Постановление Правительства Калининградской области от 24.06.2016 № 323
Об установлении порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, на территории Калининградской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24 июня 2016 года № 323
г. Калининград
Об установлении порядка учета наемных домов
социального использования и земельных участков,
предоставленных или предназначенных для их строительства,
на территории Калининградской области
В соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищногокодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 2 статьи 1 ЗаконаКалининградской области «Оправовом регулировании отдельных вопросов в сфере отношений по найму жилыхпомещений жилищного фонда социального использования на территорииКалининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:
1. Установить порядок учета наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства, на территории Калининградской области согласно приложению.
2. Рекомендовать органам местного самоуправлениямуниципальных образований Калининградской области, на территориях которыхосуществляется или планируется создание наемных домов социальногоиспользования, обеспечить ведение муниципальных реестров наемных домовсоциального использования и земельных участков, предоставленных илипредназначенных для их строительства, в соответствии с порядком, установленнымв пункте 1 настоящего постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на руководителя (директора) Агентства по имуществу Калининградскойобласти А.В. Воробьева.
4. Постановление вступает в силу со дня подписания иподлежит официальному опубликованию.
Исполняющий обязанности
Губернатора Калининградскойобласти А.Н. Силанов
Приложение
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 24 июня 2016 года № 323
ПОРЯДОК
учета наемных домов социального использования
и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных
для их строительства , на территории Калининградской области
Глава 1. Общие положения
1. Настоящий порядок в соответствии с частью 2 статьи91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правила учетасведений о наемных домах социального использования и земельных участках,предоставленных или предназначенных для их строительства, в муниципальныхреестрах и правила ведения таких муниципальных реестров.
2. Муниципальный реестр наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства (далее - муниципальный реестр), является систематизированнымсводом сведений об учтенных в соответствии с настоящим порядком расположенныхна территории муниципального образования Калининградской области наемных домахсоциального использования и земельных участках, предоставленных илипредназначенных для их строительства. Муниципальный реестр являетсямуниципальным общедоступным информационным ресурсом.
3. Ведение муниципального реестра осуществляетсяуполномоченными органами местного самоуправления поселений, городских округовКалининградской области (далее - поселение, городской округ), на территорияхкоторых расположены наемные дома социального использования и земельные участки,предоставленные или предназначенные для их строительства, а такжеуполномоченными органами местного самоуправления муниципальных районовКалининградской области (далее - уполномоченный орган местного самоуправления),если наемные дома социального использования и земельные участки,предоставленные или предназначенные для их строительства, расположены намежселенных территориях Калининградской области (далее - межселеннаятерритория), в соответствии с настоящим порядком.
Глава 2. Объекты учета и состав сведениймуниципального реестра
4. Объектами учета в муниципальном реестре являются:
1) земельные участки, предоставленные илипредназначенные для строительства наемных домов социального использования,расположенные в границах поселения, городского округа, на межселенных территориях;
2) наемные дома социального использования,расположенные на территории поселения, городского округа, на межселенныхтерриториях.
5. В муниципальный реестр вносятся следующие сведенияоб объектах учета:
1) учетный номер объекта учета;
2) вид объекта учета (земельный участок, наемный домсоциального использования);
3) местоположение (адрес) объекта учета;
4) кадастровый номер объекта учета;
5) площадь объекта учета (для наемного домасоциального использования дополнительно указываются общая площадь и количествожилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорам наймажилых помещений в жилищном фонде социального использования);
6) реквизиты акта, решения, договора,предусматривающих предоставление находящегося в государственной илимуниципальной собственности земельного участка для строительства наемного домасоциального использования либо для освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома социального использования, или строительство такогодома на земельном участке, находящемся в частной собственности;
7) реквизиты акта, решения, договора, которымиустановлена цель использования здания в качестве наемного дома социальногоиспользования, для наемного дома социального использования в случае, если вотношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не принятыуказанные акты, решения или не заключены указанные договоры;
8) сведения об органе государственной власти или органеместного самоуправления, уполномоченном выступать соответственно от имениРоссийской Федерации, Калининградской области, муниципального образованияКалининградской области в качестве собственника объекта учета или всехпомещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования,либо об ином лице - собственнике объекта учета или всех помещений в являющемсяобъектом учета наемном доме социального использования;
9) для земельного участка - сведения о лице,выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного домасоциального использования) на таком земельном участке, если застройщиком неявляется собственник земельного участка;
10) для наемного дома социального использования -сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемномдоме социального использования, если наймодателем не является собственник такихжилых помещений;
11) для земельного участка-реквизиты разрешения на строительствонаемного дома социального использования;
12) для наемного дома социального использования -реквизиты разрешения на ввод наемного дома социального использования вэксплуатацию;
13) сведения о видах, объемах, условиях и источникахпредоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки длясоздания, эксплуатации наемного дома социального использования;
14) сведения о выполнении (невыполнении) условийпредоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки длясоздания, эксплуатации наемного дома социального использования;
15) сведения о снятии объекта с учета с указанием датыи основания (прекращение цели использования здания в качестве наемного дома,изменение цели использования здания в качестве наемного дома социальногоиспользования, иное основание).
6. Указанные в подпунктах 7 и 8 пункта 5 настоящегопорядка сведения об объектах учета включают:
1) в отношении органа государственной власти илиоргана местного самоуправления - полное наименование такого органа ипублично-правового образования, от имени которого он выступает;
2) в отношении юридического лица - полноенаименование, основной государственный регистрационный номер, адресместонахождения;
3) в отношении физического лица - фамилию, имя,отчество, идентификационный номер налогоплательщика; в отношении физическоголица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, такжеуказывается дата и номер государственной регистрации.
7. Кроме сведений, указанных в пункте 5 настоящегопорядка, в муниципальный реестр могут включаться сведения об объектах учета,предусмотренные муниципальным правовым актом.
Глава 3.Правила ведения муниципального реестра
8. Сведения об объектах учета вносятся в муниципальныйреестр и в учетные дела. Муниципальный реестр представляет собойсистематизированный свод записей об объектах учета в текстовой форме. Учетныедела составляет совокупность скомплектованных и систематизированных документов,на основании которых внесены соответствующие сведения в муниципальный реестр.
9. Ведение муниципального реестра осуществляется наэлектронных носителях по форме согласно приложению № 1 к настоящему порядку.
10. Порядок и сроки хранения учетных делустанавливаются муниципальным правовым актом.
11. В случае изменения сведений об объектах учета,внесенных в муниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальный реестр сведениясохраняются.
12. Каждый объект учета, сведения о котором внесены вмуниципальный реестр, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и натерритории Российской Федерации учетный номер. Учетные номера присваиваются объектамучета уполномоченным органом местного самоуправления.
13. Учетный номер объекта учета, сведения о которомвнесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков. Формула учетного номера:
XXX XX XXX XXX X,
гдепервые три знака идентифицируют порядковый номер объекта учета;
знаки с четвертого по одиннадцатый включительноидентифицируют муниципальное образование по Общероссийскому классификаторутерриторий муниципальных образований (ОКТМО) ОК033-2013;
двенадцатый знак идентифицирует тип объекта учета (1 -земельный участок; 2 - наемный дом социального использования).
14. При ведении муниципального реестра уполномоченныйорган местного самоуправления осуществляет:
1) внесение в муниципальный реестр сведений обобъектах учета;
2) учет изменений сведений об объекте учета в муниципальномреестре;
3) исключение сведений об объекте учета измуниципального реестра;
4) исправление ошибок в муниципальном реестре.
15. Уполномоченный орган местного самоуправлениявносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяет и исключаеттакие сведения из муниципального реестра на основании заявлений и (или)документов, представленных в такой орган в соответствии с пунктами 17-21настоящего порядка.
16. Внесение сведений об объекте учета в муниципальныйреестр производится уполномоченным органом местного самоуправления не позднее10 рабочих дней с даты поступления заявления и (или) документов, указанных впунктах 17-21 настоящего порядка.
Глава 4. Порядок предоставления заявлений и документов
в уполномоченный орган местного самоуправления для внесения
сведений в муниципальный реестр, изменения илиисключения
таких сведений из муниципального реестра
17. Внесение сведений в муниципальный реестр, ихизменение или исключение из муниципального реестра осуществляется на основаниизаявления лица - собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектомучета наемном доме социального использования по форме согласно приложению № 2 кнастоящему порядку (далее - заявление) с приложением необходимых документов,подтверждающих такие сведения (далее - документы, подтверждающие сведениямуниципального реестра), если иное не установлено в пунктах 18 и 19 настоящегопорядка.
18. В случае если объект учета или все помещения вявляющемся объектом учета наемном доме социального использования находятся всобственности Российской Федерации, Калининградской области, муниципальногообразования Калининградской области внесение сведений в муниципальный реестр,их изменение или исключение из муниципального реестра осуществляется беззаявления в порядке информационного взаимодействия уполномоченного органаместного самоуправления и органов государственной власти и органов местногосамоуправления, уполномоченных выступать соответственно от имени РоссийскойФедерации, Калининградской области, муниципального образования Калининградскойобласти в качестве собственника такого объекта учета или всех помещений вявляющемся таким объектом учета наемном доме социального использования.
19. Документы, подтверждающие сведения муниципальногореестра, могут не представляться в случае, если такие сведения содержатся вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вгосударственном кадастре недвижимости, иных государственных или муниципальныхреестрах, кадастрах. Уполномоченный орган местного самоуправлениясамостоятельно запрашивает указанные сведения в органах государственной власти,органах местного самоуправления, организациях, уполномоченных на ведениеуказанных реестров, кадастров.
20. Заявление и (или) документы, подтверждающиесведения муниципального реестра, подлежат представлению в уполномоченный органместного самоуправления указанными в пунктах 17 и 18 настоящего порядкаорганами государственной власти, органами местного самоуправления, иными лицамине позднее одного месяца со дня принятия соответствующего акта, решения,подписания соответствующего договора или дня утверждения иного такогодокумента.
21. Заявление и документы, подтверждающие сведениямуниципального реестра, представляются в уполномоченный орган местногосамоуправления указанными в пунктах 17 и 18 настоящего порядка органамигосударственной власти, органами местного самоуправления, иными лицами или их представителямилично либо направляются в уполномоченный орган местного самоуправленияпосредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением овручении, если иное не установлено порядком информационного взаимодействияорганов государственной власти и органов местного самоуправления.
Глава 5.Обеспечение доступа к сведениям
муниципальногореестра
22. Сведения муниципального реестра являютсяобщедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральнымзаконом.
23. Уполномоченный орган местного самоуправленияразмещает сведения муниципального реестра, за исключением сведений, доступ ккоторым ограничен федеральным законом, на официальном сайте органа местногосамоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее10 рабочих дней после учета таких сведений в муниципальном реестре.
Приложение № 1
к порядку учета наемных домов
социального использования и земельных участков,
предоставленных или предназначенных
для их строительства, на территории
Калининградской области
ФОРМА
М У Н И Ц И П А Л Ь Н Ы Й Р Е Е С Т Р
наемных домов социального использования
и земельных участков, предоставленных илипредназначенных
для их строительства
Калининградскаяобласть ,
__________________________________________________________________
Наименование муниципального образования
|
№ записи п/п |
Учетный номер объекта учета |
Вид объекта учета |
Местоположение (адрес) объекта учета |
Кадастровый номер объекта учета |
Площадь объекта учета1 |
Реквизиты акта, решения, договора, устанавливающего цель использования земельного участка и (или) здания2 |
Сведения о собственнике объекта учета3 |
Сведения о застройщике/ наймодателе4 |
Реквизиты разрешения на строительство/разрешения на ввод в эксплуатацию наемного дома социального использования5 |
Сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования |
Сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования |
Сведения о снятии объекта с учета6 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
__________________________
1Для наемного домасоциального использования дополнительно указываются общая площадь и количествожилых помещений, подлежащих предоставлению по договору найма жилого помещения вжилищном фонде социального использования.
2Реквизиты акта,решения, договора, предусматривающего предоставление находящегося вгосударственной или муниципальной собственности земельного участка длястроительства наемного дома социального использования либо для освоениятерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социальногоиспользования или строительство такого дома на земельном участке, находящемся вчастной собственности; для наемного дома социального использования в случае,если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, неприняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры, -реквизиты акта, решения, договора, которыми установлена цель использованияздания в качестве наемного дома социального использования.
3Сведения об органегосударственной власти или органе местного самоуправления, уполномоченномвыступать соответственно от имени Российской Федерации, Калининградской области,муниципального образования Калининградской области в качестве собственникаобъекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном домесоциального использования, либо об ином лице - собственнике объекта учета иливсех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социальногоиспользования.
4Для земельногоучастка - сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитальногостроительства (наемного дома социального использования) на таком земельномучастке, если застройщиком не является собственник земельного участка; длянаемного дома социального использования - сведения об юридическом лице,выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социальногоиспользования.
5Для земельногоучастка - реквизиты разрешения на строительство наемного дома социальногоиспользования; для наемного дома социального использования - реквизитыразрешения на ввод дома в эксплуатацию.
6Дата и основаниеснятия с учета (прекращение использования здания в качестве наемного дома илиизменение цели использования здания в качестве наемного дома социальногоиспользования, иное основание).
Примечание: указанные в графах 8и 9 сведения об объектах учета включают:
1) в отношении органагосударственной власти или органа местного самоуправления - полное наименованиетакого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает;
2) в отношении юридического лица- полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адресместонахождения;
3) в отношении физического лица -фамилию, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика; в отношениифизического лица, зарегистрированного в качестве индивидуальногопредпринимателя, также указываются дата и номер государственной регистрации.
Приложение №2
к порядку учета наемных домов
социального использования
и земельных участков, предоставленных
или предназначенных для их строительства,
на территории Калининградской области
ФОРМА
В_______________________________________
(наименованиеуполномоченного органа местного самоуправления
Калининградскойобласти)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о внесении сведений в муниципальный реестр наемныхдомов
социального использования и земельных участков,
предоставленных или предназначенных для их строительства,
изменении, исключении таких сведений из муниципальногореестра
Прошу __________ (внести/изменить/исключить - указатьнужное) сведения муниципального реестра наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства, в отношении:
(наименование объекта учета - земельный участок илинаемный дом социального использования, местоположение (адрес) объекта учета,кадастровый номер объекта учета указывается по желанию заявителя)
Прилагаются следующие документы, подтверждающиесведения муниципального реестра:
(наименованиеприлагаемых документов)
Подпись,расшифровка подписи, число