Постановление Мэра г. Калининграда от 29.09.2006 № 2229
Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья в городе Калининграде
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА - МЭР ГОРОДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Мэра г. Калининграда от 07.09.2007 г. N 2075 от 29 сентября 2006 г. N 2229 г. Калининград Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья в городе Калининграде(В редакции Постановления Мэра г. Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) В целях реализации муниципальной целевой Программы "Обеспечениежильем молодых семей в городе Калининграде" на 2006-2010 годы,утвержденной Решением городского Совета депутатов Калининграда от 17.07.2006 N 523 ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Правила предоставления молодым семьям субсидий приполучении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение(строительство) жилья в городе Калининграде согласно приложению. 2. Информационно-аналитическому отделу (Л.А. Пименова)опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации. 3. Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете"Гражданин". 4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить накомитет по социальным вопросам (Т.И. Морозова).И.о. главы города - мэра Ю.С. Беденко Приложение к Постановлению главы города Калининграда - мэра города от 29 сентября 2006 г. N 2229 ПРАВИЛА предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья в городе Калининграде (В редакции Постановления Мэра г. Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) 1. Общие положения 1.1. Настоящие Правила разработаны на основании ПостановленияПравительства Калининградской области от 17.07.2006 N 523 "Обустановлении порядка предоставления молодым семьям субсидий приполучении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение(строительство) жилья" с целью реализации муниципальной целевойПрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Калининграде" на2006-2010 годы (далее - Программа). 1.2. Настоящие Правила определяют условия и порядокпредоставления молодой семье государственной поддержки в видебюджетных субсидий на улучшение жилищных условий и возникающие приэтом взаимоотношения между органами государственной власти, органамиместного самоуправления и уполномоченными организациями. 1.3. Уполномоченные организации - банки и/или другие организации,предоставляющие ипотечные жилищные кредиты (займы), принимающиеучастие в кредитовании молодых семей на условиях, предусмотренныхПрограммой, и осуществляющие операции по целевому перечислениюсубсидий. Отбор банков и/или других организаций для участия в реализацииПрограммы осуществляет Правительство Калининградской области. 1.4. Уполномоченным органом, обеспечивающим работу в г.Калининграде по реализации государственной поддержки молодых семей приполучении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение(строительство) жилья, является управление социальной политикикомитета по социальным вопросам мэрии г. Калининграда (далее -управление социальной политики). 1.5. Государственная поддержка молодым семьям в соответствии снастоящими Правилами оказывается в форме безвозмездного субсидированияиз бюджетных средств части стоимости жилого помещения, приобретаемого(строящегося) в г. Калининграде с использованием средств ипотечногожилищного кредита или займа (далее - субсидия). 1.6. Субсидии при получении ипотечного жилищного кредита илизайма на приобретение (строительство) жилья молодым семьямпредоставляются за счет средств бюджета Калининградской области ибюджета г. Калининграда. Софинансирование из бюджета г. Калининграда расходов напредоставление субсидий молодым семьям осуществляется в размере,определяемом Правительством Калининградской области. Субсидирование молодых семей за счет средств бюджета г.Калининграда производится в объемах, предусмотренных бюджетнымиассигнованиями на соответствующий финансовый год. Предоставление средств областного бюджета Калининградской областина субсидирование молодых семей производится Агентством главногораспорядителя средств бюджета Калининградской области (далее -Агентство) на основании соглашения о финансировании с главой городаКалининграда - мэром города. 1.7. Право на получение государственной поддержки на условиях,предусмотренных настоящими Правилами, имеют молодые семьи, проживающиена территории Калининградской области и желающие приобрести(построить) жилье в г. Калининграде, возраст одного из супругов вкоторых не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одногомолодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного иболее детей. Возраст супругов или единственного молодого родителя учитываетсяна момент подачи заявления с необходимым пакетом документов вуправление социальной политики. (Пункт исключен - Постановление Мэра г. Калининградаот 19.03.2007 г. N 523) 1.8. Участие молодых семей в Программе является добровольным. 1.9. Право на получение государственной поддержки за счетобластного и городского бюджетов при улучшении жилищных условийпредоставляется молодой семье только один раз. 2. Расчет размера субсидии, предоставляемой молодым семьям 2.1. Государственная поддержка молодым семьям осуществляетсяпутем предоставления субсидий: 1) на оплату первоначального взноса при получении ипотечныхжилищных кредитов (займов); 2) при наличии либо рождении (усыновлении) детей. 2.2. Расчет средней стоимости жилья для молодой семьипроизводится исходя из размера общей площади жилого помещения (S) исредней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья типовогокачества в г. Калининграде, утвержденной межведомственной комиссией поформированию территориальных сметных нормативов Калининградскойобласти. Размер общей площади жилого помещения, в соответствии с которымопределяется размер субсидии, предусматривается в соответствии сфедеральным стандартом социальной нормы общей площади жилья иустанавливается исходя из норм обеспеченности населения жильем,рассчитываемых по формуле: S = 18 x (n + 1), где S (кв. м) - размер общей площади жилого помещения, всоответствии с которой определяется размер субсидии; n (чел.) - количество членов семьи; 18 кв. м - федеральный стандарт нормы общей площади жилья на 1человека. 2.3. Субсидия, предоставляемая молодой семье на уплатупервоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита(займа), устанавливается в размере 5 процентов от средней стоимостижилья по г. Калининграду. 2.4. Дополнительно предоставляются субсидии, направляемые напогашение ипотечных жилищных кредитов (займов) на приобретение(строительство) жилья, в соответствии со следующими условиями: 1) при наличии либо рождении (усыновлении) первого ребенкапогашается 5 процентов средней стоимости жилья; 2) при наличии либо рождении (усыновлении) второго ребенкапогашается 10 процентов средней стоимости жилья; 3) при наличии либо рождении (усыновлении) третьего ребенкапогашается 15 процентов средней стоимости жилья. 2.5. Размер субсидии, предоставляемой молодой семье на уплатупервоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита(займа), рассчитывается на дату подачи заявления в управлениесоциальной политики и остается неизменным в течение всего срокадействия свидетельства. 2.6. Субсидия на уплату первоначального взноса при полученииипотечного жилищного кредита (займа) предоставляется молодой семье наприобретение в городе Калининграде у любых физических и/илиюридических лиц жилых помещений, отвечающих установленным санитарным итехническим требованиям, применяемым к благоустроенному жилью. (Вредакции Постановления Мэра г. Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) 2.7. В рамках Программы не субсидируются сделки, направленные наприобретение молодой семьей жилья у членов семьи или близкихродственников (родителей, в том числе приемных, дедушек, бабушек,полнородных и неполнородных братьев и сестер). 3. Порядок предоставления субсидий молодым семьям 3.1. Для получения субсидии на оплату первоначального взноса наприобретение (строительство) жилья при получении ипотечного жилищногокредита (займа) молодая семья первоначально обращается вуполномоченную организацию для получения заключения о возможностипредоставления молодой семье ипотечного жилищного кредита. 3.2. Уполномоченные организации знакомят граждан с порядкомпредоставления субсидий, условиями кредитования (выдачи займа),определяют максимально возможную сумму кредита (займа) в зависимостиот платежеспособности молодой семьи и предоставленного обеспечения всоответствии с правилами кредитования (выдачи займа) и в течение 18(восемнадцати) рабочих дней осуществляют проверку документов,необходимых для рассмотрения вопроса о возможности выдачи кредита(займа). 3.3. По результатам проверки уполномоченная организацияуведомляет заявителя о принятом решении и представляет выписку изрешения о выдаче (отказе в выдаче) кредита или займа. 3.4. После получения в уполномоченной организации выписки изрешения о выдаче кредита (займа) молодая семья подает в управлениесоциальной политики заявление о предоставлении государственнойподдержки в виде бюджетной субсидии на улучшение жилищных условий ипредставляет следующие документы: а) паспорта гражданина Российской Федерации или иные документы,удостоверяющие личность, каждого из супругов или единственногородителя, паспорта гражданина Российской Федерации детей, достигших14-летнего возраста; (В редакции Постановления Мэра г. Калининградаот 19.03.2007 г. N 523) б) свидетельство о браке (в случае полной семьи); в) свидетельство о рождении каждого члена молодой семьи либодокументы, подтверждающие усыновление ребенка; (В редакцииПостановления Мэра г. Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) г) выписку из решения уполномоченной организации; д) страховое свидетельство государственного пенсионногострахования каждого из супругов; (Дополнен - Постановление Мэра г.Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) е) свидетельство о постановке на учет в налоговом органефизического лица по месту жительства на территории РоссийскойФедерации каждого из супругов; (Дополнен - Постановление Мэра г.Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) ж) справки, подтверждающие место работы супругов . (Дополнен -Постановление Мэра г. Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) Если в свидетельстве о рождении ребенка указано, что на деньрождения ребенка оба его родителя, или один из его родителей, илиединственный его родитель являлись иностранными гражданами или лицамибез гражданства, либо ребенок родился не на территории РоссийскойФедерации, то необходимо подтверждение факта наличия у ребенкагражданства Российской Федерации (штампа либо вкладыша в свидетельствоо рождении ребенка). Заявители представляют подлинники указанных документов вместе сих копиями (при этом специалистами управления социальной политикиделаются отметки о соответствии копий подлинникам документов) либонотариально заверенные копии документов. Выписка из решенияуполномоченной организации представляется в подлиннике. 3.5. Заявления граждан о предоставлении государственной поддержкирегистрируются в журнале учета заявлений в порядке очередности всоответствии с датой представления полного пакета документов,перечисленных в п. 3.4 настоящих Правил. 3.6. Управление социальной политики в течение 5 (пяти) рабочихдней с даты подачи молодой семьей заявления осуществляет проверкупредставленных документов. В случае недостаточности сведений, содержащихся в них, управлениесоциальной политики имеет право истребовать у молодой семьидополнительные документы. 3.7. Для принятия решения о выдаче свидетельства напредоставление субсидии управление социальной политики сверяет данныепредставленных молодой семьей документов на совпадение с данными,содержащимися в едином реестре оплаченных свидетельств Министерствасоциальной политики и труда Калининградской области. 3.8. По результатам проведенной проверки управление социальнойполитики готовит постановление главы города Калининграда - мэра городао принятом решении о выдаче (либо отказе в выдаче) субсидии молодойсемье. 3.9. Основаниями для отказа во включении молодой семьи в числопретендентов на получение субсидии являются: 1) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте1.7 настоящих Правил, в том числе достижение каждым из супруговвозраста 36 лет; (В редакции Постановления Мэра г. Калининградаот 19.03.2007 г. N 523) 2) решение уполномоченной организации об отказе в выдаче кредита(займа); 3) непредставление или неполное представление документов,указанных в пункте 3.4 настоящих Правил; 4) недостоверность сведений, содержащихся в представленныхдокументах; 5) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий сиспользованием государственной поддержки одним из членов молодойсемьи. Допускается повторное обращение с заявлением о предоставлениигосударственной поддержки в виде бюджетной субсидии на улучшениежилищных условий в рамках данных Правил после устранения указанныхоснований для отказа. 3.10. При положительном решении заявителям выдается свидетельствоустановленной формы о праве на получение субсидии на приобретение(строительство) жилья с использованием ипотечного жилищного кредита(займа) для представления в уполномоченную организацию (далее -свидетельство). 3.11. При получении свидетельства молодая семья информируется опорядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемойпо этому свидетельству. 3.12. Свидетельство является именным документом, удостоверяющимправо молодой семьи на получение субсидии. Свидетельство не являетсяценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев,предусмотренных законодательством Российской Федерации. 3.13. При возникновении у молодой семьи обстоятельств,потребовавших замены или выдачи нового свидетельства, молодая семьяпредставляет в управление социальной политики заявление о его замене суказанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложениемдокументов, подтверждающих эти обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся: утрата (хищение) или порчасвидетельства, смена фамилии, смена документов, удостоверяющихличность, а также иные уважительные причины, не позволившие молодойсемье представить свидетельство в банк в установленный срок. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения заявленияуправление социальной политики выдает новое свидетельство, в которомуказывается размер субсидии, предусмотренный в ранее выданномсвидетельстве. 3.14. В случае, если молодая семья по какой-либо причине несмогла решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение всобственность, заключить договор кредитования индивидуальногожилищного строительства) в установленный срок действия свидетельства ине воспользовалась правом на получение выделенной ей субсидии, онасдает свидетельство в управление социальной политики и сохраняет правона улучшение жилищных условий с помощью государственной поддержки, втом числе на дальнейшее участие в Программе на условиях, определенныхданными Правилами. 4. Порядок перечисления субсидий 4.1. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства вбезналичной форме путем зачисления соответствующих средств на егоименной счет, открытый в уполномоченной организации. 4.2. Владелец свидетельства в течение 2 (двух) месяцев с даты еговыдачи сдает свидетельство в уполномоченную организацию для открытияименного счета. Свидетельство, представленное в уполномоченную организацию поистечении 2-месячного срока с даты его выдачи, считаетсянедействительным и уполномоченной организацией не принимается. Поистечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться впорядке, предусмотренном главой 3 настоящих Правил, в управлениесоциальной политики с заявлением о замене свидетельства. 4.3. Уполномоченная организация после проверки сведений,содержащихся в свидетельстве: 1) уведомляет управление социальной политики об открытии именногосчета молодой семье; 2) заключает с молодой семьей - получателями субсидий кредитныйдоговор (договор займа). 4.4. Управление социальной политики в течение 1 (одного) рабочегодня от даты получения уведомления об открытии именного счетапредставляет в комитет по финансам и контролю мэрии города заявку сприложением копий выданных свидетельств на объем средств субсидий,необходимый для финансирования за счет средств областного бюджета ибюджета г. Калининграда. 4.5. Комитет по финансам и контролю мэрии г. Калининграда втечение 3 (трех) рабочих дней от даты получения уведомления оботкрытии именного счета готовит по представлению управления социальнойполитики заявку Агентству на объем средств субсидий, необходимый дляфинансирования за счет средств областного бюджета. 4.6. Агентство в течение 10 рабочих дней после получения заявкина предоставление средств областного бюджета перечисляет средствасубсидии на счет городского бюджета г. Калининграда. 4.7. Комитет по финансам и контролю мэрии города в течение 2(двух) рабочих дней от даты получения средств областного бюджетаначисляет объем финансирования управлению социальной политики. 4.8. Управление социальной политики в течение 3 (трех) банковскихдней от даты начисления объема финансирования перечисляет бюджетныесредства субсидий на именной счет молодой семьи. 4.9. Управление социальной политики в течение 3 (трех) рабочихдней от даты перечисления бюджетных средств уполномоченной организациинаправляет Министерству социальной политики и труда Калининградскойобласти необходимые сведения. 4.10. В случае, если молодая семья не использует средствасубсидии по целевому назначению по истечении 5 (пяти) месяцев от датызачисления на именной счет молодой семьи, уполномоченная организацияобязана возвратить бюджетные средства на счет городского бюджета г.Калининграда. (В редакции Постановления Мэра г. Калининградаот 19.03.2007 г. N 523) Управление социальной политики вправе использовать полученныесредства на предоставление субсидий молодым семьям. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект жилищногостроительства) оформляется в общую собственность всех членов молодойсемьи, указанных в свидетельстве. (Дополнен - Постановление Мэра г.Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) 4.11. Уполномоченные организации обеспечивают контроль целевогоиспользования бюджетных средств молодой семьей по мере предоставлениямолодой семьей в уполномоченную организацию договора купли-продажи(долевого участия в строительстве) жилого помещения, свидетельства огосударственной регистрации права собственности на приобретаемое жилоепомещение и ежемесячно направляют копии перечисленных документовуправлению социальной политики. (В редакции Постановления Мэра г.Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) 5. Предоставление субсидий молодым семьям, направляемых на погашение ипотечных жилищных кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилья, в связи с рождением (усыновлением) ребенка 5.1. Молодой семье - участнице Программы в период исполненияобязательств перед уполномоченной организацией при рождении(усыновлении) ребенка за счет бюджетных средств предоставляетсядополнительная субсидия, которая направляется на погашение остатказадолженности по кредиту (займу). (В редакции Постановления Мэра г.Калининграда от 19.03.2007 г. N 523) 5.2. Безвозмездная субсидия предоставляется молодой семье прирождении (усыновлении) каждого ребенка единоразово. 5.3. Обязательным условием предоставления субсидии являетсяналичие у молодой семьи части непогашенного ипотечного жилищногокредита (займа). 5.4. Размер субсидии не может превышать части не погашенногомолодой семьей ипотечного жилищного кредита (займа). 5.5. Для получения субсидии в связи с рождением (усыновлением)ребенка молодая семья подает заявление на получение компенсации частирасходов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в управлениесоциальной политики и представляет следующие документы: 1) заявление о предоставлении субсидии; 2) копию свидетельства о рождении ребенка; 3) копию правоустанавливающих документов на жилое помещение; 4) копию кредитного договора с уполномоченной организацией либодоговора целевого займа; 5) справку уполномоченной организации о кредитной задолженности,которая подтверждает наличие у молодой семьи неисполненных финансовыхобязательств за приобретенное (строящееся) жилье. 5.6. Управление социальной политики в установленном порядкерегистрирует заявление с полным пакетом документов, проверяетуказанные документы и содержащиеся в них сведения. В течение 18(восемнадцати) рабочих дней постановлением главы города Калининграда -мэра города принимается решение о выдаче (либо отказе в выдаче)субсидии на компенсацию части стоимости жилья при рождении(усыновлении) ребенка и в течение 3 (трех) рабочих дней уведомляет опринятом решении молодую семью. 5.7. Управление социальной политики представляет в комитет пофинансам и контролю мэрии города заявку на объем средств субсидий,необходимый для финансирования за счет средств областного бюджета ибюджета г. Калининграда. 5.8. Комитет по финансам и контролю мэрии г. Калининграда попредставлению управления социальной политики готовит заявку Агентствуна объем средств субсидий, необходимый для финансирования за счетсредств областного бюджета. 5.9. Агентство в течение 10 рабочих дней после получения заявкина предоставление средств областного бюджета перечисляет средствасубсидии на счет городского бюджета г. Калининграда. 5.10. Комитет по финансам и контролю мэрии города в течение 2(двух) рабочих дней от даты получения средств областного бюджетаначисляет объем финансирования управлению социальной политики. 5.11. Управление социальной политики в течение 3 (трех)банковских дней от даты начисления объема финансирования перечисляетбюджетные средства субсидий на ссудный счет молодой семьи, указанный вкредитном договоре (договоре целевого займа). 6. Организация контроля за выполнением мероприятий по предоставлению субсидий молодым семьям 6.1. Управление социальной политики ежемесячно до 5-го числамесяца, следующего за отчетным месяцем, представляет Министерствусоциальной политики и труда, Министерству ЖКХ и строительстваКалининградской области и Агентству отчет об использовании средствобластного и городского бюджетов. 6.2. Управление социальной политики: - организует учет молодых семей, которым предоставляютсясубсидии; - осуществляет формирование информационной базы данных обучастниках Программы; - ведет учет приобретенного (построенного) участниками Программыжилья; - ежегодно определяет объем средств, предусматриваемых в бюджетегорода Калининграда на реализацию Программы. 6.3. Контроль за целевым использованием денежных средств,направляемых на предоставление молодым семьям муниципальной поддержки,осуществляется управлением социальной политики и комитетом пофинансам и контролю мэрии города Калининграда.