Постановление Правительства Калининградской области от 21.02.2018 № 98

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

21 февраля 2018 года № 98

г. Калининград

 

О внесении изменений в Правила землепользования изастройки

муниципального образования «Городское поселение

«Город Светлогорск»

 

 

В соответствии с поручениемГубернатора Калининградской области от 05 мая 2017 года № 76/пр-1, статьями31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1статьи 1 Закона Калининградской области от 30ноября 2016 года № 19 «О перераспределении полномочий в областиградостроительной деятельности между органами государственной властиКалининградской области и органами местного самоуправления муниципальныхобразований Калининградской области», заключением комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройкимуниципальных образований Калининградской области от 17 октября 2017 года порезультатам публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользованияи застройки муниципального образования «Городское поселение «Город Светлогорск» в части изменения (дополнения)градостроительных регламентов Правительство Калининградской области постановляет:

1. Внести в Правила землепользованияи застройки муниципального образования «Городское поселение «Город Светлогорск», утвержденные решением городского Советадепутатов муниципального образования «Город Светлогорск»от 22 декабря 2012 года № 94 (с изменениями, внесенными решениями городскогоСовета депутатов муниципального образования «Город Светлогорск»от 28 апреля 2015 года № 14, от 28 октября 2016 года № 46 и от 05 декабря 2016года № 56), изменения согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградской области                                                             А.А. Алиханов

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 21 февраля 2018 года № 98

 

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в Правила землепользования изастройки

муниципального образования

«Городское поселение «Город Светлогорск»

 

1. Статью 1 «Термины и определения, используемые внастоящих Правилах» главы 1 «Общие положения» части I «Порядок примененияПравил землепользования и застройки» дополнить абзацами сорок четвертым и сорокпятым следующего содержания:

«Количество этажей - количество всех этажей, включаяподземный, подвальный, цокольный, надземный, технический мансардный и другие;

Этажность здания - количество надземных этажей, в томчисле технический этаж (высотой более 1,8 м), мансардный, а также цокольныйэтаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметкиземли не менее чем на 2 м.».

2. Статью 31 «Градостроительные регламенты» главы 9«Градостроительное зонирование и регламентирование использования территориипоселения» части III «Градостроительные регламенты» дополнить абзацамиследующего содержания:

«Строительство (реконструкция) объектов капитальногостроительства в центральной исторической части города Светлогорскаосуществляется на основе конкурсного проектирования (не менее трех вариантовпроектов) и согласования одного из вариантов архитектурныхпроектов на Градостроительном совете при главном архитектореКалининградской области.

Границы территории центральной исторической частигорода Светлогорска указаны в приложении.».

3. В статье 31.1 «Градостроительный регламент. Жилыезоны (Ж)» главы 9 «Градостроительное зонирование и регламентированиеиспользования территории поселения» части III «Градостроительные регламенты»:

1) абзац тридцать второй раздела «Ж1.1- зона застройки индивидуальными жилыми домами центральной исторической частигорода» изложить в следующей редакции:

«- предельная этажность зданий - 3 этажа;»;

2) абзац тридцать третий раздела «Ж1.2- зона застройки индивидуальными жилыми домами» изложить в следующей редакции:

«- предельная этажность зданий - 3 этажа;»;

3) абзац тридцать шестой раздела «Ж2.1- зона застройки малоэтажными жилыми домами в центральной исторической частигорода» изложить в следующей редакции:

«- предельная этажность зданий - 4 этажа;»;

4) абзац тридцать восьмой раздела «Ж2.2- зона застройки малоэтажными жилыми домами» изложить в следующей редакции:

«- предельная этажность зданий - 4 этажа;»;

5) в разделе «Ж3.2 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами»:

- дополнить абзацем тридцать вторым следующегосодержания:

«- среднеэтажная жилаязастройка этажностью 5-7 этажей/2.5.»;

- абзац тридцать седьмой изложить в следующейредакции:

«- предельная этажность зданий - 5 этажей;».

4. В статье 31.2 «Градостроительный регламент.Общественно-деловые зоны (О)» главы 9 «Градостроительное зонирование ирегламентирование использования территории поселения» части III«Градостроительные регламенты»:

1) абзац тридцать восьмой раздела «О1.1- зона делового, общественного и коммерческого назначения в центральнойисторической части города» изложить в следующей редакции:

«- предельная этажность зданий - 4 этажа с мансардой;»;

2) в разделе «О1.2 - зонаделового, общественного и коммерческого назначения в зоне променада и в первойбереговой линии»:

- абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:

«- гостиничное обслуживание, за исключением апартамент-отелей/4.7;»;

- дополнить абзацем двадцать девятым следующего содержания:

«- апартамент-отели;»;

- абзац тридцать восьмой изложить в следующейредакции:

«- предельная этажность зданий - 5 этажей. При наличииразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства - предельная этажность зданий- 5 этажей с мансардой;»;

3) абзац тридцать восьмой раздела «О1.3- зона делового, общественного и коммерческого назначения» изложить в следующейредакции:

«- предельная этажность зданий - 5 этажей;»;

4) абзац двадцать третий раздела «О2- зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения»изложить в следующей редакции:

«- предельная этажность зданий - 5 этажей;».

5. Абзац двадцать восьмой статьи 31.7«Градостроительный регламент. Зона рекреационного назначения (Р)» раздела «Р - зона рекреационного назначения» главы 9«Градостроительное зонирование и регламентирование использования территориипоселения» части III «Градостроительные регламенты» изложить в следующейредакции:

«- предельная этажность зданий - 4 этажа. При наличииразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства - предельная этажность зданий- 4 этажа с мансардой.».

6. В отношении земельных участков с кадастровыминомерами 39:17:010004:199, 39:17:010004:196, 39:17:010004:519, территории,прилегающей к указанным земельным участкам, изменить границы территориальнойзоны делового, общественного и коммерческого назначения (индекс «О1»), установив территориальную зону - зона иного назначения(территория общего пользования) (индекс «Об»).

7. Графическое изображение карты градостроительногозонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования«Городское поселение «Город Светлогорск» применительнок земельным участкам с кадастровыми номерами 39:17:010004:199,39:17:010004:196, 39:17:010004:519, территории, прилегающей к указаннымземельным участкам, изложить в следующей редакции:

«

»

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к изменениям, которые вносятся

в Правила землепользования и

застройки муниципального

образования «Городское поселение

«Город Светлогорск»

 

Г Р А Н И Ц Ы

территории центральной исторической части города Светлогорска