Постановление Правительства Калининградской области от 27.04.2018 № 247

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Башня водонапорная», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 апреля 2018 года № 247

г. Калининград

Об утверждении границзон охраны объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения«Башня водонапорная»,

особых режимов использованияземель и требований

к градостроительным регламентам вграницах данных зон

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативныхправовых актов Правительства Российской Федерации» и статьями 4, 8 ЗаконаКалининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1) границы зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Башня водонапорная»,1924 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Правдинск,улица Кутузова, 23 (далее - объект культурного наследия местного значения);

2) особые режимы использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия местного значения.

2. Службегосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области(Е.А. Маслову) в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящегопостановления обеспечить направление сведений об утвержденных границах зонохраны объекта культурного наследия местного значения в Управление Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградскойобласти для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Постановление вступает в силусо дня подписания и подлежит официальному опубликованию.

Губернатор

Калининградскойобласти А.А. Алиханов

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Калининградской области

от 27 апреля 2018 г. № 247

Г Р А Н ИЦ Ы

зон охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального)

значения «Башня водонапорная»,1924 год, расположенного по адресу:

Калининградская область, городПравдинск, улица Кутузова, 23

Глава 1. Схема границзон охраны объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения«Башня водонапорная»

Глава 2. Охранная зона объектакультурного наследия местного

(муниципального) значения «Башняводонапорная»

Линияграницы охранной зоны проходит от начальной точки 1, которая находится всеверо-западном углу территории объекта культурного наследия на границе земельногоучастка с кадастровым номером 39:11:010022:232, далее на юго-восток по границеземельного участка с кадастровым номером 39:11:010022:232 и ограждению до точки6, далее на юго-запад до точки 5, далее на юго-запад до точки 7 , далее на северо-запад до точки 8, далее на северо-восток до точки9, далее на северо-запад до точки 10, далее на северо-запад досеверо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 39:11:010022:17до точки 11, далее на северо-восток по северной границе земельного участка скадастровым номером 39:11:010022:19до точки 12, далее на юго-восток повосточной границе земельного участка с кадастровымномером 39:11:010022:19 до точки 13, далее на северо-восток по границеземельного участка с кадастровым номером 39:11:010022:19 до точки 14, далее наюго-восток по восточной границе земельного участка с кадастровым номером39:11:010022:19 до точки 15, далее на юго-запад по северо-восточной границеземельного участка с кадастровым номером 39:11:010022:19до точки 16, далее на юго-восток по восточной границе земельного участка скадастровым номером 39:11:010022:232до точки 17, далее на юго-запад по границеземельного участка с кадастровым номером 39:11:010022:19до точки 18, далее насеверо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером39:11:010022:19 до точки 19, далее на юго-запад по границе земельногоучастка с кадастровым номером 39:11:010022:232 до точки 3, далее поворот насеверо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером39:11:010022:232 до точки 2, далее поворот на юго-запад до начальной точки 1.

Глава 3.Каталог координат характерных (поворотных)

точекграницы охранной зоны объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения «Башня водонапорная»

№

п/п

Номер

поворотной точки

Координата

Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(М) м

X

Y

1

2

3

4

5

1

324 558.62

1 221 688.72

картометрический метод -2,5

2

6

324 527.02

1 221 699.77

картометрический метод -2,5

3

5

324 517.05

1 221 687.44

картометрический метод -2,5

4

7

324 507.91

1 221 665.13

картометрический метод -2,5

5

8

324 519.23

1 221 654.51

картометрический метод -2,5

6

9

324 534.97

1 221 681.87

картометрический метод -2,5

7

10

324 568.38

1 221 666.62

картометрический метод -2,5

8

11

324 601.02

1 221 651.33

картометрический метод -2,5

9

12

324 633.10

1 221 741.17

картометрический метод -2,5

10

13

324 579.49

1 221 759.62

картометрический метод -2,5

11

14

324 582.40

1 221 767.47

картометрический метод -2,5

12

15

324 571.41

1 221 771.91

картометрический метод -2,5

13

16

324 562.84

1 221 750.48

картометрический метод -2,5

14

17

324 541.68

1 221 757.85

картометрический метод -2,5

15

18

324 536.28

1 221 737.57

картометрический метод -2,5

16

19

324 544.30

1 221 734.83

картометрический метод -2,5

17

3

324 538.13

1 221 714.72

картометрический метод -2,5

18

2

324 564.19

1 221 701.65

картометрический метод -2,5

19

1

324 558.62

1 221 688.72

картометрический метод -2,5

Глава 4. Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследияместного (муниципального) значения

«Башня водонапорная»

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения «Башня водонапорная», 1924 год, включает в себя две подзоны: регламентный участок ЗРЗ.1 и регламентный участокЗРЗ.2 А,Б.

Линияграницы регламентного участкаЗРЗ.1 проходит от начальной точки 10,расположенной на северо-восточной стороне земельного участка с кадастровымномером 39:11:010022:17, далее на юго-запад до точки 20, далее на юго-запад доточки 21, далее на северо-запад по границе земельного участка с кадастровымномером 39:11:010022:232 до точки 22, далее на северо-запад по границеземельного участка с кадастровым номером 39:11:010022:232 до точки23, далее на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером39:11:010022:232 до точки 11, далее на юго-восток до начальной точки 10.

Линия границы регламентногоучастка ЗРЗ.2А,Б проходит от начальной точки3,расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровымномером 39:11:010022:232, далее по границе земельных участков с кадастровымномером 39:11:010022:232 и кадастровым номером 39:11:010022:19 до точки 19,далее на юго-восток до точки 18, далее на северо-восток до точки 17, далее на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером39:11:010022:19 до точки 16, далее на северо-восток по границе земельногоучастка с кадастровым номером 39:11:010022:19 до точки 15, далее насеверо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером39:11:010022:19 до точки 14, далее на юго-запад по границе земельного участка скадастровым номером 39:11:010022:19до точки 13, далеена северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 39:11:010022:19до точки 12, далее на северо-восток до точки 24, далее на юго-восток до точки25, далее на юго-запад до точки 26, далее на юго-восток до точки 27, далее наюго-запад до точки 28, далее на юго-восток до точки 29, далее наюго-запад до точки 30, далее на северо-запад до точки 31, далее на северо-западдо точки 32, далее на северо-запад до точки 7, далее на северо-восток до точки5, далее на северо-восток до точки 4, далее на северо-восток до начальной точки3.

Глава 5. Каталог координатхарактерных (поворотных) точек границы

зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта

культурного наследия местного(муниципального) значения

«Башня водонапорная»

№

п/п

Номер поворотной точки

Координата

Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(М) м

X

Y

1

2

3

4

5

Регламентный участок ЗРЗ.1

1

10

324 568.38

1 221 666.62

картометрический метод -2,5

2

20

324 544.89

1 221 627.28

картометрический метод -2,5

3

21

324 503.18

1 221 582.41

картометрический метод -2,5

4

22

324 510.85

1 221 576.19

картометрический метод -2,5

5

23

324 543.70

1 221 553.10

картометрический метод -2,5

6

11

324 601.02

1 221 651.33

картометрический метод -2,5

7

10

324 568.38

1 221 666.62

картометрический метод -2,5

Регламентный участок ЗРЗ.2А,Б

8

3

324 538.13

1 221 714.72

картометрический метод -2,5

9

19

324 544.30

1 221 734.83

картометрический метод -2,5

10

18

324 536.28

1 221 737.57

картометрический метод -2,5

11

17

324 541.68

1 221 757.85

картометрический метод -2,5

12

16

324 562.84

1 221 750.48

картометрический метод -2,5

13

15

324 571.41

1 221 771.91

картометрический метод -2,5

14

324 582.40

1 221 767.47

картометрический метод -2,5

15

13

324 579.49

1 221 759.62

картометрический метод -2,5

16

12

324 633.10

1 221 741.17

картометрический метод -2,5

17

24

324 660.60

1 221 822.41

картометрический метод -2,5

18

25

324 591.46

1 221 844.46

картометрический метод -2,5

19

26

324 576.33

1 221 813.58

картометрический метод -2,5

20

27

324 558.31

1 221 820.15

картометрический метод -2,5

21

28

324 539.93

1 221 765.03

картометрический метод -2,5

22

29

324 484.49

1 221 783.31

картометрический метод -2,5

23

30

324 461.99

1 221 688.10

картометрический метод -2,5

24

31

324 481.60

1 221 681.63

картометрический метод -2,5

25

32

324 492.65

1 221 670.81

картометрический метод -2,5

26

7

324 507.91

1 221 665.13

картометрический метод -2,5

27

5

324 517.06

1 221 687.44

картометрический метод -2,5

28

4

324 523.47

1 221 705.23

картометрический метод -2,5

29

3

324 538.13

1 221 714.72

картометрический метод -2,5

Глава 6. Зона охраняемогоприродного ландшафта

объекта культурного наследияместного (муниципального)

значения «Башня водонапорная»

Линияграницы зоны охраняемого природного ландшафта проходит от начальной точки 7, расположеннойв северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером39:11:010022:232, далее на юго-восток по границе земельного участка скадастровым номером 39:11:010022:232до точки 32, далее на юго-восток по границеземельного участка с кадастровым номером 39:11:010022:232 до точки 31, далее наюго-восток по границе земельного участка с кадастровымномером 39:11:010022:232до точки 30, далее на северо-восток до точки 29, далеена северо-восток до точки 33, далее на юго-восток до точки 34, далее наюго-запад до точки 35, далее на северо-запад до точки 36, далее на юго-запад доточки 37, далее на юго-запад до точки 38, далее на северо-запад до точки21, далее на северо-восток до точки 20, далее на северо-восток до точки 10,далее на юго-восток до точки 9, далее на юго-запад до точки 8, далее наюго-восток до начальной точки 7.

Глава 7. Каталог координатхарактерных (поворотных) точек границы

зоны охраняемого природноголандшафта объекта культурного

наследия местного (муниципального)значения

«Башня водонапорная»

№

п/п

Номер поворотной точки

Координата

Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(М) м

X

Y

1

2

3

4

5

1

7

324 507.91

1 221 665.13

картометрический метод -2,5

2

32

324 492.65

1 221 670.81

картометрический метод -2,5

3

31

324 481.60

1 221 681.63

картометрический метод -2,5

4

30

324 461.99

1 221 688.10

картометрический метод -2,5

5

29

324 484.49

1 221 783.31

картометрический метод -2,5

6

33

324 496.08

1 221 839.29

картометрический метод -2,5

7

34

324 451.91

1 221 848.23

картометрический метод -2,5

8

35

324 449.93

1 221 804.74

картометрический метод -2,5

9

36

324 457.13

1 221 758.69

картометрический метод -2,5

10

37

324 441.15

1 221 659.11

картометрический метод -2,5

11

38

324 438.25

1 221 624.85

картометрический метод -2,5

12

21

324 503.18

1 221 582.41

картометрический метод -2,5

13

20

324 544.89

1 221 627.28

картометрический метод -2,5

14

10

324 568.38

1 221 666.62

картометрический метод -2,5

15

9

324 534.97

1 221 681.87

картометрический метод -2,5

16

8

324 519.23

1 221 654.51

картометрический метод -2,5

17

7

324 507.91

1 221 665.13

картометрический метод -2,5

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Калининградской области

от 27 апреля 2018 г. № 247

О С О Б Ы Е РЕ Ж И М Ы

использования земель и требованияк градостроительным регламентам

в границах зон охраны объектакультурного наследия

местного (муниципального) значения«Башня водонапорная»,

1924 год, расположенногопо адресу: Калининградская область,

город Правдинск, улица Кутузова,23

Таблица 1

№

п/п

Охранная зона

1

2

3

1

1.

Разрешается:

2

1.1

Реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений без изменения их габаритов

3

1.2

Разборка объектов капитального строительства и временных хозяйственных построек

4

1.3

Проведение археологических исследований

5

1.4

Благоустройство территории по специальным проектам, включая размещение малых архитектурных форм - скамеек, урн,пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения

6

1.5

Проведение работ по инженерной подготовке и защите территории.

7

1.6

Санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе, уборка сухостоя, кронирование древесных насаждений

8

1.7

Прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель

9

1.8

Снос (демонтаж) дисгармонирующих зданий, строений и сооружений

10

2.

Запрещается:

11

2.1

Строительство капитальных зданий и сооружений

12

2.2

Устройство сплошных ограждений высотой более 1,5 м

13

2.3

Размещение рекламных конструкций

14

2.4

Размещение телевизионных и радио антенн, базовых станций сотовой связи

15

2.5

Несанкционированное озеленение

16

2.6

Самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков

17

2.7

Прокладка надземных и наземных инженерных коммуникаций

Таблица 2

№

п/п

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1

2

3

Регламентный участок ЗРЗ.1

1

Разрешается:

2

1.1

Капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений при сохранении исторических характеристик и соблюдении высотных ограничений

3

1.2

Строительство зданий и сооружений высотой до 9,0 м при сохранении характеристик окружающей исторической среды

4

1.3

Устройство ограждений земельных участков высотой до 2 м

5

1.4

Разборка объектов капитального строительства по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния

6

1.5

Благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовке и защите территории

7

1.6

Реконструкция и ремонт дорожной сети; прокладка дорог с твердым покрытием

8

1.7

Сохранение и восстановление традиционного озеленения насаждений вдоль улицы Кутузова города Правдинска Калининградской области

9

1.8

Прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель

10

2.

Запрещается:

11

2.1

Размещение рекламных конструкций размером более 1,5 х 1,5 м

12

2.2

Размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи

13

2.3

Устройство ограждений земельных участков высотой более 2 м

14

2.4

Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия

Таблица 3

№

п/п

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1

2

3

1

Регламентный участок ЗРЗ.2А

2

1.

Разрешается:

3

1.1

Капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений при сохранении исторических характеристик и соблюдении высотных ограничений

4

1.2

Строительство зданий и сооружений высотой до 12,0 м. при сохранении характеристик окружающей исторической среды.

5

1.3

Устройство ограждений земельных участков высотой до 2 м

6

1.4

Разборка объектов капитального строительства по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния

7

1.5

Благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовке и защите территории

8

1.6

Реконструкция и ремонт дорожной сети; прокладка дорог с твердым покрытием

9

1.7

Сохранение и восстановление традиционного озеленения насаждений вдоль улицы Кутузова города Правдинска Калининградской области

10

1.8

Прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель

11

2.

Запрещается:

12

2.1

Размещение рекламных конструкций размером более 1,5 х 1,5 м

13

2.2

Размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи

14

2.3

Устройство ограждений земельных участков высотой более 2 м

15

2.4

Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия

Таблица 4

№

п/п

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1

Регламентный участок ЗРЗ.2Б

2

1.

Разрешается:

3

1.1

Капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений при сохранении исторических характеристик и соблюдении высотных ограничений

4

1.2

Строительство зданий и сооружений высотой до 8,0 м при сохранении характеристик окружающей исторической среды

5

1.3

Устройство ограждений земельных участков высотой до 2 м

6

1.4

Разборка объектов капитального строительства по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния

7

1.5

Благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовке и защите территории

8

1.6

Реконструкция и ремонт дорожной сети; прокладка дорог с твердым покрытием

9

1.7

Сохранение и восстановление традиционного озеленения насаждений вдоль улицы Кутузова города Правдинска Калининградской области

10

1.8

Прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель

11

2.

Запрещается:

12

2.1

Размещение рекламных конструкций размером более 1,5 х 1,5 м

13

2.2

Размещение телевизионных и радио антенн, базовых станций сотовой связи

14

2.3

Устройство ограждений земельных участков высотой более 2 м

15

2.4

Вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насаждений в зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия

Таблица 5

№

п/п

Зона охраняемого природного ландшафта

1

2

3

1

1.

Разрешается:

2

1.1

Сохранение природного ландшафта и гидрографической сети

3

1.2

Сохранение отметок природного рельефа

4

1.3

Сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической природной среде

5

1.4

Капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений без изменения параметров их объемно-пространственного решения

6

1.5

Разборка объектов капитального строительства по мере амортизации или по факту неудовлетворительного технического состояния

7

1.6

Формирование пешеходной сети, благоустройство территории

8

1.7

Проведение работ по инженерной подготовке и защите территории

9

1.8

Санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе, уборка сухостоя, кронирование древесных насаждений

10

1.9

Прокладка подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель

11

2.

Запрещается:

12

2.1

Изменение отметок природного рельефа, изменение береговых линий объектов гидрографии

13

2.2

Строительство капитальных зданий и сооружений, возведение временных (некапитальных) хозяйственных построек и сооружений, устройство промышленных и иных складов

14

2.3

Хозяйственная деятельность, нарушающая характер исторических ландшафтов (земляные работы, мелиоративные работы, садоводство, огородничество)

15

2.4

Несанкционированное озеленение

16

2.5

Загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков

17

2.6

Размещение мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов

18

2.7

Прокладка надземных и наземных инженерных коммуникаций