорииКалининградской области Максимальный срок аренды земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения устанавливается в соответствии сфедеральным законодательством и не может превышать сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения устанавливается в зависимости отразрешенного использования и не может быть менее: для пашни, сенокосов, пастбищ - пяти лет; для многолетних насаждений - десяти лет. Статья 43. Приобретение сельскохозяйственными организациями,гражданами, осуществляющими ведение крестьянского (фермерского)хозяйства, права собственности или права аренды земельных участков,находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования илиправе пожизненного наследуемого владения на территории Калининградскойобласти Приобретение сельскохозяйственными организациями, а такжегражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского(фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки илиправа аренды земельных участков, которые находятся у них на правепостоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненногонаследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации". Сельскохозяйственные угодья в границах земельного участкаприобретаются в собственность по цене, равной 20 процентам откадастровой стоимости этих угодий. Статья 44. Образование земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в счет невостребованных долей в правеобщей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения на территории Калининградскойобласти. Признание права собственности Калининградской области на этиземельные участки 1. Уполномоченный орган исполнительной власти по управлениюземельными ресурсами на основании сведений, представляемых органомкадастрового учета, и органами местного самоуправления о наличии натерритории муниципальных районов невостребованных земельных долей,принимает решение об образовании земельных участков в счет выделениятаких долей. (В редакции Закона Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 2. В соответствии с принятым решением уполномоченный орган попроведению торгов (конкурсов и аукционов) объявляет конкурс наразмещение государственного областного заказа на выполнение работ повыделению земельных участков в счет невостребованных долей. 3. Выделение земельных участков в счет невостребованных долейпроизводится следующими этапами: 1) выявление невостребованных земельных долей и установление ихсобственников; 2) установление умерших собственников земельных долей, у которыхне было наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один изнаследников не принял наследство, либо все наследники лишенызавещателем наследства, либо наследники отказались от наследства; 3) публикация в средствах массовой информации, определенныхисполнительным органом государственной власти Калининградской области,сообщений о невостребованных земельных долях с указанием ихсобственников, кроме указанных в подпункте 2 пункта 3 настоящейстатьи; 4) - 5); (Исключены- Закон Калининградской областиот 02.06.2009 г. N 345) 6) постановка земельных участков, выделяемых в счетневостребованных земельных долей, на государственный кадастровый учет; 7) государственная регистрация права собственностиКалининградской области на земельный участок, выделяемый в счетневостребованных земельных долей умерших собственников, у которых небыло наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один изнаследников не принял наследство, либо все наследники лишенызавещателем наследства, либо наследники отказались от наследства, пооснованиям, установленным законодательством Российской Федерации; 8) направление уполномоченным органом по управлению земельнымиресурсами заявления в суд о признании права собственностиКалининградской области на земельный участок, выделяемый в счетневостребованных земельных долей, принадлежавших собственникам,указанным в публикации в средствах массовой информации и не заявившимо своем желании воспользоваться правами участников долевойсобственности; 9) государственная регистрация права собственностиКалининградской области на земельный участок в счет невостребованныхземельных долей на основании вступившего в силу решения суда. Глава 12. ПЛАТНОСТЬ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ, КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ Статья 45. Платность использования земли в Калининградскойобласти 1. В соответствии с действующим законодательством использованиеземли на территории Калининградской области является платным, заисключением случаев, прямо предусмотренных федеральными законами изаконами Калининградской области. 2. Порядок определения арендной платы, порядок, условия и срокивнесения арендной платы за земли, находящиеся в государственнойсобственности области, устанавливаются высшим исполнительным органомгосударственной власти Калининградской области. 3. Арендная плата за пользование землей, находящейся всобственности Калининградской области, в полном объеме поступает вобластной бюджет. Статья 46. Кадастровая оценка земли Результаты государственной кадастровой оценки земель натерритории Калининградской области и средний уровень кадастровойстоимости земель по муниципальному району (городскому округу)утверждаются исполнительным органом государственной властиКалининградской области. Глава 13. ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА Статья 47. Землеустройство в Калининградской области 1. Проведение землеустроительных мероприятий, определенныхЗемельным кодексом Российской Федерации, осуществляется в порядке,установленном федеральными законами, а также законами и иныминормативными правовыми актами органов государственной властиКалининградской области. 2. Землеустройство включает систему государственных мероприятий,проводимых в Калининградской области в целях надлежащего исполненияземельного законодательства, учета и оценки земельных ресурсов,организации их рационального использования и охраны земель,составления межхозяйственных и внутрихозяйственных землеустроительныхпроектов. 3. Землеустройство обеспечивает: а) планирование и организацию рационального использования иохраны земель на территории Калининградской области; б) разработку областных программ повышения плодородия почв,использования и охраны земель с учетом градостроительных,экологических, экономических и иных особенностей территорий; в) межевание земель с установлением (восстановлением) наместности границ административно-территориальных образований, границземельных участков собственников земли, землевладельцев,землепользователей и арендаторов по единой государственной системе иих техническое оформление; г) отвод земельных участков в натуре (на местности), оформлениепланов земельных участков, подготовку документов для удостоверенияправ на землю; д) разработку проектов внутрихозяйственного землеустройства, атакже других проектов использования и охраны земель; е) разработку рабочих проектов рекультивации нарушенных земель,сохранения, повышения плодородия и защиты почв, улучшениясельскохозяйственных угодий, освоения новых земель; ж) обоснование размещения и установления границ особо охраняемыхтерриторий; з) закрепление и изменение на местности границ населенныхпунктов; (В редакции Закона Калининградской области от 03.12.2007 г. N198) и) проведение топографо-геодезических, картографических,почвенных, агрохимических, геоботанических, историко-культурных идругих обследовательских и изыскательских работ по землеустройству; к) проведение инвентаризации всех земель и систематическоевыявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемыхне по целевому назначению земель; л) составление кадастровых и тематических карт и атласовсостояния и использования земельных ресурсов; м) проведение мероприятий по оценке качества земель; н) другие мероприятия по рациональному использованию и охранеземель. 4. Землеустройство в Калининградской области обязательнопроводится при образовании новых и упорядочении существующих объектовземлеустройства, в случаях: а) изменения границ объектов землеустройства, в том числе в целяхустранения недостатков в их расположении (чересполосицы, вклинивания,вкрапливания, дальноземелья, изломанности границ, неправильностиконфигурации и неудобств в использовании); б) восстановления границ объектов землеустройства; в) предоставления земельных участков гражданам и юридическимлицам; г) изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков длямуниципальных и государственных нужд; д) в иных случаях перераспределения земель. 5. Образование новых и упорядочение существующих объектовземлеустройства осуществляются на основе сведений государственногокадастра недвижимости, землеустроительной, градостроительной,мелиоративной и иной связанной с использованием, охраной иперераспределением земель документации. (В редакции ЗаконаКалининградской области от 02.06.2009 г. N 345) При образовании новых и упорядочении существующих объектовземлеустройства определяются: а) местоположение границ объектов землеустройства, в том числеграницы ограниченных в использовании земельных участков и их площади; б) варианты использования земель с учетом размеров земельногоучастка, целевого назначения, разрешенного использования земель ирасположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальнойинфраструктур, наличия отрытой и закрытой мелиоративных систем. При проведении внутрихозяйственного землеустройства выполняютсяследующие виды работ: - организация рационального использования гражданами июридическими лицами земельных участков для осуществлениясельскохозяйственного производства; - разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственныхугодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель,рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, подтопления,заболачивания, иссушения, уплотнения, загрязнения отходамипроизводства и потребления, радиоактивными и химическими веществами,биозаражения и других негативных воздействий. 6. Финансирование землеустроительных работ на землях, находящихсяв собственности Калининградской области, осуществляется за счетсредств областного бюджета. 7. Осуществление контроля за проведением землеустройствапроизводится во взаимодействии с другими заинтересованнымифедеральными органами исполнительной власти и их территориальнымиорганами, органами исполнительной власти субъектов РоссийскойФедерации, органами местного самоуправления, общественными и другимиорганизациями и гражданами. Глава 14. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ Статья 48. Порядок определения и использования земель особоохраняемых природных территорий в Калининградской области 1. Особо охраняемые природные территории федерального,регионального (областного) и местного значения на территорииКалининградской области образуют единую систему особо охраняемыхприродных территорий. 2. Участки особо охраняемых природных территорий предоставляютсяв постоянное (бессрочное) пользование организациям, осуществляющимохрану, содержание и использование особо охраняемых природныхтерриторий (дирекциям особо охраняемых природных территорий). 3. Земельные участки в границах особо охраняемой природнойтерритории на землях, находящихся в собственности Калининградскойобласти, могут быть предоставлены уполномоченным органом по управлениюземельными ресурсами в пользование гражданам, юридическим лицам,общественным и религиозным объединениям в рекреационных,физкультурно-оздоровительных и культурно-просветительских целях, еслиэто не противоречит режиму охраны и использования особо охраняемойприродной территории. 4. Предоставление земельных участков в границах особо охраняемыхприродных территорий гражданам и юридическим лицам в собственность,постоянное (бессрочное) пользование (кроме учреждений, организаций,осуществляющих охрану, содержание и использование особо охраняемыхприродных территорий) не допускается, за исключением случаев,предусмотренных федеральным законодательством. 5. Ограниченная хозяйственная деятельность на особо охраняемойприродной территории может осуществляться лицами, которым довступления в силу настоящего Закона был предоставлен земельный участокдля этих целей, если данная деятельность не нарушает установленногорежима охраны и использования земель. Полностью запрещается деятельность, не связанная с сохранением иизучением природных комплексов и объектов на землях заповедников иохранных зон природных парков. На других территориях запрещаетсядеятельность, препятствующая использованию особо охраняемой территориипо назначению, или разрешается деятельность, но при обязательномсоблюдении установленного режима использования. 6. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорийрегионального и местного значения, порядок использования и охраныземель особо охраняемых территорий регионального и местного значенияутверждаются высшим исполнительным органом государственной властиКалининградской области и органами местного самоуправленияКалининградской области в соответствии с федеральными законами,законами Калининградской области и нормативными правовыми актамиорганов местного самоуправления Калининградской области. 7. Зоны охраны земель, кроме земель федерального значения,лечебно-оздоровительных местностей и курортов, природоохранногоназначения, рекреационного назначения, историко-культурногоназначения, объектов культурного наследия, особо ценных земельустанавливаются законами Калининградской области в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Глава 15. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ. СОГЛАСИТЕЛЬНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ Статья 49. Государственный, муниципальный и общественныйземельный контроль 1. В соответствии с действующим законодательством специальноуполномоченными государственными органами осуществляетсягосударственный земельный контроль за соблюдением земельногозаконодательства, требований охраны и использования земельорганизациями независимо от их организационно-правовых форм и формсобственности, их руководителями, должностными лицами, а такжегражданами. Высший исполнительный орган государственной властиКалининградской области взаимодействует со специально уполномоченнымиорганами государственной власти Российской Федерации при осуществленииими на территории Калининградской области государственного земельногоконтроля за соблюдением земельного законодательства, требованийохраны и использования земель организациями независимо от ихорганизационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями,должностными лицами, а также гражданами. 2. В соответствии с действующим законодательством муниципальныйземельный контроль за использованием земель на территориимуниципального образования осуществляется органами местногосамоуправления или уполномоченными ими органами. 3. В соответствии с действующим законодательством общественныйземельный контроль осуществляется за соблюдением установленногопорядка подготовки и принятия исполнительными органами государственнойвласти и органами местного самоуправления решений, затрагивающихпредусмотренные действующим законодательством права и законныеинтересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требованийиспользования и охраны земель. Указанный контроль осуществляется органами территориальногообщественного самоуправления, другими общественными организациями(объединениями) в соответствии с их уставными целями и задачами, атакже общественными инспекторами по использованию и охране земель,которые назначаются органами, осуществляющими государственныйземельный контроль. 4. Порядок организации и осуществления государственного,общественного контроля и контроля органов местного самоуправления заиспользованием и охраной земель определяется в порядке, установленномзаконодательством. Статья 50. Производственный земельный контроль 1. Лица, осуществляющие хозяйственную деятельность на земельномучастке, организуют проведение производственного земельного контроля. 2. Лицо, использующее земельный участок, обязано представитьсведения об организации производственного земельного контроля вспециально уполномоченный орган государственного земельного контроля впорядке, установленном Правительством Российской Федерации. Статья 51. Ответственность за земельные правонарушения 1. Самовольно занятые земельные участки возвращаются ихсобственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам безвозмещения затрат, произведенных правонарушителями за времянезаконного пользования этими земельными участками. Приведение подвергшихся захламлению или иной порче земельныхучастков в пригодное для использования состояние, снос зданий,строений и сооружений при самовольном занятии земельных участков илисамовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевыхзнаков производятся за счет юридических и физических лиц, виновных вуказанных нарушениях. 2. В соответствии с действующим законодательством привлечениелица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной илиадминистративной ответственности не освобождает его от обязанностиустранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненныйими вред. Статья 52. Порядок разрешения разногласий между участникамиземельных отношений 1. Досудебный порядок разрешения разногласий между участникамиземельных отношений путем проведения согласительных процедурприменяется в случае, если: - имеются возражения участников долевой собственностиотносительно местоположения выделяемого в счет земельной долиземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения; - процедура имеет целью достижение взаимоприемлемого решенияпутем координации интересов всех ее участников при разрешении иныхспорных вопросов в сфере земельных отношений. 2. Для проведения согласительных процедур и разрешениявозникающих вопросов образуется согласительная комиссия по разрешениюразногласий в сфере земельных отношений (далее - Комиссия) при высшемисполнительном органе государственной власти Калининградской области. 3. Комиссия действует на постоянной основе и являетсяколлегиальным органом. Порядок деятельности Комиссии определяетсяПоложением о комиссии, утверждаемым высшим исполнительным органомгосударственной власти Калининградской области. 4. В своей деятельности Комиссия руководствуется нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Калининградской области, атакже Положением о Комиссии. 5. Основными задачами Комиссии являются: а) обеспечение взаимодействия и координации деятельностиразличных участников земельных отношений в установленной сфере; б) разрешение разногласий и конфликтных ситуаций, возникающих всфере земельных отношений; в) обеспечение контроля за исполнением решений Комиссии. 6. В целях выполнения возложенных на Комиссию задач высшимисполнительным органом государственной власти Калининградской областиутверждается ее состав и регламент работы. 7. Отказ от рассмотрения Комиссией конфликтной ситуации вустановленной сфере деятельности не допускается. 8. Срок рассмотрения Комиссией заявления заинтересованной стороныдо вынесения решения не может превышать одного месяца. Глава 16. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 53. Признание утратившими силу и приведение нормативныхправовых актов Калининградской области в соответствие с настоящимЗаконом 1. Признать утратившими силу: Закон Калининградской области от 11 июля 2003 года N 298 "Оправовом регулировании земельных отношений на территорииКалининградской области"; Закон Калининградской области от 9 января 2004 года N 351 "Овнесении изменений и дополнений в Закон Калининградской области "Оправовом регулировании земельных отношений на территорииКалининградской области"; Закон Калининградской области от 11 марта 2005 года N 512 "Отолковании пункта 2 статьи 5 Закона Калининградской области "Оправовом регулировании земельных отношений на территорииКалининградской области"; Закон Калининградской области от 3 июня 2005 г. N 596 "Орезервировании земельных участков для государственных и муниципальныхнужд"; статьи 6, 32 Закона Калининградской области от 29 ноября 2005года N 696 "О внесении изменений в отдельные законодательные актыКалининградской области"; Закон Калининградской области от 26 сентября 2001 года N 68 "Овнесении изменений во Временное положение "О порядке продажи земельныхучастков под приватизированными предприятиями на территорииКалининградской области"; Закон Калининградской области от 30 мая 2002 г. N 143 "О размерецены земли при продаже находящихся в государственной или муниципальнойсобственности земельных участков собственникам расположенных на нихзданий, строений и сооружений на территории Калининградской области"; Закон Калининградской области от 10.06.2001 N 51 "О внесенииизменений в Постановление Калининградской областной Думы от 15 ноября1996 года N 90 "Об утверждении порядка и условий выкупа земельныхдолей органами местного самоуправления; (Дополнен - ЗаконКалининградской области от 03.12.2007 г. N 198) Постановление Калининградской областной Думы от 18 апреля 1996года N 35 "О Временном положении "О порядке продажи земельных участковпод приватизированными предприятиями на территории Калининградскойобласти"; Постановление Калининградской областной Думы от 15 августа 1996года N 73 "О внесении дополнения во Временное положение "О порядкепродажи земельных участков под приватизированными предприятиями натерритории Калининградской области", утвержденное Постановлениемобластной Думы от 18 апреля 1996 года N 35"; Постановление Калининградской областной Думы от 22 мая 1997 годаN 37 "О предельных нормах площади земельных участков, предоставляемыхв собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства вКалининградской области. Постановление Калининградской областной Думы от 15 ноября 1996года N 90 "Об утверждении порядка и условий выкупа земельных долейорганами местного самоуправления. (Дополнен - Закон Калининградскойобласти от 03.12.2007 г. N 198) Закон Калининградской области от 24 июня 2005 года N 607 "Опорядке формирования и утверждения перечня особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий Калининградской области, использованиекоторых для других целей не допускается. (Дополнен - ЗаконКалининградской области от 23.05.2008 г. N 245) 2. Органам государственной власти Калининградской области иорганам местного самоуправления Калининградской области привестидействующие нормативные правовые акты в соответствие с Земельнымкодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации и настоящим Законом. Статья 54. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 21 декабря 2006 г. N 105 Губернатор Г.В. Боос Калининградской области