Постановление Правительства Калининградской области от 15.02.2016 № 79

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

15 февраля 2016 г. N 79

г. Калининград

 

О внесении изменений в постановлениеПравительства

Калининградской области от 15 октября 2012 годаN 790

 

 

В соответствии с частью4 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации", приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации от 20 сентября 2013 года N 403 "Об утверждении критериевотнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правилведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены", пунктами 2, 3 статьи 3,статьей 4 Закона Калининградской области "Озащите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительствомногоквартирных домов на территории Калининградской области"Правительство Калининградской области постановляет:

1. Внести в постановлениеПравительства Калининградской области от 15октября 2012 года N 790 "О мерах по реализации Закона Калининградскойобласти "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства встроительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилогоназначения на территории Калининградской области" (с изменением, внесеннымпостановлением Правительства Калининградской области от 25 сентября 2014 года N634) следующие изменения:

1) в заголовке, преамбуле, подпункте 2 пункта 1слова ", иных объектов недвижимости жилого назначения" исключить;

2) признать утратившими силу подпункты 2, 3пункта 2;

3) пункты 3, 4 приложения N 1 изложить в следующейредакции:

"3. Проблемный объект - расположенный натерритории Калининградской области многоквартирный дом, для строительствакоторого привлечены денежные средства граждан и в отношениикоторого установлено одно из следующих обстоятельств:

1) строительство многоквартирного домапрекращено или приостановлено на срок более девяти месяцев на основании решенияуполномоченного на выдачу разрешения на строительство органа власти;

2) строительство многоквартирного домаприостановлено на основании решения уполномоченного на выдачу разрешения настроительство органа власти, при наличии обстоятельств, очевидносвидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевогостроительства не будет передан гражданину;

3) просрочка исполнения перед гражданиномобязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного домазастройщиком, привлекшим денежные средства гражданина для строительствамногоквартирного дома, более чем на девять месяцев;

4) выдача заключенияуполномоченных органов о несоответствии процессов строительствамногоквартирного дома требованиям технических регламентов, проектнойдокументации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиямподключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-техническогообеспечения, препятствующее вводу многоквартирного дома в эксплуатацию иочевидно свидетельствующее о том, что в предусмотренный договором срок объектдолевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

4. К проблемным объектам не относятся:

1) введенные в эксплуатацию многоквартирныедома;

2) многоквартирные дома, строительство которыхне начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов наземельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или)разрешения на строительство;

3) многоквартирные дома, в отношении которыхФедеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передачежилых помещений в многоквартирном доме.";

4) в приложении N 2:

- в заголовке слова ", иных объектов недвижимостижилого назначения" исключить;

- пункты 2, 3 изложить в следующей редакции:

"2. Принятие решения опредоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевогостроительства из числа мер, предусмотренных Законом (далее - меры),осуществляется уполномоченным органом с учетом мнения межведомственной комиссиипо урегулированию вопросов долевого строительства на территории Калининградскойобласти, образованной постановлением Правительства Калининградской области от 9марта 2011 года N 163 "Об образовании межведомственной комиссии поурегулированию вопросов долевого строительства на территории Калининградскойобласти" (далее - комиссия), на основании требований, установленныхнастоящим порядком.

3. Мера по защите правпострадавших участников долевого строительства в форме оказания содействия взавершении строительства проблемного объекта, расположенного на территорииКалининградской области, применяется в отношении проблемного объекта,расположенного на территории Калининградской области, включенного Министерствомстроительства Калининградской области (далее - уполномоченный орган) вустановленном Правительством Калининградской области порядке в сводный переченьпроблемных объектов на территории Калининградской области (далее - сводныйперечень).";

- пункты 4, 7 признать утратившими силу;

- в пункте 8 слова "заключение Министерствафинансов Калининградской области о финансовом соответствии юридического лица,претендующего на получение государственной гарантии,"исключить;

- пункты 5-6, 8-13 считать соответственнопунктами 4-11;

5) пункт 8 приложения N 3 изложить в следующейредакции:

"8. После выдачи разрешения на вводпроблемного объекта в эксплуатацию проблемный объект исключается из сводногоперечня приказом уполномоченного органа. Также проблемные объекты исключаютсяиз сводного перечня приказом уполномоченного органа в случаях перехода прав напроблемный объект новому застройщику или собственнику(ам) или удовлетворения требований всех пострадавшихучастников долевого строительства.".

2. Постановление вступает в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                   Н.Н. Цуканов