Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 25.06.2012 № 1083
Об утверждении Порядка внесения администрацией городского округа "Город Калининград" управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу и иному потребительскому специализированному кооперативу части платы за жилое...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 07.06.2013 г. N 790 от 25 июня 2012 г. N 1083г. КалининградОб утверждении Порядка внесения администрацией городскогоокруга "Город Калининград" управляющей организации,товариществу собственников жилья, жилищному кооперативуи иному потребительскому специализированному кооперативучасти платы за жилое помещение, приходящейся на помещениев многоквартирном доме, находящееся в муниципальнойсобственности городского округа "Город Калининград" В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации" и п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, в целях обеспечения исполнения городским округом "ГородКалининград" обязанностей собственника и наймодателя жилыхпомещений в многоквартирных домах, а также в связи с внесениемизменений в структуру администрации городского округа "ГородКалининград" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок внесения администрацией городского округа"Город Калининград" управляющей организации, товариществусобственников жилья, жилищному кооперативу и иному потребительскомуспециализированному кооперативу части платы за жилое помещение,приходящейся на помещение в многоквартирном доме, находящееся вмуниципальной собственности городского округа "Город Калининград"(приложение). 2. Постановление главы администрации городского округа "ГородКалининград" от 3 июня 2009 года N 818 "Об утверждении Порядкавнесения администрацией городского округа "Город Калининград"управляющей организации, товариществу собственников жилья,жилищному кооперативу и иному потребительскому специализированномукооперативу платы за коммунальные услуги и части платы за жилоепомещение, находящееся в муниципальной собственности городскогоокруга "Город Калининград" считать утратившим силу. 3. Управляющему делами администрации городского округа "ГородКалининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящегоПостановления в средствах массовой информации и на сайтеадминистрации городского округа "Город Калининград" винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 4. Контроль за исполнением Постановления возложить на комитетгородского хозяйства администрации городского округа "ГородКалининград" (Ю.Л. Кондратьев).Глава администрации С.Б. Мухомор Приложение к Постановлению администрации городского округа "Город Калининград" от 25 июня 2012 г. N 1083 ПОРЯДОК внесения администрацией городского округа "Город Калининград" управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу и иному потребительскому специализированному кооперативу части платы за жилое помещение, приходящейся на помещение в многоквартирном доме, находящееся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" и Жилищным кодексомРоссийской Федерации в целях обеспечения исполнения городскимокругом "Город Калининград" (далее - городской округ) обязанностисобственника муниципальных жилых и нежилых помещений и наймодателяжилых помещений в многоквартирных домах по внесению управляющейорганизации, или товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ),или жилищному кооперативу, или иному специализированномупотребительскому кооперативу платы за коммунальные услуги и частиплаты за жилое помещение (далее - Часть Платы) в случае, еслиразмер платы, вносимой нанимателем такого помещения по договорамсоциального найма или договорам найма, меньше, чем размер платы,установленный договором управления многоквартирным домом илидоговором, заключенным с товариществом собственников жилья либожилищным кооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом, или меньше, чем размер соответствующего обязательногоплатежа и (или) взноса городского округа "Город Калининград" какчлена ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива. 1.2. От имени собственника помещения (жилого и нежилого),состоящего в казне городского округа "Город Калининград", инаймодателя муниципального жилого помещения в многоквартирном домевыступает администрация района города Калининграда, соответствующаяместу расположения жилого помещения (далее - Администрация района). 1.3. Наниматели жилого помещения по договору социального наймаили договору найма вносят плату за содержание и ремонт жилогопомещения и коммунальные услуги на счет управляющей организации,ТСЖ, жилищного кооператива или иного потребительскогоспециализированного кооператива в размере, установленном всоответствии с действующим законодательством администрациейгородского округа "Город Калининград". 1.4. Часть Платы вносится на счет управляющей организации,товарищества собственников жилья, жилищного кооператива и иногопотребительского специализированного кооператива (далее -управляющие организации, ТСЖ, ЖК) за счет средств бюджетагородского округа "Город Калининград" в форме субсидий. 1.5. Субсидии предоставляются в соответствии с разделом 4Порядка. 1.6. Настоящий Порядок распространяется на правоотношения,связанные с находящимися в многоквартирных домах и состоящими всоставе казны городского округа "Город Калининград" жилымипомещениями (квартира, жилая комната) и нежилыми помещениями. 2. Определение Части Платы 2.1. Часть Платы, подлежащая внесению на счет управляющейорганизации, определяется как разница между размером платы засодержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальныеуслуги, определенным в соответствии с условиями договора управлениямногоквартирным домом, и размером платы за содержание и ремонтжилого помещения и коммунальные услуги для нанимателя данногожилого помещения по договору социального найма или договору найма,установленным в соответствии с действующим законодательством. 2.2. Часть Платы, подлежащая внесению на счет ТСЖ, жилищногокооператива или иного специализированного потребительскогокооператива, определяется: а) в случае, если городской округ (в лице Администрациирайона) не является членом ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива: - как разница между размером платы за содержание и ремонтжилого помещения и платы за коммунальные услуги, определенным всоответствии с условиями договора, заключенного Администрациейрайона с ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом, и размером платы за содержание иремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги длянанимателя данного жилого помещения по договору социального наймаили договору найма, установленным в соответствии с действующимзаконодательством; б) в случае, если городской округ (в лице Администрациирайона) является членом ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива: - как разница между размером обязательного платежа и (или)взноса члена ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, связанного соплатой расходов на содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, и размером платы за содержание и ремонтжилого помещения и платы за коммунальные услуги для нанимателяданного жилого помещения по договору социального найма или договорунайма, установленным в соответствии с действующимзаконодательством. 2.3. В случае, если жилое помещение свободно и не заселено вустановленном законом порядке по договору социального найма или подоговору найма, плата за содержание и ремонт жилого помещения, атакже коммунальные услуги вносится администрацией района всоответствии с настоящим Порядком. 2.4. В целях настоящего Порядка размер платы за содержание иремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги длянанимателя данного жилого помещения определяется без учетапредоставляемых нанимателю льгот. 2.5. В случае исполнения обязанностей собственникамуниципального нежилого помещения в многоквартирном доме внесениеЧасти Платы на счет управляющей организации, ТСЖ, ЖК производитсяАдминистрацией района. 3. Документы, подтверждающие право на получение субсидии, порядок обращения за субсидией 3.1. Право на получение субсидии подтверждается: а) для управляющей организации - действующим договоромуправления многоквартирным домом, в котором расположеносоответствующее помещение, находящееся в муниципальнойсобственности городского округа, заключенным с Администрациейрайона в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ; б) для ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива в случае, еслигородской округ (в лице Администрации района) не является членомТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива, - действующим договором, заключеннымс Администрацией района в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса РФ; в) для ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива в случае, еслигородской округ (в лице Администрации района) является членом ТСЖ,жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива, - заверенной председателем ТСЖвыпиской из реестра членов товарищества, документами согласноуставу, подтверждающими членство городского округа в жилищномкооперативе или ином специализированном потребительскомкооперативе. 3.2. Управляющая организация для получения Части Платы в формесубсидии в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим,представляет в Администрацию района следующие документы: - расчет Части Платы, подлежащей возмещению за счет средствгородского бюджета, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.Расчет производится отдельно по каждому помещению, многоквартирномудому и договору управления в целом; - при первичном или разовом обращении: - заявление на заключение договора на предоставление субсидиис Администрацией района, с указанием основания на получениесубсидии (реквизиты договора/ов управления); - заверенные копии свидетельства о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановкена государственный учет в налоговом органе по месту нахождения натерритории РФ; - заверенные копии протоколов общих собраний собственников срешениями об установлении размера платы за жилое помещение покаждому многоквартирному дому; - отчет по форме 1 (приложение 3). 3.3. ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив для получения Части Платы в видесубсидии в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим,представляет Администрации района следующие документы: - расчет части платы, подлежащей возмещению за счет средствгородского бюджета, согласно приложению 2 к настоящему Порядку.Расчет производится отдельно по каждому помещению, многоквартирномудому; - при первичном или разовом обращении: - заявление на заключение договора на предоставление субсидиис Администрацией района с указанием основания на получение субсидии(реквизиты договора с Администрацией района, сведения о членстве вТСЖ, жилищном кооперативе или ином специализированномпотребительском кооперативе); - заверенные копии свидетельства о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановкена государственный учет в налоговом органе по месту нахождения натерритории РФ; - заверенную копию решения органа управления ТСЖ, жилищногокооператива или иного специализированного потребительскогокооператива об установлении соответствующего размера обязательногоплатежа или платы за жилое помещение; - отчет по форме 1 (приложение 3). 3.4. Для получения Части Платы, приходящейся на плату закоммунальные услуги по незаселенным жилым помещениям, дополнительнос указанными в пунктах 3.2 и 3.3 Порядка документами вАдминистрацию района представляются заверенные копии действующихдоговоров с ресурсоснабжающими организациями на покупкусоответствующих коммунальных ресурсов. В случае, если коммунальнаяуслуга теплоснабжения оказывается с использованием автономнойсистемы отопления, входящей в состав общего имущества собственниковпомещений многоквартирного дома, в Администрацию районапредставляется расчет размера платы, произведенный в соответствии стребованиями действующего законодательства исходя из учтенныхобъемов потребленного топлива и его стоимости (тарифа). 4. Условия и порядок предоставления субсидий 4.1. Субсидии предоставляются в соответствии со своднойбюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренныхрешением окружного Совета депутатов города Калининграда о бюджетегородского округа "Город Калининград" на соответствующий финансовыйгод (соответствующий финансовый год и плановый период) на цели,указанные в п. 1.1 Порядка. 4.2. Субсидии из бюджета городского округа "Город Калининград"управляющим организациям, ТСЖ и ЖК, осуществляющим на законныхоснованиях деятельность по управлению многоквартирными домами натерритории городского округа "Город Калининград", предоставляютсяадминистрациями районов городского округа "Город Калининград" впределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на указанныецели. 4.3. Субсидии предоставляются на основании договора,заключаемого Администрацией района с управляющей организацией, ТСЖ,жилищным кооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом. Договор о предоставлении субсидии должен содержатьправа и обязанности сторон, условия и порядок перечисления денежныхсредств, представления отчетности, ответственность за несоблюдениеусловий указанного договора, предусматривающую возврат в бюджетгородского округа суммы субсидии в случаях, предусмотренныхдоговором, порядок расторжения договора. 4.4. Администрация района в течение трех дней проверяетпредставленные документы, указанные в разделе 3 настоящего Порядка,и направляет для согласования в комитет муниципального имущества иземельных ресурсов на предмет подтверждения достоверности отнесенияпомещений, указанных в документах, к составу казны городскогоокруга "Город Калининград" и актуализации информации в отношениинезаселенных муниципальных жилых помещений на предмет подтвержденияпериода, в течение которого они являлись незаселенными. Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов втечение трех дней согласованные документы (или мотивированный отказв согласовании) возвращает в Администрацию района. После согласования документов Администрация района направляетзаявку на оплату расходов, связанных с предоставлением субсидии, вкомитет экономики, финансов и контроля администрации городскогоокруга с приложением отчета по форме 1 (приложение 3) и договора напредоставление субсидии. 4.5. Перечисление субсидии на расчетный счет управляющейорганизации, ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива производится наосновании представленной Администрацией района и санкционированнойкомитетом городского хозяйства заявки на оплату расходов. 4.6. Предоставление субсидии прекращается в случае: - окончания срока действия договора управляющей организации,ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива с Администрацией района напредоставление субсидии; - в случае принятия собственниками помещений в многоквартирномдоме в установленном законом порядке решения об отказе отисполнения договора управления; - представления получателем субсидии недостоверных данных. 4.7. Контроль за достоверностью отчетных данных,представленных управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативомили иным специализированным потребительским кооперативом, наосновании которых определяется объем предоставляемой субсидии,осуществляется Администрацией района. 5. Заключительные положения 5.1. Администрации районов, управляющие организации,товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иныеспециализированные потребительские кооперативы несутответственность за достоверность и своевременное представлениепредусмотренных настоящим Порядком расчетов и сведений. 5.2. Разъяснения по применению настоящего Порядкапредоставляет комитет городского хозяйства. Приложение 1 к Порядку РАСЧЕТ Части Платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей возмещению за счет средств городского бюджета Управляющей организации __________________________________________ указывается полное наименование за ___________ 20__ года.Договор управления многоквартирным домом __________________________ указывается адрес многоквартирного домаN _____ от "___" _____ 20__ г.Протокол общего собрания по установлению размера платы за жилоепомещение (капитальный ремонт) N ___ от "___" _____ 20___ г. Срокдействия установленного размера платы до "___" __________ 20__ г.,установленный размер платы за жилое помещение (без учета платы закапитальный ремонт) - ______ руб./кв. м.установленный размер платы за капитальный ремонт - ____ руб./кв. м.Оригинал протокола хранится _______________________________________ указывается место хранения протокола согласно решению общего собрания собственниковРазмер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленныйОМС для нанимателей - _________ руб./кв. м +-----+-------------+-------------+--------------------------------------+----------------------------+-----------------+----------------+---------------+| N | N | Площадь | Плата за жилое помещение | Плата за | Итого | Плата за | Итого || п/п | помещения | помещения | (без учета платы за | коммунальные услуги | подлежит | капитальный | подлежит || | (жилого/ | (жилого/ | капитальный ремонт) | | возмещению | ремонт | возмещению || | нежилого) | нежилого) | | | из бюджета | | из бюджета || | | | | | по помещению | | (г. 9 + || | | | | | (жилое/ | | г. 10) || | | | | | нежилое) без | | || | | | | | капитального | | || | | | | | ремонта | | || | | | | | (г. 6 + | | || | | | | | г. 8) | | || | | (кв. м) | | | (руб.) | | (руб.) || | | +-------------+------------+-----------+-------------+--------------+ +----------------+ || | | | Начислено | Подлежит | Подлежит | Начислено | Подлежит | | Подлежит | || | | | в соотв. | оплате | возмеще- | в соот- | возмеще- | | возмещению | || | | | с дого- | нанима- | нию из | ветствии | нию из | | из бюджета | || | | | вором | *) | бюджета | с дого- | **) | | | || | | | управ- | телем | (г. 4 - | вором | бюджета | | | || | | | ления | | г. 5) | управ- | | | | || | | | | | | ления | | | | || | | | (руб.) | (руб.) | (руб.) | (руб.) | (руб.) | | (руб.) | |+-----+-------------+-------------+-------------+------------+-----------+-------------+--------------+-----------------+----------------+---------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |+-----+-------------+-------------+-------------+------------+-----------+-------------+--------------+-----------------+----------------+---------------+| | | | | | | | | | | |+-----+-------------+-------------+-------------+------------+-----------+-------------+--------------+-----------------+----------------+---------------+| Итого | | | | | | | | | |+-------------------+-------------+-------------+------------+-----------+-------------+--------------+-----------------+----------------+---------------+ *) по жилым помещениям, не переданным в наем, и нежилым помещениямразмер платы равен нулю. **) при наличии договора с ресурсоснабжающей организацией илирасчета размера платы.Руководитель управляющей организации ______________ _______________ (подпись) (ФИО) Печать Приложение 2 к Порядку РАСЧЕТ Части Платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей возмещению за счет средств городского бюджета, ТСЖ, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу___________________________________________________________________ указывается полное наименование ТСЖ, ЖК и др. за ___________ 20__ года.По многоквартирному дому __________________________________________ указывается адрес многоквартирного домаРешение органа управления по установлению размера платы за жилоепомещение (капитальный ремонт) N ___ от "___" ____ 20___ г. Срокдействия установленного размера платы до "___" __________ 20__ г.,установленный размер платы за жилое помещение (без учета платы закапитальный ремонт) - ______ руб./кв. м.установленный размер платы за капитальный ремонт - ____ руб./кв. м.Оригинал решения хранится _________________________________________ указывается место хранения решения органа управленияРазмер платы, установленный ОМС для нанимателей - ______ руб./кв. м+-----+-------------+-------------+----------------------------------------+-----------------------------+-------------------+----------------+-------------+| N | N жилого | Площадь | Плата за жилое помещение | Плата за коммунальные | Итого | Плата за | Итого || п/п | помещения | жилого | (без учета платы | услуги | подлежит | капитальный | подлежит || | (жилого/ | помещения | за капитальный ремонт) | | возмещению | ремонт | возмещению || | нежилого) | (жилого/ | | | из бюджета | | из бюджета || | | нежилого) | | | помещению | | (г. 9 + || | | | | | (жилое/ | | г. 10) || | | | | | нежилое) без | | || | | | | | капитального | | || | | | | | ремонта | | || | | | | | (г. 6 + | | || | | | | | г. 8) | | || | | (кв. м) | | | (руб.) | | (руб.) || | | +--------------+------------+------------+--------------+--------------+ +----------------+ || | | | Начислено | Подлежит | Подлежит | Начислено | Подлежит | | Подлежит | || | | | в соотв. с | оплате | возмеще- | в соответ- | возмеще- | | возмещению | || | | | договором | нанима- | нию из | ствии с | нию из | | из бюджета | || | | | управления | *) | бюджета | договором | **) | | | || | | | | телем | (г. 4 - | управления | бюджета | | | || | | | | | г. 5) | | | | | || | | | | | | | | | | || | | | (руб.) | (руб.) | (руб.) | (руб.) | (руб.) | | (руб.) | |+-----+-------------+-------------+--------------+------------+------------+--------------+--------------+-------------------+----------------+-------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |+-----+-------------+-------------+--------------+------------+------------+--------------+--------------+-------------------+----------------+-------------+| | | | | | | | | | | |+-----+-------------+-------------+--------------+------------+------------+--------------+--------------+-------------------+----------------+-------------+| Итого | | | | | | | | | |+-------------------+-------------+--------------+------------+------------+--------------+--------------+-------------------+----------------+-------------+ *) по жилым помещениям, не переданным в наем, и нежилым помещениямразмер платы равен нулю. **) при наличии договора с ресурсоснабжающей организацией илирасчета размера платы.Председатель правления ТСЖ (ЖК, специализированного ПК)______ _____ (подпись) (ФИО) Печать Приложение 3 к ПорядкуУТВЕРЖДАЮГлава администрации_____________ района __________________________ ОТЧЕТ о затратах управляющей организации, ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива на коммунальныеуслуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, подлежащих возмещению из бюджета городского округа.__________________________________________________________________ (указывается полное наименование организации) за ______________ месяц 20___ г. согласно договору от "___" ___________ 20__ г. N _____+-----+----------+-------------------+------------+-------------+--------------------------------------------------------+| N | Наиме- | Общая площадь | Размер | Размер | Подлежит возмещению из бюджета || п/п | нование | муниципальных | платы | платы | городского округа || | объекта | помещений | за жилое | за жилое | (руб.) || | | (кв. м) | помеще- | помеще- | || | | | ние по | ние, | || | | | договору | установ- | || | | | управле- | ленный | || | | | ния | для | || | | | | нанима- | || | | | | *) | || | | | | теля | || | | | | | || | | | | | || | | | (руб./ | (руб./м2) | || | | | м2) | | || | +-------+-----------+ | +----------------+-----------------+-------------+-------+| | | всего | в том | | | Разница | Начислено за | Начислено | Всего || | | | числе | | | между | коммунальные | за капи- | || | | | незасе- | | | размером | услуги по не | тальный | || | | | ленных/ | | | платы за | переданным в | ремонт в | || | | | нежилых | | | жилое | наем жилым | соотв. с | || | | | | | | помещение | помещениям и | решением | || | | | | | | по договору | нежилым | общего | || | | | | | | управления | помеще- | собрания | || | | | | | | и платежом | **) | | || | | | | | | нанимателя | ниям | | |+-----+----------+-------+-----------+------------+-------------+----------------+-----------------+-------------+-------+| 1. | 2. | 3. | 4. | 5. | 6. | 7. | 8. | 9. | 10. |+-----+----------+-------+-----------+------------+-------------+----------------+-----------------+-------------+-------+| | | | | | | | | | |+-----+----------+-------+-----------+------------+-------------+----------------+-----------------+-------------+-------+| Итого | | | | | | | | |+----------------+-------+-----------+------------+-------------+----------------+-----------------+-------------+-------+ *) по жилым помещениям, не переданным в наем, и нежилым помещениямразмер платы равен нулю. **) при наличии договора с ресурсоснабжающей организацией илирасчета размера платы.Руководитель управляющей организации _______________ ______________ (подпись) (ФИО) Печать