РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу – Постановление
Администрации городского
округа "Город Калининград"
540 "Об утверждении Порядка включения объектов в план капитального
ремонта муниципального жилищного фонда".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на
заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград" А.И. Зуева.
Глава городского округа А.Г. Ярошук
Приложение
к Постановлению
администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 26 марта 2013 г. N 363
ПОРЯДОК
включения объектов в ведомственную целевую Программу
"Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда
городского округа "Город Калининград"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) разработан в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Постановлением Государственного комитета
Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда", Положением об организации и
проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий,
объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН
58-88(р), утвержденным Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от
23.11.1988 N 312.
1.2. Порядок разработан в целях обеспечения единого подхода к
отбору объектов жилищного фонда для включения в ведомственную целевую
Программу "Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда
городского округа "Город Калининград" (далее - Программа) на очередной
финансовый год.
1.3. Действие настоящего Порядка распространяется исключительно
на капитальный ремонт жилищного фонда, относящегося к собственности
муниципального образования городской округ "Город Калининград" (далее
- Объекты), в том числе:
- квартиры в многоквартирных домах;
- комнаты в коммунальной квартире (объект права собственности -
жилая комната в квартире или в жилом доме);
- жилые дома, все жилые и нежилые помещения в которых относятся к
собственности муниципального образования "Городской округ "Город
Калининград", в том числе дома специализированного жилищного фонда.
1.4. Капитальный ремонт Объектов включает комплексное устранение
неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их
на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные
показатели Объектов. При капитальном ремонте может осуществляться
экономически целесообразная модернизация Объекта.
Не подлежат исполнению работы, относящиеся к ремонту общего
имущества многоквартирного дома, где имеются помещения(е), находящиеся
в собственности граждан и юридических лиц, работы, обязанность
исполнения которых в соответствии с действующим законодательством
возложена на нанимателей помещений (текущий ремонт).
1.5. Капитальный ремонт Объектов подразделяется на комплексный и
выборочный.
Комплексный капитальный ремонт - ремонт с заменой конструктивных
элементов и инженерного оборудования и их модернизация, включает
работы, охватывающие весь Объект в целом или его отдельные секции, при
котором возмещается их физический и функциональный износ.
Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной
заменой отдельных конструктивных элементов Объекта или оборудования,
направленный на полное возмещение физического и функционального износа
этих элементов или оборудования.
1.6. Организация капитального ремонта Объектов предусматривает:
- формирование перечня Объектов, подлежащих включению в
Программу;
- разработку технической документации на капитальный ремонт;
- формирование Программы;
- размещение и реализацию муниципального заказа на проведение
капитального ремонта и его финансовое обеспечение.
1.7. Финансирование мероприятий Программы осуществляется в
соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований,
предусмотренных комитету муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград" (далее - КМИиЗР)
решением городского Совета депутатов города Калининграда о бюджете
городского округа "Город Калининград" на соответствующий финансовый
год на реализацию Программы.
1.8. Размещение муниципального заказа на проведение капитального
ремонта Объектов осуществляется получателем бюджетных средств -
муниципальным казенным учреждением "Калининградская служба
муниципального жилищного фонда" (далее - Учреждение) в соответствии с
нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с
размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для муниципальных нужд.
2. Формирование перечня Объектов, подлежащих
включению в Программу
2.1. В Программу включаются Объекты, техническое состояние
которых не отвечает нормативному и имеется техническая возможность
приведения этого состояния до нормативного путем проведения
капитального ремонта.
2.2. Программа на очередной финансовый год формируется КМИиЗР в
срок до 31 июля текущего года на основании следующих документов:
- акта предварительного обследования Объекта, составленного
комиссией в составе специалистов КМИиЗР и Учреждения, подтверждающего
исполнение (неисполнение) нанимателем, занимающим муниципальное жилое
помещение, обязательств, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации, а также договором социального найма;
- справки, содержащей сведения о принадлежности Объекта к
муниципальной собственности (выписка из реестра муниципальной
собственности, постановление органа местного самоуправления о приеме в
муниципальную собственность, сведения из КФ ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Росреестра по
Калининградской области);
- копии поквартирной карточки и выписки лицевого счета из базы
данных КМИиЗР;
- копии технического паспорта либо выкопировки из технического
паспорта на Объект (при отсутствии в КМИиЗР изготавливается КФ ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по запросу);
- дефектной ведомости и предварительного сметного расчета
капитального ремонта Объекта (составляется специалистами Учреждения).
В случае необходимости лицензированной организацией оформляется
техническое заключение о состоянии инженерного оборудования Объекта,
подтверждающее необходимость и целесообразность проведения
капитального ремонта Объекта.
2.3. Перечень составляется в приоритетном порядке с учетом
следующего:
1-я очередь - выполнение работ во исполнение решения суда, в
соответствии со сроками, установленными решением суда, и ремонт жилых
помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без
попечения родителей;
2-я очередь - выполнение работ по предписанию жилищной инспекции
(службы) Калининградской области и по рекомендациям городской
межведомственной комиссии в соответствии с установленными сроками;
3-я очередь - ремонт жилых помещений с неисправной системой
отопления;
4-я очередь - ремонт Объектов:
- свободных от прав третьих лиц (предназначенные для заселения) в
порядке убывания общей площади жилого помещения;
- переданных в муниципальную собственность по договорам
пожизненного содержания с иждивением;
- занимаемых ветеранами и участниками ВОВ;
5-я очередь - прочие Объекты.
2.4. К Объектам 5-й очереди "прочие Объекты" относятся все
Объекты, не включенные в 1-ю, 2-ю, 3-ю и 4-ю очередь. Общий перечень
Объектов 5-й очереди составляется исходя из дат поступления в КМИиЗР
заявлений от нанимателей Объектов, содержащих сведения о необходимости
включения Объектов в Программу.
2.5. Основанием для отказа о включении Объектов в Программу
является экономическая нецелесообразность (превышение стоимости
требуемых ремонтных работ над стоимостью Объекта).
2.6. Сформированная КМИиЗР Программа направляется в Учреждение не
позднее 1 августа текущего года.
3. Разработка технической документации
на капитальный ремонт Объектов
3.1. Учреждение:
3.1.1. В срок до 15 сентября текущего года разрабатывает
проектно-сметную документацию капитального ремонта на включенные в
Программу Объекты 1-й, 2-й, 3-й, 4-й очереди и определяет предельные
стоимости капитального ремонта Объектов 5-й очереди;
3.1.2. До проведения процедур размещения муниципального заказа на
выполнение работ по капитальному ремонту обеспечивает разработку
проектно-сметной документации на включенные в Программу Объекты 5-й
очереди.
4. Формирование Программы
4.1. КМИиЗР разрабатывает проект Программы исходя из
установленной Порядком очередности и стоимости капитального ремонта,
определенной согласно п. 3.1 настоящего Порядка в срок до 1 октября
текущего года.
В течение 5 дней после установления лимита бюджетных обязательств
на капитальный ремонт Объектов на очередной финансовый год приказом
КМИиЗР утверждается Программа с установлением пообъектного состава
исходя из общей суммы лимита.
Объекты, включенные в перечень и не вошедшие в Программу,
считаются резервными. Резервные Объекты в соответствии с установленной
Порядком очередностью с учетом определенной предельной стоимости
(сметной стоимости) включаются в Программу при выделении
дополнительных лимитов бюджетных обязательств.
4.2. Утвержденная Программа направляется в Учреждение на
исполнение.
5. Размещение и реализация муниципального заказа
на проведение капитального ремонта Объектов
и его финансовое обеспечение
5.1. Учреждение осуществляет:
5.1.1. Подготовку конкурсной документации для размещения
муниципального заказа на выполнение работ по капитальному ремонту
Объектов, включенных в Программу;
5.1.2. Заключение муниципальных контрактов с подрядными
организациями (поставщиками, исполнителями) на выполнение размещенных
муниципальных заказов по капитальному ремонту Объектов;
5.1.3. Приемку от подрядных организаций выполненных работ по
капитальному ремонту Объектов с оформлением актов о приемке
выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ
и затрат (форма КС-3), подписанных сторонами;
5.1.4. Оплату подрядной организации за выполненные работы по
безналичному расчету в течение 10 банковских дней после подписания
сторонами актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о
стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
5.1.5. Предоставление в КМИиЗР на бумажных и электронных
носителях актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о
стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) в течение трех дней
после их подписания сторонами.
6. Контроль исполнения Программы и ответственность
6.1. КМИиЗР:
6.1.1. Контролирует соблюдение Учреждением сроков проведения
капитального ремонта Объектов, включенных в Программу;
6.1.2. Осуществляет контроль за капитальным ремонтом Объекта на
предмет качества выполняемых работ, соответствия проектно-сметной
документации требованиям стандартов и технических условий на
производство выполняемых работ;
6.1.3. Несет ответственность за своевременное составление и
утверждение Программы;
6.1.4. В случае необходимости обеспечивает временное (на период
производства работ) отселение граждан из жилых помещений.
6.2. Учреждение:
6.2.1. Контролирует выполнение заключенных муниципальных
контрактов на капитальный ремонт Объектов;
6.2.2. Ведет претензионную работу в рамках заключенных
муниципальных контрактов;
6.2.3. Представляет в КМИиЗР отчеты о ходе выполнения Программы в
сроки и по формам, указанным в пунктах 26, 27 Положения о разработке,
утверждении и реализации ведомственных целевых программ,
утвержденного Постановлением администрации городского округа "Город
Калининград" от 26.07.2010 N 1268 "Об утверждении Положения о
разработке, утверждении и реализации ведомственных целевых программ";
6.2.4. Несет ответственность за:
- своевременное и обоснованное составление проектно-сметной
документации;
- своевременную подготовку конкурсной документации для размещения
муниципальных заказов на выполнение работ по капитальному ремонту
Объектов;
- качество и сроки исполнения работ по капитальному ремонту
Объектов в соответствии с муниципальным контрактом;
- своевременное представление в КМИиЗР актов о приемке
выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ
и затрат (форма КС-3);
- своевременное представление в КМИиЗР отчетов о ходе выполнения
Программы;
- своевременную оплату подрядной организации за выполненные
работы в соответствии с муниципальным контрактом.