Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 28.03.2014 № 480
Об утверждении порядка предоставления освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах по договору социального найма в порядке ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу – Постановление
Администрации городского округа
"Город Калининград"
от 27.07.2015 № 1200
от 28 марта 2014 г. N 480
г. Калининград
Об утверждении порядка предоставления
освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных
квартирах
по договору социального найма в порядке
ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации
(В редакции Постановления Администрации городского округа "Город
Калининград" от 23.06.2014 г. N 955)
В целях рационального использования муниципального жилищного
фонда, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Калининград",
Положением об управлении учета и найма жилья комитета муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград", утвержденным Распоряжением администрации городского
округа "Город Калининград" от 11.07.2012 N 405-р,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок предоставления освободившихся жилых
помещений (комнат) в коммунальных квартирах по договору социального
найма в порядке ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации
(приложение).
2. Управлению организации документооборота администрации
городского округа "Город Калининград" (И.Ю. Кусень) обеспечить
опубликование настоящего Постановления в газете "Гражданин", на
официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград"
в сети Интернет и направление в Министерство по муниципальному
развитию и внутренней политике Калининградской области для внесения в
региональный регистр муниципальных нормативных актов.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на
заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального
имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город
Калининград" А.И. Зуева.
Глава городского округа А.Г. Ярошук
Приложение
к Постановлению
администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 28 марта 2014 г. N 480
ПОРЯДОК
предоставления освободившихся жилых помещений (комнат)
в коммунальных квартирах по договору социального найма
в порядке ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации
(В редакции Постановления Администрации городского округа "Город
Калининград" от 23.06.2014 г. N 955)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа
"Город Калининград", Положением об управлении учета и найма жилья
комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград" в целях реализации
конституционного права граждан на жилище путем развития договорных
отношений в жилищной сфере, упорядочения управления и обеспечения
рационального использования жилых помещений, находящихся в
муниципальной собственности, и определяет условия предоставления
гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных
квартирах по договору социального найма при отсутствии в коммунальной
квартире граждан, указанных в частях 1-3 ст. 59 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
1.2. Освободившимся жилым помещением (комнатой) в коммунальной
квартире является помещение, которое освободилось в связи с переездом
занимавшего это помещение лица на другое место жительства (переселение
в другое помещение либо в другой населенный пункт), в связи со
смертью нанимателя, собственника (в случае признания жилого помещения
вымороченным
имуществом), занимавших это помещение.
1.3. В целях распределения освободившихся жилых помещений
(комнат) в коммунальных квартирах ежеквартально управлением учета и
найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград" (далее -
управление) формируется реестр освободившихся жилых помещений (комнат)
в коммунальных квартирах, который утверждается начальником управления
и размещается на официальном сайте администрации городского округа
"Город Калининград" и в газете "Гражданин".
2. Условия предоставления освободившихся жилых помещений
(комнат) в коммунальной квартире по договору социального
найма в порядке ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса
Российской Федерации
2.1. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в
частях
1-3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселение
граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
в освободившееся жилое помещение (комнату) осуществляется на
основании
договора социального найма.
2.2. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на
учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности
на основании даты принятия таких граждан на учет.
2.3. Перечень освободившихся жилых помещений (комнат) в
коммунальных квартирах и предложение обратиться в управление
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в
городском округе "Город Калининград", размещаются на официальном сайте
администрации городского округа "Город Калининград" и в газете
"Гражданин" ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца. (В
редакции Постановления Администрации городского округа "Город
Калининград" от 23.06.2014 г. N 955)
2.4. В течение 45 дней со дня размещения информации на
официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград"
и в газете "Гражданин" гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, необходимо обратиться в управление с
заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения
(комнаты) в коммунальной квартире по договору социального найма. Место
нахождения и график работы организации: отдел документооборота в
сфере экономики, муниципального имущества и земельных отношений
управления организации документооборота администрации городского
округа "Город Калининград", 236005, г. Калининград, ул. П. Морозова,
д. 6-8, 2-й этаж, приемная. Приемные дни: ежедневно с 09:00 до 18:00,
перерыв с 13:00 до 14:00.
2.5. Для получения освободившихся жилых помещений (комнат) в
коммунальных квартирах по договору социального найма в порядке ч. 4
ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на
учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, необходимо обратиться
в управление с заявлением и представить следующие документы:
- письменное заявление на имя начальника управления;
- паспорта заявителя и членов его семьи, достигших 14 лет, либо
иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации
в качестве удостоверяющего личность гражданина;
- документы о составе семьи заявителя, подтверждающие семейные
отношения, - свидетельство о заключении брака (в случае наличия
брачных отношений), свидетельство о перемене имени, судебное решение о
признании гражданина членом семьи заявителя (в случае признания
такого факта в судебном порядке), свидетельство о рождении ребенка
(детей) (при наличии несовершеннолетних детей, не достигших возраста
14 лет);
- копия поквартирной карточки (форма N 10), содержащая сведения о
регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи,
заверенная должностным лицом организации, осуществляющей деятельность
в сфере управления многоквартирными домами, кроме заявителей и членов
их семей, зарегистрированных в муниципальном жилищном фонде городского
округа "Город Калининград" (данные сведения запрашиваются управлением
самостоятельно). В случае отсутствия соглашения собственника
(собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом
организацией на ведение регистрационных учетов допускается
представление домовой (поквартирной) карты либо выписки из домовой
(похозяйственной) книги, заверенной должностным лицом Федеральной
миграционной службы;
- копия поквартирной карточки (форма N 10) либо выписка из
домовой (поквартирной) книги с предыдущего (предыдущих) места
жительства (для заявителей и членов их семей, срок регистрации которых
по последнему месту жительства менее пяти лет, кроме
зарегистрированных
ранее в муниципальном жилом фонде городского округа
"Город Калининград" (данные сведения запрашиваются управлением
самостоятельно). Документы должны быть заверены способом, указанным в
предыдущем
абзаце. В случае отсутствия таких документов сведения,
свидетельствующие, что в течение пяти лет до подачи запроса гражданин
не совершал действий и гражданско-правовых сделок с жилыми
помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера
занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, подтверждаются
распиской гражданина;
- справка из органов технической инвентаризации о наличии или
отсутствии
прав собственности заявителя, членов его семьи и всех
совместно зарегистрированных в жилом помещении (в т.ч. на все прежние
фамилии) на объекты недвижимого имущества. Место нахождения и график
работы организации: 236006, г. Калининград, проспект Московский, 40,
3-й этаж. Приемные дни: понедельник - четверг с 08.00 до 16.00,
перерыв с 13.00 до 14.00, пятница: с 09.00 до 13.00.
2.6. Письменные заявления граждан рассматриваются в течение 30
дней.
2.7. Основания для отказа в предоставлении освободившегося жилого
помещения (комнаты) в коммунальной квартире по договору социального
найма в порядке ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации:
- не представлены документы, указанные в пункте 2.5 настоящего
Порядка;
- представлены документы, которые не подтверждают право граждан
состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.8. При поступлении на рассмотрение заявлений нескольких
граждан, претендующих на предоставление одного и того же жилого
помещения (комнаты) в коммунальной квартире, решение о предоставлении
данного жилого помещения принимается на основании даты принятия
граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.9. При предоставлении освободившегося жилого помещения
(комнаты) в коммунальной квартире по договору социального найма
учитываются совершенные гражданином за предшествующие подаче заявления
пять лет действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями,
совершение
которых привело к отчуждению ими занимаемых ранее жилых
помещений или утрате права пользования жилыми помещениями.
2.10. После окончания приема заявлений граждан о предоставлении
освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире
проводится правовая экспертиза представленных документов.
2.11. По результатам рассмотрения заявления и перечня документов
управление готовит:
- проект постановления о предоставлении освободившегося жилого
помещения (комнаты) в коммунальной квартире по договору социального
найма либо
- мотивированный отказ в предоставлении освободившегося жилого
помещения (комнаты) в коммунальной квартире по договору социального
найма.
2.12. На основании постановления администрации городского округа
"Город Калининград" о предоставлении освободившегося жилого помещения
(комнаты) в коммунальной квартире по договору социального найма
управление заключает с гражданином договор социального найма жилого
помещения.
2.13. Освободившееся жилое помещение (комната) в коммунальной
квартире предоставляется в том состоянии, в котором оно находится на
момент предоставления, без проведения ремонта. Ремонтные работы будут
производиться заявителем за счет собственных средств, о чем он
указывает в заявлении.
2.14. При предоставлении гражданам жилого помещения по договору
социального найма снятие их с учета в качестве нуждающихся в жилых
помещениях
осуществляется в соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
3. Ответственность за нарушение настоящего Порядка
3.1. Должностные лица и граждане несут ответственность за
нарушение настоящего Порядка в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации.
4. Заключительные положения
4.1. Вопросы, касающиеся предоставления жилых помещений (комнат)
в коммунальных квартирах по договору социального найма, не
урегулированные
настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством.