Закон Калининградской области от 26.05.2017 № 78
О внесении изменений в отдельные законы Калининградской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
О внесении изменений в отдельные законы
Калининградской области
(Принят Калининградской областной Думойшестого созыва
26 мая 2017 года)
Статья 1. Внести в Закон Калининградской области от 15февраля2012 года № 87 «О защите прав граждан, инвестировавших денежныесредства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградскойобласти» (в редакции Законов Калининградской области от 01 июля 2013 года №255, от 23 декабря 2015 года № 507) следующие изменения:
1. В статье 2:
1) в абзаце третьем слова «реестр граждан, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов натерритории Калининградской области и чьи права нарушены» заменить словами«реестр пострадавших граждан»;
2) абзац четвертый изложить в следующейредакции:
«инвестор - юридическое лицо, принявшее на себяобязательства по завершению строительства проблемного объекта и (или) передачежилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в соответствии ссоглашением;»;
3)дополнить абзацем пятым следующего содержания:
«соглашение - заключенное в порядке,установленном Правительством Калининградской области, соглашение о завершениистроительства проблемного объекта и (или) передаче жилых помещений пострадавшимучастникам долевого строительства между уполномоченным органом исполнительнойвласти Калининградской области, инвестором и жилищно-строительным кооперативом;».
2. В статье 3:
1) в пункте 2:
подпункт 4 изложить в следующей редакции:
«4) определяет органы исполнительной властиКалининградской области, осуществляющие полномочия в сфере защиты правпострадавших участников долевого строительства (далее - уполномоченные органы);»;
дополнитьподпунктами 7, 8 следующего содержания:
«7) устанавливает порядок заключения соглашенияо завершении строительства проблемного объекта и (или) передаче жилых помещенийпострадавшим участникам долевого строительства и его типовую форму;
8) устанавливает порядок проведения конкурса поотбору инвестора.»;
2) пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. К полномочиям уполномоченных органов в сферезащиты прав пострадавших участников долевого строительства относится:
1) принятие решений о признании многоквартирныхдомов проблемными объектами;
2) ведение сводного перечня проблемных объектов;
3) оказание консультационной помощи пострадавшимучастникам долевого строительства в части завершения строительства проблемногообъекта;
4) ведение реестра пострадавших граждан;
5) реализация мер по защите прав пострадавшихучастников долевого строительства, предусмотренных настоящим Законом;
6) осуществление государственного контроля(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости;
7) проведение конкурса по отбору инвестора.»;
3) абзац четвертый пункта 4 признать утратившимсилу.
3. Статью 4 дополнить абзацем четвертымследующего содержания:
«предоставлениепострадавшим участникам долевого строительства, признанным потерпевшими всоответствии со вступившим в законную силу приговором суда, в соответствии скоторым установлена вина лиц, привлекших денежные средства двух и более гражданв отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного всоставе многоквартирного дома, включенным в реестр пострадавших граждан до 30июня 2017 года, жилых помещений в проблемном объекте (ином многоквартирном доме).».
4. Статью 6 изложить в следующей редакции:
«Статья 6. Оказание содействия в завершениистроительства проблемного объекта, расположенного на территории Калининградскойобласти
1. Оказание содействия пострадавшим участникамдолевого строительства в завершении строительства проблемного объектареализуется при одновременном соблюдении следующих условий:
1) пострадавший участникдолевого строительства является членом жилищно-строительного кооператива,объединяющего пострадавших участников долевого строительства, в том числеуказанных в абзаце 4 статьи 4 настоящего Закона, по проблемному объекту иобладающего правом на земельный участок, предоставленный для строительствапроблемного объекта (далее - жилищно-строительный кооператив);
2) жилищно-строительный кооператив направил вуполномоченный орган обращение с приложением решения указанногожилищно-строительного кооператива об оказании содействия в предоставлении мерпо защите прав пострадавших участников долевого строительства, определенныхстатьей 4 настоящего Закона.
2. При соблюдении условий, установленных пунктом1 настоящей статьи, уполномоченный орган в порядке, установленномПравительством Калининградской области, проводит конкурс на предоставление изобластного бюджета некоммерческой организации, не являющейся казеннымучреждением, грантов в форме субсидий на проведение комплексной оценкисостояния проблемного объекта. Порядок предоставления грантов в форме субсидийустанавливается Правительством Калининградской области.
3. Комплексная оценка состояния проблемногообъекта, включающая в себя обследование технического состояния проблемногообъекта, его конструкций, элементов, систем инженерного оборудования, а такжеоценку стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемногообъекта, проводится на основе задания уполномоченного органа с учетомтребований нормативных документов в строительстве.
4. По итогам комплексной оценки некоммерческаяорганизация представляет в уполномоченный орган отчет с предложением о способезавершения строительства проблемного объекта.
5. Уполномоченный орган на основании отчета, указанногов пункте 4 настоящего Закона, принимает решение о применении в отношениипроблемного объекта способа завершения строительства в сроки и в порядке,установленном Правительством Калининградской области.
6. В целях содействия в привлечении средств длязавершения строительства проблемного объекта (строительства иныхмногоквартирных домов) способом, определенным уполномоченным органом всоответствии с пунктом 5 настоящей статьи, и (или) передачи жилых помещенийпострадавшим участникам долевого строительствауполномоченным органом проводится конкурс по отбору инвестора.
7. Порядок проведения конкурса по отборуинвестора устанавливается Правительством Калининградской области.
8. По итогам проведенного конкурса междууполномоченным органом, действующим в пределах установленной компетенции,победителем конкурса (инвестором) и жилищно-строительным кооперативомзаключается соглашение, которое в обязательном порядке должно содержать:
1) принятие победителем конкурса (инвестором) насебя обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или)передаче жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства;
2) порядок и сроки заключения между победителемконкурса и жилищно-строительным кооперативом договора по передаче проблемногообъекта для завершения строительства и (или) передаче жилых помещенийпострадавшим участникам долевого строительства в проблемном объекте и (или)многоквартирном доме, строительство которого осуществлялось инвестором,реализующим масштабный инвестиционный проект, в случае, установленном пунктом 9настоящего Закона.
9. С инвестором, заключившимсоглашение, предусмотренное пунктом 8 настоящего Закона, может быть заключендоговор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственностиили муниципальной собственности на территории Калининградской области, безпроведения торгов в случае реализации иммасштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, установленномуподпунктом 3 пункта 3 статьи 19.2 Закона Калининградской области «Об особенностяхрегулирования земельных отношений на территории Калининградской области».
10. При завершении строительства проблемногообъекта инвестору оказывается содействие в подключении (технологическомприсоединении) проблемного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения всоответствии с законодательством.».
Статья 2. Дополнить пункт 3 статьи19.2 Закона Калининградской области от 21декабря 2006 года № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношенийна территории Калининградской области» (в редакции Законов Калининградскойобласти от 03 декабря 2007 года № 198, от 23 мая 2008 года № 245, от 05 декабря2008 года № 299, от 02 июня 2009 года № 345, от 10 июня 2010 года № 460 , от10июня 2010 года № 463, от 03 ноября2011 года № 45,от 11 ноября 2011 года № 56,от 15 февраля 2012 года № 87, от 12мая2012 года № 109, от 26 декабря 2012 года № 181 от 25 апреля 2013 года №223,от 20 февраля 2014 года № 301, Уставного закона Калининградской области от10 июня 2014 года № 322, Законов Калининградской области от06 октября 2014 года № 346, от 26 декабря 2014 года № 391, от 27 апреля 2015года № 415, от 23 декабря 2015 года № 507, от 11 апреля 2016 года № 525, от 17июня 2016 года № 546, от 30 марта 2017 года № 55) подпунктом 3 следующегосодержания:
«3) многоквартирныхжилых домов на предоставляемом земельном участке, проблемного объекта,включенного в сводный перечень проблемных объектов на территорииКалининградской области с целью завершения строительства проблемного объекта, вкоторых в соответствии с соглашением, предусмотренным Законом Калининградскойобласти «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства встроительство многоквартирных домов на территории Калининградской области», предоставляютсяжилые помещения пострадавшим участникам долевого строительства, в том числе указанным в абзаце 4 статьи 4 Закона Калининградской области«О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительствомногоквартирных домов на территории Калининградской области».».
Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу поистечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Временно исполняющий обязанности
ГубернатораКалининградской области А.А.Алиханов
г.Калининград
26 мая2017 года
№ 78