Распоряжение Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12.03.2010 № 124-р
Об утверждении Положения об управлении учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" и Положений об отделах управления
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" РАСПОРЯЖЕНИЕ Утратилo силу - Распоряжение Администрации городского округа "Город Калининград" от 11.07.2012 г. N 405-р от 12 марта 2010 г. N 124-р г. калининградОб утверждении Положения об управлении учета и найма жильякомитета муниципального имущества и земельных ресурсовадминистрации городского округа "Город Калининград"и Положений об отделах управления В соответствии с пп. 4 п. 7 ст. 45 от 25.06.2008 N 147 "Об утверждении структурыадминистрации городского округа "Город Калининград": 1. Утвердить: 1.1. Положение об управлении учета и найма жилья комитетамуниципального имущества и земельных ресурсов администрации городскогоокруга "Город Калининград" (приложение N 1). 1.2. Положение об отделе специализированного жилищного фондауправления учета и найма жилья комитета муниципального имущества иземельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"(приложение N 2). 1.3. Положение об отделе учета граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях, управления учета и найма жилья комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград" (приложение N 3). 1.4. Положение об отделе гражданско-правовых сделок с жильемуправления учета и найма жилья комитета муниципального имущества иземельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"(приложение N 4). 1.5. Положение об отделе социального найма управления учета инайма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсовадминистрации городского округа "Город Калининград" (приложение N 5). 2. Считать утратившими силу п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 Распоряженияглавы администрации от 08.09.2008 N 338-р "Об утверждении Положений обуправлениях и отделах комитета городского хозяйства администрациигородского округа "Город Калининград". 3. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить науправляющего делами администрации городского округа "ГородКалининград" С.В. Воропаева.Глава администрации Ф.Ф. Лапин Приложение N 1 к Распоряжению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12 марта 2010 г. N 124-р ПОЛОЖЕНИЕ об управлении учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения 1.1. Управление учета и найма жилья (далее - управление) являетсяструктурным подразделением комитета муниципального имущества иземельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"(далее - комитет), созданным для выработки и реализации единойполитики в сфере жилищных правоотношений на территории городскогоокруга "Город Калининград". 1.2. Управление в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, законами и иными правовыми актами РоссийскойФедерации и Калининградской области, Уставом городского округа "ГородКалининград", нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления, Регламентом администрации, Положением о комитете, атакже настоящим Положением. 1.3. Управление подчиняется заместителю главы администрации,председателю комитета муниципального имущества и земельных ресурсовадминистрации городского округа "Город Калининград". 2. Задачи управления Основными задачами управления являются: 2.1. Организация и ведение учета муниципального жилищного фонда,предоставляемого по договорам социального найма и найма жилыхпомещений специализированного жилищного фонда. 2.2. Организация и ведение в установленном порядке учета гражданв качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма. 2.3. Формирование и проведение единой жилищной политики посозданию благоприятных условий для обеспечения граждан жилымипомещениями. 2.4. Организация предоставления в установленном законом порядкемалоимущим гражданам муниципальных жилых помещений по договорамсоциального найма. 2.5. Содействие реализации прав граждан на участие вгосударственных и муниципальных жилищных программах в целяхобеспечения повышения уровня обеспеченности населения жильем.Обеспечение эффективности реализации жилищных программ. 2.6. Организация формирования муниципального служебного жилищногофонда. 2.7. Организация исполнения функций собственника муниципальногожилищного фонда в пределах полномочий и обязанностей наймодателя вовзаимодействии с другими структурными подразделениями администрации икомитета. 2.8. Организация расселения нанимателей, проживающих вмуниципальных жилых помещениях, признанных в установленном порядкенепригодными для проживания. 2.9. Организация формирования муниципального маневренногожилищного фонда. 2.10. Изучение, систематизация и внедрение результатовдеятельности научных и других организаций в сфере жилищных отношений. 2.11. Осуществление своих полномочий в пределах предоставленныхправ в соответствии с настоящим Положением. 3. Функции управления В соответствии с компетенцией администрации в сфере жилищныхотношений управление наделяется полномочиями по распоряжению жилищнымфондом города для выполнения следующих функций: 3.1. Ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам социального найма, в томчисле в электронном виде. 3.2. Ведение архива учетных дел граждан (формирование ихранение); комплектование архивных данных, связанных с деятельностьюуправления; выдача справок, копий и дубликатов. 3.3. Своевременное рассмотрение обращений граждан, а такжеобращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов,органов местного самоуправления и разрешение их в порядке,установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами. 3.4. Ведение приема граждан и представителей организаций пожилищным вопросам, находящимся в компетенции управления. 3.5. Содействие в реализации прав граждан на участие вгосударственных жилищных программах, направленных на повышение уровняобеспеченности населения жильем. 3.6. Разработка порядка предоставления и предоставление жилыхпомещений муниципального специализированного жилищного фонда. 3.7. Предоставление в установленном порядке малоимущим гражданампо договорам социального найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда. 3.8. Осуществление контроля фактического заселения муниципальныхжилых помещений, обеспечение их своевременного заселения и целевогоиспользования. 3.9. Ведение учета муниципальных жилых помещений, предоставляемыхпо договорам социального найма и найма жилых помещенийспециализированного жилищного фонда. 3.10. Ведение учета и предоставление жилых помещений, переданныхв муниципальную собственность по договорам ренты. 3.11. Взаимодействие с органами, осуществляющими контроль заиспользованием и сохранностью муниципального жилищного фонда,соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным итехническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 3.12. Подготовка проектов нормативных правовых и иных документов,регулирующих жилищные правоотношения на территории городского округа"Город Калининград" по вопросам, входящим в компетенцию управления. 3.13. Представление интересов администрации городского округа"Город Калининград" в судебных органах по жилищным и наследственнымделам в рамках компетенции управления, контроль исполнения решенийсудов. 3.14. Организация работ по расселению граждан, проживающих подоговорам социального найма в жилых помещениях, признанныхнепригодными для проживания, или если дом, в котором находится жилоепомещение, подлежит сносу. 3.15. Рассмотрение вопросов об обмене и поднайме жилых помещений,занимаемых по договорам социального найма, в части дачи наймодателемсогласия на осуществление обмена и заключения договора поднаймамуниципального жилого помещения. 3.16. Оформление документов, подготовка проектов распорядительныхактов администрации городского округа "Город Калининград" попредоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах подоговорам социального найма (договорам купли-продажи), в том числезаключение и регистрация договоров купли-продажи в УправленииФедеральной регистрационной службы по Калининградской области. 3.17. Заключение, изменение и расторжение договоров найма жилыхпомещений специализированного жилищного фонда, а также их регистрацияи учет. 3.18. Оформление документов, подготовка распорядительных актовадминистрации городского округа "Город Калининград" по предоставлениюжилых помещений по договорам социального найма жилых помещений вмуниципальном жилищном фонде. 3.19. Заключение, изменение и расторжение договоров социальногонайма жилых помещений, регистрация договоров социального найма жилыхпомещений, ведение реестра договоров социального найма жилыхпомещений. 3.20. Оформление документов и получение свидетельств о правемуниципального образования "Городской округ "Город Калининград" нанаследство по закону на выморочные жилые помещения, расположенные натерритории городского округа "Город Калининград", регистрация правасобственности муниципального образования "Городской округ "ГородКалининград" в Управлении Федеральной регистрационной службы поКалининградской области. 3.21. Заключение от имени муниципального образования "Городскойокруг "Город Калининград" договоров передачи жилых помещениймуниципального жилищного фонда в собственность граждан в соответствиис Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации". 3.22. Оформление документов и заключение договоров безвозмезднойпередачи в муниципальную собственность жилых помещений, передаваемых впорядке ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации", подготовка проектовраспорядительных актов администрации городского округа "ГородКалининград" по договорам безвозмездной передачи, регистрация правасобственности муниципального образования "Городской округ "ГородКалининград" по договорам безвозмездной передачи в УправленииФедеральной регистрационной службы по Калининградской области. 3.23. Оформление документов, подготовка проектов распорядительныхактов администрации городского округа "Город Калининград" позаключению договоров мены жилых помещений жилищного фонда, заключениедоговоров мены, регистрация права собственности муниципальногообразования "Городской округ "Город Калининград" по договорам мены вУправлении Федеральной регистрационной службы по Калининградскойобласти. 3.24. Оформление документов, подготовка проектов распорядительныхактов администрации городского округа "Город Калининград" по вопросуприема в муниципальную собственность жилых помещений в рамкахреализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств пообеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральнымзаконодательством" Федеральной целевой программы "Жилище". 3.25. Ведение реестра жилых помещений муниципального жилищногофонда. 3.26. Организация взимания платы за пользование жилым помещением(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений муниципальногофонда. 4. Права управления Управление имеет право: 4.1. Разрабатывать и представлять на рассмотрение в установленномпорядке проекты правовых актов органов местного самоуправления повопросам, входящим в компетенцию управления. 4.2. Участвовать в работе совещаний, заседаний комиссий повопросам, входящим в компетенцию управления; пользоваться банкамиданных структурных подразделений администрации. 4.3. Действовать в пределах полномочий и прав, предоставленныхнастоящим Положением, другими распорядительными актами органовместного самоуправления и иными делегированными полномочиями. 4.4. Запрашивать и получать в установленном порядке отструктурных подразделений, должностных лиц районных администрацийгорода, предприятий и учреждений, организаций необходимую информациюдля выполнения своих функций. 4.5. Участвовать в проводимых проверках работы муниципальныхпредприятий, учреждений, управляющих организаций по управлениюмногоквартирными домами по вопросам законности заселения ииспользования муниципального жилищного фонда. 4.6. Представлять интересы администрации по жилищным инаследственным делам в судебных органах, готовить и подавать исковыезаявления, кассационные и надзорные жалобы, направлять отзывы посудебным делам. 4.7. Вносить предложения по повышению квалификации работниковуправления. 5. Структура управления 5.1. В соответствии с утвержденной структурой управление состоитиз: - руководства управления, состоящего из начальника управления изаместителя начальника управления; - отдела специализированного жилищного фонда; - отдела учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях; - отдела гражданско-правовых сделок с жильем; - отдела социального найма. 5.2. Начальник управления подчиняется заместителю главыадминистрации, председателю комитета муниципального имущества иземельных ресурсов администрации, назначается и освобождается отдолжности распоряжением главы администрации городского округа "ГородКалининград". 5.3. Обязанности и компетенция начальника управления определяютсядолжностной инструкцией, утверждаемой главой администрации. 5.4. Начальник управления: - осуществляет общее руководство; - вносит предложения о приеме и увольнении сотрудников; - принимает меры по повышению квалификации сотрудников, мерыпоощрения и взыскания; - представляет управление в государственных и иных органах; - организует личный прием граждан в соответствии с утвержденнымграфиком. 5.5. Заместитель начальника подчиняется непосредственноначальнику управления, назначается и освобождается от должностираспоряжением главы администрации по представлению начальникауправления. 5.6. Обязанности и компетенция заместителя начальника управленияопределяются должностной инструкцией, утверждаемой распоряжением главыадминистрации городского округа "Город Калининград". 5.7. В отсутствие начальника управления (болезнь, отпуск,командировка и пр.) его обязанности выполняет заместитель начальникауправления. 6. Ответственность управления 6.1. Начальник управления несет персональную ответственность завыполнение поставленных перед управлением задач и полноту исполнениявозложенных на управление функций. 6.2. Сотрудники управления несут ответственность: - за ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей,нарушение требований действующего законодательства, положений Уставагородского округа "Город Калининград", Регламента администрации; - за качество и сроки исполнения документов, полученных наисполнение; - за несоблюдение служебной тайны; - за несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой; - за сохранность и правильную эксплуатацию закрепленной зауправлением оргтехники. Приложение N 2 к Распоряжению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12 марта 2010 г. N 124-р ПОЛОЖЕНИЕ об отделе специализированного жилищного фонда управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения 1.1. Отдел специализированного жилищного фонда (далее - отдел)является структурным подразделением управления учета и найма жильякомитета муниципального имущества и земельных ресурсов (далее -комитет) администрации городского округа "Город Калининград" (далее -администрация) и подчиняется непосредственно начальнику управления. 1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, законами Российской Федерации и Калининградскойобласти, нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления,Уставом городского округа "Город Калининград", Регламентомадминистрации, постановлениями и распоряжениями главы администрации,Положением о комитете, Положением об управлении и настоящимПоложением. 2. Задачи отдела Основными задачами отдела являются: 2.1. Осуществление полномочий в пределах предоставленных ему правв соответствии с настоящим Положением. 2.2. Осуществление своей деятельности исходя из конституционногоправа граждан на жилище. 2.3. Обеспечение соблюдения и защиты прав и законных интересовграждан в жилищной сфере. 2.4. Защита прав и интересов муниципального образования вжилищной сфере. 2.5. Организация контроля соблюдения законности предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. 2.6. Формирование муниципального служебного жилищного фонда. 2.7. Формирование муниципального маневренного жилищного фонда. 2.8. Формирование архива документов по предоставлению жилыхпомещений специализированного жилищного фонда. 2.9. Организация подготовки документов для заключения, измененияи расторжения договоров найма жилых помещений специализированногожилищного фонда, а также их учет и регистрация. 2.10. Организация контроля использования и сохранностимуниципального специализированного жилищного фонда, соответствия жилыхпомещений данного фонда установленным санитарным и техническимправилам и нормам, иным требованиям законодательства во взаимодействиис другими структурными подразделениями администрации и комитета. 2.11. Учет граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных вустановленном порядке непригодными для проживания либо расположенных вмногоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу,нуждающихся во внеочередном предоставлении жилья, и организация работпо их расселению. 3. Функции отдела 3.1. Предоставление жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда. 3.2. Содействие в реализации прав граждан на участие вгосударственных жилищных программах, направленных на повышение уровняобеспеченности населения жильем. 3.3. Оформление документов для заключения договоров мены жилыхпомещений. 3.4. Подготовка распорядительных актов администрации о включениилибо исключении жилых помещений из специализированного жилищногофонда. 3.5. Ведение учета жилых помещений, предоставляемых по договорамнайма специализированного жилищного фонда. 3.6. Осуществление контроля фактического заселения жилыхпомещений муниципального специализированного жилищного фонда,обеспечение своевременного его заселения и целевого использования;внесение предложений по выселению лиц, незаконно заселенных либосамовольно вселившихся в жилые помещения муниципальногоспециализированного жилищного фонда. 3.7. Взаимодействие с органами, осуществляющими контроль заисполнением и сохранностью муниципального жилищного фонда,соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным итехническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 3.8. Подготовка проектов нормативно-правовых и иных документов,регулирующих жилищные правоотношения на территории городского округа"Город Калининград" по вопросам, входящим в компетенцию отдела. 3.9. Ведение учета жилых помещений, переданных в муниципальнуюсобственность по договорам ренты, предоставленных гражданам из числадетей-сирот, имеющих закрепленное жилье в домах, признанныхустановленным порядком аварийными и подлежащими сносу. 3.10. Рассмотрение документов, внесение предложений на комиссиюпо формированию муниципального служебного жилищного фонда ираспределению жилых помещений муниципального служебного жилищногофонда городского округа "Город Калининград" и подготовка проектовраспорядительных актов администрации на основании принятых комиссиейрешений. 3.11. Работа с документами по заключению, изменению и расторжениюдоговоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда,а также их регистрация и учет. 3.12. Подготовка информации на городскую межведомственнуюкомиссию. 3.13. Формирование и ведение списков граждан, проживающих в жилыхпомещениях, признанных в установленном порядке непригодными дляпроживания, расположенных в многоквартирных домах, признанныхаварийными и подлежащими сносу. 3.14. Организация работ по расселению граждан, проживающих подоговорам социального найма в жилых помещениях, признанныхнепригодными для проживания, или если дом, в котором находится жилоепомещение, подлежит сносу. 3.15. Рассмотрение документов, внесение предложений и подготовкапроектов распорядительных актов администрации о предоставлении жилыхпомещений по договорам социального найма гражданам, проживающим вжилых помещениях, признанных непригодными для проживания,расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными иподлежащими сносу. 3.16. Рассмотрение документов, внесение предложений и подготовкапроектов распорядительных актов администрации о предоставлении жилыхпомещений по договорам социального найма нанимателям, проживающим вжилых помещениях, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции вслучае, если в результате реконструкции жилое помещение не может бытьсохранено или его общая площадь существенно изменится. 3.17. Участие в организации работы по расселению собственников инанимателей жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда, втом числе в соответствии с Положением о развитии застроенныхтерриторий. 3.18. Рассмотрение документов, внесение предложений и подготовкапроектов распорядительных актов администрации о предоставлении жилыхпомещений муниципального маневренного фонда. 3.19. Рассмотрение вопросов о пролонгации договоров найма жилыхпомещений муниципального маневренного фонда. 3.20. Рассмотрение документов, внесение предложений и подготовкапроектов распорядительных актов администрации о предоставленииосвобождающихся жилых помещений, расположенных в общежитиях,переданных в муниципальную собственность. 3.21. Участие в проводимых мероприятиях по приему ведомственныхобщежитий в муниципальную собственность: сверка списков граждан,проживающих в жилых помещениях, расположенных в общежитии; внесениепредложений по процедуре принятия общежития. 3.22. Своевременное рассмотрение обращений граждан, а такжеобращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов,органов местного самоуправления и разрешение их в порядке,установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами. 3.23. Ведение приема граждан по жилищным вопросам, находящимся вкомпетенции отдела. 3.24. Работа с архивными документами и выдача справок, копий идубликатов документов по вопросам заселения и использованиямуниципального специализированного жилищного фонда. 3.25. Работа в автоматизированных базах данных. 3.26. Выполнение иных поручений начальника управления, связанныхс функциями отдела. 4. Права отдела Отдел имеет право: 4.1. Участвовать в проводимых проверках работы муниципальныхпредприятий, учреждений, управляющих многоквартирными домами компанийпо вопросам законности заселения и использования муниципальногоспециализированного жилищного фонда. 4.2. Запрашивать и получать от комитетов, управлений, отделовадминистрации, районных администраций и организаций Калининграда внезависимости от формы собственности, к которой они относятся,информацию, документы и материалы, необходимые для выполнения задач ифункций управления и отдела. 4.3. Пользоваться банками данных структурных подразделенийадминистрации. 4.4. При выполнении функций отдела взаимодействовать в своейработе с другими структурными подразделениями администрации городскогоокруга, администраций районов городского округа, муниципальнымипредприятиями, учреждениями, организациями. 5. Структура отдела 5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, который подчиняетсянепосредственно начальнику управления. Начальник отдела назначается надолжность и освобождается от должности распоряжением главыадминистрации по представлению заместителя главы администрации,председателя комитета с учетом мнения начальника управления. 5.2. Обязанности и компетенция начальника отдела определяютсядолжностной инструкцией, утверждаемой главой администрации. 5.3. В период временного отсутствия начальника отдела егообязанности выполняет один из специалистов отдела, назначаемыйраспоряжением главы администрации. 5.4. В состав отдела входят: главный специалист-юрист, ведущийспециалист, технические работники - старшие инспекторы. Специалистыотдела подчиняются начальнику отдела, назначаются на должность иосвобождаются от должности распоряжением главы администрации попредставлению начальника управления. 5.5. Обязанности и компетенция специалистов отдела определяютсядолжностной инструкцией, утверждаемой главой администрации. 6. Ответственность отдела Отдел в соответствии с должностными инструкциями начальника испециалистов отдела несет ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение выполняемых отделом функций, Устава городскогоокруга "Город Калининград" и Регламента администрации городскогоокруга "Город Калининград". Начальник отдела несет персональную ответственность за выполнениевозложенных на отдел задач. Приложение N 3 к Распоряжению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12 марта 2010 г. N 124-р ПОЛОЖЕНИЕ об отделе учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения 1.1. Отдел учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях (далее -отдел), является структурным подразделением управления учета и наймажилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (далее -комитет) администрации городского округа "Город Калининград" (далее -администрация) и подчиняется непосредственно начальнику управления. 1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, законами Российской Федерации и Калининградскойобласти, нормативно-правовыми актами министерств и ведомств, Уставомгородского округа "Город Калининград", Регламентом администрации,постановлениями и распоряжениями главы администрации, Положением окомитете, Положением об управлении и настоящим Положением. 2. Задачи отдела Основными задачами отдела являются: 2.1. Осуществление полномочий в пределах предоставленных ему правв соответствии с настоящим Положением. 2.2. Осуществление своей деятельности исходя из конституционногоправа граждан на жилище, правового регулирования жилищных отношений. 2.3. Обеспечение соблюдения и защиты прав и законных интересовграждан на территории муниципального образования. 2.4. Защита прав и интересов муниципального образования вжилищной сфере. 2.5. Организация работы по ведению в установленном закономпорядке учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений подоговорам социального найма. 2.6. Организация работы по проведению перерегистрации граждан,нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма. 2.7. Организация работы по подготовке проектов постановленийглавы администрации городского округа "Город Калининград" опредоставлении по договорам социального найма муниципальных жилыхпомещений и освободившихся муниципальных комнат в коммунальныхквартирах по заявлениям граждан. 2.8. Организация работы по участию управления в реализациипрограмм по обеспечению льготных категорий граждан безвозмезднымиденежными субсидиями на приобретение жилья за счет средствфедерального бюджета. Проведение работ по созданию и ведению единойэлектронной системы учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма. 2.9. Формирование в электронном виде списков граждан - участниковподпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечениюжильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 гг. 2.10. Организация работы по участию управления в реализациипрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан,установленных федеральным законодательством. 3. Функции отдела 3.1. Ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам социального найма, в томчисле в электронном виде. 3.2. Ведение архива учетных дел граждан (формирование ихранение); комплектование архивных данных, связанных с деятельностьюуправления; выдача справок, копий и дубликатов. 3.3. Своевременное рассмотрение обращений граждан, а такжеобращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов,органов местного самоуправления и разрешение их в порядке,установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами. 3.4. Ведение приема граждан и представителей организаций пожилищным вопросам, находящимся в компетенции управления. 3.5. Содействие в реализации прав граждан на участие вгосударственных жилищных программах, направленных на повышение уровняобеспеченности населения жильем. 3.6. Предоставление в установленном порядке малоимущим гражданампо договорам социального найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда. 3.7. Осуществление контроля фактического заселения муниципальныхжилых помещений, обеспечение их своевременного заселения и целевогоиспользования. 3.8. Ведение учета муниципальных жилых помещений, предоставляемыхпо договорам социального найма и найма жилых помещенийспециализированного жилищного фонда. 3.9. Ведение учета и предоставление жилых помещений, переданных вмуниципальную собственность по договорам ренты. 3.10. Взаимодействие с органами, осуществляющими контроль заиспользованием и сохранностью муниципального жилищного фонда,соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным итехническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 3.11. Подготовка проектов нормативно-правовых и иных документов,регулирующих жилищные правоотношения на территории городского округа"Город Калининград" по вопросам, входящим в компетенцию управления. 3.12. Оформление документов, подготовка проектов распорядительныхактов администрации городского округа "Город Калининград" попредоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах подоговорам социального найма. 3.13. Оформление документов, подготовка распорядительных актовадминистрации городского округа "Город Калининград" по предоставлениюжилых помещений по договорам социального найма жилых помещений вмуниципальном жилищном фонде. 3.14. Подготовка пакетов документов для заключения договоров меныжилых помещений жилищного фонда и регистрация права собственностимуниципального образования "Городской округ "Город Калининград" вУправлении Федеральной регистрационной службы по Калининградскойобласти. 3.15. Оформление документов, подготовка пакетов документов повопросу приема в муниципальную собственность жилых помещений в рамкахреализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств пообеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральнымзаконодательством" Федеральной целевой программы "Жилище". 4. Права отдела Отдел имеет право: 4.1. Участвовать в проводимых проверках работы муниципальныхпредприятий, учреждений, управляющих многоквартирными домами компанийпо вопросам законности заселения и использования муниципальногожилищного фонда. 4.2. Принимать участие в работе совещаний, заседаний, комиссий повопросам, входящим в компетенцию управления. 4.3. Запрашивать от комитетов, управлений, отделов администрациигородского округа "Город Калининград", районных администраций,правоохранительных органов, организаций материалы, необходимые длявыполнения задач и функций управления и отдела. 4.4. Пользоваться банками данных структурных подразделенийадминистрации городского округа "Город Калининград". 4.5. Взаимодействовать в своей работе с другими структурнымиподразделениями администрации городского округа и администрацийрайонов городского округа, муниципальными предприятиями, учреждениями,организациями. 5. Структура отдела 5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, который непосредственноподчиняется начальнику управления учета и найма жилья, назначается надолжность и освобождается от должности распоряжением главыадминистрации по представлению заместителя главы администрации,председателя комитета с учетом мнения начальника управления. 5.2. Обязанности и компетенция начальника отдела определяютсядолжностной инструкцией, утверждаемой главой администрации. 5.3. В период временного отсутствия начальника отдела егообязанности выполняет один из специалистов отдела, назначаемыйраспоряжением главы администрации. 5.4. В состав отдела входят: главные специалисты, ведущиеспециалисты, технические работники. Специалисты отдела подчиняютсяначальнику отдела, назначаются на должность и освобождаются отдолжности распоряжением главы администрации по представлениюначальника управления. 5.5. Обязанности и компетенция специалистов отдела определяютсядолжностными инструкциями, утверждаемыми главой администрации. 6. Ответственность отдела 6.1. Начальник отдела несет персональную ответственность заневыполнение поставленных перед отделом задач и полноту исполнениявозложенных на отдел функций. 6.2. Сотрудники отдела несут ответственность: - за ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей,нарушение требований действующего законодательства, положений Уставагородского округа "Город Калининград", Регламента администрации; - за некачественное исполнение и нарушение сроков исполнениядокументов, полученных на исполнение; - за несоблюдение служебной тайны; - за несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой; - за сохранность и правильную эксплуатацию закрепленной заотделом оргтехники. Приложение N 4 к Распоряжению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12 марта 2010 г. N 124-р ПОЛОЖЕНИЕ об отделе гражданско-правовых сделок с жильем управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения 1.1. Отдел гражданско-правовых сделок с жильем (далее - отдел)является структурным подразделением управления учета и найма жильякомитета муниципального имущества и земельных ресурсов (далее -комитет) администрации городского округа "Город Калининград" (далее -администрация) и подчиняется непосредственно начальнику управления. 1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, законами Российской Федерации и Калининградскойобласти, нормативно-правовыми актами министерств и ведомств, Уставомгородского округа "Город Калининград", Регламентом администрации,постановлениями и распоряжениями главы администрации, Положением окомитете, Положением об управлении и настоящим Положением. 2. Задачи отдела Основными задачами отдела являются: 2.1. Осуществление полномочий в пределах предоставленных ему правв соответствии с настоящим Положением. 2.2. Осуществление своей деятельности исходя из правовогорегулирования жилищных отношений. 2.3. Обеспечение соблюдения жилищных прав и законных интересовграждан на территории муниципального образования "Городской округ"Город Калининград". 2.4. Защита прав и интересов муниципального образования вжилищной сфере. 2.5. Организация контроля соблюдения законности при ведении вустановленном законом порядке учета граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам социального найма. 2.6. Организация контроля соблюдения законности при проведенииперерегистрации граждан, нуждающихся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, состоящих в общейочереди, а также в очереди малоимущих граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений и включенных в льготные списки. 2.7. Организация контроля соблюдения очередности предоставленияжилых помещений муниципального жилищного фонда по договорамсоциального найма. 2.8. Организация работы по нормативному правовому обеспечениюучастия управления в реализации программ по обеспечению жильемотдельных категорий граждан, установленных федеральнымзаконодательством. 2.9. Организация работы по нормативному правовому обеспечениюучастия управления в реализации программ по обеспечению льготныхкатегорий граждан безвозмездными денежными субсидиями и социальнымивыплатами на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета. 3. Функции отдела В соответствии с задачами отдел выполняет следующие функции: 3.1. Своевременное рассмотрение обращений граждан, а такжеобращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов,органов местного самоуправления и органов государственной власти,разрешение их в порядке, установленном законодательством, иныминормативными правовыми актами. 3.2. Изучение, систематизация и использование результатовдеятельности научных и других организаций в сфере жилищных отношений. 3.3. Обеспечение работы управления действующей нормативной базой,своевременное внесение в нее изменений и дополнений, регулярноепроведение обзора действующего законодательства. 3.4. Разработка и совершенствование типовых форм документов(заявлений, договоров, соглашений, распорядительных документов опередаче жилой площади и т.д.). 3.5. Проведение правовой экспертизы проектов нормативных и иныхдокументов, поступающих в отдел для согласования. 3.6. Подготовка по поручению руководства проектов нормативныхдокументов, регулирующих жилищные правоотношения на территориимуниципального образования "Городской округ "Город Калининград". 3.7. Оказание правовой и методической помощи работникамуправления по правовым вопросам. 3.8. Защита интересов администрации городского округа "ГородКалининград" по жилищным и наследственным делам в рамках компетенцииуправления учета и найма жилья в судебных органах, подготовка ипредъявление исковых заявлений, подготовка отзывов по судебным делам,кассационных и надзорных жалоб, исполнение запросов судебных,правоохранительных и других государственных органов. 3.9. Взаимодействие с судебными приставами-исполнителями поисполнению решений судов. 3.10. Выявление выморочных жилых помещений, оформление документови получение свидетельств о праве муниципального образования"Городской округ "Город Калининград" на наследство по закону навыморочные жилые помещения, расположенные на территории городскогоокруга "Город Калининград", оформление документов и регистрация правасобственности муниципального образования "Городской округ "ГородКалининград". 3.11. Подготовка документов с последующим предъявлением исковыхзаявлений о признании граждан безвестно отсутствующими. 3.12. Организация предоставления освобождающихся комнат вкоммунальных квартирах по договорам купли-продажи, подготовкадокументов по продаже долей в праве на жилые помещения муниципальнойсобственности, оформление и заключение договоров купли-продажи,регистрация договоров в УФРС по Калининградской области. 3.13. Подготовка для подписания от имени собственника соглашенийо перераспределении долей в праве в жилом доме, находящихся вмуниципальной собственности, после проведенных реконструкций,перепланировок и т.п. 3.14. Оформление документов, проектов распорядительных актовадминистрации городского округа для заключения договоров менымуниципальных жилых помещений, регистрация права собственностимуниципального образования "Городской округ "Город Калининград" подоговорам мены. 3.15. Рассмотрение обращений граждан о приеме в муниципальнуюсобственность жилых помещений в порядке, установленном действующимзаконодательством. 3.16. Подготовка проектов распорядительных актов администрациигородского округа по обращениям граждан о приеме жилых помещений вмуниципальную собственность в соответствии с пунктом 3.15 настоящегоПоложения. 3.17. Оформление документов для заключения договоровбезвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещенийот граждан, регистрация права собственности муниципального образования"Городской округ "Город Калининград" по договорам безвозмезднойпередачи жилых помещений. 3.18. Подготовка проектов распорядительных актов администрациигородского округа о предоставлении жилых помещений по договорамсоциального найма по решениям судов. 3.19. Подготовка отказов от преимущественного права покупки долив праве собственности на жилые помещения муниципальной собственности. 3.20. Подготовка проектов решений администрации городского округапри согласии всех собственников о приведении объектов жилищных прав кединому правовому режиму: доли в праве в жилом доме или собственностьна квартиры при наличии в одном жилом строении противоречия поправовому режиму объектов жилищных прав - в собственности доля в правев жилом доме и квартира. 3.21. Правовая экспертиза документов по вопросам постановки научет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма, по договорам найма жилых помещенийспециализированного жилищного фонда, снятия с учета, выдачигосударственных жилищных сертификатов, изменений договоров социальногонайма жилых помещений. 3.22. Правовая экспертиза договоров передачи жилых помещений всобственность граждан в соответствии с Законом Российской Федерации "Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 3.23. Участие в работе городской комиссии по рассмотрениювопросов, связанных с формированием списков граждан - участниковподпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечениюжильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"Федеральной программы "Жилище". 3.24. Участие в организации работы по расселению собственников инанимателей жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда, втом числе в соответствии с Положением о развитии застроенныхтерриторий. 3.25. Работа в автоматизированных базах данных. 3.26. Выполнение иных поручений начальника управления, связанныхс функциями отдела. 4. Права отдела Отдел имеет право: 4.1. Участвовать в проводимых проверках работы муниципальныхпредприятий, учреждений, управляющих организаций по управлению общимимуществом многоквартирных домов по вопросам законности заселения ииспользования муниципального жилищного фонда. 4.2. Принимать участие в работе совещаний, заседаний, комиссий повопросам, входящим в компетенцию управления. 4.3. Запрашивать и получать от комитетов, управлений, отделовадминистрации городского округа, районных администраций и организацийКалининграда вне зависимости от формы собственности, к которой ониотносятся, информацию, документы и материалы, необходимые длявыполнения задач и функций отдела. 4.4. Пользоваться банками данных структурных подразделенийадминистрации городского округа "Город Калининград". 4.5. Разрабатывать и представлять на рассмотрение в установленномпорядке проекты правовых актов органов местного самоуправлениягородского округа "Город Калининград" по вопросам, входящим вкомпетенцию управления. 4.6. Представлять интересы администрации по жилищным инаследственным делам в судебных органах, готовить и подавать исковыезаявления, кассационные и надзорные жалобы, направлять отзывы посудебным делам. 4.7. Подавать нотариусам заявления и получать свидетельства оправе муниципального образования "Городской округ "Город Калининград"на наследство по закону на выморочные жилые помещения, расположенныена территории городского округа. 4.8. Подавать документы на государственную регистрацию и получатьсвидетельства о праве собственности муниципального образования"Городской округ "Город Калининград" на жилые помещения. 4.9. При выполнении функций отдела взаимодействовать в своейработе с другими структурными подразделениями администрации городскогоокруга и администраций районов городского округа, муниципальнымипредприятиями, учреждениями, организациями. 5. Структура отдела 5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, который подчиняетсянепосредственно начальнику управления. Начальник отдела назначается надолжность и освобождается от должности распоряжением главыадминистрации городского округа "Город Калининград" по представлениюзаместителя главы администрации, председателя комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов с учетом мнения начальника управления. 5.2. Обязанности и компетенция начальника отдела определяютсядолжностной инструкцией, утверждаемой главой администрации городскогоокруга. 5.3. В период временного отсутствия начальника отдела егообязанности выполняет один из главных специалистов отдела, назначаемыйраспоряжением главы администрации городского округа по представлениюначальника управления. 5.4. В состав отдела входят: главные специалисты, ведущиеспециалисты. Специалисты отдела подчиняются начальнику отдела,назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжениемглавы администрации городского округа по представлению начальникауправления. 5.5. Обязанности и компетенция специалистов отдела определяютсядолжностными инструкциями, утверждаемыми главой администрациигородского округа. 6. Ответственность отдела 6.1. Начальник отдела несет персональную ответственность заневыполнение поставленных перед отделом задач и полноту исполнениявозложенных на отдел функций. 6.2. Сотрудники отдела несут ответственность: - за ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей,нарушение требований действующего законодательства, положений Уставагородского округа "Город Калининград", Регламента администрациигородского округа; - за некачественное исполнение и нарушение сроков исполнениядокументов, полученных на исполнение; - за несоблюдение служебной тайны; - за несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой; - за сохранность и правильную эксплуатацию закрепленной заотделом оргтехники. Приложение N 5 к Распоряжению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 12 марта 2010 г. N 124-р ПОЛОЖЕНИЕ об отделе социального найма управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения 1.1. Отдел социального найма является структурным подразделениемуправления учета и найма жилья комитета муниципального имущества иземельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград". 1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательствомРоссийской Федерации, законодательством Калининградской области,нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городскогоокруга "Город Калининград", Уставом городского округа "ГородКалининград", Регламентом администрации применительно к выполнениюсвоих задач и функций, постановлениями и распоряжениями главыадминистрации городского округа "Город Калининград", приказами ираспоряжениями председателя комитета, указаниями начальника управленияучета и найма жилья. 1.3. Отдел подотчетен начальнику управления учета и найма жилья. 2. Задачи отдела 2.1. Создание условий для реализации конституционного праваграждан на жилище. 2.2. Обеспечение соблюдения жилищных прав и законных интересовграждан на территории городского округа "Город Калининград" припредоставлении жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. 2.3. Защита прав и интересов городского округа "ГородКалининград" как собственника муниципального жилищного фонда в частивыполнения функций наймодателя муниципальных жилых помещений. 3. Функции отдела 3.1. Предоставление по договорам социального найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда. 3.2. Учет муниципального жилищного фонда, предоставляемого подоговорам социального найма. 3.3. Заключение, изменение и расторжение договоров социальногонайма, договоров на временное проживание и договоров безвозмездногопользования жилым помещением; ведение их регистрации и учета. 3.4. Осуществление контроля фактического заселения муниципальныхжилых помещений по договорам социального найма; обеспечение ихсвоевременного заселения и освобождения. 3.5. Взаимодействие с органами, осуществляющими контроль заиспользованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилыхпомещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства. 3.6. Рассмотрение вопросов об обмене и поднайме жилых помещений,занимаемых по договорам социального найма, в части дачи наймодателемсогласия на осуществление обмена и заключение договора поднаймамуниципального жилого помещения. 3.7. Комплектование архивных данных, связанных с деятельностьюотдела; выдача справок, копий и дубликатов, в том числе по обмену ибронированию жилых помещений. 3.8. Своевременное рассмотрение обращений граждан, а такжеобращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов,прокуратуры и правоохранительных органов и разрешение их в порядке,установленном законодательством. 3.9. Ведение приема граждан и представителей организаций пожилищным вопросам, входящим в компетенцию отдела. 3.10. Подготовка проектов нормативно-правовых и иных документовпо вопросам, входящим в компетенцию отдела. 3.11. Осуществление контроля за соблюдением нанимателями условийдоговоров социального найма. 3.12. Осуществление контроля за правильностью исчисления,полнотой и своевременностью внесения платежей за пользование жилымипомещениями (платы за наем). 3.13. Ведение претензионно-исковой работы. 3.14. Работа по исполнению решений судов с судебнымиприставами-исполнителями. 3.15. Внесение предложений по совершенствованию работы,информационному и программному обеспечению отдела. 3.16. Получение информации от других отделов комитета, отраслевыхи территориальных органов управления, предприятий, организаций иучреждений в объемах, необходимых для решения вопросов, связанных сфункциями отдела. 3.17. Внесение предложений об изменении направлений деятельностиотдела. 4. Права отдела 4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органовисполнительной власти, органов власти Калининградской области, органовместного самоуправления, юридических и физических лиц информацию,необходимую для решения задач и выполнения функций отдела. 4.2. Представлять интересы администрации городского округа "ГородКалининград" и комитета муниципального имущества и земельных ресурсовадминистрации городского округа "Город Калининград" в суде и другихорганах власти. 4.3. Проверять документы, связанные с выполнением функций отдела,в том числе с исчислением и внесением платежей за пользование жилымипомещениями (плату за наем), получать необходимые объяснения, справки,сведения и иные документы. 4.4. Оформлять и направлять претензии и уведомления нанимателям,не вносящим плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем). 4.5. Предъявлять в суд исковые заявления о взысканиизадолженности за пользование жилыми помещениями (плату за наем) иисковые заявления о выселении нанимателей, не вносящих плату за наемболее 6 месяцев. 4.6. Обращаться за сведениями в отделы комитета, структурныеподразделения администрации, отраслевых и территориальных органовуправления, предприятий, организаций и учреждений в объемах,необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела. 4.7. Иметь иные права в соответствии с федеральными законами ииными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами инормативными правовыми актами органов местного самоуправления,необходимые для решения задач и выполнения функций отдела. 5. Структура отдела 5.1. Структура отдела определяется штатным расписаниеммуниципальных служащих администрации городского округа "ГородКалининград", утвержденным главой администрации городского округа"Город Калининград". 5.2. Руководство отделом осуществляется начальником отдела,назначаемым на должность распоряжением главы администрации городскогоокруга "Город Калининград" по представлению начальника управленияучета и найма жилья с учетом мнения председателя комитетамуниципального имущества и земельных ресурсов. 5.3. Начальник отдела социального найма несет персональнуюответственность за организацию и деятельность отдела в соответствии снастоящим Положением. 5.4. На период временного отсутствия (отпуск, командировка,болезнь) руководство отделом осуществляет главный специалист отдела,назначаемый распоряжением главы администрации по представлениюначальника управления. 5.5. Состав отдела: - начальник отдела; - главный специалист; - ведущие специалисты; - делопроизводители. 6. Ответственность Сотрудники отдела несут ответственность за: - несвоевременное и ненадлежащее выполнение возложенныхдолжностных обязанностей, а также за нарушение сроков исполнениядокументов, ответов на жалобы, на обращения граждан и организаций; - несоблюдение условий трудового договора, действующегозаконодательства, постановлений и распоряжений главы администрациигородского округа "Город Калининград", Регламента администрации,правил внутреннего трудового распорядка; - последствия принятых решений и действий, выходящих за пределыполномочий; - несоблюдение ограничений, связанных с прохождениеммуниципальной службы; - несоблюдение правил техники безопасности, охраны труда; - несоблюдение правил противопожарной безопасности.