Постановление Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 03.06.2009 № 818
Об утверждении Порядка внесения администрацией городского округа "Город Калининград" управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу и иному потребительскому специализированному кооперативу платы за коммунальные услуги и части платы за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 25.06.2012 г. N 1083 от 3 июня 2009 г. N 818г. КалининградОб утверждении Порядка внесения администрацией городскогоокруга "Город Калининград" управляющей организации,товариществу собственников жилья, жилищному кооперативуи иному потребительскому специализированному кооперативуплаты за коммунальные услуги и части платы за жилоепомещение, находящееся в муниципальной собственностигородского округа "Город Калининград" В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации" и п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, в целях обеспечения исполнения городским округом "ГородКалининград" обязанностей собственника и наймодателя жилыхпомещений в многоквартирных домах ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2009 "Порядоквнесения администрацией городского округа "Город Калининград"управляющей организации, товариществу собственников жилья,жилищному кооперативу и иному потребительскому специализированномукооперативу платы за коммунальные услуги и части платы за жилоепомещение, находящееся в муниципальной собственности городскогоокруга "Город Калининград", согласно приложению. 2. Управляющему делами администрации городского округа "ГородКалининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящегоПостановления в средствах массовой информации. 3. Контроль за исполнением Постановления возложить на первогозаместителя главы администрации, председателя комитета городскогохозяйства Д.О. Смирнову.Глава администрации Ф.Ф. Лапин Приложение к Постановлению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 3 июня 2009 г. N 818 ПОРЯДОК внесения администрацией городского округа "Город Калининград" управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу и иному потребительскому специализированному кооперативу платы за коммунальные услуги и части платы за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" и Жилищным кодексомРоссийской Федерации в целях обеспечения исполнения городскимокругом "Город Калининград" (далее - городской округ) обязанностисобственника и наймодателя жилых помещений в многоквартирных домахпо внесению управляющей организации, или товариществу собственниковжилья (далее - ТСЖ), или жилищному кооперативу, или иномуспециализированному потребительскому кооперативу платы закоммунальные услуги и части платы за жилое помещение (далее - ЧастьПлаты) в случае, если размер платы, вносимой нанимателем такогопомещения по договорам социального найма или договорам найма,меньше, чем размер платы, установленный договором управлениямногоквартирным домом или договором, заключенным с товариществомсобственников жилья либо жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом, или меньше, чемразмер соответствующего обязательного платежа и (или) взносагородского округа "Город Калининград" как члена ТСЖ, жилищногокооператива или иного специализированного потребительскогокооператива. 1.2. От имени собственника и наймодателя муниципального жилогопомещения в многоквартирном доме выступает администрация районагорода Калининграда, соответствующая месту расположения жилогопомещения (далее - Администрация района). 1.3. Наниматели жилого помещения по договору социального наймаили договору найма вносят плату за содержание и ремонт жилогопомещения и коммунальные услуги на счет управляющей организации,ТСЖ, жилищного кооператива или иного потребительскогоспециализированного кооператива в размере, установленном всоответствии с действующим законодательством администрациейгородского округа "Город Калининград". 1.4. Главными распорядителями средств, предусмотренных вгородском бюджете на цели в соответствии с настоящим Порядком,являются администрации Балтийского, Ленинградского, Московского,Октябрьского, Центрального районов. 1.5. Часть Платы вносится на счет управляющей организации,ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива в виде субсидий в установленномпорядке. 2. Определение Части Платы 2.1. Часть Платы, подлежащая внесению на счет управляющейорганизации, определяется как разница между размером платы за жилоепомещение и платы за коммунальные услуги, определенным всоответствии с условиями договора управления многоквартирным домом,и размером платы за содержание и ремонт жилого помещения икоммунальные услуги для нанимателя данного жилого помещения подоговору социального найма или договору найма, установленным всоответствии с действующим законодательством. 2.2. Часть Платы, подлежащая внесению на счет ТСЖ, жилищногокооператива или иного специализированного потребительскогокооператива, определяется: а) в случае, если городской округ (в лице Администрациирайона) не является членом ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива: - как разница между размером платы за жилое помещение и платыза коммунальные услуги, определенном в соответствии с условиямидоговора на обслуживание жилого помещения, заключенногоАдминистрацией района с ТСЖ, жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом, и размером платыза содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальныеуслуги для нанимателя данного жилого помещения по договорусоциального найма или договору найма, установленным в соответствиис действующим законодательством; б) в случае, если городской округ (в лице уполномоченногооргана) является членом ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива: - как разница между размером обязательного платежа и (или)взноса члена ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, связанного соплатой расходов на содержание и ремонт общего имуществамногоквартирного дома, и размером платы за содержание и ремонтжилого помещения и платы за коммунальные услуги для нанимателяданного жилого помещения по договору социального найма или договорунайма, установленном в соответствии с действующимзаконодательством. 2.3. В случае, если жилое помещение свободно и не заселено вустановленном законом порядке по договору социального найма или подоговору найма, плата за содержание и ремонт жилого помещения, атакже коммунальные услуги вносится наймодателем муниципальногожилого помещения. 2.4. В целях настоящего Порядка размер платы за содержание иремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги длянанимателя данного жилого помещения определяется без учетапредоставляемых нанимателю льгот. 3. Документы, подтверждающие право на получение субсидии, порядок обращения за субсидией 3.1. Право на получение субсидии подтверждается: а) для управляющей организации - действующим договоромуправления многоквартирным домом, в котором расположеносоответствующее жилое помещение, находящееся в муниципальнойсобственности городского округа, заключенным с Администрациейрайона в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ либо всоответствии с частью 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ; б) для ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива в случае, еслигородской округ (в лице Администрации района) не является членомТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива, - действующим договором, заключеннымс Администрацией района в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса РФ; в) для ТСЖ, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива в случае, еслигородской округ (в лице Администрации района) является членом ТСЖ,жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива, - документами согласно Уставу,подтверждающими членство городского округа в ТСЖ, жилищномкооперативе или ином специализированном потребительскомкооперативе.3.2. Управляющая организация для получения Части Платы в видесубсидии в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим,представляет соответствующему месту расположения жилого помещенияглавному распорядителю бюджетных средств следующие документы: - расчет Части Платы, подлежащей возмещению за счет средствгородского бюджета, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.Расчет производится отдельно по каждому жилому помещению,многоквартирному дому и договору управления в целом; - при первичном или разовом обращении: - заявление на заключение договора на предоставление субсидиис главным распорядителем бюджетных средств, с указанием основанияна получение субсидии (реквизиты договора/ов управления); - заверенные копии свидетельства о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановкена государственный учет в налоговом органе по месту нахождения натерритории РФ; - заверенные копии протокола общего собрания собственников срешением об установлении соответствующего размера платы за жилоепомещение. 3.3. ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив для получения Части Платы в видесубсидии в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим,представляют соответствующему месту расположения жилого помещенияглавному распорядителю бюджетных средств следующие документы: - расчет Части Платы, подлежащей возмещению за счет средствгородского бюджета, согласно приложению 2 к настоящему Порядку.Расчет производится отдельно по каждому жилому помещению,многоквартирному дому; - при первичном или разовом обращении: - заявление на заключение договора на предоставление субсидиис главным распорядителем бюджетных средств с указанием основания наполучение субсидии (реквизиты договора с администрацией района,сведения о членстве в ТСЖ, жилищном кооперативе или иномспециализированном потребительском кооперативе); - заверенные копии свидетельства о внесении записи в Единыйгосударственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановкена государственный учет в налоговом органе по месту нахождения натерритории РФ; - заверенную копию решения органа управления ТСЖ, жилищногокооператива или иного специализированного потребительскогокооператива об установлении соответствующего размера обязательногоплатежа или платы за жилое помещение.3.4. Для получения Части Платы, приходящейся на плату закоммунальные услуги теплоснабжения по незаселенным жилымпомещениям, дополнительно представляется заверенная копиядействующего договора с ресурсоснабжающей организацией на покупкутепловой энергии. 4. Условия и порядок предоставления субсидии 4.1. Субсидия предоставляется на основании договора,заключаемого главным распорядителем бюджетных средств с управляющейорганизацией, ТСЖ, жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом. Договор опредоставлении субсидии должен содержать права и обязанностисторон, условия и порядок перечисления денежных средств,представления отчетности, ответственность за несоблюдение условийуказанного договора, предусматривающую возврат в бюджет городскогоокруга суммы субсидии в случаях, предусмотренных договором, порядокрасторжения договора. 4.2. Субсидии предоставляются в соответствии со своднойбюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренныхрешением о бюджете городского округа на соответствующий год.4.3. Для получения субсидии управляющая организация ежемесячно до10-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет главномураспорядителю бюджетных средств отчет по форме 1 (приложение 3). 4.4. Главный распорядитель бюджетных средств в течение трехдней со дня представления документов, указанных в пунктах 3.2-3.4,4.3 настоящего Порядка, направляет заявку на оплату расходов,связанных с предоставлением субсидии, в комитет экономики, финансови контроля администрации городского округа с приложением отчета поформе 1 (приложение 3). 4.5. Перечисление субсидии на счет управляющей организации,ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива производится комитетом экономики,финансов и контроля администрации городского округа на основаниипредставленной главным распорядителем бюджетных средств заявки наоплату расходов с приложением отчета по форме 1 (приложение 3). 4.6. Предоставление субсидии прекращается в случае: - окончания срока действия договора управляющей организации,ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива с главным распорядителем бюджетныхсредств на предоставление субсидии; - неисполнения или ненадлежащего исполнения юридическим лицомдоговорных обязательств; - представления недостоверных данных. 4.7. Контроль за достоверностью отчетных данных,предоставленных управляющей организацией, ТСЖ, жилищнымкооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом, на основании которых определяется объемпредоставляемой субсидии, осуществляется главным распорядителембюджетных средств. 5. Заключительные положения 5.1. Администрации районов города, управляющие организации,товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иныеспециализированные потребительские кооперативы несутответственность за достоверность и своевременное представлениепредусмотренных настоящим Порядком расчетов и сведений. 5.2. Все изменения и дополнения в настоящий Порядок вносятся всоответствии с действующим законодательством и утверждаютсяпостановлением главы администрации городского округа "ГородКалининград". Приложение 1 РАСЧЕТ Части Платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей возмещению за счет средств городского бюджета Управляющей организации _____________________________________________ указывается полное наименование за _________ 200__ года.Договор управления многоквартирным домом________N __от "_"___200_г. указывается адрес многоквартирного дома Протокол общего собрания по установлению размера платы за жилоепомещение (капитальный ремонт) N ____ от "___" __________.200__ г.Срок действия установленного размера платы до "___" ___________200__ г., установленный размер платы за жилое помещение (без учетаплаты за капитальный ремонт) - _________ руб./кв. м.установленный размер платы за капитальный ремонт - ____ руб./кв. м.Оригинал протокола хранится _______________________________________ указывается место хранения протокола согласно решению общего собрания собственников Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения,установленный ОМС для нанимателей - _________ руб./кв. м+-----+--------------+--------------+----------------------------------+-------------------------+--------------+-------------+------------+| N | N жилого | Площадь | Плата за жилое помещение | Плата за | Итого | Плата за | Итого || п/п | помещения | жилого | (без учета платы за | коммунальные | подлежит | капиталь- | подлежит || | (квартиры) | помещения | капитальный ремонт) | услуги по не | возмещению | ный | возмеще- || | | (квартиры) | | переданным в наем | из бюджета | ремонт | нию из || | | | | жилым помещениям | по жилому | | бюджета || | | | | | помещению | | || | | | | | (квартире) | | (г. 9 + || | | | | | без капи- | | г. 10) || | | | | | тального | | || | | | | | ремонта | | || | | | | | | | || | | | | | (г. 6 + | | || | | | | | г. 8) | | || | | | | | | | || | | (кв. м) | | | (руб.) | | (руб.) |+-----+--------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-------------+------------+| | | | Начис- | Подлежит | Подлежит | Начислено | Подлежит | | Подлежит | || | | | лено в | оплате | возмеще- | в | возмеще- | | возмеще- | || | | | соотв. | нанима- | нию из | соответ- | нию из | | нию из | || | | | с дого- | телем *) | бюджета | ствии с | бюджета | | бюджета | || | | | вором | | | договором | **) | | | || | | | управ- | | (г. 4 - | управле- | | | | || | | | ления | | г. 5) | ния | | | | || | | | | | | | | | | || | | | (руб.) | (руб.) | (руб.) | (руб.) | (руб.) | | (руб.) | |+-----+--------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-------------+------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |+-----+--------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-------------+------------+| | | | | | | | | | | |+-----+--------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-------------+------------+| Итого | | | | | | | | | |+--------------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-------------+------------+ **) при наличии договора с ресурсоснабжающей организацией.Руководитель управляющей организации _____________ ____________ (подпись) (ФИО) Печать Приложение 2 РАСЧЕТ Части Платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей возмещению за счет средств городского бюджета, ТСЖ, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу___________________________________________________________________ указывается полное наименование ТСЖ, ЖК и др. за __________ 200__ года.По многоквартирному дому __________________________________________ указывается адрес многоквартирного дома Решение органа управления по установлению размера платы зажилое помещение (капитальный ремонт) N ___ от "___"___________.200___ г. Срок действия установленного размера платы до"___" _______ 200___ г., установленный размер платы за жилоепомещение (без учета платы за капитальный ремонт) - _________руб./кв. м.установленный размер платы за капитальный ремонт - ____ руб./кв. м.Оригинал решения хранится _________________________________________ указывается место хранения решения органа управленияРазмер платы, установленный ОМС для нанимателей - ______ руб./кв. м+-----+--------------+--------------+----------------------------------+-------------------------+--------------+-----------+-------------+| N | N жилого | Площадь | Плата за жилое помещение | Плата за | Итого | Плата | Итого || п/п | помещения | жилого | (без учета платы за | коммунальные | подлежит | за капи- | подлежит || | (квартиры) | помещения | капитальный ремонт) | услуги по не | возмещению | тальный | возмеще- || | | (квартиры) | | переданным в наем | из бюджета | ремонт | нию из || | | | | жилым помещениям | по жилому | | бюджета || | | | | | помещению | | || | | | | | (квартире) | | (г. 9 + || | | | | | без капи- | | г. 10) || | | | | | тального | | || | | | | | ремонта | | || | | | | | | | || | | | | | (г. 6 + | | || | | | | | г. 8) | | || | | | | | | | || | | (кв. м) | | | (руб.) | | (руб.) |+-----+--------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-----------+-------------+| | | | Начис- | Подлежит | Подлежит | Начислено | Подлежит | | Подлежит | || | | | лено в | оплате | возмеще- | в | возмеще- | | возмеще- | || | | | соотв. | нанима- | нию из | соответ- | нию из | | нию из | || | | | с дого- | телем *) | бюджета | ствии с | бюджета | | бюджета | || | | | вором | | | договором | **) | | | || | | | управ- | | (г. 4 - | управле- | | | | || | | | ления | | г. 5) | ния | | | | || | | | | | | | | | | || | | | (руб.) | (руб.) | (руб.) | (руб.) | (руб.) | | (руб.) | |+-----+--------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-----------+-------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |+-----+--------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-----------+-------------+| | | | | | | | | | | |+-----+--------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-----------+-------------+| Итого | | | | | | | | | |+--------------------+--------------+----------+-----------+-----------+-------------+-----------+--------------+-----------+-------------+ *) по жилым помещениям, не переданным в наем размер платы равеннулю. **) при наличии договора с ресурсоснабжающей организацией.Руководитель управляющей организации ____________ ______________ (подпись) (ФИО) Печать Приложение 3 Форма 1 к Порядку возмещения части платы за жилое помещениеУТВЕРЖДАЮГлавный распорядительбюджетных средств_______________________ ОТЧЕТ о затратах управляющей организации, ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, подлежащих возмещению из бюджета городского округа.__________________________________________________________________ (указывается полное наименование организации) за ______________ месяц 20___ г. согласно договору от "___" ____________ 200____ г. N _____+----+-------------+---------------+---------+---------+--------------------------------------------+| N | Наименование| Общая площадь | Размер | Размер | Подлежит возмещению из бюджета || п/п| объекта | муниципальных | платы | платы | городского округа (руб.) || | | помещений | за жилое| за жилое| || | | (кв. м) | помеще- | помеще- | || | | | ние по | ние, | || | | | договору| установ-| || | | | управле-| ленный | || | | | ния | для | || | | | | нанима- | || | | | | теля *) | || | | | | | || | | | | | || | | | | | || | | | (руб./ | (руб./ | || | | | м2) | м2) | |+----+-------------+------+--------+---------+---------+------------+-----------+---------+---------+| | | всего| в том | | | Разница | Начислено| Начисле-| Всего || | | | числе | | | между | за комму-| но за | || | | | незасе-| | | размером | нальные | капи- | || | | | ленных | | | платы | услуги | тальный| || | | | | | | за жилое | по не | ремонт | || | | | | | | помещение | переданным| в соотв.| || | | | | | | по договору | в наем | с | || | | | | | | управления | жилым | решением| || | | | | | | и платежом | помещениям| общего | || | | | | | | нанимателя. | **) | собрания| |+----+-------------+------+--------+---------+---------+-------------+-----------+---------+--------+| 1.| 2. | 3. | 4. | 5. | 6. | 7. | 8. | 9. | 10. |+----+-------------+------+--------+---------+---------+-------------+-----------+---------+--------+| | | | | | | | | | |+----+-------------+------+--------+---------+---------+-------------+-----------+---------+--------+| Итого | | | | | | | | |+------------------+------+--------+---------+---------+-------------+-----------+---------+--------+ *) по жилым помещениям, не переданным в наем размер платы равеннулю. **) при наличии договора с ресурсоснабжающей организацией.Руководитель управляющей организации ______________ _____________ (подпись) (ФИО) Печать