Постановление Правительства Калининградской области от 27.11.2017 № 616
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Советский городской округ»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27 ноября 2017 года № 616
г. Калининград
О внесении изменений в Правила землепользования изастройки муниципального образования «Советский городской округ»
Рассмотрев предложение главы администрациимуниципального образования «Советский городской округ» Н.Н. Воищева,в соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 1 Закона Калининградской области от 30ноября 2016 года № 19 «О перераспределении полномочий в областиградостроительной деятельности между органами государственной властиКалининградской области и органами местного самоуправления муниципальныхобразований Калининградской области», на основании заключения комиссии поподготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальныхобразований Калининградской области от 27 сентября 2017 года по результатампубличных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования изастройки муниципального образования «Советский городской округ» в частиизменения градостроительных регламентов путем установления предельных(минимальных и максимальных) размеров земельных участков ПравительствоКалининградской области постановляет:
1. Внести изменения в Правила землепользования изастройки муниципального образования «Советский городской округ», утвержденныерешением окружного Совета депутатов муниципального образования «Советскийгородской округ» от 27 декабря 2012 года № 258 (с изменениями, внесеннымирешениями окружного Совета депутатов муниципального образования «Советскийгородской округ» от 24 июня 2015 года № 429, от 24 июня 2015 года № 430, от 25декабря 2015 года № 45, от 24 февраля 2016 года № 59, от 26 октября 2016 года №118 и от 25 января 2017 года № 147), согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области А.А. Алиханов
Приложение
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 27 ноября 2017 года № 616
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Правила землепользования изастройки
муниципального образования «Советский городской округ»
1. В статье 2 «Кодировка территориальных зон» части II«Карта градостроительного зонирования» Правил землепользования и застройкимуниципального образования «Советский городской округ» слова «Минимальныеразмеры земельных участков, из земель муниципальной собственности, образуемые вцелях предоставления гражданам для садоводства, дачного хозяйства,огородничества и личного подсобного хозяйства от 300 кв. м;» исключить.
2. Статью 2 «Кодировка территориальных зон» части II«Карта градостроительного зонирования» Правил землепользования и застройкимуниципального образования «Советский городской округ» после описания зоны«Ж-3» дополнить таблицей и абзацами следующего содержания:
«Предельные размеры (минимальные и максимальные)
земельных участков
| Назначение зоны, разрешенное использование земельных участков | Минимальная площадь (кв. м) | Максимальная площадь (кв. м) |
| Ж-0 (зона садовых и дачных участков с правом возведения строений) |
|
|
| Ведение садоводства | 300 | 1 200 |
| Ведение дачного хозяйства | 300 | 1 500 |
| Ведение огородничества | Не регламентирована | 1 500 |
| Для ведения личного подсобного хозяйства (в условиях сельских населенных пунктов) | 300 | 3 000 |
| Ж-1 (зона застройки усадебными и малоэтажными блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками) |
|
|
| Для индивидуального жилищного строительства | 400 | 1 200 |
| Блокированная жилая застройка | 100 (включая площадь застройки) из расчета на один блок | 600 (включая площадь застройки) из расчета на один блок |
Требования к предельным параметрам разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельнымразмерам (минимальным и (или) максимальным) земельных участков территориальныхзон, не указанных в таблице, определяются в соответствии с требованиями:
- свода правил «СП 42.13330.2016. Свод правил.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
- строительных норм и правил СНиПII-89-90* «Генеральные планы промышленных предприятий»;
- свода правил «СП 18.13330.2011. Свод правил.Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*»;
- санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны исанитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- нормативов градостроительного проектированиярегионального значения;
- документации по планировке территории;
- технических регламентов;
- действующего градостроительного и земельногозаконодательства.
Максимальный размер земельного участка для размещенияобъектов капитального строительства, под существующими объектами капитальногостроительства, в том числе под существующими объектами индивидуального жилищногостроительства, может устанавливаться на основании утвержденного проектамежевания территории с учетом фактического использования земельного участка.».